Paneļu māju sērija PSRS. Māju veidi

Tipiska dzīvojamo ēku sērija - masu sērijas māju veidi, kas būvēti PSRS pilsētās un dažās Varšavas līguma valstīs, un kas ir pamats arhitektūras izskatu daudzu guļamistabu jomās šajās pilsētās. Ar būvniecības tehnoloģiju, sērijveida mājas ir sadalīti panelī, blokā un ķieģeļos.

1. Vēsture
   1.1 PSRS

Vēsture

Saskaņā ar politiskiem, ideoloģiskiem un demogrāfiskiem iemesliem, Khruščova "atkausēšanas periods bija pirmais padomju plānotās ekonomikas vēsturē, kad kopā ar smagās rūpniecības attīstību ievērojami palielinās patēriņa preču ražošanā Un viss, viens veids vai cits, kas saistīts ar cilvēku vajadzībām, nevis militāro rūpniecības kompleksu un resursu patēriņa preču nozarēm.

Pamesta sauklis "Mainot un apsteigt Ameriku (ražošanai ...)" netieši liecināja par padomju vadības atzīšanu aiz ekonomikas attīstības līmeņa no visattīstītākajām valstīm (lai gan oficiālajā propagandā, tās turpināja uzskatīt par " atpirkti "un lodētais ekonomiskais veidojums). VRG attiecās uz barošanas kvalitāti (dušas patēriņš būtiskie produktiVispirms - gaļas), mājokļa apstākļi, iespējas iegādāties noteiktas ilglietojuma preces (mājsaimniecības ierīces utt.), Transporta mobilitāte (motorizācijas līmenis, dzelzceļa un gaisa transporta attīstība), uc

PSRS

Kopš 1960. gadu sākuma. Mājokļu būvniecība PSRS balstījās uz rūpniecisko māju ēku - mikroorusu būvniecību no 5- un 9-stāvu sērijas paneļu mājas. Tas samazināja būvniecības izmaksas un ļāva palielināt mājokļu iekļūšanu, kā arī padarīja to daudz ērtāku nekā komunālie dzīvokļi, Jau Sakarā no šī brīža, katrs dzīvoklis tika izstrādāts no vienošanās par vienas ģimenes norēķiniem, nevis daži. Vienlaikus ar lielo māju būvniecību, sērijas māju no "blokiem" - tie paši paneļi, vienkārši ne visas sienas.

PSRS, Shlaglocked "Stalinkins" kļuva par prekursoriem PSRS. Šo ēku arhitektūra ir utilitārs, nav dekorāciju, inexentive silikāta ķieģeļu ārējām sienām, gandrīz plakanām fasādēm ar standarta apmetuma dekoru. Pirmais PSRS četru stāvu ietvaros paneļu māja Būvēts 1948. gadā Maskavā par 5. st. Sokolina kalns (Kuzņecovs, B. Smirnovs). Pašlaik tās adrese ir Budenny Avenue, 43. Pašlaik valsts vadība celtnieku priekšā tika uzdots izveidot lētāko projektu dzīvojamo ēku ar iespēju pēcpasta norēķiniem (tas ir, ar atsevišķiem, nevis komunālajiem dzīvokļiem). Pirmais posms, veicot šo uzdevumu bija ieviest ideju par rūpniecības paneļu mājas ēku ar nesēja rāmi. 1948-1951, M. V. Posokhin, A. A. Montoyantz un V. P. Lagutenko, kas izveidots ar 10 stāvu rāmja paneļa ceturtdaļām Maskavā (Kuusinen Street, Zorge). Tajā pašā gadā tika izstrādāts bezrāmju paneļa nama projekts (būvēts kopš 1950. gada Magnitogorskā). 1954. gadā Maskavā uz 6. ielas. Oktobra lauks 7-stāvu bezrūpīga paneļu māja (Kuzņecovs, B. Smirnovs, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Hruščevka, kura konstrukcija tika veikta no 1940. gadu beigām, devās sērijā pēc 1955. gada vēsturiskā dekrēta "par pārmērību izvadīšanu projektēšanā un būvniecībā" ("arhitektūras ārējo rāda pusi, piepildīta ar lielu pārmērību" , kas ir raksturīgs Staļinistiskajam laikmetam, tagad "neatbilst pusēm un valdībai arhitektūras un būvniecības biznesā. ... padomju arhitektūra ir raksturīga vienkāršība, formu formu un efektivitātes smagums un efektivitāte"). Jaunā kursa ideoloģiskais un zinātniskais pamatojums tika samazināts līdz šādiem punktiem: \\ t komunālais dzīvoklis nebija padomju varas projekts, un tas bija rezultāts ietaupīt līdzekļus industrializācijas laikā; vairāku ģimeņu izmitināšana tajā pašā dzīvoklī - neparasti un ir sociāla problēma; komunālie dzīvokļi ir ekonomiski nerentabls mājokļa veids, kas neatbilst mūsdienīgām prasībām; komunālo dzīvokļu problēmu var atrisināt ar masu būvniecību, izmantojot jaunas tehnoloģijas. Paasa punkts bija rezolūcija "Par pasākumiem tālākai industrializācijai, uzlabojot būvniecības izmaksu" 1956 un "kvalitāti un samazināšanu par attīstību mājokļu būvniecība PSRS "1957. Būvnieku partijas uzdevums bija izstrādāt projektus 1956. gada rudenī, ļaujot jums dramatiski samazināt mājokļu būvniecību un padarīt to pieejamu darbiniekiem. Tātad bija slaveni "Hruščeki". Projekta mērķis bija, ka 1980. gadā katrs padomju ģimene tikās ar komunismu atsevišķā dzīvoklī. Tomēr 1980. gadu vidū individuālie dzīvokļi bija tikai 85% ģimeņu: 1986. gadā Mihaila Gorbačovs uzstāja termiņu 15 gadus, izvirzot saukli "katru padomju ģimeni - atsevišķu dzīvokli līdz 2000." 1959. gadā XXI kongress atzīmēja mājokļu problēmas esamību un sauca par "viens no svarīgākajiem uzdevumiem" mājokļu būvniecības attīstību. Tika paredzēts, ka 1959-1965. Tas tiks iekasēts 2,3 reizes vairāk dzīvokļu nekā pēdējo septiņu gadu. Un uzmanība tika pievērsta dažiem, nevis lietderības dzīvokļiem. Pirmā "Hruščova" prototips bija bloka ēkas (Plattenbau), kas celta Berlīnē un Drēzdenē kopš 1920. gada. Dzīvojamo ēku "Hruščovok" būvniecība turpinājās no 1959. līdz 1985. gadam. In 1956-1965, vairāk nekā 13000 tika uzcelta PSRS [avots nav norādīts 1303 dienas] dzīvojamās ēkas, un gandrīz visas - piecstāvu ēkas. Tas ļāva ieviest 110 miljonus gadā kvadrātmetri mājokļi. Tika izveidota atbilstoša ražošanas bāze un infrastruktūra: mājas celtniecības iekārtas, ZHBI augi utt. Pirmās mājas celtniecības iekārtas tika izveidotas 1959. gadā GlavnyingRaftas sistēmā, 1962. gadā tika organizētas Maskavā un citās pilsētās. Jo īpaši laikposmam no 1966. līdz 1970. gadam Ļeņingradā 942 tūkstoši cilvēku saņēma dzīvojamo platību, un 809 tūkstoši apmetās jaunajās mājās un 133 tūkstošos ieguva laukumu vecajās mājās. Kopš 1960. gada dzīvojamo 9-stāvu paneļu mājas, no 1963. - 12.stāvu.

Būvētas ēkas berlīnē un Drēzdenē

Tehnoloģija

SESOMESTABILITĀTES JAUTĀJUMI

Tipiska māju sērija

1940-e.

Kopš 1947. gada PSRS arhitektūras akadēmijā ir izstrādāts pilna līmeņa liels poinner mājoklis. Rāmja panelis un bezrāmju mājas ir veidotas:
4-5-stāvu (Maskava, Ļeņingradas, Magnitogorsk)
8-stāvu ar paneļiem divos stāvos (Maskava)

1950-e.

1960-e.

1970-e.

1970. gadā tika pieņemts viens būvniecības katalogs, uz kuru pamata tika izstrādāti tipiskie projekti.

1-515 / 9 Multi-sekciju paneļu māja ar parastām sekcijām. Mājā 1, 2, 3 istabu dzīvokļi. Projekts paredz balkonus. Grīdas: 9 grīdas. Dzīvojamais augstums: 2,64 m. 1605/9 Multisive paneļu māja ar parastiem un beigu sekcijām, 1, 2, 3 istabu dzīvokļi. Grīdas: 9 grīdas. Dzīvojamais augstums: 2,64 m. 1605/12 Analog 1605/9 ar palielinājies līdz 12 stāviem II-18/9 - sērija bloka 9- (sākotnējā 8-) stāvu viena ķēdes (vienas nolūkiem) dzīvojamās ēkas, kas ir viens no pirmajiem epizodēm māju augsto stāvu rūpnieciskās mājas ēkas. II-29 - Ķieģeļu multisive dzīvojamā ēka ar parastām un beigu sekcijām. Mājā 1, 2, 3 istabu dzīvokļi. Grīdas: 9. Dzīvojamais augstums: 2,64 m. II-32. II-49 - Multi-sekciju paneļu māja ar parastām un beigu sekcijām. No 1, 2, 3, 4 istabu dzīvokļiem. Ir iespējamas dažādas dzīvokļu izkārtojuma iespējas sadaļā. Grīdas 9. Dzīvojamais augstums: 2,64 m. II-68 vienstāvu namu sērija. Šīs sērijas iezīme ir sabiezinātas sienas, kas sastāv no diviem paneļiem, kā arī uzlabot trokšņa un siltumizolācijas dēļ grīdas seguma skavas ierīces dēļ. Mazāk atbilst šīs sērijas ēkām ar 14 stāvu augstumu. Šīs sērijas mājas bija praktiski nemainīgas 30 gadus. Grīdas: 16 grīdas. Griestu augstums: 2,48 m.

Chertanovo. Skats no lidmašīnas P-46 sērijas nams Zelenogradā. Grīdas: 14.

Mājas Zigekkalnse: sērijas Bloķēt ēkas 602 un 119 sērijas Kuģi ar nepāra pusē st. Ushinsky Sanktpēterburgā (mājās 17/1 un 25/1)

II-68-03 Multisektīva bloka dzīvojamā ēka ar parastām un beigu sekcijām. Mājā - 1 (tikai pirmajā stāvā), 2, 3 istabu dzīvokļi. Grīdas: 12. Dzīvojamais augstums: 2,50 m. M. Tehniskās telpas: Tehputpol inženiertehnisko sakaru izvietošanai. Lifti: pasažieru ietilpība 400 kg, kravas pasažieri. 1lg-600 (Avtovsky DSC) - tā sauktās "mājas-kuģi" 111-90 - virkne lielu ielīmētu multi-sekciju mājas ēkas. Sērija ir izstrādājusi Cniieps mājokļu 1960. gadu beigās. Rūpnieciskajā ražošanā sērija tika uzsākta 1971. gadā. III-96 - virkne lielu 9 stāvu māju Ukrainā. 111-108 9-stāvu māju sērija (Vitebsk). 111-120V virkne lielu 5-stāvu māju (Viļņa). 111-121 Dzīvokļi atšķiras ar salīdzinoši labiem izkārtojumiem. 1-LH-606 Visaptveroša sērija 135 Kompleksa sērija 135 ietver projektus lieliem ēkām dažādiem mērķiem būvniecībai pilsētā, kā arī lauku apvidos. Viena, divu, trīs, četru, piecu, deviņu, divpadsmit stāvu māju un dažādu bloku sekciju projekti, kas ļauj dažādu konfigurāciju un garumu māju sastāvdaļai, dažādu jaudas hosteļiem, sanatoriju, atpūtas namiem, skolām , bērnudārzs - bērnudārzs, mājas ar iebūvētiem un pievienotiem veikaliem un citām sabiedriskām telpām.

1980-e.

1980. gadu sākumā, virkne SI (kompozītmateriālu un plānošanas elementi), kas izstrādāti ar arhitekta A. G. Rochegov vadību, kas paredzēta, lai izveidotu "buferzonas" starp jaunām ēkām un aizsargājamām arhitektūras pieminekļu un masu attīstības jomām, kā arī "Atjaunošana" no noteiktajām jomām. Šīs sērijas pirmās mājas tika uzceltas 1982. netālu no Vorontsov parka. Projekts paredzēja iespēju celtniecības mājas līdz 22 stāviem. Tajā pašā laikā daudzās Maskavas un citu PSRS pilsētu jomās joprojām tika uzcelta standarta paneļu mājas.

1990-e.

Drupas nojaukta Hruščovka Maskavā

Paplašināmo 5-stāvu paneļu māju teritorijas ir veidotas ar 17-25 stāvu dzīvojamās mājas, Galvenokārt jaunas virpu māju sērijas. Tāpat turpina veidot 88-91gg paneļu mājas., Kopš 1995. gada ķieģeļu paneļi ar bēšiem daudzstūra slazdiem trijstūri sāka veidot ķieģeļu paneļus.

2000-e.

Monolīto māju sērija

Visbiežāk monolītās ēkas izvirza individuālie projekti, bet ir vairākas monolīto māju sērijas:

• Auss
• Unicon
• Sērija: III / 17

Dzīvokļu veidi un to īpašības

Ir vairākas dzīvokļu klasifikācijas. Bieži samazinājumi un to dekodēšana:

• PG vai "Stalinki" - pilna izmēra dzīvokļi ir mājas, kas būvētas uz Hruščova mājokļu eksperimentiem (Staļinālists). Viņiem ir augstie griesti līdz 3,5 m, lielām ērtām virtuvēm līdz 15 kv.m., dzīvokļu kopējā platība: no 110 kv.m. trīs istabas un līdz 40 kv.m. vienistabā. Numuri šajos dzīvokļos ir izolēti, vannas istabas atsevišķas, lielas kāpnes. Mājas 3-, 5-stāvu, parasti ķieģeļu.
• XP - Hruščovka - tās ir dzīvojamās 4- vai 5-stāvu mājas, kas būvētas Hruščova mājokļu programmas laikā, kad valstij bija nepieciešama milzīga un lēta mājokļu būvniecība pēckara laikā. Tāpēc tika uzbūvēti neliela laukuma dzīvokļi, pietiekami kompakti ar blakus esošām telpām ar zemiem griestiem, kuru kopējā platība ir 60 kv.m. Trīs guļamistabas, 43 kv.m. Divistabu un 30 kv.m. Vienas guļamistabas dzīvoklis ar nelielām virtuvēm (5-6 kv.m), apvienotas vannas istabas un balkoni dažos dzīvokļos.
• Tipa. vai māksla. - tipisks vai standarta dzīvokļu plānošana - tas ir dzīvoklis nākamo (pēc Hruščova laika) paaudzes: augstums griestu no 2,6 m līdz 2,75 m, kopējā platība dzīvokļu no 63 kv.m. Trīsistabu līdz 33 kv.m. Vienas guļamistaba, virtuves 6-7 kv.m., istabas divistabu izolēti, trīs istabu - blakus, izolēti, vannas istabas, kā likums, ir izolēti, ir balkoni un lodžijas. Tas ir 5-, 9-stāvu mājas ar klātbūtni atkritumu apglabāšanai un liftiem. Lielākā daļa šo māju ir veidota no dzelzsbetona paneļiem.
• U / P ir uzlabots izkārtojuma dzīvoklis. Kā likums, tie ir panelis 9-stāvu mājas ar paplašinātu platību dzīvokļu: 69 kv.m. Trīs guļamistabas, 53 kv.m. Divistabu un 39 kv.m. Vienas guļamistabas dzīvokļi, arī palielināta virtuves zona līdz 9 kv.m., visi numuri ir izolēti, atsevišķas vannas istabas, ir balkoni un lodžijas. Mājas ir aprīkotas ar liftiem un atkritumu piegādēm.
• El. - "Elite" dzīvokļi vai jaunas paaudzes dzīvokļi. Nav ierobežojumu apgabalā, dažādās izkārtojumos. Visbiežāk nākotnes īpašnieks pats plāno savu mājokli. Aprīkots ar lielu skaitu pakalpojumu - tie ir pazemes garāžas, atkritumu izskūtnes, lifti gan pasažieru, gan kravas, noliktavas un dārzeņu veikali, lielas kāpnes, ērti piekļuves ceļi ir iespējami trenažieris, saunas utt.
• 103 sērija - viens no pirmajiem, kas uzcelta visās PSRS republikās. Šīs sērijas mājas ir būvētas no sarkanā ķieģeļu un balta betona, 5-stāvu māja, lifts parasti nav, bet dažās mājās ir atkritumu kancelejas un 2 ieejas katrā stāvā 3 dzīvokļiem (pirmajā stāvā Ir 2 dzīvokļi), 2-3 guļamistabu malās un 1-1.5 istabu vidū, tikai 14 dzīvokļi katrai ieejai. Ir lodžija (izņemot tos, kuriem ir 1-1,5 istabu dzīvoklis)
• 104 sērija - augsta stāva māja, izplatījās visā PSRS, bet nav tik daudz no tiem. Māja 16-stāvu, ir pasažieru un kravas lifts, atkritumu izslēgšana. Šī sērija atšķiras ar to, ka katrā dzīvoklī ir liela lodžija pa istabu un virtuvi (piemēram, "mazo paraugu") un parasto logu.
• 119 sērija - viena no pirmajām 9 stāvu mājām. Viens no vēlākiem projektiem, kā arī 602 sērijas ir lifts un atkritumu izgāztuve. Dzīvoklī, kur 2 istabas un vairāk, ir 2 lodžijas - viens lielāks, otrs ir mazāks.
• 467 sērija - 9-stāvu māja, ir lifts un atkritumu izgāztuve. Ieejas projekts ir interesants: katrā stāvā ir 4 dzīvokļi, ir neliela istaba, kas atdalīta no kāpņu sienas, ieeja uz grīdas caur durvīm (visticamāk, noņemiet dzīvokļu durvis no smaržas Atkritumu koks), lifts ir uzstādīts iekštelpās. Kopējie dzīvokļi katrā ieejā - 36. Ir lodžija.
• 602 sērija - viena no jaunākajām mazo stāvu dzīvojamo ēku projektiem (standarta - 9 stāvi). Uz 4 dzīvokļiem. Projekts ir interesants, jo lifts un atkritumu izslēgšana ir starp kāpņu grīdām. Visas dzīvokļu durvis ir tuvu, kas dažos gadījumos rada problēmas kaimiņiem, kuri vēlas iekļūt, vienā reizē. Dažās vecajās mājās lifts atrodas pašā pirmajā stāvā, pie ieejas ieejā, jaunākajā gadījumā lifts atrodas uz pusi no iepriekš minētā stāsta. Ir lodžija.
• Malostema - mājas tiek būvētas pēc hosteļu veida. Ir 5, 9, 12 stāvu mājas. Šādos dzīvokļos ir ļoti gara lodžija, kas stiepjas virtuvē un telpā, lielākā daļa dzīvokļu uz 1 guļamistabas grīdas, 2 istabu dzīvokļi uz grīdas ir tikai divi. Ieeja mājā ir tikai viena. Uz grīdas ir daudz dzīvokļu, un tie atrodas pēc hosteļa veida. 9-12-stāvu mājas ir aprīkotas ar liftu un atkritumu izslēgšanu, 5-stāvu māja ir tikai atkritumu izslēgšana.
• Lietuvas projekts - (SOKR. Lietuviešu) mājās, saskaņā ar vārda izgudroja Lietuvas PSR, ir kopīgi galvenokārt Baltijas valstīs. Ir tikai 5, 9 stāvu mājas, atkritumu izslēgšana un lifts tikai augstceltņu ēkās, uz grīdas ir 3,4 relatīvi lieli dzīvokļi uz grīdas (tajā pašā laikā virtuve, vannas istaba un koridors summā aizņem apmēram 14 kv.m.), ir lodžija, virtuve visos dzīvokļos ir vienādas - 6,5 kv.m.

Iespējams, ka nav vīrietis, kurš nekad nav redzējis klasisku Hruščovu. Šīs mājas, kas sastāv no 4 vai 5 grīdām, ar diezgan neērtu plānošanu un nelielu virtuvi un vannas istabu. Tomēr neaizmirstiet, kādu laiku sākās šo māju būvniecība. 60. gados tā bija patiesa laime, lai iegūtu šādu atsevišķu dzīvokli.

Mūžs

Ir divu veidu Hruščova - panelis un ķieģeļi. Būtībā tie tika uzbūvēti kā pagaidu struktūras un bija 25 gadu kalpošanas laiks. Tomēr daudzi no viņiem stāv arī šodien, jo šīs mājas tiek pastāvīgi pievienotas kalpošanas laikam.

Brick struktūras ir spēcīgākas un uzticamas, saskaņā ar projekta datiem, šāda māja var stāvēt vismaz 50 gadus. Tajā pašā laikā, daudzi Hruščova izgatavoti no ķieģeļiem pagarināja kalpošanas laiku līdz 150 gadiem. Tāpēc, mazajās pilsētās valstī, šādas mājas stāvēs vairāk nekā vienu desmit gadu laikā, nav plāna, lai nojauktu šīs struktūras.

Īss stāsts

Ir vērts atzīmēt, ka šādas mājas sāka būvēt Staļina laikā, bet daudz mazākā daudzumā. Šo struktūru masveida konstrukcija sākās ar nākamo spēku Nikita Sergeevich, tas bija gods viņam šajās mājās, un tos sauc par Hruščovu.

Šādu lētu un mazu māju autors nebija partijas galvenais sekretārs, un cilvēki nav tuvu viņam. PSRS valdība aizņēmās ideju ar lētām mājām no Francijas Le Corbusier, šī persona ierosināja Francijā sākt būvniecību šādas mazas mājas. Galu galā, šī valsts praktiski pilnībā tika iznīcināta pēc Otrā pasaules kara, un nebija naudas par kvalitatīvu māju būvniecību.

Šī ideja par Francijas arhitekta PSRS tika veikta vēl racionālāka, tāpēc Khruščova būvniecība sākās visā valstī. Turklāt dažreiz šādas mājas izveidoja ne tikai visas jomas, bet arī visas pilsētas.

Ķieģeļu sērija Khrushchevok

Bija pietiekami liels skaits šo māju sugu. Viņiem bija kādas atšķirības starp sevi. Ir tikai vairāk nekā 20 epizodes Khrushchev, būvēts no ķieģeļiem. Viņi tos uzcēla atkarībā no konkrētā reģiona, no populārākajām Series PSRS ir vērts uzsvērt šādus:

• 1-447;
• 1-464 (šī māja ir vispopulārākā bijušās PSRS teritorijā);
• II-07-19;
• 1-511.

Virkne māju 1-511

Šodien, Hruščevka Maskavā var redzēt diezgan bieži, šī sērija ir visizplatītākā galvaspilsētā, tāpēc ir ieteicams par to runāt.

Šīs piecstāvu ēkas ir klāt gandrīz katrā Maskavas rajonā, to attīstība tika veikta 10 gadus. Ir divas izmaiņas iespējas: agri un vēlu, bet tie atšķiras tikai nelielā atšķirībā augstumā griestu un ķieģeļu kvalitāti.

Ir vērts atzīmēt, ka, salīdzinot citu ķieģeļu Hruščovka no 1-511, tad šajā sērijā tika izmantots labāks ķieģelis. Kā - nekādā veidā mājās tika uzcelta lielās valsts galvaspilsētā. Attiecībā uz plānošanu viss ir tāds pats kā pārējā māju: iet telpas, neliela virtuve un vannas istaba.

Vai Hruščovs tiks nojaukts Maskavā

Gandrīz visiem Hruščova galvaspilsētā ir virkne 1-511, un netiks nojaukta, jo tie joprojām ir diezgan labi un var kalpot ne vienu desmit gadu laikā. Ir tikai dažas šīs modeļa ēkas, kas ietilpst nojaukšanas, bet tie jau ir ārkārtas situācijā.

Attiecībā uz jautājumu viņi nojauks ķieģeļu Hruščovu vai nē, noteikti ir grūti atbildēt diezgan grūti. 2017. gada aprīlī Krievijas galvaspilsētas mērs ziņoja, ka spēcīgais nebūtu. Saskaņā ar nojaukšanu, tikai tās piecstāvu ēkas, kas ir neapmierinošas stāvoklī, samazinās.

Dažas ēkas paliks, kā arī šobrīd, un dažas no mājām ir vietējās pašvaldības plāno rekonstruēt un pievienot plūdus. Ātrākās iekārtas būs augstākas, plānots būvēt liftu mezglus tiem. Tāpēc daļa no ķieģeļu ēkām būs mūsdienu mājas, ar jauniem un labākiem dzīvokļiem. Apakšējo stāvu iedzīvotāji varēs atjaunot ķieģeļu garneles.

Divistabu dzīvokļa atjaunošana

Gandrīz visi ķieģeļu Hruščovs ir blakus esošās telpas. Viena istaba joprojām nav slikta, bet otrais ir ļoti šaurs, kur liela gulta ne vienmēr ir piemērota. Lielākā daļa, šādas mājas ir piemērotas atjaunošanai, jo dzīvoklī ir praktiski nesošām sienām. Tomēr pirms šīs procedūras ir jāapspriežas, kādas sienas var iznīcināt, un kas nav. Pretējā gadījumā ar būvniecību var būt ļoti lielas problēmas.

Parasti Hruščovā, sēdvietu vannas istabā, kā parasti vienkārši nav piemērots. Tāpēc šāda dzīvokļa īpašnieka priekšā ir uzdevums, lai palielinātu telpu, lai tas būtu ērti dzīvot šeit. Nākamajā fotoattēlā ir standarta ķieģeļu ratiņkrēsla atjaunošana.

Kā jūs varat redzēt, siena starp virtuvi un dzīvojamo istabu tika nojaukta, pateicoties kura liekā zona parādījās virtuves zonaTajā pašā laikā dzīvojamā istaba arī kļuva arvien modernāka. Dzīvojamā istaba ar bīdāmās durvis Tas tika atdalīts, un tika iegūta neliela darba zona. Vannas istabā jūs varat ievietot stūra vannas istabu, kas aizņems mazliet mazāk vietasBet tajā pašā laikā tas būs pilns, nevis sēžot. Attiecībā uz veļas mašīnu, tas bieži tiek ievietots ķieģeļu žalūzijās zem izlietnes. Vai arī jūs varat iegādāties iegulto modeli un veidot to virtuvē.

Telpā, kur atrodas guļamistaba, ir neliela uzglabāšanas telpa. Pēc atjaunošanas šī telpa tika palielināta, un izrādījās ģērbtuve. Sleeping sevi zaudēja kādu kvadrātu, bet tagad nav nepieciešams ievietot skapis, un telpa ir kļuvusi par vairāk kvadrātveida, ne ilgu un šauru.

Secinājums

Hruščova ķieģeļu mājas Krievijas galvaspilsētā ir nojaukta, bet tikai tie, kuriem ir ārkārtas vai neapmierinoša valsts. Tāpēc, ja jūs gatavojaties iegādāties dzīvokli šādā ēkā, ir jāsaprot, ka lielākā daļa no piecstāvu ēkām netiek plānota nojaukšanai tuvākajā nākotnē.

Saskaņā ar pilsētu iestāžu politiku, brīdī, kad tie ir pakļauti masu nojaukšanai Hruščova, uzcelts no paneļiem, kas jau kalpoja savu laiku.

Hruščova sauc piecstāvu ēkas, kas tika būvētas N.S valdīšanas laikā. Hruščovs. Ķieģelis Hruščovs nav liegta - sērija, kas nosaka katras mājas iezīmes.

Ievērojamas šādas augstceltnes, jo tās absolūti trūkst šādu ekonomisko daļu kā bēniņu, atkritumu izslēgšanu un liftu. Šādas mājas, bieži būvētas teritorijās ar attīstītu infrastruktūru un tuvu transporta krustojumam, un dzīvokļu cena tajās ir ļoti zemas.

Būvniecības periods

Galvenā būvniecība šādām mājām tika veikta laika posmā no 1959. līdz 1985. gadam. Ļeņingradā pēdējais ķieģelis Hruščovs tika pabeigts 1970. gados. Tad tie tika mainīti mājās, dēvē par "mājām-kuģiem".

Kopumā Krievijā tika uzcelti aptuveni 290 miljoni kvadrātmetru. M no kopējās platības, un tas ir aptuveni 10% no visa mājokļu fonda, kas ir valsts. Šāda plaša konstrukcija ir kļuvusi par pilsētu tendenču cietoksni, kā arī ievērojami uzlaboja daudzu cilvēku dzīves apstākļus.

Māju galvenie parametri

Hruščova galvenie parametri:

1. Šādas augstceltnes galvenokārt satur vienu un divistabu dzīvokļi;
2. Katrā dzīvoklī ir augstums - 2,48 m;

Piezīme!
Tas nevar lepoties ar dzīvokļiem Ķieģeļu mājassākot no otrā stāva.
Galu galā, to augstums tiek samazināts par 0,2 m.

1. Tajā ir arī dzīvokļi ar kombinētu vai atsevišķu vannas istabu, ļoti ne uzticamu sienu skaņu izolāciju un lifta neesamību.

Demolition un muļķības

Nepareiza sērija

Pirmajā sērijā piederošās ēkas bija pagaidu risinājums mājokļu krājumu trūkuma problēmai. To darbība nedrīkst ilgt vairāk nekā 25 gadus.

Piezīme!
Kā prakse rāda, daudzi no viņiem joprojām tiek apdzīvoti viesi.

Non-nojaukta sērijas māju ir 50 gadu izlīguma resurss. Tomēr mazliet laika pētījums par šādām struktūrām ir parādījusi, ka viņu resursi var palielināties līdz 150 gadiem, ja kapitāla remonts tiks veikts savlaicīgi.

Sērija un sugas

Ir vairākas Hruščova laika virkne, kas tika uzcelta ar ķieģeļu piecu stāstu: I-528 sērija, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II-20 , mm1-3.

Ķieģeļu shrushchev un to būvniecības tabula

I-528 sērijas mājas

Tiek uzskatīts, ka I-528 sērija mājās ir visaugstākās kvalitātes:

• tādā veidā;
• tika izmantoti arī ar to būvniecību, augstas kvalitātes parketu, skriemeļa durvis un skaidri uzstādītas logus logiem;
• tās pašas mājas ir griesti lielāki nekā parasti, augstumi -2,7 metri;
• tomēr uz zemu dzīves telpu un raksturīgu izkārtojumu to izcelsmi var viegli definēt.

Šķidrums

Bieži vien daudzas ķieģeļu māju sērijas tika uzcelta visa mikrofrikta. Bieži vien šādas mājas tika uzbūvētas uzreiz uz ielas.

Kopš tā laika pagalmiem ar šādām mājām ir ļoti pārveidoti: augstie koki un dažādas rokdarbu augi palielinājās.

Interjers

Hruščova dzīvokļos mazs laukums ir ļoti interesants, lai veiktu pat visnozīmīgāko dizaineru idejas, kuru galvenā ideja ir sniegt ierobežotu zonu pēc iespējas vairāk funkcionalitātes:

• daži cilvēki veic virtuves atjaunošanu, apvienojot to ar nākamo istabu;

• kāds demolīda uzglabāšanas telpa, tādējādi padarot guļamistabu nedaudz vairāk;
• kāds ar savām rokām Demolitions absolūti visus nodalījumus iekšpusē dzīvoklī, pagriežot to studijas dzīvoklī;
• dažreiz tas ir arī nopircis divus dzīvokļus uzreiz uz diviem stāviem viena stāva un tiek veikts viens divu līmeņu dzīvoklis.

Tādējādi, saskaņā ar daudziem īrniekiem, "Hruščovs" ir ērts mājoklis.

Projekta funkcijas

Pirmie Hruščova māju projekti satur atsauces uz flīžu vai slānekļa jumtiem, bet jau atšķiras raksturīgā izkārtojumā. Tomēr šajās dienās tika plaši veikta kampaņa, lai cīnītos arhitektūras pārmērībām.

Nelikumīgā instrukcija, kurai sekoja partiju darbiniekiem, bija paziņojums, cik vien iespējams, samazināt šādu māju ēkas izmaksas. Tādēļ visi šādi šādu piecstāvu ēku projekti jau ir ievērojami atšķirīgi lētāki plakani bitumena jumti.

Šī paša iemesla dēļ jebkuri apmetuma elementi vai citas iespējas dekoratīva apdareStaļina augstceltņu raksturojums, Khruščova projekti tika noraidīti.

Hruščevska ledusskapis

Iet uz virtuvi dzīvoklī ķieģeļu Hruščova māja Jūs varat atrast iebūvētu skapi zem loga. Tas ir paredzēts produktu uzglabāšanai.

Sakarā ar to, ka biezums Āra siena Šādā skapī, tikai puse no ķieģeļu ir, un dažreiz šī siena satur gan arvien atvērtā caurums, ziemā šāds garderobe var izmantot kā ledusskapi.

Dzīvokļi Hruščovā ziemas periodā izceļas ar diezgan zemām temperatūrām sliktas sienu siltumizolācijas dēļ. Tāpēc šādas mājas sauc arī par "Hruščova ledusskapjiem".

Izeja

Mēs pastāstījām par Hruščovu, būvēts no ķieģeļiem. Mēs ceram, ka mūsu informācija un ieteikumi būs noderīgi jums, un jūs varat izvēlēties atbilstošu dzīvokļa iespēju. Šajā rakstā parādītajā video jūs atradīsiet papildus informācija par šo tēmu.

1985. gadā tikai aptuveni trīsdesmit piecu gadu laikā tika pārtraukta 4, 5 stāvu paneļu būvniecība, dažreiz ķieģeļu māju, kas ir nožītas ar "Hruščovu". Šo māju būvniecība sākās N. S. Hruščova valdīšanas laikā ar PSRS Ministru padomes pieņemto rezolūciju, "par mājokļu būvniecības attīstību PSRS".

Masha Kirikovs. Hruščovka

Priekšnoteikumi būvniecībai

Padomju varas pirmajās desmitgadēs jaunas mājas praktiski nav būvētas, pilsētas tika pārmeklētas, iedzīvotāju skaita pieaugums bija nesamērīgi ar jaunu mājokļu izaugsmi. Zemnieku masveida aizbēgšanas rezultātā pilsētā sākās straujš pilsētas iedzīvotāju pieaugums un robežvērtība, kas pārvarēja jauno mājokļu pieaugumu vairāk nekā 30 gadus: 1956. gadā, 48,4% dzīvoja pilsētas. Saskaņā ar 1939. gada tautas skaitīšanu pilsētu iedzīvotāji sasniedza 56,1 miljonus cilvēku, un līdz 1956. gada aprīlim viņš sasniedza 87 miljonus cilvēku. Par Maskavas iedzīvotāju skaits izlēca no 2 līdz 3,6 miljoniem, Ļeņingradā tas palielinājās gandrīz arī strauji. Tā rezultātā no gada uz gadu tika samazināta vidējā dzīves telpas faktiskā likme uz vienu personu. Maskavā 1930. gadā vidējais liftuplas ātrums bija 5,5 kv.m., un 1940. gadā viņš samazinājās gandrīz 4. Dzīvokļa jautājums tika atrisināts ar pārvietošanu un aizzīmogošanu konfiscētos dzīvokļos, mājokļu būvniecība "Viegls" I tipa. kazarmas vai dugout. Komunālo dzīvokļu izplatība ir atrisinājusi ietaupījumu jautājumu: viena vannas istaba, plīts, stiepes celtnis desmit - piecpadsmit ģimenēm.

Labiekārtoti dzīvokļi ar visām ērtībām saņēma speciālistus, nomenklatūras darbiniekiem. Šāds mājoklis tika uzcelts uz novecojušo māju vietā, kuru iedzīvotāji, ja viņi nespēja iegūt telpu jaunās mājās, pārvietojās ārpus pilsētas Baraks.

Cilvēki dzīvo šādās kazarmās

Parasti šāds mājoklis tika uzcelts kā īslaicīgs. Lai gan ir daudz barelu, mājas bez elementārām ērtībām, kurās viņi dzīvo līdz pat šai dienai.

Kapitāla mājas tika uzceltas pārāk mazas, pateicoties lielajām izmaksām, un kazarmu būvniecība bija ierobežota ar PSRS SNK rezolūciju (Tautas komisārs) no PSRS 1934. gadā "Par mājokļu būvniecības uzlabošanu", kas noveda pie kopējās būvniecības samazināšanās. Turklāt karš tika iznīcināts aptuveni 70 miljonus kvadrātmetru mājokļu. Tādējādi ir mājokļu krīze, kas bija nepieciešams, lai atrisinātu. Jautājums par lētu un pieņemamu mājokli bija akūta padomju tautai. Šajā ziņā piecstāvu ēku būvniecība ir kļuvusi par izeju no šīs situācijas.

"Hruščova" sākums

Lēmumam par dzīvokļa jautājumu un paņēma N.S. Hruščovu. No viņa braucieniem ārzemēs, viņš radīja ideju veidot lētu sociālo mājokli. Amerikāņi 18. gadsimtā sāka celt šķībs māju imigrantiem. Šādas mājas montāžā bija viegli un ātri. Eiropā, konstrukcija saliekamo māju vēlu XIX sākumā XX gadsimtu sāka praktizēt. 1925. gadā Vācijā tika plaši izplatīts, kad tika izstrādāta sistēma māju būvniecībai no Plattenbau saliekamajiem elementiem.

Hruščova apvieno vācu Plattenbau ideju ar amerikāņu konveijera celtniecību. Padomju arhitektu izstrādātais panelis Piecveida stāvu ēkas samazināja jauno mājokļu būvniecības izmaksas par 30%, atsakoties no arhitektūras pārpalikuma.

Priekšpilsēta Gēteborga.

Tas bija pēc pirmā pasaules kara, ka idejas arhitektūras minimālismu, funkcionalitāti parādījās. 1924. gadā, uz projektu, Corbusier ar Bordo tika uzcelts ar pilsētu, kas sastāv no divām - trīsstāvu mājas. Tā bija pirmā sērijas paneļu būvniecības pieredze. Pēc Otrā pasaules kara Eiropā sāka veidot veselus dzīvojamo kompleksus no monotonu modeļu mājām.

Virzienā Hruščova Francijā iegādājās mehanizētu līniju paneļu ražošanai; Mēs pētījām amerikāņu pieredzi tipisku konstrukciju. Izrādījās, ka mājās var uzstādīt no blokiem, kas tieši no rūpnīcas ieraksta īsā laikā, paralēli un apdares darbi. Pēc kāda laika pirmās piecstāvu ēkas tika uzceltas ap gandrīz Maskavas ciematu Cheryomushki no gatavajiem blokiem. Tad Cheremushkinsky konstrukcijas pieredze strauji izplatījās visā valstī. Tas nav brīnišķīgi, ka padomju pilsonis, kas nāk uz jebkuru pilsētu dzimteni, un pat ārvalstīs (kas, protams, bija šāda iespēja), jutās diezgan patīk mājās (skatīt fotoattēlu zemāk)

Tipisks "Hruščovs" PSRS

"Hruščova" būvniecība turpinājās no 1956. līdz 1985. gadam. Lai gan Ļeņingradā tas tika pabeigts 1970. gados - nodots "māju kuģu" būvniecībai. Laikposmā no 1959. līdz 1985. gadam Vairāk nekā 290 miljoni kv.m tika uzcelti valstī, kas bija aptuveni 10% no pašreizējā dzīvojamā fonda.

Aptuveni tajā pašā laikā, šāda vienība pilsētu struktūra parādās kā mikrodistriktu. Tas ir dzīvojamo ēku, klīnikas, skolu, bērnudārzu kopums, kas atrodas pastaigas attālumā. Šī ideja ir kļuvusi diezgan produktīva un joprojām ir būtiska, un mūsu dienās dzīvojamo kompleksu būvniecība.

Uzstājot mājas un mikrodistriktu, tika novēroti daži higiēnas standarti: vismaz 9 kv.m. uz vienu cilvēku, tuvums (200-400 m) skolām, dārziem, sociālajām un vietējām servisa iekārtām, dzīvokļu apgaismojums, jo ievērot maksimāli pieļaujamo attālumu starp mājām.

"Khrushchevki" ar savām priekšrocībām un trūkumiem

Vienā reizē jaunu paneļu māju būvniecība tika uzskatīta par izrāvienu, jo bija iespējams nodrošināt mājokli daudzas ģimenes, lai atklātu komunālos dzīvokļus un kazarmas. Neskatoties uz to, ka šīm mājām nepatīk par pelēko un steidzamību, viņi izraisīja lēcienu nozares attīstībā. Tika uzcelti augi un apvieno paneļu un pārklāšanās ražošanu. Apkārtnes pieauga kā sēnes pēc lietus, pateicoties būvniecības tehnoloģijai. Dizainparaugi tika ņemti tieši no rūpnīcas, būvlaukumā un pabeigta. Mājas dodas kā plaukts, brigādes strādāja trīs maiņās, pieaug darba ražīgums. Tipisks piecu insults tika uzstādīts 12 dienu laikā, apdare aizņemts 30 dienas, mājas būvniecība ilga daudz par 50 dienām.

"Kultūras kapitāls" vienmēr mēģināja doties uz savu ceļu, un pēc dažiem mēnešiem, 1955. gada maijā, Ņemskas rajonā Ļeņingradā, uz ielas Polarnikov, Nr. 10 parādās bezrāmju 30-dzīvokļu paneļu māja (autori) Projekts - arhitekts Aleksandrs Vasiļjevs un inženieris Zinova Kaplunovs). Ēku komplekts bija 79 dienas, ņemot vērā apdares darbi - 102 dienas. Šīs mājas dzīvokļa plānošana nav kā labi pazīstama "Hruščovki" - viņi drīzāk atgādina "Staļinizētāju" mājas. Lielākā daļa plašo telpu ir izolēti; Milzīgs logi - divi katrā, ļoti augstos griestos (3,5 m), pat mūsdienu virtuves (12-14 kv.m), tualete un vannas istaba ir sadalīta, un pat ieejas durvis katrā dzīvoklī ir izgatavotas no ozola. Tehnoloģija tika izstrādāta un gatava masu būvniecībai, bet Hruščovs uzskatīja par pārāk dārgu projektu. Lenerradsky iestādes vienā reizē uzskatīja eksperimentu, lai būtu veiksmīga, un Ņevskas rajonā, bija pilnīgs insults no pirmajiem PSRS lielā smailu tipisku ēku.

Dažādas sērijas Hruščova, kas bija daudzos veidos līdzības, tikai nedaudz atšķiras.

Vispārīgās īpašības ir noteiktas 1957. gadā. Saskaņā ar šiem standartiem dzīvoklim jābūt noliktavai vai iebūvētai skapim (drīzāk numuram), guļamistaba (6 kv.m. vienai personai, 8 kv.m. diviem), kopējā telpā (ne mazāk kā 14 kv.m. .m.), Kas varētu iet un svina, ieskaitot virtuvi.

Dzīvojamā telpa vienas guļamistabas dzīvoklis Tam bija jābūt 16 kv.m., divistabu - 22 kv.m., trīs istabas - 30 kv.m., četru istabu - 40 kv.m.

Lai samazinātu apkopi, tika nolemts "sagriezt" visu, kas varētu būt. Mājas tika uzceltas piecās stāvos, kas ļāva samazināt gultņu sienu biezumu. Atteicās no lifta, cilvēks var diezgan uzkāpt piektajā stāvā, neskarot veselību; Viņi noņēma bēniņus un atkritumus, samazinājās kāpņu aptvērumi, samazināja griestu augstumu. Cilvēki jokoja, ka Hruščovs pievienojās tualete ar vannas istabu, bet nebija laika, lai savienotu griestus ar grīdu. Daži projekti bija balkoni. Virtuve tika izstrādāta miniatūrā no 5 līdz 7 kv.m., īrniekiem bija jādomā savukārt - šādi dzīvokļi tika atrisināti pie aprēķina "cilvēku skaits ģimenē mīnus viens"; Mazie gaiteņi, tualete kopā ar vannas istabu (bieži novietoja mazkustīgu vannu), iet telpas. Tiek uzskatīts, ka šādas telpas tika izveidotas, lai novērstu vairākas ģimenes, lai saskaņotu jaunu komunālo.

Tas bija diezgan neparasti struktūrā virtuvē, tā sauktie skapji ledusskapji uzglabā produktus ziemas sezonā. Sienas ir šāda kabineta ārpusē bija bieza polkirpich, un ziemā tas bieži tika izveidots ar yeave (skatīt Foto zemāk).

Materiāls (Ceramzite betona, gāzbetons), ko izmanto būvniecībā, nevarēja nodrošināt labu skaņas izolāciju vai pietiekamu siltumu dzīvokļos. Turklāt, būvmateriālos, no kuriem tika apkopoti GI sērija, tika atzīmēts ievērojams azbesta saturs, nedroša cilvēka veselībai. Starpsienas telpās ir tik plānas, ka nebija iespējams pakārt smago grāmatplauktu vai virtuves skapjiem.

Tesne Dzīvokļi - "Hruščovs" ar vairāk nekā kompensē diezgan plaši pagalmi, bieži vien blīvi stāda ar zaļumiem.

Padomju cilvēkam, kurš noguris no baralls un zemes slīpēšanas, šie skaitītāji kļuva par laimi un spēju organizēt personīgo dzīvi bez prying acīm.

Nikita Hruščova gadu gaitā PSRS tika uzcelta vairāk nekā 13 tūkstoši dzīvojamo ēku, un gandrīz visas piecstāvu ēkas; Housewarming "Hruščovā" atzīmēja aptuveni 54 miljonus mūsu tautiešu. Šodien ir 5,8 miljoni dzīvokļu. Ļeņingradā "Hruščova desmitgadē" apmēram 10 miljoni kv.m. mājokļi. Sanktpēterburgā apmēram 2400 "vecās paneļa" mājas, kā parasti sauc par piecstāvu ēkām agrīnās realtors. Šajās mājās šodien dzīvo vairāk nekā 600 tūkstoši petersburgeru.

Nākotne "Hruščovs". Atjaunošana

Vēl viens Hruščovs sāka uztraukties būvniecībā esošo māju likteni. Naktsmītne tika uzcelta minimālā laikā, bet tas viss tika darīts Stakhanovsky steigā, kas bija diezgan kaitīgs kvalitātei, un pilsētas budžeta līdzekļu ārzemes bija 20%.

Hruščovs piedāvāja uzturēt māju četras - piecas grīdas, uzstādīt liftu.

Sākotnēji "Hruščovs" tika uzcelta, aprēķinot 25 gadu kalpošanas laiku, kā pagaidu korpusu, kas pakāpeniski aizstātu ērtāku un ērtāku. Bet, kā viņi saka, nav nekas vairāk pastāvīgāks nekā pagaidu. Reālie pētījumi saka, ka ar atbilstošu remonts un darbība Šādas mājas var ilgt vēl simts gadus.

Pakāpeniski, prasības attiecībā uz dizaina kvalitāti palielinājās. Pēc izmaiņām pirmais Hruščova sērija nonāca 1960. gadu beigās. Jauna deviņu stāvu ēku sērija. Rūpnieciskās ēkas otrajā periodā (II puse no 60. gadiem - es pusi no 70. gadiem.) Nozare ir pārcēlusi uz jaunām normām: dzīvojamo ēku applaukumu, dzīvokļu komforts ir uzlabojies, izstrādāts standarta projektus lieliem - ēkas ar augstumu 9, 12 un 16 stāvos. Tie atšķiras ērtāk plānošanas risinājumi, grīdas augstums līdz 2,8 m, jaunas inženierzinātnes un dzīvības atbalsta tehniskās sistēmas.

Bet, diemžēl pamats palika tāds pats - paneļi pieņēma lielu daudzumu siltuma, jo bija viens slānis. Diezgan primitīva dzīvokļu un kopējo platību plānošana. Jūs nokrita no ielas pa labi uz kāpnēm, nebija vestibila. Jumts deva daudz noplūdes un sasalšanas. Šodien visas šīs 9 un 12 stāvu mājas ir pakļautas kapitālremontēšanai.

Bet šodien "Hruščovs" stipri novecojis un morāli un fiziski, bieži vien kļūst tikai bīstami iedzīvotājiem. Valkājot šīs ēkas, nepieciešama viņu rekonstrukcija. Lai atrisinātu šo problēmu, māju pārvietošana un nojaukšana tiek veikta, kuras vietā būvēs jaunus. Maskavā un Sanktpēterburgā jau ir pasūtītas visas Hruščova renovācijas programmas. Sanktpēterburgā, SPB renovācija noslēdza vienošanos ar pilsētu līdz 2019. gada martam, lai izveidotu vismaz 7,2 miljonus kv.m. Mājokļi, no kuriem 35% tiks nodrošināta "Hruščova" pārvietošanai.

Uzņēmums "SPB-renovācija" teica, ka projekta sagatavošana tika izmantota ar pieredzi Maskavā. Viņi arī pētīja pieredzi Eiropā, kur pēckara laikā sakarā ar straujo iedzīvotāju skaita pieaugumu pilsētās, bija intensīva masu sērijas māju būvniecība. Francijā un Vācijā renovācija sākās vairāk nekā pirms 30 gadiem. Pašreizējā posmā, mazstāvu paneļu būvniecība ir visizplatītākā Rietumeiropā. Paneļu māju īpatsvars Lielbritānijas, Somijas, ASV dzīvojamo ēku fondā ir aptuveni 20-40%. To popularitāte ir saistīts galvenokārt ar ekonomiku, un papildus zemajam atkritumu piesārņojošam vide. Tāpēc izcila teritoriju attīstības jēdzieniem arhitektūras birojs No Zviedrijas, Francijas, Lielbritānijas. Galu galā, tas ir tikai par sarežģīto attīstību teritoriju, un ir nepieciešams ņemt vērā visas nianses: no nomaiņas visām inženierkomunikācijām - pirms izveidojot harmonisku un ērtu vidi ceturkšņos simtiem tūkstošu pilsoņu.

Vācija. Sanītais piecu stāsts, mūsu "Hruščova" prototips

Vācijā, piemēram, paneļu mājas izjaukt, paneļi tiek sasmalcināti un izmantoti būvniecības ceļiem. Ar saspiestu ēku, divas no piecām mājām ir nojaukta, un teritorija ir labiekārtota.

Maskavā, pārvietošanas process sākās agrāk nekā Sanktpēterburgā, ir vairāk nekā 15 gadus un daudz intensīvāk, jo pēc ekspertu domām, K-7 sērija tika pieņemta galvaspilsētā, kura māja tika atšķirtas ar zemu spēku ; Šo māju kalpošanas laiks ir 20-25 gadus vecs.

Sanktpēterburgā tika mēģināts mēģinājums atjaunot veco mājokli: ēkas tika izolētas, tika uzstādītas modernas stāvvadi, dubultstikls logi. Bet saskaņā ar ekspertu aplēsēm vecās "Hruščova" izmaksas maksā 25 miljonus rubļu, kas ir dārgāki, lai izveidotu jaunu mājokli. Tāpēc viņi nolēma, ka tas nav iespēja masveida renovācijai.

Saskaņā ar renovācijas projektiem, rekonstrukcija iet ar ventilatoru: būvēts jauns mājoklis, no vecajām mājām iedzīvotāji pārvietojas uz jaunu, vecais mājoklis ir nojaukts, un jauns viens ir celta tās vietā. Tagad Sanktpēterburgā tiek pieņemts, ka ir nojaukta "Hruščova" ar kopējo platību 500000 kv.m., kur būvniecība tiek pieņemts arī papildus jaunām ēkām, iekštelpu autostāvvieta un atvērta autostāvvieta.

Reģionos modernizācija ir lēnāka nekā galvaspilsētās, tiek saglabāts pieprasījums pēc "Hruščova", un īrnieki cenšas patstāvīgi atrisināt rekonstrukcijas problēmu un uzlabojot mājokļu apstākļus, nojaucot starpsienas, \\ t vizuālā izplešanās telpa.

"Hruščevki" reiz palīdzēja tūkstošiem ģimeņu nāk no komunālo un kazarmām.

Tie ir pietiekami lēti un pieejamu mājokļi, kalpo kā sākuma platforma daudzām ģimenēm, kā arī apmeklētājiem, lai iegūtu vairāk ērtu un ērtāku mājokļu iegādi. Saskaņā ar dažiem speciālistiem renovācijas projekti sniegs jaunu mājokli gandrīz biznesa klasē, metra būs lielāks, bet arī cena ir augstāka. Tas ir, apmeklējums, un pilsētnieki nepaliks sākuma vietā. Ar šodienas ekonomisko situāciju ir ļoti nepieciešama lēta apmešanās vieta. Mums ir 10% zemāka līmeņa mājokļi. Renovācijas procesā tas nebūs, kas savukārt ietekmēs nekustamā īpašuma cenas.

Visticamāk, cenas pieaugs. Cik daudz tagad ir grūti runāt.