Pārstrādā ģipša fasādi. Ēku fasāžu kapitāls un kosmētikas remonts

Mūsu dzīvojamo daudzdzīvokļu ēkas fasāde ir neapmierinoša stāvoklī. Pārvaldes sabiedrība teica, ka tā remontam ir nepieciešams savākt papildu naudu no īrniekiem (lai palielinātu tarifu remonta kopējā īpašuma), kā arī turēt kopsapulci īpašniekiem, uz kuriem, lai noteiktu darba sarakstu . Vai šāda atbilde, pamatojoties uz likumu, ja daļa no fasādes jau draud ar sabrukumu, tās atsevišķās daļas jau krīt uz galvas, kas iet pa pilsoņiem?

Atbildi. Pirmkārt, tas būtu jāvadās pēc noteikumiem Gosstroy RF № 170 rezolūcijas .

Veikt kopsapulci īpašnieku, kas pieņem lēmumu par norises vai kapitālais remontu, tas ir nepieciešams, ja darbs paredzēts Gosstroitas Nr. 170 no 7. pielikums Nr. 170 .

Šie darbi jo īpaši ietver: savienojumu blīvēšanu, arhitektūras elementu atjaunošanu; Maiņa sadaļu pārklājumu koka sienām, remonts un krāsošana fasāžu.

Attiecībā uz fasādēm (sienām) un Āra apdare, 2. pielikums paredz šādus defektu veidus, ka pārvaldības sabiedrībai ir pienākums likvidēt no 1 līdz 5 dienām: atsevišķu ķieģeļu zudums ar ārējo sienu mūrīšanu, kas tos apdraud; vaļīgums skursteņos un patversmēs un pārī tos ar krāsnīm; apmetuma griestu vai sienas augšdaļas atdalīšana, kas apdraud tās sabrukumu; Ārējo apšuvumu savienojuma pārkāpums, kā arī apmetuma izstrādājumi, kas uzstādīti fasādēs ar sienām.

Ja pārvaldības sabiedrības daļā nav reakcijas, jebkura reakcija uz rezidentu paziņojumiem un apelācijas sūdzību būtu jāpiemēro jūsu reģiona vai prokuratūras mājokļu inspekcijai.
Gadījumā, ja pārvaldības sabiedrība neizpilda iepriekš minēto iestāžu receptes, jums jāsazinās ar tiesu.

Piemērs no tiesu prakse

Prokurors lūdza tiesu uzlikt pārvaldības sabiedrību, lai strādātu, lai atjaunotu dzīvojamās ēkas fasādes virsmas segumu (apmetuma slāņa atdalīšana uz ēkas fasādes).
Prasības ir izpildītas. Palāta atzina maksātnespējīgo argumentus par pārvaldības sabiedrību, ka lēmums par Ģenerālās asamblejas īpašnieku ir nepieciešams, jo šāda lēmuma trūkums neatbrīvo Pārvaldes sabiedrību no pienākumiem uzturēt kopēju īpašumu dzīvojamā ēkā.

Tiesa norādīja, ka prasības par kopējās mantas saturu nosaka Mājokļu fonda tehniskās darbības noteikumi un normas, ko apstiprinājusi Krievijas Valsts reģiona Nr. 170 rezolūcijas. Saskaņā ar 4.2.1.1. Punktu Tehniskās darbības noteikumi un normas pārvaldības sabiedrībai ir pienākums novērst sienu bojājumus, jo es atklāju, neļaujot to turpmāku attīstību. Tas neļauj iznīcināt un sabojāt apdares slāni, ieskaitot flīzes (4.2.1.5. Lpp.) (Skatīt

1960. gadu sākumā Krievijā tika atzīmēts ar jaunu pilsētu plānošanas paradigmu - mikrodistriktu. Ideja bija svaiga un moderna: Mazo ceturkšņu vietā ar ķieģeļu "Crushes" bija milzīgas teritoriālās vienības, dreaded ar paneli 9- un 12 stāvu. Šāda popularitāte nav pārsteidzoši - mājas būvniecības laiks un izmaksas no plātnēm bija gandrīz divas reizes mazāk nekā ķieģelis, un dzīvokļi bija ievērojami lētāki.

Šodien, visvairāk paneļu dzīvojamo ēku, kas uzceltas padomju projektos, kalpošanas laiks beidzas. Iespējas atrisināt alus ražošanas problēmu - divas: nojaukt vai remontēt. Kardinālie pasākumi noteikti ir labi, bet pat kapitāls nevar pilnībā novērst veco dzīvojamo fondu finanšu apsvērumiem, kas ir runāt par reģioniem. Tātad vispiemērotākais veids ir dot māju otro dzīvi.

Ātrā palīdzība ir uzticama

Galvenais dzīvojamais pamats Krievijā tika izveidots PSRS dienās, tas ir, līdz pagājušā gadsimta 90. gados. Tajā pašā laikā, kopš 1956. gada, un līdz 80. gadu beigām 2/3 no injicētā mājokļa apjoma tika uzskaitīti lielā mērā daudzstāvu māju ēkā. Polinos-asins māju attīstība nodrošināja fenomenālos būvniecības apjomus un ļāva palielināt vairāk nekā miljardu īsāko laiku vēsturē kvadrātmetri Mājokļu fonds.

Masīvākais mājokļu iebraukšana piecu gadu periodā 60-80 šobrīd noveda pie nepieciešamības tieši tāda paša nozīme lielo remontu. Eksperti norāda vairākus iemeslus, kāpēc rekonstrukcija jāveic:

1. Mājas neapmierina mūsdienu siltumtehnikas standartus, kas ir nedaudz grūts nekā vidū un gadsimtā. Tādējādi termiskā pretestība ir tipiska keramzīta betona būvniecībai ar biezumu 350 mm - 0,65 m2 ∙ 0С / W. Pašreizējās prasības kapitālam ir 3,5 m2 ∙ 0 ° C / W, un Novosibirsk - 3,71 m2 ∙ 0С / W. Šajā gadījumā, ja būvniecība patērē 60-75% no enerģijas, salīdzinot ar regulējuma vērtību, tas ir rekonstruēts;
2. Siltuma zudums caur Interpanel šuvēm. Iedzīvotāji maksā milzīgu naudu komunālajiem pakalpojumiem, un dzīvokļos ir auksti periodā no rudens pavasarī. Vasarā sienas ir apsildāmas, un telpas temperatūra palielinās;
3. Estētisks aspekts. Pēc fasādes sistēmas ierīces ar izolāciju ēka kļūst pievilcīgāka.

Pamatojoties uz norādītajām problēmām, ir acīmredzams, ka viens no galvenajiem remonta pasākumiem paneļu mājas - rekonstrukcija un izolācija fasādes. Parasti šie darbi tiek veikti kompleksā ar jumta siltumizolācijas modernizāciju un inženiertehniskajiem sakariem. Šodien ir divi visbiežāk sastopamie veidi, kā remonts "Palek": ēkas dekorēšana ārpus apmetuma un uzstādīšanas uzstādītā ventilējamās fasādes (NVF). Abi fasāžu veidi tiek plaši izmantoti un pierāda sevi labi.

Spilgts piemērs rekonstrukcijas var būt dzīvojamās ēkas, kas atrodas tuvumā no "Scarlet burām" kompleksa Maskavas rajonā Schukino. Šādā gadījumā vizuālais komponents tika pievienots standarta iemesliem: pēc "elites kaimiņu" būvniecības paneļu ēkas apstājās uz laukuma izskatu (sk. 1. att.). Rekonstrukcija ļāva padarīt tos pievilcīgus un sasniegt stila vienotību.

Siltumizolācijas risinājumu izmantošana rekonstrukcijas laikā daudzdzīvokļu mājas Ievērojami palielina to energoefektivitāti, kas ļauj ēkai ievērot mūsdienīgas prasības siltumam un jūrai.

Enerģijas apsekojumu rezultāti ir parādījuši, ka līdz 40% siltuma var ņemt caur sienām. Saskaņā ar aplēsēm par būvniecības nozares ekspertiem, komplekss sienu, jumta, pagraba, kā arī apkures cauruļu un GVS sarežģītā izolācija samazina ēkas apkures izmaksas par 70%.

Darbs "Excellent"

Šodien fasāžu remonts un izolācija kopā ar Windows un komunikāciju nomaiņu ir iekļauti pašreizējā pārskata programmā veiktā obligātā darba sarakstā. Izvēloties Contractors, tehnoloģijas un materiāli, ko viņi izmanto, ir bijusi liela nozīme - piemēram, izolācijas izmantošana, kas nav tehnisku pierādījumu, nav atļauts, jo tas negarantē drošību nākotnes dizainu. Turklāt saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem uzņēmumi veic remonta darbu daudzstāvu mājair atbildīgas par ēkas atbilstību energoefektivitātes prasībām vismaz 5 gadus (Nr. 261-FZ).

Tehniskais klients (pilsētas administrācija, pārvaldības sabiedrība, uc) jebkurā laikā var pārtraukt būvniecību, ja būs aizdomīgi materiāli vai struktūras, kā rezultātā uzstādītāji būs spiesti maksāt milzīgas sankcijas. Turklāt mājokļu iedzīvotāji nav nepieciešami "pārsteigumi" formā ugunsgrēkiem, kas notiek, kad fasāde ir dedzināšana, kas ietaupījumu labad tika uzstādīts no uzliesmojošiem materiāliem. Tāpēc ir acīmredzams, ka nepieciešams izvēlēties kvalitatīvus risinājumus, kuru uzticamība nerada šaubas. Viens no tiem ir akmens vate. Šim materiālam ir zems siltuma vadītspējas koeficients, un to raksturo tādas īpašības kā nedegošs, hidrofobitāte un tvaika caurlaidība, draudzīgums videi draudzīgums, deformāciju impotence.

Ar pareizu uzstādīšanu akmens vates kalpošanas laiks ir vismaz 50 gadi. Šis fakts ir ārkārtīgi svarīgs, ņemot vērā to, ka bieži fasāžu siltumizolācijas sistēmām ir aprēķināts ekspluatācijas periods 50 gadus, un tāpēc ir nepieciešami izturīgi materiāli.

Visbiežāk, ja tiek izmantotas rekonstrukcijas paneļu mājas, uzstādītas fasādes sistēmas ar gaisa spraugu, jo tās var uzstādīt jebkurā laikā un jebkurā temperatūrā. apkārtneDarbi tiek veikti ātri, un rezultāts ir spēkā jau daudzus gadus. Siltumizolāciju NVF var veikt vienā vai divos slāņos. Šodien ir ražotāji, kas piedāvā risinājumus, kas apvieno divu slāņu efektivitāti ar ātrumu un vienas slāņa opciju uzstādīšanu. Piemēram, divējāda blīvuma plāksne Votaļu D no Rockwool ir plīts ar kombinētu struktūru. Augšējā slānim ir blīvums 90 kg / m3 un garantē izturību pret ārējiem faktoriem, un zemāks, mīkstāks un gaismas, blīvums 45 kg / m3, nodrošina efektīvu siltuma aizsardzību un optimālu blakus sulu uz sienu.

Sakarā ar tās struktūru un ražošanas tehnoloģiju, dubultā blīvuma plāksnes atšķiras ar šādām priekšrocībām:

• Stiprinot stiprinājumu izmaksas. Vienā laukumā Vybatts D plāksnītes būs nepieciešamas 8 dībeļus, bet līdzīga platība ir nepieciešama divslāņu šķīduma ierīce, ir vajadzīgi 12-14 stiprinājumi;
• Darbaspēka izmaksu saglabāšana. Double blīvuma siltumizolācijas uzstādīšana ir gandrīz divas reizes un mazāk nekā divu slāņu risinājumu ierīcē;
• Nav slēpta darba. Veicot divslāņu izolāciju, apakšējais siltumizolācijas slānis ir aizvērts, kas ievērojami sarežģī uzstādīšanas kvalitāti;
• Mehānisko stiprinājumu vieglums un ražojamība. Viena slāņa šķīduma uzstādīšana izraisa skaita samazinājumu iespējamās kļūdaskas bieži notiek, ja divslāņu siltumizolācijas ierīce. Piemēram, apakšējā mīkstā slāņa ierīcē tā biezums bieži tiek samazināts sakarā ar to, ka dībelis ir pārāk atdzisis sienā.

Turklāt V sērijas siltumizolācijas plāksnes īpatnība ir tāda, ka saskaņā ar tehnisko liecību tos var izmantot uzstādītajās fasāžu sistēmās ar gaisa spraugu bez degošām vēja izturīgām membrānām, kas samazina uguns drošība fasāde. Nepieciešamais biezums plāksnes ir izvēlēts saskaņā ar normām par siltumizolācijas no kopuzņēmuma 50-13330-2012 "siltumenerģijas aizsardzība ēku", un ņemot vērā koeficientu siltummezātu vienveidību eņģes fasādes sistēmas .

Saskaroties ar fasādēm, ir daudz risinājumu, kas ļauj veidot īpašu ēku, kas piešķirta pret citu ēku fonu. Tādējādi Rockpanel akmens vates vērstās plāksnes ir pārstāvētas vairāk nekā 100 krāsu risinājumos, ir krāsas, imitējot koksni un metālu, kā arī izcili un hameleona paneļi ar unikālu apdares kristāla slāni. Paneļi ir saliekti un modelēti saskaņā ar jebkurām arhitektūras idejām, tāpēc pelēkā paneļa ēka var kļūt par reālu mākslas objektu.

• Ir nepieciešams nodrošināt kompensācijas nepilnības starp apšuvuma elementiem, lai novērstu iznīcināšanu ārējā apšuvuma dēļ termiskās iedarbības.
• Kompensācijas atļaujas nedrīkst palīdzēt iegūt ievērojamu daudzumu atmosfēras mitruma uz virsmas izolācijas.
• Gaisa klīrenss ir nepieciešams, lai nodrošinātu, ka sistēma ir pārliecināta, lai strādātu, t.s. Nekādā gadījumā nav šķēršļu izskats gaisa kustībai. Kā likums, plaisu veic ar platumu 60 mm, bet lokāli var samazināt līdz 40 mm.
• Dowels skaits uz vienas plāksnes ir vismaz 5 gab. Piemērojot divslāņu šķīdumu, apakšējā slāņa plāksnīte jānosaka atsevišķi no augšējā slāņa.

Šodien Krievijā 77,4% daudzdzīvokļu ēku būvēti 1946-1995. Globālais rekonstrukcijas process jau ir uzsākts, un modernizēto ēku piemēri pierāda, ka visi pasākumi netiek veikti. Galvenais ir saglabāt pašreizējās programmas reģionālā līmenī un veikt kvalitatīvi, izmantojot uzticamus materiālus.

Irina Orlova.

Bibliogrāfija:

1. Svirov Yu. Ko mēs izveidojām, kā mēs veidojam un kā veidot. Saite uz elektronisko resursu: http://www.kroupnov.ru/5/77_1.shtml.
2. Maskavas valdības rezolūcija Nr. 900-PP "Par dzīvojamo, sociālo un biznesa ēku energoefektivitātes paaugstināšanu Maskavā un groza 2009. gada 9. jūnija Maskavas valdības lēmumu Nr. 536-PP". Saite uz elektronisko resursu: https://www.mos.ru/documents/index.php?id_4\u003d118376.
3. Sniped 23-02-2003 "Termiskā aizsardzība ēku". Saite uz elektronisko resursu :.

Almazomkroy piedāvā plašu pakalpojumu klāstu, lai atjaunotu fasāžu remontu Maskavā un Maskavas reģionā. Jo īpaši, pēc rezervācijas pēc iespējas īsākā laikā, mēs esam turēti:

• Ēkas sienu gleznošana
• Balkonu remonts, Warrior izolācija
• Ventilētu fasāžu remonts
• Ķieģeļu fasāžu remonts
• Jebkuras sarežģītības fasādes arhitektūras elementu atjaunošana
• Atjaunošana Ķieģeļu mūra
• Apmetuma un krāsošanas darbu veikšana uz fasādes
• Pieejamo Interpanel Šuvēm
• Veicot strāvu un fasādes remontu.

Fasāžu remonta cenas

Atkarībā no ēkas īpašnieka un fasādes stāvokļa finansiālajām iespējām mēs veicam gan kosmētikas un ēku remontu.

Fasāžu kosmētikas remonts.

Kosmētikas remonts neprasīs visaptverošu darbu, bet ļaus atjaunot un uzlabot izskats ēka. Šis pakalpojums ir īstenot detalizētu remonta darbu, kuru mērķis ir uzlabot objekta izskatu: plaisu blīvēšanas, fasādes tīrīšana, virsmas, daļēja vai pilnīga krāsošanas gruntēšana un spvēmēšana, ēku sienu virsmas, daļēja vai pilnīga glezna.

Fasāžu kosmētikas remonts tiek veikts vairākos posmos.

• Sniegtā darba apjoma novērtējums.
• Virsmas sagatavošana. Šajā posmā tiek noņemts uzkrātais netīrumi un putekļi. Piemēro tikai profesionālus aģentus un aprīkojumu.
• Atjaunojot bojājumus. Vajadzīgajās vietās ēkas virsma ir blīve, pēc tam apmestas un pēc tam slaucīja.
• Apdares darbs. Tie ietver grunts un krāsošanas virsmas.

Plaisu plaisu remonta fasāžu remonta procesā

Lai veiktu ēkas fasādes kosmētisko remontu, ir nepieciešams izmantot materiālus, kas ir izturīgi pret negatīva ietekme Vide. Šādu darbu mērķis, lai atjaunotu ēkas sākotnējo izskatu, saglabājot krāsu un virsmas tekstūru, nevis mainīt to. Lai izvēlētos ideālu rezultātu plaisu blīvēšanas metodi, vispirms ir jānosaka iemesls to izskatu. Kreka remonts ir sadalīts primārajā un sekundārajā. Galvenais remonts ir tāds, ka ar speciālu instrumentu palīdzību pēc tam tiek padziļinātas plaisas, tās ir sagrupētas, aizzīmogotas un zemes.

Pēc kosmētikas remonta veikšanas savlaicīgi jūs varat pagarināt pievilcīgu ēkas veidu daudzus gadus, kā arī izvairīties no milzīgas materiālu izmaksas. Šī remonta metode neprasa lielas būtiskas iespējas, un to veic pietiekami īsā laikā. Un, ja ilgu laiku atlikt šādu remontu, tad tālāk būs nepieciešams sarežģītāks darbs, kas prasīs daudz vairāk laika un naudas.

Fasāžu kapitālais remonts.

Agri un pārāk vēlu jebkurai ēkai, pat spēcīgākajam un izturīgam, tas ilgst fasādi. Negaidiet, līdz būvniecība sasniedz ievērojamu iznīcināšanu. Ļoti bieži pat kapitālais remonts tiek veikts ēkas darbības laikā un nerada ievērojamu iejaukšanos. Visgrūtākais ir darbi, kas veikti augstās ēkās vai vietās ar ļoti blīvām ēkām. Šodien šādi remonti tiek veikti veiksmīgi, izmantojot rūpnieciskos alpīnistus.

Fasādes remonts, atkarībā no mājas stāvokļa, var aptvert darbu pie saskaņošanas un apmetuma sienām, locītavu un šuvju aizzīmogošanu, uz fasāžu izolācijas, programmatūras remonta un jumta atjaunošanas, restaurācijas un citiem darbiem .

Mūsu uzņēmuma alpīnisti veic fasāžu remontu:

• augstuma daudzstāvu mājas
• ražošanas ēkas
• biroju ēkas (gan kosmētikas un kapitāla)
• Ķieģeļu ēkas (ķieģeļu fasādes remonts)
• lauku mājas (privātmājas).

Fasādes kapitāla remonta kvalitāte būs atkarīga no struktūras, tās iekšējās komforta un mikroklimata darbības, un, pats galvenais, izskats izskats.

Ieslēdzot mūsu uzņēmumu, klients nevar uztraukties par speciālistu labestību un profesionalitāti. Mūsu speciālisti ir kvalitatīvi, cik drīz vien iespējams, mēs ražosim visu nepieciešamo darbu, veicot ēkas fasādes remontu par pieejamo cenu.

Ēkas izskats ir viņa vizīt karteTie, kas novērtē struktūru kopumā. Vairumā gadījumu tas notiek zemapziņas līmenī, tāpēc fasāde šeit iegūst vadošo lomu. Veiksmīgs, labi turēts un skaists ēkas fasāde iepriecinās acu uz garāmgājējiem un viesiem, kā arī tiem, kas dzīvo tajā vai darbojas.

Papildus estētiskajai pievilcībai fasādes galvenā funkcija ir aizsargāt ēkas ārējās sienas no vides destruktīvo ietekmi. Destruktīvais process, diemžēl, ir neizbēgami. Laika gaitā nelabvēlīgi laika apstākļi iznīcina jebkuru apdari, pat visizturīgāko. Nekas cilvēks, kas izgatavots pret dabas spēkiem, nebūs stāvēt.

Nepieciešamība pēc remonta pat visaugstākās kvalitātes fasādes galu galā radīsies jebkurā gadījumā. Tā nav tik daudz, lai uzlabotu ēkas izskatu, cik daudz to aizsargāt no turpmākās iznīcināšanas. Ja fasādes remonts sākās, tas ir nepieciešams, lai analizētu savu stāvokli un noteikt sev, kas remonts ir nepieciešams.

Fasādes remonta veidi

Fasādes remonts ir divas sugas: daļējs un kapitāls.

Daļēja (kosmētikas) remonts

Šāda veida fasādes remonts ļauj sākotnējo izskatu, lai atgrieztos ēkā un uzlabotu konstrukcijas struktūras aizsargājošās īpašības. Tas nozīmē ēkas ārējās apdares fragmentu atjaunošanu. Pareiza saderības materiālu izvēle ir ļoti svarīga, lai izvairītos no turpmākas plaisāšanas. Piemēram, ja ēka ir dekorēta ar cementa kompozīcijām, atjaunoja fasādi ar līdzīgiem cementa smilšu šķīdumiem.

Fasādes daļēja remonts neietver ēkas kopējo, tekstūru un krāsas izmaiņas, to ražo vairākos posmos:

• Darba jomas noteikšana un nepieciešamo materiālu skaits.
• Virsmas sagatavošana.
• Apdares atjaunošana bojājumu vietās.
• Apdares fragmenti.

Jāatceras, ka mūsdienu ģipša maisījumi spēj ne tikai uzlabot ēkas estētiski, bet arī var labi aizsargāt ārējās sienas no krītošās mitruma, kā arī ir siltuma izolācijas un liesmas slāpējošas īpašības.

Ja atjaunotās ēkas apdare ir bijusi daudzu gadu un fasāde ir ļoti bojāta, otrā veida fasādes atgūšana būs svarīgāka.

Remonts

Fasādes Coamont ir sava veida dārgāks un ietver virkni restaurācijas darbu, un tas tiek izmantots šādos gadījumos:

• Ja ēkas ārējās apdares bojājums pārsniedz 30% no visas ārējo sienu laukuma.
• Attiecībā uz ēkas kardinālu atjaunošanu ar izmaiņām galamērķī (piemēram, ja dzīvojamā ēka ir pārtaisīšana birojā vai komercslānis).
• Ar daļēju atjaunošanu bojāto teritoriju ārpus sienām ēkas zem apdares.

Ēkas fasādes kapitāla atjaunošanas posmi tomēr ir līdzīgi kosmētikas remonta darbībai var iekļaut šādu darbu vajadzības gadījumā:

• Struktūras atjaunošana Āra siena Ar savu iznīcināšanu (ķieģeļu vai akmens mūra, dekoru elementi klātbūtnē).
• Sealing šuves mūra un hidroizolācijas sienām.
• Nomainīt drenāžas sistēmu.

Ar galveno ēkas fasādes remontu vecā apšuvuma slānis ir pilnībā noņemts, siena ir noskaidrota no atliekām, un viss apdares darbi Saņemt no jauna.

Fasādes remonuma priekšrocība ir tā, ka šis process ļauj radikāli pārveidot ēku un radikāli mainīt tās izskatu, kā arī labāk aizsargāt ārējās sienas no ārējām ietekmēm.

Mūsdienu viesnīcu un apdares veidu izvēle ir ļoti liela. Šodien ir iespējams atdalīt "slapja" vai "sausā" metodes fasādi ar citiem materiāliem. Dekoratīvi, teksturēti vai tradicionālie ģipša, flīžu vai klinkera flīzes, apdares ķieģeļu, paneļi ar imitāciju jebkura dabiskā tekstūra un viltus dimants, Alumīnijs, apšuvums, bloka māja un daudzi citi materiāli var mainīt ēkas izskatu ārpus atzīšanas un aizsargāt to no neizbēgamas iznīcināšanas. Atšķirība ir tikai priekšroka uzņēmējas un pieļaujamās izmaksas.

Ķieģeļu ēkas fasādes remonts

Ķieģelis pats ir ļoti izturīgs un izturīgs pret dažādiem laika apstākļiem, tāpēc ķieģeļu ēkām reti ir nepieciešams remonts. Atjaunošanas nepieciešamība var notikt tikai, pārkāpjot ķieģeļu tehnoloģiju un konstruktīvas kļūdas ēkas būvniecībā, kā arī reģionos ar agresīviem laika apstākļiem.

Ķieģeļu fasādes remonts ietver radušos trūkumus mūrī un bojāto ķieģeļu nomaiņā. No ķieģeļu mirgo ir diagnosticēta kāpšana, un tas ir vēlams to darīt katru gadu.

Paneļu mājas fasādes remonts

Lielākā daļa no māju Krievijas pilsētās ir panelis. Sākotnēji tie tika dekorēti ar flīzēm vai mozaīkām, un locītavas tika pārklāti ar cementu. Bet laikā, kad uzkrāšanās mitruma, saskaras dažās vietās vienkārši sabruka, un materiāls Interpanel šuvēm tika iznīcināts. Papildus izskatu, kā rezultātā viņi cieš no interjera sienas Ēkas: uz tiem parādās krekinga un mitruma.

Šādi defekti tiek novērsti, izmantojot paneļu savienojumu blīvējumu, un paši paneļi ir izolēti un apmetti.

Remonta fasāde. Kur sākt? (video)

Ventilācijas fasādes remonts

Šodien NVF sistēmas (eņģes) bija diezgan plašas.

Kompensenti pārdomāta apakšsistēma, kas aizsargā ēkas sienas no iznīcināšanas, saskaras dažādi materiāli: Metāla korpusi, alumīnija kompozītmateriālu paneļi, porcelāna stulbe, fibrotent plāksnes, dekoratīvā kuģa vai bloka māja un pat mazu gabalu materiāli.

Visiem apšuvuma materiāliem raksturo īpašs spēks un izturība, bet tie nav apdrošināti pret lieliem mehāniskiem traumām. Šādu fasāžu remonts var būt nepieciešami kļūdu gadījumā, kad tie ir uzstādīti, kas noved pie stiprinājumi.

Ja priekšējā sistēma tika uzstādīta ar savām rokām, bojātas apšuvuma vai stiprinājumu fragmentus var aizstāt neatkarīgi, un, ja speciālisti tika uzstādīti - fasādes atjaunošana ir labāk uzticēt pieredzējušiem meistariem.

Fasādes atjaunošanas posmi

Atgūšana priekšējais darbs ir sadalīti vairākos galvenajos posmos:

• Darba apjoma noteikšana. Šajā posmā, rūpīgi pārbaudot visu virsmu ārējo sienu tiek veikta uz posteņa apdare, plaisas, iekšējiem tukšumiem. Lai atrastu tos, ir rūpīgi jāpārbauda visu virsmu un panākt ar nelielu āmuru.
• Virsmas sagatavošana. Pirms fasādes kosmētikas remonta vietās bojājumus, apdare tiek noņemta uz vietām cieši blakus sienai ar kaltu, āmuru vai elektrisko instrumentu. Atklāti plaisas būtu jāatskaita, izmantojot griezēju. Ja tiek plānots kapitālais remonts - visas apdares tiek noņemtas.
• Atgūšanas darbs. Vietās tiek izmantoti bojājumi dekorēšanai, virsmām un plaisām, tad vietas ir saskaņotas ar apmetumu.

Lai īstenotu jebkuru fasādes remontu, labāk iegādāties labas kvalitātes materiālus, ko raksturo paaugstināta izturība pret izturību un izturību. Šajā gadījumā jaunā "vizītkarte" jūsu mājās vai birojā būs reprezentatīvs skats uz ne vienu desmit gadu laikā.

Fasāde ir jebkuras mājas vai ēkas seja. Fasādes ir atdalītas ar dabisko un mākslīgo materiālu palīdzību: ģipša, ķieģeļu, apdares akmens, alumīnija paneļi, porcelāna krāsnis. Tāpat kā visiem materiālajiem objektiem, būvmateriāliem ir derīguma termiņš, uz rezultātiem, no kuriem fasāde vai transportlīdzekļa daļa nonāk izturība: apdare ir iznīcināta, tiek zaudēta izskats, fasādes slāņa krītošie gabali rada draudus cilvēku dzīvi un veselību. Fasādes stāvoklis ietekmē cilvēka faktoru: nepareiza sienu nesošo spējas aprēķināšana, zemas kvalitātes materiālu izmantošana, risinājuma ietaupījums vai pieredzes trūkums uzstādītāji palielinās pasliktināšanos kvalitāti fasādes pārklājums laika gaitā.

Ēkas fasādes remonts ir pasākumu kombinācija, lai novērtētu kaitējumu, virsmas sagatavošanu, fasāžu pārklājuma un inženierbūvju atjaunošanu (ūdeņraža izpletnis). Remonts notiek:

1. dekoratīvs vai strāva;
2. kapitāls.

Pirmā iespēja ir paredzēta fasādes izskatu daļējai atjaunošanai bez traucējumiem siltuma un hidroizolācijas slāņos: māju fasādes virsmas, kas iet uz ielas ceļa, ar laiku tie ir tumšāki no izplūdes transportlīdzekļu sodiem transportlīdzekļi; Dekoratīvās plāksnes ventilējamo fasāžu riveted ar vējiem, sadedzina virsmu krāsoto paneļu. Šādu nelielu defektu atjaunošana un nodarbojas ar pašreizējiem remontiem.

Fasāžu kapitālais remonts tiek veikts, iznīcinot fasādes vairāk nekā trešdaļu, strādājot pie ēku atjaunošanas, pievienotā būvniecība vai nu pēc pilnīgas būvniecības profila pilnīgas maiņas. Ar kapitālais remontu tiek pilnībā noņemts, un tiek veikts pilns remonts, sagatavošanas un uzstādīšanas darbi.

Saskaņā ar SNIP 3.04.01-87 ( sanitārie standarti un noteikumi) Pašreizējais remonts fasāžu ražo vismaz reizi 5 gados, kapitāls - vismaz 1 reizi 10 gadu laikā.

Porcelāna flīžu fasādes remonts

Porcelāna flīžu - augstas kvalitātes saskaras materiāls ar nulles higroskopisko, kas ir izgatavots no vairāku klases māla, pievienojot krāsu un vairākus dabas minerālus: kvarca un spat. Ēkas flīžu fasāde ir piestiprināta divos veidos: ar līmēšanu ar speciālu līmes sastāvu vai ir uzstādīts uz tērauda vai alumīnija profilu sistēmas. Materiāla svaram ir nepieciešams precīzi aprēķināt sienu gultņu spēju un uzticamu fondu. Augstas kvalitātes līme, ko izmanto pirmajā gadījumā, kalpos kā ilgs pārklājuma pakalpojums un novērst atsevišķas plāksnes. Ja viena vai vairākas plāksnes joprojām ir peelled, visa fasāde tiek pārbaudīta. Ja stagnācija porcelāna stoneware tiek veikti ar tehnoloģiju pārkāpumiem vai izmantojot sliktas kvalitātes līmi, tas tiek veikts kosmētikas vai visu fasādes remontu atkarībā no konstatētās bojājumu apgabala: sienas virsma ir attīrīta no līmes Risinājums, plaisas ir aizvērtas, flīzes atkal tiek pielīmētas, izmantojot augstas kvalitātes līmes maisījumu.

Porcelāna flīžu ventilācijas fasādes remonts tiek veikts:

1. gadījumā, ja bojājumi plātnes paši ārvalstu faktoru ietekmes dēļ: vandālie pasākumi, no krītošiem kokiem, kā rezultātā negadījuma;
2. nepareiza fasādes uzstādīšana, kuru dēļ tas neveic savu pamatfunkciju - nodrošinot gaisa slāni starp flīzēm un izolācijas slāni.

Pirmajā gadījumā jaunu plāksnes uzstādīšana ir bojāta, otrajā - fasādes analīze, lai noteiktu uzstādīšanas traucējumus un to likvidēšanu ar turpmāko saskaras vidi.

Apmetums - lēts universāls materiālsko visbiežāk izmanto, lai pabeigtu māju fasādes. Viņas elektrotīkla pozitīvās īpašības ir neliels kopējais svars, liela izvēle krāsu risinājumi, Vienkārša ekspluatācija un uzklāj uz virsmas no jebkura būvmateriāla.

Pašreizējais remonts fasādes ēkas tiek veikta, kad parādās pirmās pazīmes iznīcināšanas pārklājumu: plaisas, sāls un bitumena vietas, materiālo informāciju. Iznīcinātāji tiek pētīti, noņemot ģipša slāni ap bojātām vietām uz stingri pievienotu slāni, izmantojot ēkas rīku. Pēc tam sienu daļas tiek iztīrītas, plaisas slēgt un citus defektus, kas ir uzklāti, tad gruntējums, apmetuma maisījums. Svarīgi brīžiJāņem vērā, kad kosmētikas atjauno apmetumu:

• uz betona nav iespējams piemērot risinājumu no ģipša;

• viena kārta biezums no ģipša maisījuma - ne vairāk kā 3 cm;

• javas ražo 4-5 stundas pēc maisījuma uzklāšanas.

Gadījumā, ja kopējā iznīcināšanas platība apmetums pārsniedz 30% no sienām sienām, veic ēkas fasādes remontu. Tas ietver pilnīgu veco pārklājumu, remontu, sagatavošanu un ražošanu jaunu apšuvumu mājās.

Fasādes virsmas remonts no šķiedru cementa plāksnēm

Fibrocements ir videi draudzīgs, viegls, izturīgs un elastīgs materiāls, kas ir izgatavots formā plāksnēm no gaismas pakāpes cementa, pievienojot šaušanas šūnu šķiedru un dabisko minerālvielu pildvielas. Fibro-cementa plāksnes ir tvaika apmaiņas spēja, t.i. Ļauj ēkas sienām "elpot", šis materiāls nav puve, nav iznīcināta sēnīte vai pelējums. Fibro cementa plāksnes tiek izmantotas, lai sakārtotu ventfassades un oderes mājas, apiet. Fasādes virsmu remonts no fibro cementa plāksnēm, kas visbiežāk nepieciešamas, lai atjaunotu izskatu estētiku: mazgāšanas un krāsošanas plāksnes, kas aizstāj bojātos fragmentus. Fibro cementa plāksnes tiek izmantotas daudzdzīvokļu ēku apdarē, lai nomainītu vai remontu mājas fasādi augstumā, nedariet bez īpašas iekārtas vai rūpniecības alpīnistiem.

Dabiskā akmens fasādes remonts

Ārējo sienu apdare ar dabīgo akmeni dod ēku oriģinālu, neaizmirstamu izskatu. Dabīgajam akmenim ir nozīmīgs svars un salīdzinoši augsta cena. Lime Tuff, granīts vai marmors attiecas uz sienu apšuvumu. Pirmā iespēja ir vienkāršākais, viegli apstrādāts un atzarošana. Fasādes saskaras remonta metode ir atkarīga no uzstādīšanas veida: akmens ir fiksēts ar "sausu" vai "mitru" ceļu. Ventfassada sausā sakārtošana no dabīgā pulēta akmens, granīta vai marmora plāksnēm. Mitrā metode - līmēšanas akmens fragmenti uz gruntētas sienas virsmas. Lai veiksmīgi uzstādītu akmens, izmantojot līmi, jāievēro vairāki svarīgi noteikumi:

• gaisa temperatūra - līdz -3 grādiem pēc Celsija;

• nav tiešu saules staru;

• prix \u200b\u200bražot no apakšas uz augšu;

• izmantot līmi, lai strādātu ar ārējām virsmām;

• pirms darba uzsākšanas rūpīgi sasmalciniet sienu.

Noteikumu neievērošana noved pie plaisu parādīšanās apšuvuma vīlēs, noņemamas pārklājuma daļas, zaudējot akmeņu fragmentus. Remonta laikā tiek konstatēti bojātas teritorijasNo apšuvuma daļa tiek noņemta, siena tiek remontēta, tas ir sagatavots stagnācijai akmens, fasāde ir uzstādīta.

Daudzdzīvokļu ēkas remonts no kompozītu paneļiem

1. demontāžas plāksnes;
2. sienu remonts un sagatavošana;
3. izolācijas slāņa ieklāšana;
4. pārklājuma uzstādīšana.

Tajā pašā laikā tiek veikti papildu krāsu paneļi, lai uzlabotu ēkas izskatu.