Kā izlikt nelegālus īrniekus no kaimiņa. Kas sūdzas vai kā izvairīties no trokšņainiem kaimiņiem (Deboshira, Alkash) no hosteļa, pašvaldības vai komunālo dzīvokli? Tiesības aizsargāt mājokli no bojājumiem un iznīcināšanu

Nelabvēlīgo apkārtni var izteikt, pārkāpjot diezgan plašu īpašnieku vai darba devēju tiesību loku.

Bet turklāt labi, krievi ir un pienākumi.

Piemēram, īrniekam jāatbilst kaimiņvalstu tiesībām ap dzīvokli, hosteli vai istabu.

Tiesības uz pienācīgu dzīvi ir diezgan plaša, bet pamata saraksts Piemēram:

• tiesības uz klusumu;
• aizsargāt dzīvojamo telpu no bojājumiem un iznīcināšanu;
• lai aizsargātu dzīvi un veselību.

Lai pārkāptu tiesības, likumdevēji ir snieguši administratīvu un civiltiesisko atbildību.

Atbildības pasākumi ir aprakstīti federālajos vai reģionālajos administratīvajos kodos.

Piemēram, lai pārkāptu likuma par klusuma 2.1. Punkts Administratīvais kods Nizhny Novgorod reģionā ir paredzēts:

• par vainīgajiem iedzīvotājiem līdz 2 tūkstošiem rubļu;
• atkārtošanās - līdz 5 tūkstošiem.

2.1. Pants. Klusuma un pārējo pilsoņu pārkāpums

1. Nizhny Novgorodas reģiona komisija "Par klusuma un miera nodrošināšanu Nizhny Novgorod reģionā" Darbības (bezdarbības), kas pārkāpj pilsoņu klusumu un mieru - \\ t
   ietver brīdinājumu vai uzlikšanu administratīvu naudas sodu par pilsoņiem, kas ir pieci simti līdz divi tūkstoši rubļu; ierēdņiem - no tūkstoš līdz četriem tūkstošiem rubļu; uz juridiskās personas - no pieciem tūkstošiem līdz divdesmit tūkstošiem rubļu. "
2. Atkārtots administratīvais nodarījums, kas paredzēts šā panta 1. punktā -
   ietver administratīvā naudas soda uzlikšanu iedzīvotājiem no diviem tūkstošiem līdz pieciem tūkstošiem rubļu; ierēdņiem - no četriem tūkstošiem līdz piecpadsmit tūkstošiem rubļu; Uz juridiskām personām - no piecpadsmit tūkstošiem līdz trīsdesmit tūkstošiem rubļu.

Rubļa sodīšana pilnībā varēs nomierināt kaimiņus.

Tiesības uz klusumu

Rūpējoties par iedzīvotāju veselību, Krievijas valdība uzliek katra federālā reģiona administrēšanu, lai izstrādātu un pieņemtu juridisku aktu, kas regulē atbilstību klusumam.

Likums attiecas uz visiem cilvēkiem, gan organizācijām.

Šāda likuma galvenais uzdevums ir nodrošināt pilsoņu klusumu un mieru.

Likums ir obligāts jāietver Nosacījumi:

• par pagaidu shēmu (kurā nevajadzētu tikt pārkāpjot iedzīvotāju miera);
• par ietekmes faktoriem (kādas darbības tiek pārkāptas ar klusuma tiesībām);
• par vainīgo atbildību.

Visos reģionos likumi ir atšķirīgi, bet to mērķis ir viens un kritēriji ir līdzīgi.

Piemēram, Nizhny Novgorod reģionā iedzīvotāju miers ir vērojams šādos apstākļos:

• teritoriju un objektu saraksts, uz kurām attiecas likums (jebkuras ēkas, pagalmus un teritorijas, kur cilvēki uz laiku vai pastāvīgi dzīvo mājas, dārza partnerības, slimnīcas, sanatorijas, internātskolas utt.);
• nav iespējams lauzt klusumu no 22 līdz 7 stundām, un nedēļas nogalēs un brīvdienās - no 23 līdz 10 stundām (ir arī "klusa stunda" - no 12.30 līdz 15 stundām, ir aizliegts pārtraukt klusumu dienā).

Ņemot vērā I. faktori, kas pārkāpj mierīgu:

• topot, skaļi saucieni, dziedāšana, svilpe, mēbeļu pārkārtošana, klauvēšana, spēle uz mūzikas instrumentiem;
• remonta un celtniecības darbi;
• skaļa iekļaušana radio, mūzika, televīzija (ieskaitot automašīnas);
• bieža un ilgstoša auto signalizācija.

Tiesības aizsargāt mājokli no bojājumiem un iznīcināšanu

Kaimiņi var saindēt dzīvi ne tikai troksni, bet arī kaitējot kopīgus sakarus vai mājokļu dizainu. Uz šādām darbībām var attiecināt:

• neatbilstība iekšējo komunikāciju uzturēšanai darba stāvoklī (piemēram, aizverot elektroinstalācijas vai regulāras noplūdes, kas noveda pie jūsu inženiertehnisko tīklu pārkāpuma);
• nelegālu atjaunošanu (var tikt piemērots kaitējums pārvadātāju sienas vai pārklāšanās);
• numura izmantošana nav paredzēta izmitināšanai (daži īrnieki ir aprīkoti istabā vai dzīvoklī rūpniecības telpas - Piemēram, semināri).

Dzīvības un veselības aizsardzība

Kaimiņi var ne tikai trokšņaini, bet arī bīstami. Zemāk mēs apskatīsim, kā izlikt kaimiņš no Rowdy?

Bieži jaunumi paužot izteiktus ugunsgrēku vai gāzes sprādziena gadījumus, kā arī iemesls tam ir smēķēšana piedzēries formā.

Līdzāspastāvēšana ar kaimiņu alkoholisko ir kā dzīve uz pulvera barelu. Un rodas jautājums: kā izlikt Alkuh kaimiņu?

Neatbilstoša tuvākā kaimiņu apstrāde var novest pie tā, ko viņš cieš ne tikai pats, bet arī kaimiņi, kas cietīs milzīgus zaudējumus.

Galu galā, uguns ir ļoti neērts, un ne tikai nelabvēlīgus dzīvokļus vai telpas bieži sadedzina, bet arī veselas mājas.

Kā izlikt kaimiņu no dzīvokļa?

Ja dzīvokļi atjauninātsIzlikšana ir diezgan iespējams ar 91 no mājokļu kodeksa.

91. pants. Darba devēja un (vai), kas kopā ar viņu dzīvo kopā ar viņa ģimenes locekļiem no dzīvojamām telpām, nesniedzot citas dzīvojamās telpas

1. Ja darba devējs un (vai) kopā ar viņu viņa ģimenes locekļi dzīvojamo telpu nav paredzēti, sistemātiski pārkāpj kaimiņvalstu vai pamestu dzīvojamo telpu tiesības un likumīgās intereses, ļaujot tās iznīcināšanu, Hodgeram ir jābrīdina darba devējs un viņa ģimenes locekļiem, lai novērstu pārkāpumus. Ja norādītie traucējumi rada mājokļa iznīcināšanu, HodgeFactory ir arī tiesības iecelt saprātīgu laiku, lai novērstu šos pārkāpumus darba devējam un viņa ģimenes locekļiem. Ja dzīvojamo telpu īrnieks un (vai) kopā ar viņu viņa ģimenes locekļi pēc Hodgera brīdinājuma netiks novērsti šie pārkāpumi, vainīgi pilsoņi pēc gūžas vai citu ieinteresēto pušu pieprasījuma tiek izlikti tiesā.
2. Bez citu dzīvojamo telpu nodrošināšanas var izlikt no dzīvojamām telpām, pilsoņiem nav vecāku tiesībasJa šo pilsoņu kopīgā rezidence ar bērniem, par kuru viņi ir atņemti vecāku tiesības, tiesa ir neiespējami.

Izlikšanas pamats, Raksts aprakstīts rakstā:

• sistemātiska kaimiņvalstu likumīgo tiesību un interešu pārkāpšana (telpā, komunālajā dzīvoklī);
• utility ieņēmumu neo-maksājums ir lielāks par sešiem mēnešiem;
• mājokļu bojājumi un iznīcināšana;
• vecāku tiesību atņemšana, ja tiesa aizliedz tos dzīvot kopā ar bērniem vienā istabā.

Par to, vai ir iespējams iztvaicēt no dzīvokļa neliela, lasīt.

Ja mājoklis tiek privatizēts, tad īpašnieks ir iespējams tikai par nelikumīgu izkārtojumu (Mājokļu kodeksa 29. pants).

Kur procedūra ir šāda:

• izrādās, ka telpa vai dzīvoklis ir nelikumīgi aizstāts (uz guļamistabas vietas, piemēram, aprīkota ar vannas istabu);
• iedzīvotāju speciālisti pierakstīs pasūtījuma īpašnieku - vai nu legalizēt atjaunošanu, vai atgriezt visu iepriekšējā valstī (saskaņā ar tehnisko);
• ja recepte nav izpildīta, dzīvoklis tiek pārdots no tirdzniecības, un īpašnieks maksā atšķirību starp dzīvokļa izpirkšanas cenu un mājokļu atjaunošanas izmaksām.

Īpašniekiem nav citu iemeslu.

Kas var uzsākt?

Ar Civilkodeksa normu pārkāptas tiesības cietušajam ir tiesības atjaunot.

Tas ir, tikai tās tiesības tiek pārkāptas, var sākt atgūšanas procedūru.

Tajā pašā laikā izlikšana ir attiecības starp telpas īpašnieku un īrnieku.

Ja pārkāpējs ir dzīvokļa vai telpas īpašnieks, tad var ietekmēt izlikšanas iniciatoru. Ja nelabvēlīgs kaimiņš ir pašvaldības mājokļu darba devējs, tad pašvaldība to izliks, bet ar upuru iesniegšanu.

Kā izdzēst?

Tā kā mājokļu statuss var atšķirties atsevišķās situācijās, tad izlikšanas algoritmi atšķirsies.

Kā izlikt kaimiņu no pašvaldības dzīvokļa?

Pirmkārt, ir nepieciešams savākt pierādījumus par tiesību pārkāpumiem un atšķirīgiem:

• katru reizi, kad roin troksnis vai cutshit, Zvaniet policijai (pārbaudes protokoli rūpīgi reizes). Tajā pašā laikā paturiet prātā, ka tiesību pārkāpumiem jābūt sistemātiskai (ne-vienreizējai lietošanai), tāpēc tiesību pārkāpumu faktiem jābūt vairākiem;
• ja kaimiņa istaba pārvērtās par darbnīcu vai bojā komunikāciju un lauka atmosfēra, Zvaniet speciālistam dzīvojamo komplektiem (pārbaudes akts ir sagatavots arī. Pievērsiet uzmanību esošo stiprinājumu speciālistam telpā - tas ir nopietns risks palikt bez mājokļiem);
• administrācijā rakstiet sūdzības ar prasību izdzēst nelabvēlīgu kaimiņu.

Pieteikumi un sūdzības raksta divos eksemplāros, no kuriem daži reģistrējas administrācijā un atstāj sevi.

Mēnesī jums ir jādara motivēta atbilde. Ja jūsu sūdzība nav apmierināta, nododiet administrācijas darbību tiesā.

Kā izlikt savu kaimiņu?

Hostelis var būt serviss vai pašvaldība.

Ja pašvaldība, tad izlikšanas algoritms būs tāds pats, kā aprakstīts iepriekš.

Ja hostelis pieder darba devējam, tas ir, pakalpojums, tad sūdzas par organizācijas administrēšanu.

Organizācijas pārstāvjiem ir pienākums pārbaudīt jūsu sūdzību un pieņemt lēmumu. Fakts ir tāds, ka izmitināšanu oficiālajā mājoklī regulē līgums, un tas ir līgumā, ka jūs varat atrast pamatus izlikšanai.

Kā izlikt kaimiņu no komunālā dzīvokļa?

Tas attiecas uz telpas statusu - pašu Or. Darba devēja likvidēšana dosies uz to pašu shēmu kā noņemamā dzīvokļa izlikšana. Jūs varat izlikt telpas īpašnieku tikai tāpēc, ka iepriekš minēts nelikumīgu atjaunošanu.

Izlikšana No sava dzīvokļa.

Ja jūsu dzīvoklis ir jūsu, un miera nepatikšanām bija universāla kā ģimenes loceklis, tad ir nepieciešams sazināties ar tiesnesi par atzīšanu par vainīgo, ir zaudējuši tiesības izmantot. Tāpēc jums ir jāiet uz rajonu vai pilsētas tiesa. Attiecas uz pieteikumu:

• Īpašuma apliecība (vai sociālais līgums);
• pierādījumi par jūsu tiesību pārkāpumiem (pārbaudes akti, policijas protokoli, paziņojumi vai sūdzības administrācijai);
• maksā valsts nodevas saņemšanu.

Valsts pienākums šodien šādos jautājumos - 300 rubļu.

Iesniegt prasību

Pieteikumam Tiesai ir skaidra struktūra, \\ t sastāv no elementiem:

• kLP (Tiesa norāda, prasītājs ir nosaukums, adrese un telefons un respondents);
• nosaukums (izlikšanas paziņojums);
• aprakstošā daļa (fakti un pašreizējā situācija);
• spontāna daļa (norādot likumīgos - rakstus par mājokļu kodeksu, kas ir pārkāpti ar atbildētāju);
• pieteikumi.

Paziņojuma institūcija ir rakstīta kā eseja, no kura tiesnesim vajadzētu redzēt - par kādu pamatu jūs dzīvojat dzīvoklī, kurš un kā pārkāpj jūsu tiesības.

Jūs varat izmantot emocionālo komponentu, piemēram, lai aprakstītu culprit un tās morālās ciešanas krāsas asociāli.

Tomēr nav nepieciešams iesaistīties, viss ir nepieciešams, lai aprakstītu visu, tas ir saprotams.

Tiesnesis apsver kompensācijas gadījumus ne vairāk kā 2 mēneši no pieteikuma reģistrācijas dienas birojā, bet lieta var aizkavēties, ja ir nepieciešama citu pierādījumu vākšana.

Katrs uzņēmums ir individuāls, tāpēc, ja jūs esat stingri nolēmis atbrīvoties no trokšņainiem kaimiņiem vai alkoholiķiem, stieņiem, ir vērts domāt par palīdzību kompetentā advokāta.

Jūs varat konsultēties vai sagatavot prasību un pārstāvību tiesā. Diezgan plašs, tāpēc pēc analoģijas uzvarēt šo gadījumu ir pilnīgi iespējams.

Piekrītu, jūs vismaz vienu reizi, pat joks, bet bija doma par to, kā tas būtu labi, ja jūs varētu izlikt kaitinošas kaimiņus, lai viņi jūs apturētu. Ja jūs to nedomājāt, tad jūs esat laimīgs, un lielākā daļa citu var tikai skaudība. Ja šādas domas bieži apmeklēja jūs, šis raksts ir tieši jums.

Izrādās, ka Krievijas tiesību akti patiešām ir paredzēti procedūrai kaimiņvalstu novēršanai vairāku iemeslu dēļ. Tos var iedalīt trīs lielās grupās. Pirmkārt, jūs varat atbrīvoties no kaimiņiem, kuri sistemātiski pārkāpj savas tiesības un tiesības uz pārējiem īrniekiem. Otrkārt, Ravisas viegli nosūta kaimiņiem, izmantojot nav paredzētas dzīves telpas. Treškārt, jūs varat norādīt savus kaimiņus ieejas durvīm ieejas, ja viņi vienojas par savu nekustamo īpašumu.

Un tagad - vairāk.

Debruk un piedzēries

Pirmais iemesls, kas var kalpot kā iemesls kaimiņiem, ir sistemātiska jūsu tiesību pārkāpums un pārējo īrnieku tiesības, ar kuriem jūsu kaimiņiem ir jāsazinās.

Faktiski jēdziens "tiesību pārkāpums" ietver diezgan plašu darbību klāstu. Tas ir standarta ātrgaitas mūzika naktī un pastāvīgu nakts remontu. Tas ir arī piedzēries, kaitējums kādam citam un kopējam īpašumam, piemēram, liftiem, pastkastēm, ieejas durvīm, margām, sienām ... vardarbīga uzvedība un sistemātiski draudi ir arī jūsu tiesību pārkāpums.

Pirmais solis, kas jāveic šajā virzienā, ir sākt ar katru nelikumīgu rīcību no kaimiņiem sazināties ar policiju un pieprasīt protokolu par pārkāpumu - vēlāk šie dokumenti būs noderīgi tiesā. Pēc pirmā un otrā apelācijas sūdzības dēļ nav vērts uz tiesu. Bet pēc tam, kad jums ir trīs - četri policijas protokolu kopijas, kļūst skaidrs, ka pārkāpumi ir sistemātiski dabā - ar šādiem pierādījumiem jūs varat pārvērst kalnus.

Otrkārt, tas ir nepieciešams, lai savāktu liecību. Jūsu stāsti ir lieliski, bet, lai izveidotu objektīvu attēlu, var pieprasīt arī citu mājokļu iedzīvotāju liecība. Labāk ir sākotnēji piesaistīt savu atbalstu.

Visi iepriekš minētie ir divi galvenie pīlāri, uz kuriem tas būs jautājums par savu kaimiņu izdzēšanu. Bet tas būs vieglāk jums, ja lieta tiek ieviesta un mazāk nozīmīgu "pierādījumu". Tie ietver, piemēram, nokavēto norēķinu kontu kopijas mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem bieži vien grēko ar alkoholiķiem un narkomāniem, un šīs vices var būt arī iemesls izlikšanai. Tas nebūs lieks un būs plīts - viņi var palīdzēt savākt dokumentus tiesas procesam, ja jūsu kaimiņš ir ļaunprātīgs defaulter.

Noliktava, hostelis vai birojs

Vēl vairāk iespēju izlikt kaimiņus, jūs parādīsies, ja būs pierādījumi, ka dzīvojamā platība, ko aizņem tās, netiek izmantotas. Tas var būt viss, sākot no banālijas biroja, kas atrodas dzīvoklī uz veseliem noliktavām, pazemes spēļu istabas, Tattoo studijas un citas komerctelpas, kurās cilvēki nedzīvo, bet strādā. Tas ietver arī mūsdienu pludmali liela pilsēta - Hosteļi, kas parādījās daudzdzīvokļu mājasTāpat kā sēnes pēc lietus.

Tātad, kas ir jādara, ja telpā netiek izmantota apkārtnē. Pirmais no jūsu rīcības ir aicinājums policijai, kas būtu jānāk, liecina par pārkāpumu faktu, veikt nepieciešamos dokumentus un novērst jūsu kaimiņiem par sekām, kas nevar tikt novērsti, ja pārkāpumi netiek novērsti.

Ja komercdarbība nākamajā dzīvoklī neapstājas, zvaniet policijai vēlreiz un pieprasiet dokumentus no tiem uz pārbaudes rezultātiem. Pat pēc otrā šāda apmeklējuma tiesībaizsardzības iestādes jūs jau varat sazināties ar tiesu ar prasību izlikt kaimiņus.

Jūsu liecības un liecinieku liecības šajā gadījumā būs vērts, bet nebūs būtiska nozīme.

Izlej, atšķaidīts prusaku un nav labot

Trešais iemesls, kāpēc jūsu kaimiņi var lūgt tiesu lūgt durvis - neakcionāru īpašuma apstrādi, kas var būt negatīvas sekas kaimiņiem un visai mājai kopumā.

Šo posteni juridiskajā "izvēlnē" var izmantot, ja kaimiņi tiek pastāvīgi ielej uz augšu. Iemesls ir vai nu nolaidība, vai vēja stāvoklī komunikāciju, kuru neviens gatavojas remontēt. Par izlikšanu, tas piepildīsies un citu iespēju. Galvenais būs atkārtot sistemātiskās dabas pārkāpumus un tika dokumentēti. Līņa gadījumā parastais līča likums ir piemērots kā dokuments, kas apkopots īpaša sasaukta komisijas klātbūtnē kā daļa no applūdušā dzīvokļa īpašnieka, vecāka ieeja vai mājvieta, sanitārā darbinieka Pakalpojums, kā arī pašvaldību iestāžu pārstāvis - visbiežāk tas ir plīts darbinieks.

Taču kaimiņvalstu tiesu pievēršas šim "rakstam", ir iespējams un ne tikai līcī - neievērojot ugunsdrošības noteikumu vai vienkārši telpu novecojušo stāvokli. Lai apliecinātu atbilstošos pārkāpumus, ir nepieciešams izsaukt īpašus pakalpojumus. Tas ir ugunsdrošības dienests, kā arī sanitārie un epidemioloģiskie dienesti, kura darbiniekiem ir jāsniedz jums dokumenti par revīziju. Pēc kāda laika testam būs jāatkārto, un, ja pārkāpumi netika novērsti, jūs varat droši doties uz tiesu ar dokumentiem.

Īpašnieks un īrnieks

Tagad - nežēlīgākajam. Saskaņā ar likumu, tiesa nevar izlikt personu, ja dzīvoklis aizņem viņu ir vienīgais mājoklis un pēc izlikšanas tas būs trite, būs nekur iet - diezgan bieži stāsts.

No šī noteikuma ir tikai viens izņēmums - dzīvokļa izmantošana nav paredzēta. Šajā gadījumā pat telpu īpašnieks var liegt tiesības uz īpašumu, pārdot dzīvokli ar tirdzniecību, lai atņemtu naudu no šīs summas, kas nepieciešama, lai veiktu izmaiņas dzīvokļa dizainā, lai to ievietotu atbilstošā izskatā - atlikušie līdzekļi ir nodots īpašniekam, un viņš ir brīvi darīt visu ar viņiem, kas ir apmierināts.

Vēl viens punkts - tas būs salīdzinoši viegli izlikt dzīvoklī dzīvojošos kaimiņus saskaņā ar sociālo nomu līgumu vai iznomājot dzīvokli tās īpašniekiem. Tas ir nepieciešams tikai nevar aizmirst šajā lietā pirms došanās uz tiesu, lai informētu to, kam pieder īpašums, lai vispirms mēģinātu veikt nepieciešamos pasākumus.

Ar īpašnieku viss ir daudz sarežģītāks. Lielākajā daļā gadījumu, ja īpašnieks pats dzīvo dzīvoklī, tad tā ir viņa vienīgā vieta mājokļiem un no turienes jūs netiks izraidīti jebkur. Bet pat tad, ja viņam ir kur iet, un komunālie pakalpojumi, un pašvaldību organizācijas, un pat tiesa tikai galējā gadījumā iesniegs lietu pirms izlikšanas. Ir jāsaprot, ka valstij ir pietiekami daudz citu ietekmes pasākumu negodīgiem īrniekiem, no kuriem izlikšana ir galējā un reti piemērojama.

No civilās un mājokļu likuma normu viedokļa komunālo problēmu ir ļoti sarežģīti risinājumi. Lielākā daļa federālo likumu vienkārši neredz paši faktu par kopīgu dzīvokļu esamību. Šī iemesla dēļ ir vēl pretrunīgāki juridiskie jautājumi, jo šodien mūsu līdzpilsoņu ievērojamais skaits dzīvo publikācijās. Šodien mēs runājam par to, kā izlikt kaimiņus no koplietošanas dzīvokļa.

Īpašumtiesību veids: komunālais dzīvoklis

Likums šodien nav formulēts termins: komunāls dzīvoklis. Krievijas Federācijas LCD (16. pants) ir tikai šāds formulējums: ir iespējams piemērot telpu izmitināšanai. Tāpēc tas būs taisnība, ka paziņojums, ka komunāls ir mājoklis, kas apvieno dažus numurus, katrā no tiem iedzīvotāji dzīvo, ņemot tirdzniecības nolīgumu savās rokās, piegādā vai izrakstu no USRP par īpašumtiesību reģistrāciju.

Pati, likumīgais režīms izmantošanas komunālo dzīvokļu tika izstrādāts padomju periodā vēstures. Krievijas Federācijas LCD, kas darbojas Krievijas Federācijā kopš 2005. gada, tās normās nosaka komunālo juridisko statusu, un ar to šīs īpašnieku īpašnieku statusu. Kā norādīts mākslā. 41 LCD RF, īpašnieks telpas komunālajā dienestā kopā ar citiem īrniekiem akciju īpašumtiesībām pieder visas kopējās telpas (vannas istaba, tualete, virtuve, koridors). Jūs varat mainīt laukumu, jūs varat izpildīt tikai atjaunošanu, kad visi citi līdzīpašnieki deva savu piekrišanu.

Komunālo dzīvokļu veidi un to juridiskais statuss

Katrs komunāls vienā reizē tika nodota pašreizējiem īpašniekiem saskaņā ar sociālo līgumu. Daļa no 1991. gada tika privatizēts, pamatojoties uz likumu Nr. 1541-1 04.07.1991 Tagad pašreizējais LCD RF nosaka šādus komunālo dzīvokļu veidus:

• Pašvaldība - nodota iedzīvotāju izmantošanai saskaņā ar sociālajiem līgumiem;
• Privāts - privatizēts mājoklis;
• Sajaukts - ar privatizētu telpu un neveiksmīgu.

Tā kā likums ļauj klātbūtni divu juridisku statusu ietvaros atsevišķa dzīvokļa, attiecībā uz iedzīvotājiem ir grūti piemērot vairākus noteikumus Civilkodeksa Krievijas Federācijas. Piemēram, komunālam nav pakļauts likumdošanas normām, kas regulē attiecības ar pašu kapitāla īpašumu, kā arī šajā gadījumā mākslas normas nav iespējamas. 250 no Krievijas Federācijas Civilkodeksa, kas dod kaimiņiem priekšrocības izpirkšanas secībā.

Ja jūs sazināsieties ar telpu tiesisko režīmu, ko visi komunālo pakalpojumu iedzīvotāji kopā ar viņiem nav tiesību normu, kas reāli kļūst par iemeslu, lai neatbilstību tiem, kas dzīvo a Komunālais saskaņā ar sociālo tīklu līgumu blakus tiem, kam ir laiks privatizēt jūsu numurus.

Māksla. 41 LCD RF ļauj iedzīvotājiem piekrist plaši izmantot telpas kopumā tikai īpašniekiem, bet nedod tādas pašas tiesības darba devējiem. Tā rezultātā izrādās, ka tiem, kas dzīvo vienā dzīvoklī, ir nevienlīdzīgas tiesības atsavināt kopīgā īpašuma likteni.

Dokumenta forma, kas apliecina īpašumtiesības vai tiesības izmantot mājokli, ir atkarīga no komunālā dzīvokļa veida. Kad iedzīvotāji dzīvo komunālā saskaņā ar sociālo līgumu, vienīgais dokuments, kas apliecina viņu tiesības uzņemt tajā ir orderis. Šis dokuments ļauj jums piederēt komunālo un izmantot to paredzētajam mērķim, bet nerada atbildību par Rīkojuma rezidenci (pārdošana, Derība, uc).

Papīrs, kas apliecina privatizēto mājokļu īpašumtiesības līdz 2016. gada 15. jūlijam kalpoja īpašuma tiesību reģistrācijas apliecībai, un tagad - izraksts no USRP. Privatizēta dzīvokļa īpašnieks var rīkoties ar to, it kā kā daļu no Krievijas Federācijas LCD un Krievijas Federācijas Civilkodekss, jo ar privatizāciju iegādājas ne tikai īpašumtiesību tiesības, bet arī pasūtījumus.

Izlikšana no komunālo

Bieži notiek, ka labas kaimiņattiecības starp dzīvošanu komunālā nepalielinās. Cēloņi var būt atšķirīgi. Bieži vien kaimiņi var radīt asocial dzīvesveidu, izraisot pārējos iedzīvotājus daudz nepatikšanas. Ir pieejami jautājums par šādu kaimiņu emitēšanu, kas izriet no šāda veida kaimiņiem un likumīgam iemesliem šāda veida rīcībai.

Lai uzzinātu, kā izlikt kaimiņu komunālajā dienestā, jums jāsazinās ar Krievijas Federācijas LCD un Krievijas Federācijas Augstākās tiesas plēnuma izšķirtspēju 02.07.2009. būs nepieciešams, lai pierādītu tiesu, lai pastāvētu labus iemeslus. Izlikšanas secība ir atkarīga no tā, vai iedzīvotāji ir telpas īpašnieks vai viņš tikai dzīvo saskaņā ar sociālo līgumu, vai dzīvo saskaņā ar darba līgumu, kas noslēgts ar īpašnieku.

Starp pietiekamiem iemesliem, vadoties, pēc kura ir iespējams aizdedzināt īrnieku no komunālā dzīvokļa; var uzskaitīt šādus:

1. viena vai vairāku dzīvokļu piemērošana nav tiešai iecelšanai;
2. izraisot kaitējumu valsts īpašumtiesībām;
3. uzvarēt pasākumus, lai saglabātu dzīvojamo māju dzīvojamo valsti;
4. ugunsdrošības standartu pārkāpums;
5. bruto pārkāpums par pārējo īrnieku tiesībām;
6. pakalpojumu un / vai īres pakalpojumu nemaksāšana;
7. nelikumīgu uzvedību un regulāru sabiedriskās kārtības pārkāpumu;
8. komunālo pakalpojumu noma noma, pieņemsim, jo \u200b\u200bapakšnodaļa bez īpašnieka piekrišanas;
9. dzīvoklī ilgāks par 6 mēnešiem bez pamatota iemesla;
10. pārkāpums jebkuru no noteikumiem sociālā nolīguma;
11. nelikumīga pārveidošana;
12. citi, būtiski izmēģinājumam, iemesliem.

Jūs varat veikt pamatu tiesu procesam, lai izliktu kaimiņu no jebkura uzskaitītajiem vienumiem. Tomēr prasītāja nākotnei jāapzinās, ka jebkuram no iemesliem ir vajadzīgi obligāti dokumentāri pierādījumi: komunālo pakalpojumu akti, policijas protokoli, eksemplāru kopijas no personīgajiem kontiem, neatkarīgs ekspertu atzinums par nodarītā kaitējuma apmēru utt.

Sabiedrisko kaimiņu emregulācija

Jūs varat likumīgi dzīvot koplietošanas dzīvoklī, pamatojoties uz pastāvīgu reģistrāciju tajā. Reģistrācijas trūkums dzīvesvietā un pat mājokļu līguma neesamība ar īpašnieku, tas viss padara apmešanos komunālajā dzīvoklī nelegāli un kalpo kā svarīgs pamats piespiedu izlikšanai.

Ja kaimiņam par komunālo nav neviena juridiska pamata palikt tajā, tad jūs varat vispirms paziņot to par prasību atstāt dzīvokli. Atbildot uz atteikumu, jūs varat droši mainīt slēdzeni uz ieejas durvīm.

Bez dokumenta, kas sniedz juridisko pamatu izmitināšanai šajā dzīvoklī, nevēlams kaimiņš nevarēs kaut kādā veidā to atjaunot. Konflikta gadījumā vēl jo vairāk ar manuālo dizainu un draudiem policijai nekavējoties izraisa policija. Ja nav vēlēšanās doties uz konfliktu ar kaimiņiem, jūs varat iesniegt prasības paziņojums Tiesai, atbalstot viņa dokumentus, kas apliecina atbildētāja dzīvesvietas kolēģi par šo mājokli.

Novērtējums kaimiņiem par parādiem

Pašlaik jautājumi par pilsoņu, kas nemaksā par parādu par komunālo pakalpojumu sniegšanu, tiek atrisināti, izmantojot mājokļu likumdošanu. Mākslā. Krievijas Federācijas 90 LCD norāda, ka dzīvokļa darba devējs kopā ar visām mājsaimniecībām var novērtēt parādu nemaksāšanu par mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem, bet tikai tad, ja pārceļot citus mājokļus uz sociālajiem apstākļiem. Jaunā mājokļa izmēri ir pilnībā jāatbilst standartiem, saskaņā ar kuriem riska tiek veikta hostelī.

Pēc pašreizējiem likumdošanas noteikumiem pašlaik ir jānorāda, ka pilsonis var zaudēt komūnas, jo parādiem tikai šādu iemeslu dēļ:

1. pēdējo 6 mēnešu laikā darba devējs nekad nav samaksājis par komunālo pakalpojumu rēķiniem;
2. Īrniekam nav nekādu iemeslu, kāpēc nav ugunsdzēšanas veidi.

Ir īpaši vērts atzīmēt, ka tiesas dekrēts par izlikšanu sakarā ar to, ka īrniekam nav nekādu iemeslu, kāpēc nav jāmaksā par parādiem, vēlāk to var atcelt, ja atbildētājs sniegs pierādījumus, ka iemesls bija arī vērts. Ļaujiet īrniekam no komunālā var tikai pēc Tiesas lēmuma saņemšanas, un tikai tad, ja tas aizņem telpu saskaņā ar Sociālo līgumu, jo nav iespējams izlikt privatizētas telpas īpašnieku.

Kā doties uz tiesu?

Lai iesniegtu sekretariātam tiesas prasību par izlikšanu, jums vispirms būs nepieciešams, lai savāktu minimālo dokumentācijas paketi:

• Paziņojums par prasību: formulēts, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Civilkodeksa prasībām un Krievijas Federācijas LCD;
• Ceļvedis dokuments, kas apliecina prasītāja tiesības dzīvot dzīvoklī;
• Pase;
• Dokumenti, kas apliecina izlikšanas iemesla pieejamību;
• Liecinieku liecības;
• Valsts nodevas maksājuma saņemšana.

Ļoti liela uzmanība prasītājam būtu jāmaksā pierādījumu vākšanai. Nepieciešamība pierādīt juridiskā pamata klātbūtni kaimiņam ir šajā gadījumā tikai uz prasītāju. Šādi dokumenti tiks izmantoti kā pierādījumu bāze:

1. Policijas protokolu kopijas, kas apkopotas ar zvaniem uz komunālo dzīvokli sabiedriskās kārtības pārkāpuma dēļ.
2. Komunālo komunikācijas rīcība Profila komisija, kas ieraksta kopējā īpašuma bojājumus.
3. Oficiālo apelāciju kopijas pašvaldībai, pilsētas administrācijai, mājokļu īpašniekam kā izpildīto darbību sertifikātu strīda risināšanai mierīgajam ceļam.
4. Izvilkums no personīgā kontā, norādot parāda summu mājokļu un komunālo pakalpojumu izmantošanai.

Ja ir nepieciešams iztvaicēt kaimiņu uz komunālo pakalpojumu, kas tajā dzīvo saskaņā ar Sociālo līgumu, tad sazinieties ar vietējo pašvaldību. Tiesvedība tiesā formulē un iesniedz darbinieku rajona administrācijas, kurai ir īpašas pilnvaras. Bet dokumentārie pierādījumi, pastiprinot deklarēto izlikšanu pretenziju, lai savāktu un pievienotu pieteikumam, būs pašiem iedzīvotājiem.

Kaimiņi nav izvēlēti, un tāpēc dzīvokļa piespiedu atrašanās vieta netālu no alkohola neviens nepriecēsies, jo īpaši, ja kaimiņu dzīves telpas troksnis turpina dziļu rītu. Tādēļ gadījumā, ja pārliecības un pieprasījumi nepalīdz, jautājums ir par to, kā izvairīties no trokšņainiem kaimiņiem.

Kā izlikt savus kaimiņus?

Krievijas likumdevējs joprojām sniedza vairākus pasākumus, kas palīdzēs mājām iedzīvotājiem aizsargāt savas intereses un ietekmēt kaimiņu alkoholu.

Šie pasākumi ietver:

• administratīvais sods vai brīdinājums;
• "Noisy" kaimiņu, kas ieņem dzīvokli, pamatojoties uz sociālā nomas līgumu vai aizņemto telpu īpašumtiesību atņemšanu.

Saskaņā ar Mājokļu kodeksa 17. pantu "dzīvojamo telpu izmantošana tiek veikta attiecībā uz šajā dzīvojamo telpu dzīvojamo pilsoņu pilsoņu tiesībām un likumīgajām interesēm.

Tāpēc, ja kaimiņi sistemātiski pārkāpj iedzīvotāju tiesības, tas var būt pamats to izlikšanai.
Bet šajā situācijā ir vērts būt uzmanīgiem. Tā kā izlikšana ir ārkārtējs pasākums, tas ir iespējams tikai tad, ja to nosaka sistemātikas faktu. Sistemativitāte ir atkārtota atkārtošanās.

Līdz ar to pēc pārkāpuma notika vienreiz, jums ir jāpaziņo telpas īpašniekam, lai tā varētu ietekmēt savus īrniekus un novērst šādus pārkāpumus vēlāk (tā vietā jūs varat darīt, piemēram, īpašumu jūs rakstījāt paziņojumu).

Un, ja pēc brīdinājuma šie kaimiņu tiesību un likumīgo interešu pārkāpumi neapturēja, droši doties uz tiesu. Tas attiecas uz gadījumiem, kad dzīvoklī ir sociālā nomas līgumā.
Vēl viena šādas izlikšanas iezīme ir tā, ka "veids" nav nodrošināta ar izmitināšanu.

Tagad apsveriet situāciju, kad jums ir nepieciešams kaimiņš no dzīvokļa - īpašnieks.

Dzīvojamās telpas saskaņā ar mājokļu kodeksu ir paredzēta pilsoņu dzīvesvietai. Un organizācija tajā no ražošanas vietas vai aprīkojuma telpu īstenošanai uzņēmējdarbības aktivitātes nav atļauta.

Civilkodekss paredz, ka, ja dzīvokli neizmanto dzīvokļa īpašnieks, pašvaldības var novērst to un lūgt novērst visus identificētos traucējumus (piemēram, "atjaunot" sākotnējo plānošanu dzīvokļa saskaņā ar Tehniskā pase).

Bet, ja telpu īpašnieks ignorē visas prasības un turpina izmantot telpas ārpus tās tiešās iecelšanas, pašvaldības iestādei ir tiesības vērsties tiesā. Pamatots lēmumsŠī istaba tiks iesniegta valsts izsolei, un ieņēmumu nauda tiks nodota īpašniekam.

Vēl viens izlikšanas pamats ir sacelšanās ārstēšana ar dzīvojamām telpām. Tas ir izteikts faktu, ka īpašnieks nedara remontu, neievēro dzīvokļa stāvokli, kas, piemēram, var ietekmēt citus kaimiņus. Jo īpaši inženiertīklu bojājumi, kaimiņu "aerosols" no apakšas utt. Tādā pašā veidā ir dzīvokļa nelikumīga atjaunošana, kas var būt saistīts, piemēram, ēkas iznīcināšana.

Kā izlikt alkohola kaimiņu?

Tātad, pamats izlikšanai jums ir, visas nepieciešamās "provizoriskās" procedūras kaimiņu paziņojuma veidā, ka tas pārtrauc pārkāpt sabiedrisko kārtību, jūs ievērojat. Ko jūs darāt tālāk?

Nezinu savas tiesības?

Pirmkārt, mēs esam pacietīgi. Agrāk jau ir teikts, ka okupētās mājokļu izlikšana ir ārkārtējs pasākums, ko tiesa izvēlas kā "sodu". Bet pirms tam viņi tiek pārbaudīti visi fakti un urāna konflikta atļaujas iespēja ar mīkstāku ceļu.

Tāpēc, ka jūsu nodomi izskatās vairāk "nopietni", "cīņa" ar kārtas un miera pārkāpumu ir labāka visai ieejai vai vismaz platformai.
Vispirms mēs apkopojam visus neapstrīdamos faktus par sabiedriskās kārtības pārkāpumu un kaimiņvalstu tiesībām. Tas ir labākais, ja jūs izsauksiet policiju ar katru pārkāpumu, un tas viss tiks fiksēts uz papīra.

Turklāt jūs varat sazināties ar sanitāro un epidemioloģisko staciju un pieprasīt izvietojuma pārbaudes vietas kopiju; Mājokļa kontrolējošā uzņēmumā vai mājokļu kooperatīva priekšsēdētājam par īrnieka parāda sertifikātu - nomas pārkāpēju. Kopumā, jo vairāk rokās ir pierādījumi par viņa "trūkumu", jo labāk.
Bet! Atcerieties, ka īrnieki nevar pārsūdzēt tiesā. Prasību iesniedz tikai pašvaldības par iedzīvotāju sākotnējo sūdzību.

Ja dzīvokļa atjaunošanas laikā mājokļa būvniecība tika pārkāpta vai nodota viņam, tas viss ir attiecīgās tehniskās dokumentācijas veidā Tiesai. Pēc īpašnieka dzīvokļa pārdošanas no publiskās izsolēm, mājas atjaunošanas apjoms tiks atskaitīts no šīs summas.
Ja kaimiņš dzīvoklis ir pašvaldība, tad iedzīvotājiem vajadzētu doties uz rajona pārvaldes mājokļu departamentu.

Praksē ir gadījumi, kad vietējā pārvalde atsakās iesniegt tiesvedību tiesā, skaidrojot to dažādu iemeslu dēļ. Šajā gadījumā ir jāiesniedz sūdzības vai augstāka vadība, vai Tiesai par iestāžu bezdarbības atzīšanu nelikumīgu, un lūgumu likt viņiem izpildīt visas nepieciešamās darbības, lai izliktu savus pārkāpējus kaimiņus.

Novērtējums kaimiņu alkohola caur Tiesu: mīti un realitāti

Negodīgi kaimiņi tiek izlikti tikai ar tiesas lēmumu. Neviens cits akts par izlikšanu, likumdevējs neatzīst.
Turklāt Civilkodekss aizsargā arī pārkāpēju tiesības, lai gan ļoti īpašs veids: dzīvokļa īpašnieks nevar tikt noņemts no tā, ja mājoklis ir vienīgais, un viņam nav iespējams doties.

Tagad apsveriet situāciju, kad īrnieki pārkāpj sabiedrisko kārtību, un īpašniekam šeit nav nekāda sakara ar to.
Šādā gadījumā ir nepieciešams rūpīgi izpētīt dzīvojamo telpu komerciālo darbā pieņemšanu nosacījumam par izlikšanu, ja netiek ievēroti mājokļu tiesību aktu normas. Tam vajadzētu padarīt īpašnieku gadījumā atkārtotu norādi par šo faktu kaimiņiem.

Bet ne visi īrnieki ir gatavi atstāt mājokli brīvprātīgā kārtībā: dažos gadījumos atkal ir jāiesaista tiesu iestādes.

Pamatojoties uz iepriekš minēto, var secināt, ka Tiesa ne vienmēr izceļ negodīgus kaimiņus no tiem piederošajām dzīvojamām telpām. Bet, tomēr, pat ja tas nenotiks, tiesu tyslogita ietekmēs kaimiņus un alkoholiķus, un viņi domā par to: vai ir vērts dzert tik daudz un traucēt kaimiņiem, jo \u200b\u200bnākamreiz tiesa var stāvēt uz sāniem kaimiņiem.

Neskatoties uz to, ka dzīvojamās ēkas iedzīvotājiem ir vairākas priekšrocības, viņiem ir pienākumu saraksts, kas saistīti ar to, ka viņi dzīvo blakus citos pilsoņos. Tā kā tas nav laimīgs ar kaimiņiem ne visi, jo īpaši, ja runa nav par mājokļu īpašniekiem, bet gan par darba devējiem, pašreizējā Krievijas tiesību akti paredz vairākus iemeslus to izlikšanai.

Visbiežāk izzūd kaimiņos, kuri regulāri ļaunprātīgi izmanto alkoholu, troksni nepareizā laikā, bieži vien netaisnīgi, kā arī organizēt dzīvokli komercdarbība vai darbnīca. Ir arī citas iebildumi pret šādām darbībām, kas sāk strādāt ar prasību iesniegšanu tiesā.

Saskaņā ar mājokļu kodu Krievijas FederācijaĪrniekiem ir tiesības izmantot dzīvokli tikai paredzētajam mērķim un saskaņā ar visiem noteikumiem. Atkārtots pārkāpums noteiktās procedūras un noved pie izlikšanu iedzīvotājiem no dzīvokļa.

Cienījamie lasītāji!

Mūsu raksti stāsta par tipiskiem veidiem, kā atrisināt juridiskos jautājumus, bet katrs gadījums ir unikāls. Ja vēlaties zināt, kā atrisināt problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē →

Tas ir ātri un bez maksas! Vai zvaniet mums pa tālruni (visu diennakti):

Tiesību un ļaunprātīgas izmantošanas pārkāpums

Uzdodot, kā izlikt kaimiņus ar dzīvokli, jāatkārto no iemesliem, ka tiesību akti atzīst. Tie ietver faktus, kas sistemātiski pārkāpj dzīvokļu ēkas atlikušo īrnieku tiesības, miera un klusuma sadalījums, huligānisms, alkoholisms. Ja jums radušās šādu asocial uzvedību, jūs varat droši sazināties ar tiesu. Tajā pašā laikā prasības paziņojums nav nepieciešams viena cilvēka vārdā, bet gan kolektīvi. Šādas prasības ir lielākas svara. Turklāt ir rūpīgi sagatavoties tās viedokļa aizstāvēšanai un savākt pierādījumus par procedūras sistemātisku pārkāpumu, kas bija prasības iemesls.

Vēl viens izlikšanas pamats ir dzīvokļa ļaunprātīga izmantošana. Saskaņā ar likumu ir aizliegts aprīkot biroju dzīvojamā dzīvoklī, veikalā, noliktavā, iepirkšanās vietā, zāli vai citu, jo tas var būt nedroši īrniekiem (sprādzienbīstamu vielu uzglabāšana, paaugstināts trokšņa līmenis, nederīgs elektrisko likvidēšanu slodze). Šeit jums būs nepieciešams piesaistīt sanitāro kontroli un pārliecinieties, lai lūgtu veikt kopijas dzīvokļu aptaujas aktiem, lai pēc tam pievienotu tos kā pierādījumus tiesā.

Nolaidīga apelācija

Trešais un ne mazāk nozīmīgs pamats, lai izvairītos no kaimiņiem no dzīvokļa nodošanas viņiem var būt bezrūpīga apstrāde no tā. Apakšējā līnija ir tā, ka tas noved pie bojājumiem vai mājokļu īpašībām, kas padara to piemērotu pastāvīgai dzīvesvietai.

Šādu var saukt par šādiem:

Ja iedzīvotājiem ir vismaz viens no uzskaitītajiem dzīvokļa nodošanas pamatiem, kā arī pierādījumiem, tas var būt droši sazināties ar tiesu. Pirms tam, tomēr jums vajadzētu runāt ar kaimiņiem un lūgt novērst komentārus. Šādas pārsūdzības jāreģistrē rakstiski un oficiāli.

Saskaņā ar līgumu vai bez tā

Ja mēs runājam par pašvaldību mājokļiem, paziņojums ar sūdzību jānosūta tiesai, bet vietējai pašvaldībai. Turklāt pēc pārkāpuma fakta pārbaudes un apstiprināšanas pašas pašas pašas iesniedz tiesvedību tiesā. Iedzīvotāji iepriekš brīdina. Tiesā, tas nāk par lietu, ja pārkāpēji ignorēt brīdinājumu un turpināt savu darbību nemainīgas.

Kad runa ir par privatizētu nekustamo īpašumu, ir svarīgi, lai būtu parakstīts iznomāšanas līgums starp dzīvokļa īpašnieku un īrnieku īpašnieku. Pirms sūtīt trokšņainus kaimiņus, jums ir jāmēģina sarunas. Ja viņi ignorē visus pieprasījumus un komentārus, jums jāsazinās ar dzīvokļa īpašnieku, kas to pagājis uz laiku dzīviem iedzīvotājiem. Jūs varat atrisināt jautājumu divos veidos:

Atlīdzība tiesā

Dažreiz ar īrnieku izlikšanu ir grūtības sakarā ar to, ka viņiem nav atšķirīgas dzīvesvietas, un viņiem nebūs vietas, kur iet. Jūs varat iztvaicēt ielās uz ielas neatkarīgi no šī faktora, tikai tad, ja viņi izmanto dzīvokli, nevis mērķtiecīgu mērķi. Tomēr šajā gadījumā pat mājokļu īpašnieks var palikt bez tā. Dzīvoklis ir vienkārši pārdots izsolē, dodot bijušais īpašnieks Paļaušanas summa, ņemot vērā bojājumu dampageru atskaitīšanu.

Nenodrošīgi iedzīvotāji, kas vēlas izcelt īrniekus, ir rūpīgi sagatavošanās izmēģinājumam. Pārkāpumi, tāpat kā ļoti dzīves fakts, jāapstiprina dokumentēts, un tas būtu jāpiemēro kolektīvi. Tikai pamatojoties uz pierādījumu bāzi, Tiesa pieņems lēmumu. Turklāt atbildētāji noteikti mēģinās novērst un arī sagatavot dokumentāros pierādījumus, var nolīgt kompetentu advokātu un piesaistīt savus lieciniekus. Turklāt ir iespējams darboties vispār pretprasību un ar sliktu sagatavošanu palikt ne tikai vainot, bet arī parādos. Pamatojoties uz to, jums nekad nevajadzētu steigties ar prasību, kamēr nav visu nepieciešamo dokumentu.