BRT RUS projektēšanas organizācijas pārstāvji (pasūtītājs: ZAO Patriot-Engineering (Inteko uzņēmumu grupa)) atzīmēja atjauninātās RBTA dzīvojamo māju sērijas priekšrocības kā elastīgu dzīvokļu dizainu, kas ļauj būvēt gandrīz adresējamu dzīvokļu komplektu; dažādi fasādes risinājumi, kas ļauj ērti orientēties dzīvojamā pagalmā; universālie dzīvojamo māju daļu veidi, no kuriem var salikt gandrīz jebkura veida pilsētplānošanas izglītību; modernas rūpnīcas un celtniecības tehnoloģijas, kas ļauj īstenot gandrīz jebkuru arhitektūras risinājumu.
No piedāvātajām sadaļām tiek veidoti trīs mūsdienīgi kvartālu veidi, kuru izmēri ir no 80 līdz 100 metriem. Pirmo veido torņi, otrajā ir iekšējā zona, bet trešajā ir atvērta ceturtdaļa, kas demonstrē rotācijas un stūra sekciju iespējas. Visi pirmie stāvi ielās ir publiskoti. Pagalmā ir paredzēts viens līmenis, lai novērstu šķēršļus cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām.
Jau šodien rūpnīca ražo oriģinālas detaļas, kas ļauj padarīt fasādes daudzveidīgākas - tie ir jebkura veida režģi, reljefi, rasējumi kombinācijā ar arhitektonisko betonu utt.
Pēc Arhibadomes departamenta vadītājas Evgenia Murinets teiktā, BRT RUS projekti atbilst gandrīz visiem mūsdienu kritērijiem, izņemot punktu par fasādes plastmasas daudzveidību vienas sadaļas ietvaros. Pēc dizaineru domām, tas tiek pieņemts tikai mājokļu "komforta" sērijā, kur pati fasāde un lodžijas var tikt pārvietotas viena pret otru daudz plašāk.
Dažādu dzīvokļu matrica ar plašu grīdas slīpumu no 6 līdz 8 metriem ļauj katru gadu mainīt dzīvokļa plānojumu atbilstoši iedzīvotāju vajadzībām, radot pieprasītāko mājokli. Platuma griezumi ietver visu iespējamo plānošanas risinājumu dažādību, meridiālās sekcijas ir nedaudz mazāk elastīgas, taču tās sniedz arī tādas iespējas kā, piemēram, studijas tipa dzīvokļi. Tāpat ir izveidota pagriežama un universāla stūra sekcija, ko var izmantot gan parastajā, gan "spoguļveida" dizainā.
Par pilsētplānošanas pamatu tika ņemti trīs kvartālu veidi-torņa tips, Barselonas kvartāls ar nogrieztu stūri, kas ļauj veidot iekšējo teritoriju, un atklāts kvartāls ar vidusstāvu atvērtām ēkām un iekšējā pagalma telpa. Pagalms ir veidots vienā līmenī, bez papildu uzbrauktuvēm un kāpnēm, kas ievērojami atvieglo cilvēku ar ierobežotām pārvietošanās spējām pārvietošanos. Visos pirmajos stāvos, kuru augstums svārstās no 4 līdz 5,5 metriem, ir publiskas funkcijas.
Dzīvojamo māju sērija TA-714-001
Projektēšanas organizācija "TERRA AURI", sadarbojoties ar uzņēmumu "Glavmosstroy", iepazīstināja ar objekta perimetra ēkas projektu ar ofseta sekcijām ar augstumu 6-17 stāvi. Dzīvojamām sekcijām ir meridiāla un platuma orientācija. Lielākajai daļai dzīvokļu ir divvirzienu orientācija vai tie ir stūri. Ieejas sabiedriskās vietās kas atrodas rajona ielu un bulvāru pusē. Tiek nodrošināts pirmā stāva vitrāžu stiklojums pirmajā stāvā. Pamatojoties uz vienu inženiertehnisko shēmu, tiek nodrošināta grīdas seguma risinājumu mainība.
Fasādes iespējas, izmantojot arhitektūras betonu ar dažādiem krāsu risinājumi, kā arī dažādu krāsu balkonu grupu izvietošana dažādās fasādes vietās ļauj iegūt ļoti individuālus arhitektūras risinājumus. Turklāt paneļu rāmju sērija paredz pilnīgu nesošo konstrukciju trūkumu dzīvoklī.
Apdarei tiek piedāvāts izmantot arhitektonisko betonu. dažādas krāsas un Dažādi flīzes. Tas viss kopā ar logu dauzīšanas ritmu, mainīgo sienu rakstu un speciāli paredzētajām vertikālajām nišām zem dekoratīvās režģa, kur tiks paslēpti gaisa kondicionieri, rada pievilcīgu korpusu, kas nav ļoti līdzīgs paneļu korpusam.
“Daudzus gadus viena no galvenajām īpašnieku un potenciālo tipisko mājokļu pircēju estētiskajām un funkcionālajām prasībām bija neērtais dzīvokļu plānojums, ko bieži nevar mainīt, zemie griesti, ievērojams izmantojamās telpas zudums iekšējos koridoros, monotonija. māju un nepieciešamās infrastruktūras trūkums pastaigas attālumā. Mēs esam ņēmuši vērā un novērsuši šos trūkumus jaunajā dzīvojamo ēku sērijā TA-714-001. Dažādi fasādes risinājumi, bezmaksas dzīvokļu plānojums, augsti griesti - 2,75 m, iespēja organizēt sociālās un komerciālās telpas pirmajos stāvos - tās ir tikai mūsu piedāvātās jaunās paneļu karkasa sērijas daudzdzīvokļu dzīvojamo māju galvenās priekšrocības atkārtota lietošana. ", - teica Irina Rimaševskaja, arhitektūras studijas "Terra Auri" vadītāja.
Paneļu mājokļu celtniecības tehnoloģija būs pieprasīta daudzus gadus, jo tā tiek pastāvīgi modernizēta, kas nozīmē, ka vienā vai otrā pakāpē tā atbilst Krievijas nekustamā īpašuma tirgus prasībām. Protams, šim nolūkam liela pilsēta, piemēram, Maskavā, kur ir koncentrēti galvenie celtniecības resursi, tas nav tik acīmredzams apgalvojums, bet, ja mēs to aplūkojam valsts mērogā, ir grūti apmierināt mājokļu nepieciešamību tikai ar individuālu monolītu un ķieģeļu mājas, kas ievērojami atpaliek konstrukcijas ziņā un ir dārgāki salīdzinājumā ar tipisku paneli.
Piemēram, Krievijas ziemeļos ir ļoti vajadzīgas jaunas sērijveida rūpniecības ēkas. Ir veselas padomju laika māju pilsētas, kas ir morāli un fiziski pilnīgi novecojušas. Interese par jaunām tehnoloģijām mājokļu celtniecība parādīs izejvielas, tostarp naftas uzņēmumi, kuriem jānodrošina saviem darbiniekiem mājoklis. Šeit ir svarīgi atzīmēt, ka klimatiskie apstākļi praktiski neierobežo jaunās paaudzes māju darbību. Izņemot prasības īpašai ēku plānošanai teritorijām ar augstu seismisko stāvokli.
Tādējādi, izmantojot modernizētu paneļu mājas ēku, kuras pamatā ir nodrošināt lielāku brīvību arhitektūras plānošanas risinājumiem, uzlabojot konstrukcijas kvalitāti, samazinot ēku celtniecības un ekspluatācijas izmaksas, iespējams atrisināt ne tikai dzīvojamā fonda trūkumu, bet arī dot jaunu impulsu komerciālā nekustamā īpašuma attīstībai.
Pēc Maskavas valdības iniciatīvas standarta projektu izstrādei tika izveidota Maskavas Arhitektūras un attīstības komitejas darba grupa paneļu mājas jauna paaudze. Tās dalībnieku vidū ir nozīmīgi spēlētāji Maskavas un Maskavas apgabala tirgū-DSK-1, DSK-2, DSK-3, Glavmosstroy, dažiem no viņiem pat izdevās prezentēt patiesi revolucionāras idejas rūpniecisko mājokļu celtniecības jomā, kas spēs salīdzināt mājokļu klasi ar biznesa klasi. Vienīgā atšķirība paliks dzīvokļu kadros un ēkas atrašanās vietā.
Paneļu mājokļu būvniecības beznosacījumu priekšrocība ir optimālā cenas un kvalitātes attiecība, kā arī iespēja ātri un lielos apjomos būvēt dzīvojamās ēkas. Pirmkārt, tas ir saistīts ar faktu, ka paneļu māju saliekamās konstrukcijas tiek ražotas rūpnīcā, augsti mehanizētā un automatizētā ražošanā, kas ļauj samazināt "mitros procesus" būvlaukumā, un līdz ar to "cilvēka" ietekmi. faktors "būvniecības kvalitātes pazemināšanai. Tā rezultātā šādu māju celtniecības laiks un izmaksas ir ievērojami samazinātas salīdzinājumā ar monolīta karkasa un ķieģeļu mājām.
No praktiskā viedokļa vadošās nozares organizācijas aktīvi veido tehnoloģiskās līnijas saliekamām konstrukcijām, kas ļauj būvēt augstas kvalitātes dažāda augstuma un plānošanas formas dzīvojamās ēkas ar individuālu arhitektūru.
Turklāt mūsdienu tehnoloģiskie un celtniecības risinājumi ļauj iepriekš izveidot komerciālās infrastruktūras pirmos stāvus un izvietot pazemes autostāvvietu paneļu ēkā.
Kas attiecas uz padomju un post -perestroikas laika paneļu korpusu trūkumiem, nav jēgas tos uzskaitīt - mēs visi par tiem zinām. Piemēram, ilgu laiku starp mīnusiem bija iespējams atzīmēt sliktu skaņas izolāciju, siltumizolāciju un starp paneļu šuves. Tomēr bezšuvju fasādes apdares tehnoloģijas tiek izmantotas jau šodien. Pateicoties viņiem, uz mājām nav starpslāņu šuvju, kas, savukārt, pozitīvi ietekmē ne tikai objekta siltuma un enerģijas taupīšanu, novēršot noplūdes un ārsienu savienojumu sasalšanu, bet arī uzlabo to estētiskās īpašības, izmantojot dažādas krāsas un arhitektūras risinājumus.
Ja mēs izdarām analoģiju starp jauniem paneļu korpusiem ar standarta sērijām pirms divdesmit gadiem, tad to īpašības ievērojami atšķiras. Pirmkārt, dzīvokļos mājās, kas būvētas, izmantojot modernas rūpnieciskās tehnoloģijas, ir liela platība, griestu augstums un uzlabots plānojums. Turklāt virsmas apdares kvalitāte ir tik izsmalcināta.
Otrkārt, paneļu korpusu būvniecībā notika pārvērtības ēku ārējā izskatā: ievērojami paplašinājusies apdares metožu izvēle fasāžu projektēšanā. Treškārt, šādas mājas atbilst mūsdienu drošības, energoefektivitātes un izturības prasībām. Lai radikāli samazinātu siltuma un elektroenerģijas zudumus ēkās, tiek izmantota integrēta pieeja, tai skaitā: fasāžu un jumtu izolācija, mūsdienīgu elektrotīklu uzstādīšana, elektroinstalācija starp mājām, mērīšanas sensori, dzīvokļu skaitīšanas sistēmas siltumenerģijas un ūdens patēriņam, plastmasas konstrukcijas ar noslēgtām stikla vienībām, kolektoriem.
Īpaša uzmanība jāpievērš „viedās mājas” sistēmai, kas nozīmē automatizācijas izmantošanu, lai kontrolētu visas inženiertehniskās sistēmas - apkuri, ventilāciju un apgaismojumu sabiedriskās vietās.
Starp jaunākajiem jauninājumiem ir ventilācijas sistēmas izmantošana ar siltuma rekuperatoru, kas ievērojami samazina ēkas siltuma un elektroapgādes izmaksas. Cita starpā mūsdienīgi logi, kas samazina siltuma zudumus par 15-20%, palīdz taupīt enerģiju.
Ceturtkārt, māju pirmo stāvu piešķiršana nedzīvojamām (komerciālām) telpām, jo īpaši veikaliem, aptiekām, fitnesa klubiem un bankām. Šeit kā obligāta prasība visām dzīvojamām ēkām ir labiekārtota atklāta teritorija ar bērnu un sporta laukumiem. Kā arī radot komfortablus dzīves apstākļus cilvēkiem ar invaliditāte piemēram, lifta zona atrodas vienā līmenī ar vestibilu, kas ļauj cilvēkiem ratiņkrēslos bez īpašām grūtībām nokļūt jebkurā mājas stāvā.
Svarīga loma tiek piešķirta arī dzīvojamo ēku estētiskajām īpašībām: tām jābūt daudzfunkcionālām, harmoniskām un ar savu tēlu. Īsāk sakot, daudzveidībai vajadzētu būt galvenajai tēmai rūpniecisko mājokļu būvniecībā.
Dzīvojamo ēku sērija "RIK" un "NAD"
DSK Nr. 1 OJSC un Rikardo Bofila birojs (Spānija) prezentēja modificētu dzīvojamo ēku sēriju "RIK" un "NAD". Pagājušajā reizē arhibiedomes komentāri par šīm sērijām attiecās uz fasāžu risinājumu mainīgumu attiecībā uz plastmasu. Sērijas "RIK" un "NAD" paredz dažādu iespēju kombinācijas fasāžu apdarei un sekciju bloķēšanai, ņemot vērā iespēju tās pārvietot viena pret otru. Dažādība tiek panākta, izmantojot flīžu krāsas un modeļus, mainot logu galdniecības krāsu. Fasādes plastmasu var mainīt arī, pievienojot balkonus ar šarnīriem.
Tomēr, runājot par izteiksmīgo līdzekļu atteikšanos šajās sērijās, Sergejs Kuzņecovs atzīmēja - "Šeit ir zināma stingrība, bet tas ir autora gājiens, šis konkrētais lēmums ir arhitekta izvēle."... Dizaineriem tika ieteikts materiāliem pievienot fasāžu apdares iespējamo krāsu paleti. Štimans atzina, ka viņam šis projekts ir ļoti līdzjūtīgs, taču, ņemot vērā acīmredzami mainīgo stāvu skaitu, šķiet neracionāli, ka arhitekts neizmanto jumtus terases iekārtošanai. Vladimirs Plotkins bija apbēdināts, ka tika izmantoti sienas paneļi ar tāda paša veida logiem, kas ierobežo arhitektūras iespējas. Aleksandrs Kudrjavcevs šo projektu nodēvēja par visvairāk askētisko starp visiem prezentētajiem.
Saskaņā ar Evgenia Murinets teikto, šis projekts sadaļas ietvaros pilnībā neīsteno elastīgas plānošanas principu. Taču šīs konkrētās versijas autori, pēc arhibiedomes locekļa Andreja Bokova teiktā, ir “pirmā komanda, kas izvirzīja plānošanas uzdevumu un ar to tika galā”, iepazīstinot gan ar ielu iekšējo, gan ārējo telpu.
Rikardo Bofils izstrādāja RIC sēriju (nosaukta viņa vārdā). Arhitekts fasādei piedāvāja 120 krāsas. Tajā pašā laikā ēku raksturo taisnas formas, to ir viegli uzstādīt, jo paneļi ir palielinājušies - viens solis ir 7,2 metri. Turklāt ir atjaunināti logi un citi arhitektūras atribūti. Mēs jau esam pabeiguši eksperimentālās mājas uzstādīšanu Nekrasovkas 11. ceturksnī.
Mēs izstrādājām NAD sēriju kopā ar Aleksandru Valentinoviču Nadysevu, slavenu krievu arhitektu, AS MNIITEP darbnīcas Nr. Šīs sērijas māja, manuprāt, ir komerciālāka, dzīvokļos ir divas vannas istabas, "treshki" un "kapeikas gabalā" - jauns plānojums, liela zāle.
Galvenā atšķirība starp šīm mājām slēpjas to izskatā: klasiskā, nedaudz askētiskā "RIK" fasāde un vairāk piesātināta ar arhitektūras elementiem "NAD".
Jaunās sērijas strukturālie un plānošanas risinājumi nenozīmē lielu elastību sadaļās. Ir stingri ierobežojumi vannas istabu, virtuves izvietošanai, blakus esošajām kāpnēm un lifta mezgliem.Elastību sadaļās var panākt, tikai mainot dzīvokļu komplektu dažādos līmeņos. Tas tiek panākts, pateicoties dažāda veida bloku sekcijām - platuma, rotācijas, meridiāna, gala, ar atšķirīgu apartmentogrāfiju.
Dzīvojamo ēku sērija DSK "Grad"
DSK Grad un projektēšanas organizācija Morton iepazīstināja arhepadomi ar pārskatīto projektu “Block Supreme”. Projekts atbilst visiem iepriekš minētajiem kritērijiem, jo īpaši tas īsteno "pareizu" pirmo stāvu principus: divpusēja vestibila grupa, iespēja nogādāt atkritumu tekni pie ārējās vai pagalma fasādes, brīvais plānojums un mainīgais augstums nedzīvojamās telpas.
Tehnoloģija, pēc dizaineru domām, ļauj īstenot ne tikai krāsotu fasāžu variantus, bet patiesi māksliniecisku pieeju ielu, pagalma telpu attīstības veidošanai un ļoti informatīvas vides radīšanai.
Dizaineri arī mēģināja atteikties no "termometriem" - vienveidīgām stiklotu lodžiju kolonnām un aizstāja tās ar dažādām logu atverēm un stiklojumiem, kurus var novirzīt viens pret otru stāvā pa stāviem.
Īpaša uzmanība projektā tiek pievērsta pirmajiem nedzīvojamo stāvu stāviem, kas paredzēti sabiedriskai lietošanai un atšķiras ar augstumu. Viņu ieejas grupas ir orientētas gan uz ielu, gan uz pagalmu. Autostāvvietas tiek organizētas gar galvenajām ēkām un spraugās starp bloku blokiem. Automašīnu pārvietošanās pagalmā ir aizliegta.
"Mēs esam izvēlējušies Eiropas, Vācijas ceļu, tas ir pilnīgs sērijas koncepcijas noraidījums un pāreja uz vienkārši atkārtotiem projektiem.", - savā runā atzīmēja autori. Šī tehnoloģija ļauj apmierināt jebkādus arhitektūras priekus un izstrādātāju vēlmes, un rūpnīcas galvenais uzdevums ir atsevišķu produktu ražošana. Papildus izskatāmajam projektam jau tiek izstrādāti pieci projektu priekšlikumi, kas ir dažādas versijas jauna dzīvojamā ēka, no kurām katra izceļas ar fasādes risinājumu, kas izgatavots, izmantojot krāsotu betonu, flīzes, stiklu un citus materiālus. Iespējamas arī dažādas celtniecības konstrukcijas - dzelzsbetons, karkass, piekares sistēma utt.
Piedāvātais darbs Andrejam Gņezdilovam šķita diezgan pabeigts, pabeigts projekts, kurā būs grūti kaut ko mainīt. Tajā pašā laikā daži plānošanas lēmumi rada jautājumus, un tie noteikti ir jāuzlabo. Autori paskaidroja, ka jebkurā gadījumā izmaiņas projektā joprojām tiks veiktas, un visi komentāri tiks ņemti vērā. Andrejs Bokovs, gluži pretēji, uzsvēra prezentēto darbu: "Šī ir vienīgā komanda, kas skaidri noteica plānošanas uzdevumu un tika ar to galā"... Hansam Štimmanim nepatika gaisa kondicionēšanas risinājums, kas, pēc viņa teiktā, atgādina "ādas slimību". Bet tā ir individuāla estētiskā uztvere, bet attiecībā uz konkrētiem trūkumiem šeit ir vērts pievērst uzmanību tam, ka plānošanas risinājums neļauj personai nokļūt tieši no savas automašīnas ieejā. Stimmans ir pārliecināts, ka tas ir stratēģiski nepareizs un ir piemērots tikai neliela ciemata attīstībai, bet ne galvaspilsētai.
Dzīvojamo ēku sērija "DOMMOS"
Tika izstrādāti dizaina risinājumi divu HC "GVSU-Center" ražotņu pašu tehnoloģiskajām līnijām. Dizaineri prezentēja apmēram septiņas bloku sekcijas-trīs parastās un četras stūra ēkas 6-9 stāvu ēkām. Šeit tiek nodrošināta dzīvokļu izkārtojuma mainīguma iespēja, jo tiek izmantots paaugstināts iekšējais solis nesošās sienas jauni paneļi līdz 6,6 metriem, kā arī iespēja izveidot atšķirīgu dzīvokļu komplektu standarta stāvos septiņu bloku sekciju ietvaros.
DOMMOS paneļu mājas tiek ražotas, izmantojot modernu un pilnībā robotizētu vācu uzņēmuma SOMMER aprīkojumu, izmantojot automātiskās līnijas metināto sietu un tilpuma rāmju ražošanai no EVG (Austrija) un AWM (Itālija).
Pamata versijā sienas plātnes ir pārklātas ar augstas kvalitātes klinkera flīzēm no Vācijas uzņēmuma "ABC-Keramik". Ražošanas process ir pilnībā robotizēts. Izeja ir panelis ar precīzu elementu ģeometriju, kuram ir pieļaujamās kļūdas parametros ne vairāk kā 1 mm. Produkta virsmas augstā kvalitāte (klase A2-A3) ļauj uzstādīšanas beigās veikt Apdares darbi izņemot mitros procesus. No ēkas ārpuses tiek veidota ideāla ēkas nākotnes fasādes virsma ar atstarpi paneļu krustojumā ne vairāk kā 1 cm; nav pārkāpumu un citu defektu, ko rada manuālas ražošanas riski. Tehnoloģija ļauj mainīt klinkera flīžu krāsu un izmēru arhitektūras koncepcijai atbilstošā secībā. Automātiskais paneļu ražošanas process ļauj īstenot jebkuru dizaina risinājumi par fasāžu dizainu, ievērojami samazinot fasādes darbu laiku.
Liela paneļu ražošanas ražojamība, minimāli izmantojot roku darbu, nodrošina katra sistēmas elementa augsto kvalitāti, radot apstākļus augstiem konstrukciju uzstādīšanas ātrumiem būvlaukumā. Paneļu māju celtniecība DOMMOS, atkarībā no stāvu skaita, ilgs no 6 līdz 12 mēnešiem.
Lai dažādotu fasāžu plastiskumu, tika izmantotas dažādas kompozīcijas metodes ēku tilpumu virsmu horizontālai un vertikālai sadalīšanai kombinācijā ar dažādiem veidiem. ārējā apdare... Teksturētā betona virsma tiek izmantota kombinācijā ar dažādu krāsu klinkera flīzēm. Betona virsmu krāsošana bez taras ir apvienota ar virsmu tilpuma savienojuma imitāciju, lai vizuāli izvairītos no ārējo norobežojošo virsmu tipisko elementu vienveidības.
Ēku plānošanas pilsētplānošanas elastība tiek nodrošināta, pateicoties bloku sekciju pārvietošanai attiecībā pret otru.
Andrejs Gņezdilovs, apspriežot projektu, pamanīja, ka jumta nožogojums sienu paneļu veidā izskatās kā pagaidu, starpposma priekšlikums, saprotams tikai būvniecības stadijā, bet ne gatavajā mājā. Gnezdilovs arī saskatīja trūkumus dzīvokļu plānojumos - piemēram, vannas istaba, kas atrodas pie dzīvokļa ieejas, nevis blakus guļamistabai, kas neatbilst mūsdienu standartiem. Tika arī atzīmēts, ka ziemā sniegs un ūdens uzkrāsies uz daudziem fasādes izvirzītajiem elementiem. Autori atbildēja, ka iesniegtais lēmums nav galīgs un joprojām tiks precizēts.
Vairāk nekā 95% mājokļu atrodas daudzdzīvokļu ēkas Maskava un Maskavas reģions - tie ir dzīvokļi standarta (sērijas) mājās. Sērijveida ir ne tikai visas paneļu un bloku mājas 1960.-2000. Gados, bet arī lielākā daļa Staļina ķieģeļu māju (II-01 sērija, II-03 sērija, SM sērijas grupa), kas parādās daudzos avotos, pat izziņu veidā. " individuālie projekti ". Un lielākā daļa māju diplomātiskā korpusa darbiniekiem Kutuzovska prospektā un Rublevskoje šosejā, un vairāk nekā 80% no visām mājām Ļeņinska prospektā, un dzīvojamās mājas-"buras" Nagatinskas krastmalā, un eksperimentālās dzīvojamās zonas ēkas. Chertanovo Severnoye un Staļina mājas no spilgti sarkaniem ķieģeļiem Kuusinen un Stroiteley ielās faktiski tika uzceltas pēc standarta projektiem. Šķietami nestandarta ceriņu bloku mājas ("tintes") Marksistskaya ielā (tikai citos rajonos šīs K-4 sērijas mājām ir pelēka krāsa) ir arī sērijveida.
"Tipisks" nenozīmē "slikts, nav prestižs". Prestižākajos Maskavas dzīvojamos rajonos - Krylatskoje un Kuntsevo gandrīz visas mājas ir sērijveida (standarta). Portāls www.site piedāvā absolūti visas tipiskās Hruščova, Brežņeva un mūsdienu sērijas daudzdzīvokļu ēkas Maskava un Maskavas apgabals. Arī mūsu vietnē jūs atradīsit gandrīz visas Staļina vēlā laika sērijas. Tādējādi mūsu vietnē ir vairāk nekā 90% no visiem dzīvokļiem un mājām, kas atrodamas nekustamā īpašuma tirgū Maskavā un Maskavas reģionā, izkārtojumi, stāvu plāni un īpašības.
Visas standarta sērijas portālā www.site ir izvietotas saskaņā ar projektu periodizācijas principu:
Ķieģeļu un bloku mājas ar griestu augstumu 2,70 m, kas būvētas pēc standarta projektiem, kas radās pirms 50. gadu vidus. Staļinisko māju dzīvokļu istabas parasti ir izolētas, gaiteņi un virtuves ir salīdzinoši plašas. Galu galā galvenā prasība dizaineriem bija iespēja izvietot dzīvokļus pa istabām (komunāli). Šādas mājas tika uzceltas līdz 1961. gadam dažādos Maskavas rajonos un Maskavas apgabala pilsētās, stāvu skaits tajos - no 4 līdz 10 (visbiežāk - 5, 8 un 9).
Mājas, kuru projekti tika izveidoti pēc slavenā dekrēta "Par pārmērību novēršanu projektēšanā un būvniecībā", kas pieņemts pēc NS Hruščova iniciatīvas un līdz viņa valdīšanas beigām, tas ir, no 1956. līdz 1964. gadam. Tomēr tie tika uzcelti Maskavā līdz 1972. gadam, bet Maskavas reģionā un daudzos valsts reģionos - līdz astoņdesmito gadu vidum. Hruščova māju īpatnības - griestu augstums 2,50 - 2,60 m, niecīgi gaiteņi un virtuves, daudzu dzīvokļu blakus esošās istabas. Pašlaik Maskavā tiek nojauktas daudzu Hruščova sērijas 5 stāvu ēkas. Tomēr ir arī sērijas, kur stāvu skaits ir 8 un 9, kā arī 5 stāvu ēkas ar uzlabotām īpašībām (ieskaitot ķieģeļus), kuru perspektīva joprojām ir neskaidra.
Tipiska māju sērija, kas nosaukta PSKP CK ģenerālsekretāra vārdā, saskaņā ar kuru tās tika projektētas - L.I.Brežņevs, tas ir, no 1964. gada līdz astoņdesmito gadu sākumam. Šajās mājās ir atkritumu tekne, lifts un griestu augstums vidēji 2,65 m. Maskavā atsevišķas brežņevkas sērijas tika uzceltas līdz 2000. gadu beigām, un Maskavas reģionā un Krievijas reģionos tās joprojām tiek celtas.
Visas tipiskās māju sērijas, kas parādījās pēc 1990.
Aptuveni 85% no visām sērijveida daudzdzīvokļu ēkām, kas uzceltas Maskavā pagājušā gadsimta 60.-2000. Gados, tika izstrādātas speciāli Maskavas māju celtniecības rūpnīcām (DSK), tas ir, tās ir tīri "Maskavas". Starp tiem ir visas visbiežāk sastopamās Hruščovska sērijas (K-7, 1-510, II-32, 1605/5), Brežņevskis (1605/12, II-67, P-3, P-30, P-43, P -44, P-46) periodi un modernas jaunu ēku sērijas (P-44T, KOPE-M-Parus, P-3M).
Iepriekš minētās sērijas ir atrodamas arī daudzās Maskavas apgabala pilsētās (visvairāk "Maskavas" pilsētas Maskavas reģionā ir Odintsovo, Vidnoe, Zheleznodorozhny, Korolev un Kotelniki). Un citos valsts reģionos Maskavas sērijas mājas tika uzceltas tikai izņēmuma gadījumos (lielākā daļa no tām Toljati, Naberežnijas Čelnijas un Ņižņevartovskas pilsētās). Šīs vienvietības, kurās atrodas lielākie valsts nozīmes uzņēmumi (VAZ, KamAZ, gāzes ražošanas kompleksa uzņēmumi), tika uzceltas, piedaloties Maskavas celtniekiem.
Kas attiecas uz Maskavas apgabala pilsētām, šeit dominē vietējās vissavienības sērijas modifikācijas (83, 85, 90, 121, 124, 135, 1-439, 1-447, 1-464, 1-466 utt. ). Lielākās daļas Maskavas sērijas dizainers ir MITEP (tagad MNIITEP - Maskavas Eksperimentālā dizaina tipoloģijas pētniecības institūts), bet visas Savienības sērijas - TsNIIEP mājokļi un cita dizaina KB un Pētniecības institūts. Tieši projektēšanas organizācijās šobrīd ir jāvienojas par dzīvokļu pārbūves iespējām. Kopš deviņdesmito gadu beigām-2000. gadu sākuma. Maskavas apgabala māju celtniecības rūpnīcas sāka būvēt savas standarta sērijas dzīvojamās mājas. Maskavas apgabala nekustamā īpašuma tirgū parādījās sērijas I-1723, V-2000, 17.0Z-68K, RD-90, 3322-B u.c. Visas tās ir arī uzrādītas kā vietnē www..1Dom.ru- Pirmais par jaunām ēkām.
No vissavienības sērijām Maskavā visizplatītākās ir Vulykh Tower, II-18, II-68 sērijas ģimenes un dažādas 1-515 / 9 sērijas modifikācijas. Visi no tiem ir parādīti arī vietnē. Maskavas apgabala un Vissavienības sērijas mājas ir atrodamas arī tajos Maskavas rajonos, kuru teritorijas astoņdesmitajos gados tika pievienotas galvaspilsētai: Kosino, Novobratsevskis, Butovo, Kryukovo (un Solntsevo tās praktiski visas tika nojauktas). Maskavā un Maskavas reģionā ir arī departamentu sēriju mājas, kas tika uzceltas visā valstī: KPD-4570 (Aizsardzības ministrija) vai vairākos reģionos: MES-84 (Mosenergostroy). Nesen Maskavas apgabala teritorijā, piemēram, kaimiņu reģionu māju celtniecības rūpnīcas būvē reģionālu sēriju mājas. SPT (Tula), VLK (Kovrovs). Informācija par visiem tiem ir ievietota arī mūsu portālā.
Arī vietnē www.informācija atrodama informācija par hosteļu un viesnīcu standarta sērijām, jo daudzas mājas ar viesnīcas tipa dzīvokļiem ir būvētas pēc standarta projektiem (piemēram, 1-300, I-III-3), kas sākotnēji bija domāti tikai hosteļiem. un viesnīcas. Starp tiem ir arī bijušie hosteļi, kuros tika atļauta privatizācija. Ir zināmi arī pretēji gadījumi: sākotnēji "dzīvojamo" sērijas II-34 mājas galu galā sāka izmantot arī 2 * klases viesnīcām un hosteļiem. Pastāv arī "daudzformātu" ēku sērijas (piemēram, 1MG-601D, 1MG-601Zh, KMS-101), kuras jau no paša sākuma tiek izmantotas dzīvojamām ēkām, viesnīcām un biroju ēkām.
Vietnē ir arī retas, eksperimentālas māju sērijas: Lebed, I-1168, I-1822, K-5, Kolos (I-1279, I-1289, I-1303), Sevan, System KUB, Yubileiny , Unicon (I-1834, I-1835) un citi. Ir arī sērija I-99-47 no filmas "Likteņa ironija jeb izbaudi savu vannu!" Mūsu kolekcijā ir arī mazpazīstamas ķieģeļu māju sērijas (II-66, K-14), kas tika uzceltas PSKP CK un PSRS Ministru padomes ietekmīgo nodaļu darbiniekiem un zemākas pakāpes aparātiem. . Vietnē ir publicēta informācija par īpašām māju sērijām: ar paaugstinātu trokšņa izolāciju (P-55, PP-70, PP-83), mazstāvu ēkām (Bekeron, PD-1), daudzbērnu ģimenes(BOD-1), vientuļiem pensionāriem (I-1900).
Gandrīz visās sērijas lapās ir māju stāvu plāni un tipiski dzīvokļu plānojumi, māju fotogrāfijas un detalizētas anotācijas: rajoni / pilsētas, būvniecības gadi, sienu parametri, kuras sienas ir nesošas (ti, pārbūves iespēja), vannas istabu veidi, specifiskas īpatnības dažādas konkrētas sērijas modifikācijas, priekšrocības un trūkumi utt.
Maskavas sērijas lapās ir arī informācija par šāda veida sērijas māju nojaukšanas vai kapitālā remonta laiku un atjaunošanu. Tiek atspoguļoti arī daži vēsturiski, unikāli fakti, kas saistīti ar konkrētas Maskavas sērijas mājām.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka dzīvojamo telpu augstumam www .. tas ir, neņemot vērā grīdas plātnes biezumu (nejaukt ar grīdas augstumu asīs - no grīdas līdz grīdai, tas ir, ieskaitot plātnes biezums).
Ir norādīti arī sērijas ražotāji, kas jau pastāv un ir patstāvīgas struktūras: DSK-1, Podolsky DSK, Ruzsky Dom-Tuchkovsky DSK, un iekļauti lielajās korporācijās un līdzdalībās: DSK-2, DSK-3 (daļa no PIK grupas) Shchelkovsky DSK, Elektrostalskiy DSK, Orekhovo -Zuevskiy DSK (Domostroitel Group of Companies), Beskudnikovskiy KSM, Kuskovskiy Zavod ZhBK No. 2 (daļa no MPSM - korporācijas Glavstroy ražošanas nodaļa) utt.
Portāla www.site redaktori atteicās publicēt nerealizētus standarta sēriju projektus (P-6, P-15, P-33, P-37, P-45, M-6-ECO u.c.), jo tie ir bagātīgi prezentēts profesionālos interneta forumos par celtniecību un arhitektūru (http://vkontakte.ru/club1618109, http://mgsupgs.livejournal.com/ un citi), un mūsu galvenā misija joprojām ir apgaismot nekustamā īpašuma tirgu. Tā paša iemesla dēļ www.site uzskata, ka nav saprātīgi publicēt divstāvu daudzdzīvokļu ēku sēriju no 20. gadsimta 40. gadu beigām līdz 50. gadiem. (piemēram, 1-201, 1-204, 1-211, 1-240 u.c.), kas saglabāti Maskavas apgabalā un Maskavā ārkārtīgi nolaistā stāvoklī un nenozīmīgā daudzumā. Ja kāds pērk dzīvokļus šādās mājās, tad, kā likums, nevis dzīvošanai / izīrēšanai, bet vidēja termiņa investīciju nolūkos: lai pēc nojaukšanas iegūtu dzīvokli jaunā ēkā.
Maskavas, Maskavas apgabala un visas savienības tipa sēriju marķēšanas principi. Sērijas apzīmējumu neatbilstības dažādu SIT dokumentācijā
Sērijas dizaina iezīmes bija ierasts apzīmēt ar romiešu cipariem: I - ar gareniskām nesošām sienām, II - ar šķērsvirziena nesošām sienām, gareniskām stīvuma diafragmām (kāpņu gareniskās sienas, atsevišķas ārējo vai iekšējās sienas) un griesti, kas balstīti galvenokārt abās pusēs uz šķērseniskajām sienām; III - ar gareniskām nesošajām sienām, šķērseniskām stīvuma diafragmām (kāpņu šķērsvirziena sienām, gala sienām utt.) Un griestiem, kas balstīti galvenokārt uz abām pusēm uz gareniskajām sienām.
Kas attiecas uz arābu cipariem, tad daudzām Vissavienības sērijām 1970.-90. pastāvēja sistēma, kurā tipiska projekta nosaukums sastāvēja no 2-3 skaitļu grupām. Pirmā skaitļu grupa nozīmēja: 111 - daudzsekciju daudzdzīvokļu ēka ar paneļu sienas, 114 - daudznozaru daudzdzīvokļu ēka ar ķieģeļu sienas, 121-vienas sekcijas daudzdzīvokļu ēka-tornis ar paneļu sienām, 124-vienas sekcijas daudzdzīvokļu māja-tornis ar ķieģeļu sienām. Otra skaitļu grupa apzīmēja pašu sēriju, un beigās pēc punkta dažos gadījumos tika norādīts sērijas izstrādes gads.
Maskavas nekustamā īpašuma tirgū sērijas nosaukumā, atdalot ar slīpsvītru aiz sērijas faktiskā numura, dažos gadījumos, piemēram, ir norādīts stāvu skaits. sērija P-3M-7/23-tas nozīmē 23 stāvus. Tā kā šī modifikācija gan dzīvokļu plānojumā, gan stāvu plānos būtiski atšķiras no P-3M pamata sērijas (9-17 stāvi), www .. Tas pats attiecas uz 1-515 / 5, 1605 / AM5 sēriju (5 stāvu Hruščova ēkas) un attiecīgi 1-515 / 9, 1605/9 (9 stāvu māju sērija). Bet, ja grīdas plāni, dizaina īpašības un nomenklatūra tipiski izkārtojumi dzīvokļi nav atkarīgi no mājas stāvu skaita (tas attiecas uz lielāko daļu sēriju), ir nepraktiski atsevišķā sērijā izcelt iespējas. Tomēr daži SIT mehāniski iezīmē, piemēram, visus īpašos gadījumus, kad ir atšķirīgs stāvu skaits. P-44/16 un P-44/17.
Sadaļu (ieeju) skaits, piemēram, Maskavas sērijās ir norādīts ar defisi. sērijas II-18-01 dzīvojamās ēkas sastāv no vienas ieejas (tas ir, tie ir "torņi"). Dzīvokļu stāvu plāni un izkārtojumi tajos atšķiras no 2-ieejas ēkām II-18-02. Tomēr dažās SIT ir īpaši gadījumi, kad, piemēram, tiek norādīts sadaļu skaits citās sērijās. II-49-04, kas nav svarīgi lielākajai daļai sēriju, jo dzīvokļu izkārtojuma iespējas II-49 sērijas četru ieeju ēkās neatšķiras, piemēram, no sešu ieeju ēkām. Izņēmums ir II-18, II-29, II-66, II-68 sērijas ģimenes.
Bet galvenais galvassāpes daudzi dzīvokļu īpašnieki un iesācēji mākleri - neatbilstības daudzu tipisku māju sēriju apzīmējumos 1950. -1970. Tā, piemēram, II-07 tipa sērijas dažādos avotos parādās kā I-07, un 2-07, un P-07, un pat kā 11-07. Iemesls tam ir padomju rakstāmmašīnu neesamība 1950.-1970. Latīņu raksts. Tā kā līdz 1975. gadam nebija universālas instrukcijas, dažādu izziņu mašīnrakstītāji patvaļīgi nolēma, kā pareizāk drukāt romiešu ciparus. Tikai ieviešot Vienoto Maskavas vienoto produktu katalogu, tika nolemts apzīmēt tikai ar burtu P paneļu sērija... Tajos pašos gados sākās vienotu datu bāzu izveide ar universāliem literatūras principiem.
Atšķiriet dzīvojamo ēku platuma (gar platuma grādu), meridiālo (gar meridiānu) un universālo orientāciju, kas ietekmē arī dzīvokļu plānojumu un stāvu plānojumus dažāda veida sērijas mājās. Visas istabas, izņemot beigu un stūra istabas, mājās ar platuma virzienu ir vērstas uz dienvidiem un ziemeļiem, bet mājās ar meridiālo orientāciju - uz austrumiem un rietumiem. Tipiskas platuma orientācijas sērijas mājās nav šādu iespēju grīdas plāniem, kur dzīvokļi - "lineāli" (ar logiem vienā pusē) rindu (rindu) sekcijās atrodas abās pusēs, pretējā gadījumā izrādītos, ka logi no visām istabām dzīvokļos vienā no sāniem dotos tikai uz ziemeļiem.
Tādējādi burts M 1960.-1980. Gadu Maskavas modeļu sērijas māju nosaukumos. nozīmē "meridiāls", Ш vai Ю - "platuma" (visi dzīvokļi - "valdnieki" ir vērsti uz dienvidiem). Iespējamās novirzes no platuma un garuma nosaka, pamatojoties uz telpu insolācijas (saules apgaismojuma) ilguma aprēķiniem saskaņā ar SanPiN. Tas ir, atsaucoties uz reljefu, atbilstošo tipu sēriju mājas jābūvē atbilstoši orientācijas tipam, taču praksē šie noteikumi ne vienmēr tika ievēroti.
Deviņdesmitajos-divdesmitajos gados. burts M Maskavas sērijas nosaukumos sāka nozīmēt “modificēts” un / vai “pašvaldības”.
"I" indekss Maskavas ražotāju sērijas nosaukuma sākumā nozīmē, ka izstrādes laikā mājas projekts bija individuāls un tikai vēlāk nonāca masveida ražošanā (tā sauktais "atkārtotas izmantošanas projekts") ). Izņēmums ir sērija I-155, kas nosaukta, lai popularizētu ražošanas uzņēmuma SU-155 zīmolu.
Mūsdienu sērijām Maskavas tuvumā ir ierasta prakse, piemēram, sērijas nosaukumā norādīt attīstības gadu. RD-17.04 tika izstrādāts 2004. gadā, 17S-02-2002. gadā. Burti viņu nosaukumos parasti apzīmē ražotāju: V - Voskresenskas māju celtniecības iekārta (VDSK), N - Narostroy (Naro -Fominsk DSK), OZ - Orekhovo -Zuevskiy DSK, P - Podoļska DSK, RD (in agrākās sērijas - T) - "Ruzsky House" (Tuchkovsky DSK), S - Serpukhovsky DSK, Sch - Shchelkovsky DSK, E - Elektrostalsky DSK. 2000. gados. šis princips tika piemērots arī dažu Maskavas sēriju nosaukumos: HMS (Glavmosstroy), MPSM (Mospromstroymaterialy).
Jāatzīmē, ka daudzi indeksi, kas dažos SIT minēti kā sēriju nosaukumi (KTZhS-13, BS-05-17M uc), patiesībā ir tikai standarta sērijas KOPE, HMS-1, uc Daudzas deviņdesmito un divdesmito gadu epizodes. tipiskiem bloku posmiem ir vairāki desmiti variantu, no kuriem tikai 5-10 tika faktiski uzcelti / tiek būvēti. Plašāku informāciju par dažādām bloku sadaļu opcijām skatiet attiecīgās sērijas lapās.
Citas burtu kombinācijas, ko izmanto Maskavas un Maskavas apgabala tipiskajās māju sērijās: KPD - liela paneļa māja, PB - paneļu bloks, K - rāmis, ķieģelis, E - eksperimentāls (sērija), MG - Maskavas pilsēta (sērija) , MO - Aizsardzības ministrija.
Dr. jēdzieni un definīcijas
Sērijveida mājas tiek uzskatītas par būvētām saskaņā ar to pašu standarta projektu un tām ir līdzīgas specifikācijas, komunālie pakalpojumi, dzīvokļu plānojums un izskats.
Paneļu māja - māja, kuras sienas un grīdas ir izgatavotas no liela izmēra saliekamiem plakaniem elementiem (paneļiem), kas uzstādīti būvlaukumā. Paneļu mājas ir visstraujāk uzceltais mājokļu veids (mūsdienu sērijas mājas tiek uzceltas ar vidējo ātrumu 1 stāvs vienā sekcijā 1 dienā). Izmantojot standarta dizainu un liels ātrums būvniecība padara šādu māju celtniecību lētāku. Galvenais paneļu māju trūkums ir grūtības ar dzīvokļu pārbūvi. Tas ir saistīts ar konstrukcijas stingrības saistīšanos ar nesošajām sienām un grīdas plātņu izmēriem. Lielo paneļu ēkas ir ēkas, kas galvenokārt izgatavotas no paneļiem, kuru platība ir vismaz viena.
Bloks ir saliekams konstrukcijas elements vai izstrādājums, kas parasti tiek ražots rūpnīcā, un to izmanto gan rūpnieciskā (tipiskā) mājokļu būvniecībā, gan individuālā būvniecībā. Starp bloku māju priekšrocībām ir relatīvais ātrums un zemās celtniecības izmaksas. Turklāt bloki ir pašpietiekami, tas ir, tiem nav nepieciešams papildu rāmis. Pašlaik jauno ēku tirgū Maskavā un Maskavas reģionā daudzdzīvokļu māju īpatsvars ir neliels (galvenokārt mazstāvu ēkas), daudz biežāk bloki tiek izmantoti karkasa-monolītā mājokļu celtniecībā.
Sekcijas solis - attālums asīs starp divām blakus esošām šķērsvirziena nesošajām sienām. Atkarībā no attāluma starp nesošajām sienām lielas paneļu ēkas ir sadalītas ēkās ar šauru nesošo sienu slīpumu un ēkās ar plašu nesošo sienu piķi. Dažreiz nesošo sienu pakāpiena jēdzienu aizstāj ar grīdas segumu, un pēc tam lielu paneļu sistēmas tiek sadalītas īsā laiduma sistēmās (šaurs solis: nesošo sienu laidumā 1 istaba), vidēja span (2 istabas), liels span (3 istabas).
Mājas horizontālo plātņu materiāls ir jēdziens, kas nosaka mājas uzticamību un izturību. Piemēram, koka vai jauktas grīdas automātiski nozīmē paaugstinātu ugunsbīstamību un problēmas ar smagas tehnikas (džakuzi utt.) Uzstādīšanu. Visticamākās ir dzelzsbetona grīdas. Informācija par grīdu veidu ļauj novērtēt iespēju piekrist pārbūves izziņai remonta laikā, kā arī mājas nojaukšanas perspektīvas.
Sanitārija ir celtniecības un uzstādīšanas darbu komplekss, kas tiek veikts, lai atjaunotu vai uzlabotu mājas sākotnējo tehnisko stāvokli, kā arī ilgu laiku uzlabotu dzīves apstākļus, ilgtspējīgu enerģijas ietaupījumu, samazinātu zaudējumus un palielinātu mājokļa tirgus vērtību.
Renovācijas laikā veikto darbu saraksts: jumta nomaiņa, fasāžu siltināšana un apšuvums atbilstoši enerģijas taupīšanas standartiem, logu un balkona durvju nomaiņa, balkonu un lodžiju stiklojums, inženierkomunikāciju, karstā un aukstā ūdens cauruļvadu nomaiņa, apkures sistēmas ar jaunu radiatoru uzstādīšana, siltuma, elektrības skaitītāju uzstādīšana, visu nomaiņa santehnika, gāzes un elektriskās plītis, izplūdes ventilācijas nomaiņa vai remonts, apdares flīžu nomaiņa ieejās, atkritumu tekņu remonts, liftu nomaiņa vai remonts. Dažos gadījumos ir paredzēti arī citi pasākumi: grauzēju atturēšanas sistēmas uzstādīšana, visaptveroša pagalma teritorijas labiekārtošana utt.
Vispilnīgākās un visaptverošākās reorganizācijas piemērs Maskavā ir II-18 sērijas mājas Krasnokholmskaya krastmalā. Pašlaik Maskavas varas iestāžu pārstāvji daudzos gadījumos izsniedz reorganizāciju kapitālajam remontam. Atšķirībā no kapitālā remonta dzīvojamās ēkas renovācija tiek veikta, nepārvietojot iedzīvotājus.
Kapitālais remonts ir pilns pasākumu klāsts, tostarp papildus visiem iepriekš minētajiem pasākumiem, grīdu (un bieži vien arī nesošo sienu un starpsienu daļu) nomaiņa. Šajā gadījumā var tikt veikta ēkas modernizācija un tās pārbūve (dzīvokļu stāvu plānu un plānojuma maiņa), kas neizraisa izmaiņas ēkas galvenajos tehniskajos un ekonomiskajos rādītājos.
Dzīvojamās ēkas rekonstrukcija - būvdarbu un organizatorisko un celtniecības darbību komplekss, kas saistīts ar izmaiņām galvenajos tehniskajos un ekonomiskajos rādītājos (dzīvokļu skaits un kvalitāte, būvniecības apjoms un ēkas kopējā platība utt.) uzlabot dzīves apstākļus, pakalpojumu kvalitāti, palielināt pakalpojumu apjomu. Ēku rekonstrukcijas laikā papildus veiktajiem darbiem laikā kapitālais remonts, var veikt arī grīdu virsbūvi, pazemes un pagraba grīdu pārvēršanu garāžās un / vai nedzīvojamās telpas, saimniecības ēku celtniecība. Rekonstrukcijas laikā tiek paaugstināts inženiertehnisko iekārtu līmenis (ieskaitot pilnīgu inženiertīklu rekonstrukciju), kā arī tiek mainīts ēkas arhitektoniskais izskats.