Kur sākt remontu jauns dzīvoklis bez apdares.
Stāvot jaunā dzīvoklī, tāpat kā tukšā betona kastē, es vēlos, lai padarītu to par dzīvojamo istabu, cik drīz vien iespējams. Bet jums nevajadzētu steigties, jo remonts vienmēr ir sarežģīts un atbildīgs brīdis, jo īpaši jaunajā dzīvoklī. Turklāt nav nepieciešams nekavējoties iegādāties būvmateriālus visiem numuriem. Pirmkārt, pirms remonta sākšanas ir nepieciešams, lai kompetenti veikt plānu un novērtējumu par darbu, kas ir ļoti svarīgi. Galu galā, ne vienmēr ir pietiekami daudz naudas. Tāpēc, bez skaidras secības un darba izmaksu klātbūtnes, nav vērts pat sākt remontu, jo tas ir iespējams, ka visvairāk svarīgi elementi Varbūt vienkārši nav pietiekami daudz naudas.
Kur sākt atjaunot jaunas ēkas - plānošana.
Pirms remonta darba uzsākšanas jums ir neatkarīgi vai ar palīdzību dizainers, lai izdarītu interjera dizainu nākotnes mājokli. Lai vienkāršotu šo procesu, jūs varat izmantot īpašu datorprogrammas, Vai darīt to uz papīra. Pirmkārt, ir nepieciešams izlemt par sienu izvietošanu (ne pārvadātājiem), starpsienām starp telpām, kā arī arkas un durvīm. Turklāt ir nepieciešams iepriekš plānot papildu interjera nodalījuma uzstādīšanu vai, gluži pretēji, lai izjauktu kādu sienu. Joprojām ir nepieciešams izlemt par visu pamata komunikāciju izvietošanu - ir notekūdeņu, ūdens apgāde, elektroinstalācija utt. Materiāli, kas tiks izmantoti dažādu telpu apdarei, iepriekš jāizvēlas iepriekš.
Kad darba plāns ir gatavs, jūs varat sākt veikt aptuvenu apdari. Tas nozīmē, ka viss, kas nepatīk jaunajā dzīvoklī, ir demontēt. Ļoti bieži jums ir jāpārveido apmetums un kaklasaite, ņemot vērā to, ka šādi darbi jaunajās ēkās visbiežāk tiek veikti slikti. Tāpēc ir nepieciešams ne tikai demontēt segumu, bet arī, lai novērstu sliktas kvalitātes apmetumu, kamēr jūs varat arī doties uz atjaunošanu. Tikai pēc tam, kad būs pabeigta visu darbu pie klona aizvietošanas un jaunu interjera starpsienu uzstādīšana, jūs varat sākt uzstādīt nepieciešamo sakaru (ūdensapgādes sistēmas, drenāžas, apkures un elektroinstalācijas sistēmas).
Kur sākt remontu vannas istabā?
Mēs sākam remontēt vannas istabā ar sakaru izkārtojumu, jo tas savieno un santehniku \u200b\u200bun ventilāciju un barošanas avotu. Tikai pēc tam jūs varat sākt flīžu un griestu krāsošanu. Pēdējā secībā ir nepieciešams uzstādīt santehniku. Tas ir nepieciešams, lai darba laikā tas nav ievainots.
Kur sākt labot virtuvi?
Tāpat kā vannas istabā, virtuvē vispirms ir jāinstalē visi sakari. Galu galā, virtuvē ir arī pietiekams skaits komunikāciju. Uzstādot, zīmējiet Īpaša uzmanība Tas jānovieto uz plāksnēm, izlietnēm un elektroenerģijas vadu. Tas jānosaka iepriekš, cauruļu vadu stadijā un elektroenerģijas tīkla uzstādīšanā. Gāzes kolonna jāuzstāda tieši blakus skurstenim. Ir nepieciešams noskaidrot jautājumu par izplūdes savienošanu ar kopējo ventilācijas sistēmu, jo tas ne vienmēr ir iespējams ar drošību.
Kur sākt labot istabu?
Vienkāršākais objekts, lai labotu jauno dzīvokli, ir telpas remonts, jo tas nenozīmē īpašas prasības. Ja jums ir nepieciešams, lai aizstātu logus un jāinstalē durvju jamb vai demontēt un instalēt jaunus starpsienus, telpu remonts ir jāsāk ar to. Un, ja nav nepieciešama atjaunošana, telpas remonts jāsāk, sagatavojot sienas un griestus, lai pabeigtu darbu, pēc tam jūs varat sākt ielejot uz grīdas. Elektroinstalācijas un melnās sienas apdares uzstādīšana ir jāsāk pēc klona sausuma. Bet viss apdares darbi Jums jāsāk no griestiem, tikai pēc tam jūs varat pārvietoties uz sienām. Grīdas segums Galā.
Tas nozīmē, ka kāpnes uz atbilstošo dzimumu un platformu ir skatīties un uzkāpt. Arī labi noslaucīt putekļus uz palodzes, margām un papēžiem. Atbilstošajam oficiālajam dokumentam jāiesniedz vajadzīgie līguma grozījumi. Tas var būt laulības apliecības kopija, nosaukuma vai nāves apliecības maiņa.
Kopīgas kļūdas, pārdodot pirmo reizi
Ja jūs interesē pārdot savu nekustamo īpašumu, uzziniet, kas jums jādara, lai panāktu pievilcīgāku pircēju departamentu. Izmantojiet šo informāciju, lai sāktu darbu pie labas piedāvājuma saņemšanas. Ja jūs beidzot nolemjat veikt soli un nodot savu dzīvokli pārdošanai, jums būs jāsaskaras ar vairākām problēmām, lai iegūtu perfektu pircēju. Šajā procesā faktori, kurus nevar uzraudzīt, piemēram, atrašanās vietu, piekļuvi sabiedriskajam transportam, drošībai un ielām.
Lolotais sapnis daudziem krieviem - pārvietojas uz jaunu dzīvokli. Bet, diemžēl, tas gadās, ka šis laimīgs brīdis ir aizēnots ar visvairāk apmierinošu stāvokli jauno mājokļu, kas izraisa negatīvas emocijas no īpašniekiem. Bet visi vēlas, lai dzīve savā mājā ir patīkama un ērta. Tāpēc daudzi tūlīt pēc pārvietošanās sākt savu dzīvi dzīvoklī ar tās uzlabošanu. Kā lemt par šo situāciju, ir nepieciešams vērsties ļoti uzmanīgi un rūpīgi.
Tikmēr citi patīk jūsu mājas izskats un tās stiprās puses, jūs varat tos izmantot. Pārdodot nekustamo īpašumu, īpašnieki ir vispārīgas kļūdas. Izvairoties no tiem paātrinās darījuma slēgšanas procesu un pāriet uz jauna māja. Nepareiza mājas cena ir bieži, un vairumā gadījumu īpašnieki to pārvērtē, sarežģī pārdošanu. Es nezinu, vai tas ir detalizēta informācija, it kā nav vairāk parādu par īpašumu, ja tirgus ir labs. Personīgie rotājumi, piemēram, ģimenes fotogrāfijas, trofejas, suvenīri, eksotiskās rotaslietas un daudz ko citu. Dekorā ir pārāk daudz. Nepievienojiet šī procesa izmaksas. Veikt nepievilcīgus fotoattēlus, bet ekspozīcija īpašumu. Nelietojiet konsultēties ar nekustamā īpašuma aģentiem.
- Nejautājiet par ēku pirkšanas un pārdošanas procesiem.
- Paturiet prātā, ja jūsu finanses ir gatavas maksāt par kustību.
Kāda summa ir
Ja īpašnieku īpašnieki jaunajā ēkā nezina, kur sākt remontu, tad viņiem ir nepieciešams, lai noskaidrotu, kāda summa viņi varēs tērēt uz to. Acīmredzot šajās izmaksās būs ne tikai krāsu, baltu vai tapešu iegāde, īpašniekiem būs jāiegādājas dārga santehnika, flīžu flīze, virtuves iekārtas. Gadījumā, ja finanses ir diezgan ierobežotas, nav jēgas iegādāties pārmērīgi dārgu apdares materiāli. Daudzos ēku veikalos jūs varat atrast budžeta nomaiņu par dārgu parketa vai ekskluzīvu foto klipu. Tas, kurš domā, kur sākt remontu, var būt pārsteigts, ka izmaksas, kas nepieciešamas, lai turētu pirmo darbu, kas ietver apmācību, apstrādi un griestu, sienu, kā arī grīdas ieklāšanas, logu un durvju uzstādīšanu, nav nozīmīgākais .
Lai jūsu iepirkšanās departaments būtu iekļauts tirgū, ir 9 konkrēti veidi, kā padarīt to pievilcīgāku pircējiem. Mēs vēlamies tos dalīties un pielietot tos, ja jūtat, ka process nav progress. Lai gan nekustamais īpašums jums nepārdod tieši, jums ir jāinformē nekustamā īpašuma aģents, kuru meklējat. Tas vienkāršos procesu, un jums nav zaudēt laiku ar cilvēkiem, kuri vienkārši "nāk no ziņkārības." Filtru izveide no paša sākuma, lai rūpētos par nekustamā īpašuma pārdošanu.
Lai noteiktu savu profilu, jums jāiesniedz, kas var dzīvot savā dzīvoklī. Ja viņš ir plašs, tas var būt ideāli piemērots ģimenei vai jaunam pārim. Ja tā atrodas komerciālā jomā, tas ir ideāli piemērots kosmopolītiskajiem cilvēkiem, jauniešiem vai strauju dzīves tempu. Vai, ja jūs esat prom no pilsētas, jums ir jābūt savam auto. Tas viss ir jāapsver domāt par īpašuma pārdošanu.
Kad ir vajadzīgi profesionāļi
Plānošana, kur sākt remontu jaunos mājokļos, tas būtu jāparedz īpaši rūpīgi strādāt ar elektroinstalāciju. Daudzi ir saskārušies pa situācijām, kad nepareiza pozīcija ligzdu un slēdžu mājoklī var izraisīt turpmākus dārgus remontdarbus, izmaiņām iecerēto dizainu un dažreiz bīstamās ugunsgrēka situācijās. Tas, kurš ieradās šādos gadījumos lieliski saprot, ka, veicot noteiktus darbus, ir nepieciešams sazināties tikai ar speciālistiem. Galu galā, viņiem ir uzticami instrumenti, kā arī profesionālās zināšanas un plaša pieredze.
Pirms sazināties ar jebkuru perspektīvu, veiciet objektīvu nodaļas novērtējumu. Pārbaudiet savas stiprās puses un izcelt viņus, lai apmeklējuma laikā palielinātu izredzes pārdošanai. Ja jums ir plaša istaba, pievērsiet uzmanību neērtiem mēbelēm, ja dzīvoklī ir labs dzīvoklis dienas gaismaJūs varat dziļi tīrīt kristālus vai izspiest smagus aizkarus.
Tas ir par jūsu mājas stipro spēku atklāšanas un nākotnes pircējiem redzēt lielisku piedāvājumu, ko jūs pārdodat. Pašdarināts ražošana ir nekustamā īpašuma mārketinga metode, kas ļauj jums veikt visdārgākās, organizētas un tīras īpašības. Lai to izdarītu, jums ir jāplāno jūsu pārdošana un jāpiešķir laiks, lai īstenotu visus uzlabojumus. Pozitīvā lieta ir tā, ka tās ieviešana gandrīz nemaksās gandrīz neko, jo tas neprasa reformas.
Daudzi uzskata, ka šis remonts būs pārāk dārgs. Bet, ja mājokļu īpašnieki iepriekš apspriedīsies ar būvniecības komandu, kur sākt remontu jaunā ēkā, kopā tiks izvēlēti apdares materiāli, tad finanšu izdevumi būs diezgan reāli un pieļaujami. Real speciālisti vienmēr ir gatavi ieteikt klientus, kur jūs varat iegādāties flīzes, skaists tapetes, linolejs vai lamināts, kuras kvalitāte būs diezgan augsta, un izmaksas ir diezgan pieņemamas. Galu galā parastie cilvēki Bieži nezina, kur sākt remontu jaunā dzīvoklī un kā veikt nelielu daudzumu.
Atcerieties, ka mājoklim jābūt tīriem, tīriem, dabīgiem un gataviem dzīviem. Vizītes dienā tas sniedz detalizētu informāciju par detaļām. Šis lēmums saskaras ar daudziem māju īpašniekiem, kad viņi vēlas padarīt savu nodaļu pievilcīgāku pircējiem, veikt remodeling vai ne? Tas nozīmē papildu naudas piestiprināšanu un kādu laiku, līdz redzat rezultātus. Ieteicams sākt daļēju rekonstrukciju vai sausu. Pēdējā laikā jums nebūs nepieciešami milzīgi ieguldījumi, un jūs būsiet gatavi tam dažu dienu laikā.
Šie dzīvokļu īpašnieki jaunajā ēkā, kuri nolēma lūgt palīdzību profesionālo celtnieku komandai, dažreiz baidās, ka paši pakalpojumi būs pārāk dārgi. Patiesībā, tas nebūtu jābaidās. Galu galā, tagad katrā lielā un mazpilsētā jūs varat atrast lielu skaitu ieteikumu remonta darbiem. Šādi brigādes izvieto savas reklāmas bezmaksas laikrakstos un internetā, un vairāk speciālistu norēķiniem šādiem speciālistiem, jo \u200b\u200blielākas izredzes, ka ir tie, kas varēs veikt nepieciešamo darbu ar reālām, nevis pārvērtētām cenām.
Starp reformām, kas visvairāk pārvērtē departamenta izmaksas.
- Tas ir tikai B. Īpašie gadījumikad šis elements ir nolietots.
- Pretējā gadījumā jūs varat to atstāt, kā tas ir.
- Windows mainīšana, lai optimizētu dabiskās gaismas pieteikšanos mājā.
- Glezniecības darbs spilgtas krāsās, lai izceltu gaismu un telpu.
Nākotnes pircēji radīs labu iespaidu un labprāt piedāvās teikumu. Dažreiz šāda vienkārša informācija, piemēram, tas tieši ietekmē galīgo pirkumu. Jūsu dzīvoklis var izskatīties pārsteidzošs izskatsBet, ja jums ir problēmas, elektriskā sistēma, ūdens, caurules, kuras plūsmas sienas un citas lietas netiks kalpotas tīrīšanai! Vislabāk ieguldīt remontsPadarīt nekustamo īpašumu pievilcīgāku.
Tas, kurš spēj neierobežot sevi monetārajā apmērā, lai uzlabotu savu mājokli, var pārsūdzēt dizaina aģentūru. Ir zināms, ka visas mājas atmosfēra ir atkarīga no telpu interjera stila. Mūsdienu arhitekti var organizēt jebkuru dzīvokli ar austrumu izsmalcinātību un izsmalcinātību vai aukstā augsta tec stilā - viss ir pakļauts tiem.
Šobrīd pircēji meklē lielāko objektu skaitu mājā, ko viņi pērk. Tāpēc tā nosaka elektroinstalācijas, nelielos defektus caurulēs, maina vannas istabas un citu nelielu remontu maisītājus, kas palīdzēs jums pārdot ātrāk. Novērtējot stiprās puses, jums ir jāņem vērā tie "plusi", uz kurām jūs sagaidāt. Daži no tiem var būt nelieli iekšēji dārzi, bārs, skaista terase, skats uz okeānu, ja jums ir gaisa kondicionētājs, papildu numuri un vairāk.
Lejupielādējot fotoattēlus par savu īpašumu, šīs priekšrocības izceļas, lai jūsu pircēji būtu vairāk gatavi piedāvāt cenu. Jums nav nepieciešams strādāt ar profesionālu kameru, bet jums ir nepieciešams, lai būtu labs foto ierakstu. Tādējādi pircēji var novērtēt informāciju par dzīvokli ar pieeju un justies pārliecinātāk par to personīgi redzēt. Pat ja jums ir labs ieraksts, varat izmantot savu viedtālruni.
Tas pats, kurš nolemj remontēt savā jaunajā dzīvoklī, var atrast interneta tematiskos forumos un vietās, uz kuras tās ir sadalītas ar oriģināla izskata radīšanas noslēpumiem mūsdienīga māja Tie, kas ir pagājuši caur šādiem testiem.