Emlak kesintisinin hesaplanması ne kadar sürer? Bir daire satın alırken vergi indirimi sağlama kuralları. Kurallar aynı

Talimatlar: nasıl edinilir vergi indirimi. Aslında çalışan maaşın yalnızca %87'sini alıyor. Maaşın kalan yüzde 13'ü devlete gidiyor. Ancak devlet bu parayı örneğin bir daire satın alırken iade edebilir.

Vergi indirimi- Bu, devletin vicdanlı vergi mükelleflerine verdiği bir tür sübvansiyondur. Böylece devlet ücretlerden ödenen verginin yüzde 13'ünü iade ediyor. Vergi iadesi fırsatlarından biri de ev satın almaktır. Bu vergi indirimine emlak vergisi indirimi denir. Rus Vergi Kanununun 220. Maddesi bu tür vergi indirimlerinden ayrıntılı olarak bahsetmektedir.

Kimler vergi indiriminden yararlanabilir?

Resmi maaşla çalışan vatandaşlar, genel vergilendirme sistemine tabi bireysel girişimciler. Belirleyici olan, vatandaşın gelir vergisi ödemesidir, çünkü bu vergi devlet tarafından iade edilmektedir. " Vergi indirimi konut satın alındığı yılda kişisel gelir vergisinin ödendiği tüm gelirler için geçerlidir. Emekliler için bir istisna var: önceki üç yıl için kesinti başvurusunda bulunabilirler" yorumunu yapan avukat Dmitry Anishchenko, ödemeler için yalnızca mülkün sahibinin başvuruda bulunabileceğini söylüyor.

Hangi vergi indiriminden yararlanabilirim?

Bireysel konut inşaatı (IHC) için bir daire, oda veya hissenin yanı sıra bir ev veya arsa satın almak, alma imkanı sağlar vergi indirimi. Geliştirici daireyi teslim ettiğinde daire "tamamlanmamış" ise, onarımlar için kesinti alabilirsiniz. Konut kredisi ile alınan konutlarda vergi indirimi, ipotek faizinin bir kısmını da iade ediyor.

Ne kadar vergi indirimini geri alabilirim?

Bugün ev satın almak için maksimum ödeme tutarı ipotekli konut ödemesidir. Bu miktar 650 bin ruble. Bu rakam nasıl ortaya çıktı? Devletin vergi indirimi sağladığı azami 2 milyon ruble “gerçek” para miktarına göre belirlenir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 20. maddesinin 4. paragrafına göre). İpotekli konut alımı için mülk kesintisi, ödendikçe kredi faizinden standart ek kesinti tutarına yapılan bir ekleme ile karakterize edilir. Kredinin maksimum faiz tutarı 390 bin ruble. Aynı zamanda, Sanatın 4. fıkrası uyarınca devletin kesinti sağlayabileceği maksimum faiz tutarından - 3 milyon ruble de oluşur. Rusya Federasyonu'nun 220 Vergi Kanunu.

Devletin vergi indirimi sağladığı azami tutarlar ve bunlar için azami kesinti tutarları.

Maksimum "gerçek" para miktarı 2 milyon ruble; bunlardan maksimum kesinti tutarı (%13) 260 bin ruble.

Bir ipotek kredisine ilişkin maksimum faiz tutarı (01/01/2014 tarihinden önce ev satın alınması durumunda) sınırlı değildir; bunlardan maksimum kesinti tutarı tutarın %13'üdür.

Bir ipotek kredisine olan maksimum faiz tutarı (01/01/2014'ten sonra bir ev satın alırken) 3 milyon ruble; bunlardan maksimum kesinti tutarı (%13) 390 bin ruble.

Vergi indirimi kaç kez yapılabilir?

Fiş vergi indirimi eyaletten 2014'e kadar ömürde yalnızca bir kez mümkün oldu. 2014 yılından sonra devletten ödeme alınmasına ilişkin kurallarda bazı değişiklikler yapıldı. Yani artık bir ev satın alırken ödemeleri birkaç kez alabilirsiniz. Önemli olan, vergi mükellefinin mülk indirimi alabileceği toplam tutarın 2 milyon rubleyi geçmemesidir.

"2013 yılında bir daire satın aldım ve bir yıl sonra bunun için mülk kesintisi aldım, ancak maksimum tutar değil. Bu yıl iki milyona ulaşmak için başka bir daire için başka bir kesinti başvurusunda bulunmak istedim ancak reddedildi çünkü daire 2013 yılında satın alındı," diye kişisel hikayesini paylaştı Inna.

Vergi iademi ne kadar sürede alırım?

Konut satın alındıktan bir yıl sonra (ancak daha önce değil), kesinti almak için belgeler sunulur. Zaman aşımı konusunda herhangi bir sınırlama yoktur. Resmi olarak düşük bir maaşla, geri ödeme için yıllarca beklemek zorunda kalacaksınız. Vergi mükellefi devletten yalnızca vergi olarak kendisine verdiği kadarını alacaktır.

Şirketin ortağı Kirill Lobanov, "Mülk kesintisi işverenin kestiği tutarı aşmıyor. Yılda 1 milyon ruble kazanırsanız, bütçeye katkılar 130 bin oluyor. Vergi dairesi bu kadar geri dönecek" diye açıklıyor. Shabarin ve Partners hukuk bürosu.

Ödemenin geri kalanı bir sonraki yıla devredilir. Ödenecek bakiye kalmayıncaya kadar vergi kesilir.

Emlak vergisi indiriminin hesaplanmasına bir örnek.

Peter 5 milyon rubleye bir ev satın aldı. Bunun nakit olarak ilk ödemesi 2 milyon ruble. Geriye kalan 3 milyon ruble tutarındaki ipotek kredisini 5 yıl süreyle yıllık% 12 faizle aldı. Bundan şu miktar çıkıyor vergi indirimi Petra 494 bin ruble olacak. Bu rakam ikiden oluşuyor: 2 milyon ruble'den "gerçek" paranın düşülmesinden - 260 bin ruble ve ipotek faizinden düşülmesinden - 234 bin ruble (kredinin 5 yılı için 1,8 milyon ruble). Aylık 70 bin ruble resmi maaş şartıyla Peter'ın yıl için devlete ödediği vergi miktarı (%13) 109.200 ruble. Peter'ın mülk kesintisinin tamamını yaklaşık 4,5 yıl içinde alacağı sonucu çıkıyor.

Dekor. Vergi indirimi için hangi belgeler gereklidir?

Gerekli belgelerin belirli bir listesi vardır. Ancak bunları toplamak çok fazla zorluğa neden olmayacaktır.

Gerekli belgeler:

1. Pasaport veya onun yerine geçen başka bir belge. Onlara ilk sayfaların ve kayıtların kopyaları verilir.

2. Gelire ilişkin 2-NDFL Sertifikası. Bu sertifika işveren tarafından verilmektedir. Birden fazla işverende çalışıyorsanız veya yıl içinde işvereninizi değiştiriyorsanız, hepsinden sertifika almanız gerekir.

3. Coolie satışı veya özsermaye katılım sözleşmesi.

4. Konut için ödeme yapıldığını doğrulayan herhangi bir belge (makbuzlar, ödeme emirleri, makbuzlar).

5. Mülkiyet tescil belgesi.

6. Satış sözleşmesi kapsamında olmayan satın alma durumunda konutun kabulü ve devri belgesi.

7. Vergi beyannamesi 3-NDFL. Formu internetten indirebilirsiniz. Form, iş yerinden alınan sertifikalara ve diğer belgelere göre doldurulur.

8. Vergi iadesi başvurusu. Devletten kesinti olarak paranın yatırılacağı hesaba ilişkin bilgi istenir. Örnek uygulama.

İpotekli konut alınması durumunda, standart belgelerin listesi bir kredi sözleşmesi ve yıl için ödenen faiz belgesi ile desteklenmektedir. Bu sertifika banka tarafından verilmektedir. Kayıt için vergi indirimi inşaat veya onarımlar için satın alınan inşaat malzemelerine ilişkin çek ve makbuzların sağlanması gerekir. Onlar için bir vergi indirimi alma ve işleme alma ihtiyacı ihtimali varsa, onarım veya inşaat için tüm ödeme belgelerini toplamayı ve saklamayı unutmamak gerekir.

Vergi indirimi nasıl alınır?

Aşama 1: Belgeler.

Gerekli tüm belgelerin toplanması. Kopyalarını vergi makamları için hazırlamak. Bunlar için noter onayı gerekli değildir, ancak her sayfada aşağıdakiler gereklidir: “Kopya doğrudur” yazısı, imza, transkript ve tarih. Vergi beyannamesi 3-NDFL tamamlandı. Yazılı açıklamada.

Aşama 2: Vergi.

Gerekli tüm belgeler toplanıp tamamlandıktan sonra vergi dairesine şahsen veya posta yoluyla gönderilir. Posta yoluyla gönderimde göndericinin evraklardaki olası eksiklikleri yerinde düzeltme olanağı yoktur. Bu nedenle, kayıttaki olası hatalar nedeniyle ret alma riski vardır; ret veya belgelerin düzeltilmesi ihtiyacı ancak birkaç ay sonra anlaşılacaktır.

Aşama 3: Para.

Vergi dairesi gönderilen tüm belgeleri kontrol eder. Yasaya göre denetim üç aydan fazla yapılmıyor. Doğrulama yanıtı olumlu ise para 30 gün içerisinde hesaba aktarılır.

Moskova'dan Alexander, "Kayıt olduğum yerdeki vergi dairesinde genellikle büyük kuyruklar oluyor. Neyse ki belgeleri 20 dakika içinde teslim edebildim. Onlara "doğrulandı" damgasını vurdular ve bana ödeme için üç ay beklememi söylediler" diyor. kişisel deneyimlerden.

Vergi indirimi almanın alternatif bir yolu.

Fon alımı işveren aracılığıyla yapılabilir; bu yöntemin tüm aşamalarının detayları Sanatın 8. maddesinde anlatılmıştır. Rusya Federasyonu'nun 220 Vergi Kanunu. İşverene gerekli belgelerin bir listesi verilir. Ve çalışanın maaşından aylık vergi kesintisini (%13) durduruyor. Uygunluk vergi indirimi her durumda vergi dairesinden teyit edilmesi gerekmektedir. Ancak bunun olumlu bir tarafı da var; parayı hemen iade etmeye başlayabilirsiniz, gelecek yıla kadar beklemeniz gerekmez. Mevzuatın gözden kaçırdığı bazı nüansları unutmamalıyız: İşvereni değiştirme veya bir şirketi tasfiye etme prosedürü henüz belirlenmedi. Mevzuattaki boşluklar nedeniyle uygulamada bu kesinti alma seçeneği oldukça nadirdir.

Anayasaya göre, Rusya Federasyonu'nun tüm sağlıklı sakinlerinin vergi ödemesi gerekiyor. Ancak Kanun, vergi indirimi denilen uygulama halinde bu maliyetlerin düşürülmesi olanağını öngörmektedir. Bu “devletin hediyesi” nedir?

Terminolojiyi anlamak

Kesintiler ikiye ayrılır:

• standart (örneğin, düşük gelirli büyük aileler, savaş gazileri, Rusya Kahramanları vb. gibi belirli kişi kategorilerine sağlanır);
• sosyal (belirli tedavi, eğitim, emeklilik ve hayırseverlik türlerine ilişkin harcamalar geri ödendiğinde);
• profesyonel (kural olarak yazarlar, film yapımcıları ve yaratıcı aydınların diğer temsilcileri tarafından kullanılırlar);
• menkul kıymetler için (vergi mükellefinin menkul kıymetlerle yapılan işlemlerde zarara uğraması durumunda sağlanır);
• - En popüler. Gayrimenkul inşa eden veya satın alan vergi mükelleflerine verilmektedir.

Hadi onlar hakkında konuşalım.

Önemli. Bu avantajdan yalnızca resmi olarak çalışan bir vatandaş yararlanabiliyor çünkü maaşından düzenli olarak yüzde 13 oranında vergi kesiliyor ve bu da vergi matrahında indirime konu oluyor.

Kimler kesintiye hak kazanır?

Rusya'da çalışan ve "beyaz" maaş alan herkes bu kesintiden yararlanamayacak, yalnızca Rusya Federasyonu vergi mükellefleri, yani geçen yıl en az 183 gün ülkemizde bulunanlar yararlanabilecek. Bu durumda kişinin Rus vatandaşlığı bile olmayabilir.

Kimin buna hakkı yoktur?

• Rusya Federasyonu'nda yerleşik olmayanlar;
• öğrenciler ve öğrenciler;
• askeri;
• yetimler, tam devlet desteğinden yararlandıkları için;
• üç yıllık vergi döneminin sona ermesinden sonra emekliler;
• küçük çocuklar için (ancak çalışan ve vergi ödeyen ebeveynlerin bunu onlar adına yapmasına izin verilir).

Başka neleri dikkate almalısınız?

En önemli noktalar şunlardır:

• Söz konusu kesinti, Rusya Federasyonu'ndaki her mukime ömür boyu bir kez ödenecektir; ancak 2014'ten sonraki ödeme, birçok konutu kapsayabilir;
• mülk kesinti beyanı bir önceki yıla ait cari yılda tamamlanır: gayrimenkul edinimi 2016 yılında gerçekleşmişse, kesintiye ilişkin belgeler yalnızca 2017 yılında sunulabilir;
• gayrimenkulün Rusya'da mı yoksa yurtdışında mı satın alındığı önemli değil, kesinti yine de yapılıyor;
• dairenin gerçek maliyeti önemli değil: beş milyon rubleye satın alınmış olsa bile, kesintinin hesaplanması yalnızca iki milyondan mümkündür;
• bir vergi mükellefinin umut edebileceği maksimum miktar 260 bin ruble;
• eşler, 4 milyon ruble veya daha fazla değerinde konut satın aldılarsa, gerekli süre içinde maaşları varsa, vergilerini ödemişlerse, harcamaları uygun şekilde teyit etmişlerse ve daha önce böyle bir ödeme almamışlarsa, miktarın iki katını yani 520 bin rubleyi iade edebilirler. kesinti;
• konut alımının maliyeti iki milyon rubleden azsa, alıcı gelecekte gayrimenkul satın alırken (inşa ederken) ve hatta onarımı ve bitirmesi sırasında, yalnızca 2014'ten önce ödenmemiş olması durumunda kesinti alma hakkını saklı tutar.

En son yenilikler

3-NDFL beyan formu yıllık olarak güncellenmektedir. Yani eski örnekler işe yaramaz.

Herkes her zaman mülk kesintilerinin alıcısı olmaz. 2016 yılında tasarımlarına bazı kısıtlamalar getirildi.

Aşağıdaki durumlarda reddedilecektir:

1. gayrimenkul işleminin yakın akrabalar veya patron ve astları tarafından gerçekleştirilmesi durumunda;
2. örneğin konut masrafları şirkete ait olmak üzere ikramiye şeklinde satın alınmışsa;
3. mülk devlet fonları (özel sertifikalar, askeri personel için ipotekler, doğum sermayesi) pahasına (veya kullanılarak) satın alınmışsa. Ancak aynı zamanda, edinicinin kendi fonu tutarından kesinti yapılması da mümkündür.

Önemli. Söz konusu mülk faydasının hesaplandığı matraha faiz de dahildir.

İpotek kullanılmışsa

Veya satın almak için kredi alarak anında çifte fayda talep edebilirsiniz: satın alınan evden ve ipotek faizinden. Bu kesinti de yüzde 13 olarak belirlendi ve ödemesi üç milyon ruble ile sınırlı (kredinin kendisinden değil, faizinden bahsettiğimizi bir kez daha hatırlatıyoruz). Ana olanla birlikte çalışır.

Tutar nasıl doğru hesaplanır?

Konut alımında azami kesinti bu yıl değişmedi; şuna eşit:

• iki milyon ruble içindeyse, satın alınan konutun tam maliyeti;
• veya bu miktarı aşarsa 260 bin ruble.

İşte bazı örnekler

1. 2015 yılında vatandaş I. 2 milyon 300 bin ruble karşılığında konut satın aldı. Belirtilen yılda 50 bin ruble maaş aldı. aylık ve hazineye gelir vergisi şeklinde 78 bin ruble ödedi. Satın alma tutarından 2 milyon ruble düşülecek, ödeme mümkün olan maksimum tutar olacak - 260 bin ruble. Ancak raporlama yılı için gr. I. vergi dairesinden yalnızca 78 bin ruble, yani ödenen vergilere eşit bir miktar alabilecek. Kalan tutar sonraki yıllarda düşülecektir.
2. gr. 8 milyon ruble değerinde bir yazlık satın aldım, 6 tanesini ipotek ile kapattım. Satın alma yılında kredinin banka faizini 100 bin ruble tutarında ödedi. Ve 3,5 milyon ruble kazandı ve bunun 455 bin rublesi devlet geliri olarak kesildi. vergiler. 2,1 milyon ruble'den kümülatif kesinti. 273 bin ruble olarak gerçekleşti. Bu yıl vergilerden bu yana gr. I. daha fazla ödediyse, vadesi gelen kesintinin tamamını anında alacak. İpotek ödenmeye devam ederse faizi c olacaktır. Ben de bir kesinti alacağım. Faiz kesintisi 3 milyon ruble olarak belirlendi, yani 390 bin ruble iade edilebilir.
3. 2012 yılında I.'nin ailesi 4 milyon ruble karşılığında ortak mülkiyetli bir mülk satın aldı. Kocası iki yılda (2012 ve 2013) üç milyon ruble kazandı ve o sırada karısının işten geliri yoktu. Mülk 2014'ten önce satın alındığından, aile başına kesinti "tavanı" 2 milyon ruble ile sınırlıdır. Kanuna göre mülk sahiplerinden birinin, bu durumda kocanın adına tescil edilebiliyor ve iki yıl içinde tahakkuk eden kesinti tutarının tamamı kendisine iade ediliyor.

Dikkat. Vadesi gelen mülk kesintisini hesaplamayı kolaylaştırmak için bir hesap makinesi kullanın. Ama sıradan değil, vergi. Konut satın almanız durumunda mülk kesintileri de dahil olmak üzere yılın kesintisini bağımsız olarak hesaplamanıza yardımcı olacaktır.

Satın alınan konutlar için kesintiler zaman aşımı olmadan yapılır

Vergi mükellefleri genellikle gayrimenkul satın aldıktan ne kadar süre sonra vergi dairesine başvurarak uygun kesinti başvurusunda bulunabileceklerini merak ediyor, böylece çok geç kalmıyor.

Yasaya göre - çalışma hayatının herhangi bir döneminde, ev satın alındığında - satıştan sonra bile. Önemli olan, her seferinde yalnızca bir nesnenin ve ömür boyu yalnızca bir kez olmasıdır.

Hiç kimse, neden zamanında, yani bir ev satın aldıktan veya inşa ettikten hemen sonra kesinti beyanında bulunmadığınızı öğrenemeyecek ve bu hakkınızı kullanmanızı engellemeyecektir. Ancak Vergi Kanunu, hesaplanmasına yönelik bir kesinti başvurusunda, başvurudan yalnızca üç yıl öncesinin gösterilebileceğini tespit etmektedir. Yani bu yıl, örneğin 2008 yılında satın alınan bir daire için sadece 2015, 2014 ve 2013 yılları için beyanname gönderebilir ve mülk indirimi talep eden bir başvuruda bulunabilirsiniz. Kanun budur.

Bildirgenin en sorunlu maddeleri

“Beyannamenin geçmiş yıllara ait kesintisi” ve “önceki yıldan aktarılan tutar” ibareleri beyanname verenler arasında her zaman soru işaretleri yaratmaktadır. Belgelerde göründüler çünkü ortalama maaşlar bu göstergelerden uzak olduğundan, kural olarak bir yıl içinde bir kişi gerekli iki milyon ruble kesinti miktarının tamamını sunamaz ve 260 bini geri alamaz.

Mesela 30 bin rublelik bir geliri ele alalım. her ay. Yıllık kazanç 360 bin ruble, gelir vergisi ise 46,8 bin olacak, alınan fonlardan ve kesilen gelir vergisinden geri ödeme alabilirsiniz.

Geriye 1,64 milyon rublelik bir fayda kalacak. Daha sonra yeni maaşlar ve buna bağlı olarak vergiler olduğunda kullanılabilir.

Böylece 360 ​​bin ruble. örneğimizde önceki yıllara ilişkin beyannamelerde kesinti ve 1,64 milyon ruble olacak. - gelecek yıla devredilen kesintinin bakiyesi.

"Cevap bekle." Ne kadar beklenecek?

Gerekli tüm belgeler hazırlanıp vergi dairesine teslim edildiğinde geriye kalan tek şey beklemektir. Tipik olarak, başvurular iki ila dört ay içinde incelenir ve bunlar hakkında kararlar alınır, ancak genellikle yetkililerin yoğun iş yükü nedeniyle konu bir yıl kadar uzayabilir.

Kanuna göre beyanname verildikten 3 ay sonra masa başı denetimi yapılması ve başvuru sahibine kesinti yapılıp yapılmayacağı konusunda posta yoluyla bilgi verilmesi gerekiyor. Bu durumda bir ay içinde para iadesi mümkündür.

Vergi dairesi bürokrasi gösteriyorsa, bu konuda güvenle şikayette bulunabilirsiniz. Denetimle ilgili tüm ilişkiler yalnızca yazılı olarak açıklığa kavuşturulmalıdır.

Aklında tut. Kanun, zamanında ödenmeyen kesinti tutarı üzerinden faiz uygulanması imkanını öngörmektedir.

Acelesi olanlar için

Daha kısa sürede ve daha fazla fayda sağlayacak şekilde kesinti nasıl alınır? Videoyu izle.

Devlet, konut amaçlı gayrimenkul satın alan Rus vatandaşlarına daha önce bütçeye ödenen fonları gelir vergisi olarak iade etme olanağı sağladı. Bu nedenle ev alıcıları için şu soru önem kazanıyor: haklarını kullanmak için hangi süre boyunca vergi indirimi alabilirler?

Genel kurallar

Sevgili okuyucular! Makale yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her durum bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istersen sorununuzu tam olarak çözün- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ÇAĞRILAR HAFTANIN 7 GÜNÜ 24 SAAT KABUL EDİLİR.

Hızlıdır ve ÜCRETSİZ!

Resmi olarak çalışan her işçi, toplam kazancının yalnızca %87'sini alıyor.

Bunun nedeni, personele ödenen fonun %13'ü tutarındaki kişisel gelir vergisinin işverenler tarafından zorunlu olarak ödenmesidir. Devletin bir daire satın alırken iade edilmesine izin verdiği ve yapılan masrafların bir kısmını geri ödediği bu vergidir.

Kimler para iadesi yapabilir?

• Başvuranın kimlik belgesi (pasaport veya diğer).
• Bir konut mülkünün satın alınmasının tamamlandığını gösteren belgesel kanıt (mülkiyet belgesi, sicilden alıntı, para transferi makbuzu, banka ödeme talimatı vb.).
• ilgili yılın bütçesine ödenen gelir vergisi hakkında (işveren tarafından hazırlanan form 2-NDFL).
• , vergi mükellefi tarafından belirli bir yıl için bağımsız olarak uygun 3-NDFL formunda derlenmiştir.
• serbest biçimde hazırlanmış bir kesinti kullanma arzusu hakkında (örneği takip ederek).

Kaç kez mümkün?

Kesinti için kaç kez başvuracağınız, evinizi satın aldığınız yıla bağlıdır. İşlem 2014'ten önce yapılmışsa, iade edilen tutara bakılmaksızın bu işlem ömür boyu yalnızca bir kez yapılabilir.
Örneğin, 2012 yılında 230.000 rubleye satın alınan bir oda için 29.900 rubleyi (maliyetin% 13'ü) iade edebilirsiniz. Aynı yıl 1,5 milyon ruble karşılığında satın alınan bir daire için ise 195.000 ruble tutarındaki tutar iadeye tabidir.

1 Ocak 2014'ten itibaren bir daireye kayıt yaptırırken, maksimum kesinti limitiyle ilgili biraz farklı kurallar geçerlidir. İlk satın alımda tükenmediği takdirde bakiye bir sonraki konut alımında alınabilmektedir.

Örneğin 2016 yılında satın alınan yaşam alanından 125.000 ruble iade edildi. Bu miktar kanunla belirlenen olası limitin altındadır. Bu nedenle daha sonraki yıllarda gayrimenkul satın alarak, vadesi gelen tutar tamamen bitene kadar tekrar kesinti talebinde bulunabilirsiniz.

Toplam

Mülk kesintisinin getirisi 260.000 ruble. Hesaplamaların temeli 2.000.000 ruble. Yani 3, 4 veya daha fazla ruble değerindeki bir daireden 260.000 rubleden fazlasını iade edemezsiniz.

Konut için maksimum tabandan daha az ödeme yapılmışsa, örneğin 1,3 milyon ruble, o zaman miktar, yapılan maliyetlerin% 13'üdür: 1.300.000 *% 13 = 169.000 (ruble).

Mülk kesintisinin tamamen tükenmesi kuralına dayanarak, bakiye geleceğe aktarılabilir ve başka bir evin satın alınmasından 91.000 ruble (260.000 - 169.000) daha iade edilebilir.

Fonların ödenmesine ilişkin şartlar ve seçenekler

İade süreleri çeşitli faktörlere bağlıdır:

• İlk olarak, maaşın büyüklüğü hakkında. Ne kadar büyük olursa, masrafların geri ödenmesi o kadar hızlı mümkün olacaktır. Her yıl için, o yıl ödenen kişisel gelir vergisi limiti dahilinde tutar iade edilir, geri kalanı gelecek dönemlere devredilir.
• İkincisi, vergi mükellefinin kendi tercihine göre - Federal Vergi Hizmetinde, işyerinde kesinti yapma hakkı vardır.

İlk durumda, yaşam alanının satın alındığı yılı takip eden yıldan daha erken olmamak üzere başvuruda bulunabilirsiniz. Para, yıllık (veya üç yıllık) vergi ödemesi tutarında derhal başvuru sahibinin belirttiği hesaba aktarılır.

Tüm prosedür, belgelerin doğrulanması (3 ay) ve doğrudan fon transferi (1 ay) için gerekli olan 4 aydan fazla sürmez.

Gayrimenkul alımı, uygulanması önemli miktarda para gerektirecek büyük bir işlemdir.

Sevgili okuyucular! Makale yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her durum bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istersen sorununuzu tam olarak çözün- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ÇAĞRILAR HAFTANIN 7 GÜNÜ 24 SAAT KABUL EDİLİR.

Hızlıdır ve ÜCRETSİZ!

Tüm Rus vatandaşlarının kendi evlerini almaya gücü yetmiyor, bu yüzden bunu karşılayabilmeleri için ipotek yaptırmaları veya bir daire satın almaları gerekiyor.

Devlet bu sorunun çözümünde mümkün olan her türlü yardımı sağlıyor. Elbette yaşam alanı maliyetini tam olarak karşılayamıyor ancak bir mülk satın alırken sahiplerinin alma imkanı var.

• beyan ve beyan;
• gayrimenkul satın alma sözleşmesi;
• dairenin mülkiyet belgesi;
• ipotek ürünü kullanılarak satın alındıysa, bir bankacılık kuruluşuyla bir kredi sözleşmesi ve her yıl için bir faiz ödemesi beyanı sunmalısınız;
• ödenen ücretler ve vergiler hakkında iş yerinden alınan sertifika (muhasebe departmanında verilir);
• sivil pasaport (ilk sayfanın kopyası ve kayıt).

Dairenin eşlerin ortak mülkü olarak satın alınması durumunda evlilik cüzdanının eklenmesi gerekmektedir.

Bir daire için vergi indiriminin iadesi ne kadar sürer?

Bir daire için vergi indiriminin iadesi ne kadar sürer? Bu dönemin oluşumu çok sayıda faktörden etkilenir.

Bunlar şunları içerir:

• vergi hizmeti tarafından belgelerin incelenmesi için zaman (onların kontrol edilmesi);
• karar vermek için ayrılan süre (olumlu veya olumsuz);
• parayı sözleşmede belirtilen banka hesabına aktarma zamanı.

Gerektiğinde belgelerin gönderilmesi için ek günler harcanabilir. Kural olarak, bu iki hafta kadar sürer.

Sınav

Orijinalliklerini belirlemek ve belirtilen bilgileri gerçek doğrulamayla ilişkilendirmek için belgelerin masa denetimi gerçekleştirilir.

Bu çalışmaya diğer departmanlar da dahil oluyor ve devlet sicillerinden de bilgi talep ediliyor. Doğrulama için üç ay süre tanınır. Doksan günde tamamlanması gerekir.

Bundan sonra vergi yetkililerinin iade yapılıp yapılmayacağına karar vermesi gerekiyor. Bunun için on gün ayrılmıştır.

Her gecikme günü için vergi makamlarının cezayı tazmin etmekle yükümlü olduğunu unutmayın.

Para transferi

Fonlar bir ay içinde belirtilen banka hesabına aktarılır. Para, vergi makamları tarafından belirlenecek miktara uygun olarak tam olarak alınır.