Rice. 16.4. Raspored kancelarija (a) i unutrašnjost prostorija za prijem-sekretar (b):
A - kabinet rukovodioca ustanove; B-recepcija-sekretar; B-kancelarija zamjenika načelnika; G-kancelarija šefa odjeljenja; 1 stol, 2 stola za prijem posjetitelja, 3 stola za sastanke, 4 stola za kavu sa stolicama, 5 stolica za posjetioce, 6-strani ormarić, 7-ormar
Rice. 16.5. Raspored zajedničkih radnih prostora :
a - prostorije za 3 ... 10 radnih mjesta, b - radne sobe; 1, 2-radni sto, 3-sto za daktilografa, 4, 5-stolica, 6-postolje-nastavak, 7-kabinet
Rice. 16.6. Dizajn prostorija:
a- soba za 20 osoba, b- soba za 41 osobu, c- soba za 40 osoba, g- soba za 30 osoba.
Rice. 16.7. Fleksibilan raspored radne sobe-kata u zgradi Karstadt u Essenu(Njemačka) Fleksibilan raspored radnih prostora u velikim halama omogućava transformaciju prostora u skladu sa promjenjivim zahtjevima, osigurava raznovrsnost njegove upotrebe, a također smanjuje rute putovanja, omogućava centralizaciju istog tipa rada i racionalno korištenje kancelarijske opreme. Konferencijske sale upravnih zgrada su predviđene za sastanke, konferencije, seminare, demonstracije specijalnih filmova. Kapacitet konferencijske sale po pravilu ne prelazi 50% proračunskog kapaciteta zgrade. Površina sale bez bine uzima se 0,7 m2 po sedištu, a kada su sedišta opremljena muzičkim stalcima 0,8 m2. Scena je projektovana na dubini od 3 do 9 m. U salama za sastanke poželjno je prirodno svetlo, ali su potrebne zavese ili kapci za prozore. Konferencijska sala se može koristiti univerzalno - ne samo za sastanke, već i za izložbe, večeri, stoga se, kapaciteta do 400 mjesta, preporučuje da se napravi horizontalni pod. U konferencijskim salama potrebna je prostorija za projekcije filmova, prostorija za predsjedništvo i predvorja. Prostorije za sastanke (slika 16.8, a) su dizajnirane za pregovore, sastanke, sastanke za zajedničkim stolom, za individualnim i grupnim stolovima. Površina sala zavisi od potreba i određuje se na bazi jedne osobe od 0,9 do 2,5 m2, u zavisnosti od prirode rasporeda sedišta i nameštaja. Tehnička biblioteka (slika 16.8, b) sastoji se od repozitorija, čitaonice, pretplate i poslovni prostor. Male biblioteke sa kolekcijama do 30 hiljada jedinica zauzimaju 
Rice. 16.8. Izgled prostorija za sastanke (a) i tehnička biblioteka(b):
1-sto prezidijuma, 2-tribina, 3-sto stenografa, 4-stolova za čitanje, 5-ormarića, 6-stol, 7-regala, 8-odeljenje za izdavanje i prijem knjiga, 9-kabinet za dokumente jedna soba. Skladište je opremljeno policama postavljenim okomito na površinu prirodno svjetlo; Za umjetnu rasvjetu koriste se samo žarulje sa žarnom niti. Skladišna površina zatvorenih sredstava određuje se po stopi od 2,2...2,5 m2 na 1.000 skladišnih jedinica. U čitaonici su postavljene otvorene police za skladištenje i stolovi za čitanje - pojedinačni (veličine 900 x 600 mm) ili dupli (1500 x 600 mm), kao i veliki stol za 10 ... 15 osoba za pregledavanje časopisa. Za jedno čitačko mjesto potrebno je 2...2,4 m2 prostora. U pretplatnom delu se nalazi odeljenje za izdavanje i prijem literature, kataloški ormani, kabinet za čitaonice. Kancelarijska površina je 4m2 po jednom zaposlenom u biblioteci. Glavni pokazatelj koji karakterizira veličinu upravne zgrade je kapacitet, koji određuje građevinski obim zgrade po stopi od 35 ... 90 m3 po zaposlenom, uzimajući u obzir prirodu djelatnosti ustanove. Prostorno-prostorna i planska rješenja upravnih zgrada izuzetno su raznolika. Ovo se objašnjava sa procesi rada odvijanje u različitim administrativnim zgradama zahteva male individualne kancelarije i sale za desetine zaposlenih; postavljanje običnog uredskog namještaja i posebne opreme, ponekad glomaznih i složenih; prirodno ili samo vještačko osvjetljenje; različiti mikroklimatski parametri. Upravne zgrade su često nosioci umjetničke slike veliki javni značaj; njihova veličina i uloga u arhitektonskoj cjelini su raznoliki. 
Rice. 16.11. Tlocrti visokih zgrada: .
a... d -Komitet za standarde, Ministarstvo hemijske industrije, Ministarstvo vanjske trgovine, Kuća dizajnerskih organizacija (Moskva), d-Tour Nobel u Parizu, i-BM e-building u Pittsburghu, .g:- zgrada Mannesmann u Dizeldorfu, zgrada unutrašnjeg stila u Čikagu
Rice. 16.12. Zgrada Lengiprogor u Lenjingradu(arhitekt A. Belousov, inženjer L. Reis, A. Mayer, V. Ivan-tsevich): a-generalni pogled, b-plan
Tradicionalna za administrativne zgrade je raspored hodnika (sl. 16.9, 16.10, 16.11). Međutim, njegova nepromjenjivost, rigidnost često postaju prepreka pri promjeni strukture i prirode rada institucije ili njenih podjela, ne odgovara društveno neophodnoj fleksibilnosti administrativnog aparata. Zbog toga karakteristična karakteristika mnoge moderne administrativne zgrade imaju fleksibilan raspored koji vam omogućava da transformišete unutrašnji prostor i na taj način odgovorite na promene funkcionalni zahtjevi. Fleksibilno planiranje podrazumijeva takvo rješenje, kada se isti prostor (na primjer, unutar sprata) može ostaviti nepodijeljenim, tj. sala, ili podijeljena na zasebne prostore koji čine skup prostorija potrebne veličine. U zgradama sa fleksibilnim rasporedom mogu se promijeniti ne samo lokacija i veličina prostorija, već i veze između njih (slika 16.12). Fleksibilan raspored vam omogućava da kreirate univerzalne administrativne zgrade koje mogu primiti nekoliko organizacija s različitim strukturama. | energetska ekonomičnost popravka plina grijanje grijanje sigurnost dizajn proračun |
Prema orijentaciji stambenih prostorija prema kardinalnim tačkama (vidi § 40), razlikuju se stambeni dijelovi ograničene, neograničene i djelimično ograničene orijentacije. U dijelovima ograničene orijentacije, prozori stana gledaju samo na jednu od uzdužnih strana zgrade. Takvi se presjeci mogu koristiti samo u slučajevima kada se uzdužna os zgrade nalazi približno duž meridijana, pa se takvi dijelovi ponekad nazivaju meridijanskim.
U dijelovima neograničene orijentacije, prozori svakog stana gledaju na obje uzdužne strane zgrade. Takvi se presjeci koriste za bilo koji smještaj zgrade na generalnom planu, uključujući slučaj kada se uzdužna os zgrade nalazi približno u smjeru geografske širine (latitudinalni dijelovi).
Ako u jednom dijelu samo dio stanova ima dvostranu orijentaciju, onda se to naziva dijelom djelimično ograničene orijentacije. U takvim dijelovima, svojom geografskom lokacijom, stanovi jednostrane orijentacije su raspoređeni tako da su im prozori okrenuti prema jugu.
U zavisnosti od broja stanova na spratu, razlikuju se dvo-, tro-, četvoro- i višestambeni deo.
U dupleks delovima (Sl. 34 a) stanovi su dvostrano orijentisani, što obezbeđuje dobre uslove za njihovu insolaciju i kroz ventilaciju. Takvi dijelovi imaju neograničenu orijentaciju. U dupleks sekcijama preporučljivo je projektirati stanove s 3 ili više soba, jer se s malom površinom stanova povećava relativna cijena stepenica. Ovi odjeljci su posebno korisni u južnim regijama gdje je potrebna unakrsna ventilacija.
U trostambenim pregradama (sl. 34, b) dva stana koja se nalaze na bočnim stranama stepenica imaju dvostranu orijentaciju, a treći, manji stan, naspram stepeništa, je jednostran. U takvim dijelovima je isključena sjeverna orijentacija trećeg stana. Trostambene cjeline, kao ekonomičnije od dvostambenih, prilično su rasprostranjene.
Četvorostambene cjeline su djelimično ograničene orijentacije (sl. 34, c), u kojima su samo dva stana dvostrano orijentisana, i ograničene orijentacije - meridionalne (sl. 34, d), u kojoj su sva četiri stana jednostrano orijentisana. . Ovakve cjeline su, zbog povećanja broja stanova u stambenoj površini po stepeništu (ili po liftu u zgradama od 6 i više spratova), ekonomičnije od dvo- i trostambenih.
Budući da se cijena vertikalnih komunikacija po 1 m 2 stambenog prostora povećava s povećanjem spratnosti zgrada, preporučljivo je povećati broj stanova u dijelu na šest do osam u visokim zgradama. Međutim, u ovom slučaju potrebno je proširiti sletišta i stvoriti slijepe koridore.
Na sl. 35, a prikazuje plan običnog dvostambenog dijela petospratnice sa trosobnim i četverosobnim stanovima neograničene orijentacije. Kuhinje i sanitarni čvorovi su međusobno zaključani i nalaze se na ulazima u stan. Oba stana imaju po jednu prolaznu zajedničku prostoriju. Poprečni nosivi zidovi sekcije nalaze se sa velikim i malim koracima.
Nacrt trostambenog dijela djelimično ograničene orijentacije zgrade od 5 spratova prikazan je na sl. 35, b. U delu se nalaze tri dvosobna stana. Raspored stanova je kompaktan, sobe su povoljno locirane, postoje ugradbeni plakari i prostrana kuhinja. oblast 7.1 m 2.
Na sl. Na slici 35c prikazan je plan stambenog dijela sa četiri stana 10-spratnice velike panelne zgrade sa dva dvosobna i dva trosobna stana. Dionica ima geografsku djelimično ograničenu orijentaciju. U svim stanovima su predviđeni erkeri koji poboljšavaju insolaciju prostorija i obogaćuju plastičnu kompoziciju fasade kuće. U zgradi se nalaze dva lifta: lift za putnike nosivosti 320 kg i lift za putnike i teretni kapacitet od 500 kg. U susjednim dijelovima kroz lođe je predviđena požarna evakuacija stanovnika.
Plan osmostambenog dijela 16-spratnice velike panelne zgrade sa dva jednosobna stana. četiri dvosobna i dva trosobna stana prikazana je na sl. 35 a. Objekat je projektovan sa poprečnim nosećih zidova i jednu uzdužnu korak 3.2 m. Za ulazak u stanove, podesti su prošireni slepim hodnicima. Za evakuaciju stanovnika od požara mogu se koristiti lođe koje se nalaze na granici susjednog dijela.
Na sl. 36 prikazani su tipovi poboljšanog rasporeda stanova u 1, 2, 3, 4 i 5 soba za izgradnju u periodu 1971-1975. Kako bi se omogućili ugodniji uslovi stanovanja, u stanovima je omogućena pogodna funkcionalna povezanost zajedničkih prostorija, kuhinja, spavaćih soba i sanitarnih čvorova.
Apartmani imaju proširene kuhinje, prednje sobe i kupatila. Kupatila se nalaze u stražnjem dijelu apartmana u blizini spavaćih soba. Sa povećanjem površine kuhinje, ona postaje kuhinja-trpezarija, u koju možete slobodno ugraditi trpezarijski sto i postaviti dodatni nameštaj.
Površine zajedničkih dnevnih boravaka predviđene su u rasponu od 15 do 22 m 2 , roditeljske spavaće sobe - najmanje 12 m 2 , spavaće sobe za dvoje djece - najmanje 10 m 2 , i spavaće sobe za jednu osobu - najmanje 8 m 2. Apartmani su opremljeni ugradbenim ormarima za odjeću i posteljinu, međukatnim ormarima i svim savremenim vrstama inženjerske opreme.
Za porodice koje se sastoje od dvije osobe (mladenci, parovi bez djece, samohrane majke ili očevi sa djecom), kao i za samce, svrsishodnije je i ekonomičnije graditi kuće hotelskog tipa. Ove kuće se sastoje od malih jedno- ili dvosobni stanovi i grupe prostorija za javne usluge; ovo uključuje prostorije Catering, za čuvanje djece, za kolektivnu rekreaciju i aktivnosti, kao i kućne tuševe, amaterske praonice i radionice.
Zajednički uslužni prostori mogu se ugraditi u stambenu zgradu, uz nju u obliku dogradnje, ili se mogu smjestiti u posebnu zgradu koja je strmim prolazom povezana sa stanovanjem.
Većina stambenih zgrada hotelskog tipa ima sistem planiranja koridora. Na sl. 37 prikazan je tipičan dizajn stambene zgrade hotelskog tipa. Kuća ima jednosobne stanove sa izlazom na zajednički hodnik. U stanovima je predviđen minimalni sastav pomoćnih prostorija, koje su predviđene za održavanje male domaćinstvo. Tuševi i vešeraj su predviđeni za opštu upotrebu i nalaze se u prizemlju. Na prvom spratu se nalazi trpezarija sa kuhinjom, dečija soba, sabirno mesto za pranje veša, radionica za popravku odeće i servis.
U uslovima teškog terena ili prenaseljenog prostora projektuju se jednodelne stambene zgrade, obično sa povećanom spratnošću (9, 12 ili više spratova), koje se ponekad nazivaju i kulastim kućama (Sl. 38). U ovim kućama stanovi se nalaze oko jednog komunikacijskog čvora (stepenice, liftovi).
U kulama su obezbeđeni povoljni sanitarno-higijenski uslovi za stanove (ugaona ventilacija, dobro osvetljenje i insolacija), raspored stanova je prilično ekonomičan (nema gubitaka za nepotrebne komunalne površine). Kuće tipa kule sa jednim predjelom postale su prilično raširene i zbog toga što imaju veliku urbanističku manevarsku sposobnost u odnosu na proširene pregrade. Obično se ove kuće podižu u rekonstruisanim kvartovima, kao iu kombinaciji sa kućama drugih tipova (presečnih) i često sa manjim brojem spratova, što omogućava stvaranje slikovitije siluete građevine.
Na sl. Na slici 38 prikazan je tipski tlocrt 9-katne stambene zgrade tipa kule sa velikim panelima sa tri dvosobna i jednim trosobnim stanom.
Kuće na hodniku i galeriji
U hodnicima, stanovi se obično nalaze na dvije uzdužne strane hodnika. Koridorske stambene zgrade su ekonomičnije od sekcijskih, jer imaju manje stepeništa i liftova. Nedostaci ovih kuća uključuju jednostranu orijentaciju stanova, što smanjuje fleksibilnost urbanističkog planiranja pri izgradnji terena sa ovim kućama, nedostatak prolazne ventilacije i manju izolaciju stanova nego kod kuća u segmentu.Širina hodnika se uzima kao 1,4 m sa dužinom do 40 m ili 1,0 m sa dužim hodnikom.
Na sl. 39 prikazan je tipični tlocrt 16-spratnice okvirno-panelne stambene zgrade hodnikskog tipa. Na spratu se nalazi 1 studio apartman, 4 dvosobna i 3 trosobna.
U južnim krajevima, da bi se stanovi zaštitili od pregrijavanja, preporučljivo je graditi kuće galerijskog tipa (Sl. 40). U ovim kućama stanovi se postavljaju na jednoj strani otvorene galerije, čija širina mora biti najmanje 1,2 m. Prozori stanova u galerijskim kućama su okrenuti na dvije strane kako bi se osigurala propusna ventilacija, koja je obavezna na jugu, i urbanističko planiranje manevrisanja zgrada. Osim toga, otvorene galerije stvaraju veću vezu između stana i prirode i štite ih od pregrijavanja. U svakom stanu između dnevne sobe i galerija imaju kuhinju, kupatilo, predsoblje. Ovom tehnikom stambeni prostori su izolirani od bučnog dijela kuće – galerije.
Spavaonice
Pored dnevnih soba, spavaonice treba da imaju i sledeće pomoćne prostorije za zajedničku upotrebu: predsoblje, garderobe, kuhinjske kocke, sanitarni čvor, dnevni boravak, prostorije za čišćenje odeće i obuće, ostave za odlaganje ličnih stvari, vešeraj, službene prostorije za osoblje i sobe za izolaciju.Broj mjesta (kreveta) u dnevnoj sobi ne bi trebao biti veći od tri. Češće su spavaće sobe za dvije ili tri osobe. Ima manje soba za jednu ili dvije osobe iz ekonomskih razloga.
Dimenzije dnevnih soba u spavaonicama u planu treba uzeti u obzir uzimajući u obzir poštivanje minimalnih udaljenosti: između dugih strana kreveta - 0,5 m, a između njihovih uzglavlja - 0,4 m, od vanjskih zidova ili peći uzdužna strana kreveta - 0,3 m, za centralni prolaz između redova kreveta - 1,1 m. Širina dnevnog boravka mora biti najmanje 2,2 m. Površina prostorija se određuje na cijena 6 m 2 po osobi.
U dnevnim sobama predviđeni su ugradbeni ormari za haljine i posteljinu, iz svake dnevne sobe mora postojati samostalan izlaz u zajednički hodnik direktno ili kroz kapiju-pročelje. Vrata iz dnevnih soba u hodnik treba da se otvaraju unutar prostorija.
Područje kuhinjskih kocki na podovima treba uzeti u zavisnosti od kapaciteta poda.
Češći sistem koridora za planiranje hostela sa tri raspona konstruktivna shema sa dva reda unutrašnjih stubova (sl. 41). Manje je izgrađeno u SSSR spavaonicama sekcionog sistema, u kojima su ulazi u dnevne sobe predviđeni iz zasebnog malog hodnika - prednji sa izlazom iz njega direktno na stepenište.
IN veliki gradovi moguća je izgradnja spavaonica kapaciteta 1500 kreveta i više. Na primjer, u Moskvi je projektovana zgrada studentskog doma od 20 spratova Moskovskog instituta za navodnjavanje i melioraciju kapaciteta 1.800 ljudi.
Zgrada hostela se sastoji od tri volumena postavljena pod pravim uglom (sl. 42). Povećana spratnost hostela je zbog potrebe da se objekat postavi na maloj parceli.
Tipični spratovi (od 3. do 20.) se sastoje od tri bloka, od kojih će u svakom boraviti 32-34 učenika. Usvojeno rješenje izoluje i dezagregira stambene prostore i omogućava smanjenje dužine hodnika i njihovo bolje osvjetljenje prirodnim svjetlom.
Projektovane su dvije vrste stambenih ćelija. Glavni tip (za pet osoba) sastoji se od prednjeg dijela sa nišom za vanjska odjeća, odvojeno sanitarna jedinica sa tušem i dvije dnevne sobe za dvije ili tri osobe. Drugi tip je dupla ćelija sa istim sadržajima, namenjena porodičnim studentima ili diplomiranim studentima.
Svaki stambeni blok ima kuhinju-trpezariju sa električnim štednjacima. Prva dva kata i prizemlje su namijenjeni za uslužne prostore.
Objekat je okvirnog tipa, modularni korak stubova u poprečnom pravcu je 6-2 - 6l, u uzdužnom pravcu 6-3 m. Zidovi su od šarnirskih ekspandiranih betonskih panela. Autori projekta su I. Loveiko, Yu. Gaigarov, E. Taranova.
Niske stambene kuće dvorskog tipa
Veliki udio u ukupnom stambenom fondu zauzimaju stambene zgrade vlastelinskog tipa, namijenjene uglavnom seoskom stanovništvu. Glavni tip seoske kuće individualne gradnje je jednokatna porodična kuća sa okućnicom. Na sl. 43 prikazuje drvenu jednospratnu porodičnu kuću sa pećnim grijanjem, koja ima tri sobe, kuhinju, ostavu i verandu (toalet se nalazi u dvorištu).Kombinacija dva stana u jednoj zgradi omogućava smanjenje troškova svakog stana za 5-6% i uštedu goriva od 10-12% u odnosu na stan za jednu porodicu.
Na sl. 44 je prikazana dvojna kuća cigla kuća sa pećnim grijanjem, vodovodom i kanalizacijom.
Jednokatne kuće su ponekad dizajnirane sa potkrovljem (Sl. 45). Jedinica površine u kući u potkrovlju je 12-13% jeftinija nego u jednokatnici iste veličine. U praksi državnog seoskog graditeljstva trenutno su uobičajene kamene stambene zgrade visine do 4-5 spratova.
U sekcijskim kućama ulazi u stanove se uređuju sa zajedničkih stepenica, odnosno stanovnici možda nemaju direktnu vezu sa svojim parcelama. Stoga, u slučajevima kada je stanovništvo kuće zainteresovano za pojedinačne lične parcele, preporučljivo je graditi višestambene blok kuće, obično dvospratne (Sl. 46). U ovim zgradama ekonomičnost i uređenje se uspješno kombinuju sa karakteristikama individualne kuće, u kojoj svaki stan ima zaseban izlaz na zasebnu parcelu.
Umjetnički zadaci projektovanja stambenih objekata. Izgled stambenih zgrada treba da izražava specifičnosti njihove namjene, da bude lijep, a svi elementi zgrade da budu skladno povezani. Istovremeno, treba uzeti u obzir umjetničke tradicije stanovništva koje živi na području predložene izgradnje, jer ljepota arhitekture u svakom narodu ima svoje karakteristike. Kao primjeri mogu poslužiti razne umjetničke tehnike Uzbeka u narodima Baltika.
Arhitektonske karakteristike treba da budu postavljene već u planiranju zgrada i potkrijepljene volumetrijskim i prostornim rješenjima oba stana i cjelokupnog vanjskog izgleda zgrade zasnovanog na nacionalnim umjetničkim tradicijama, uključujući omiljene kombinacije boja. Pritom uvijek treba imati na umu da u dubini ovih tradicija leže tako značajni materijalni faktori kao što su prirodni i klimatski uslovi (temperatura, padavine), koji su imali veliki utjecaj na svakodnevnu tradiciju i umjetničko razmišljanje.
Glavna sredstva arhitektonske kompozicije modernih standardnih stambenih zgrada, koja dodaju raznolikost u razvoj stambenih kompleksa, uključuju, osim lijepih proporcija, različite metode teksturirane i boje završne obrade vanjskih zidova u kombinaciji s različitim kompozicionim tehnikama izrade prozora. , ulaza, balkona i lođa.
Fasade zgrada treba da imaju skalu koja odgovara osobi i da budu lirske.
Ritmičke podele plana i jasan odnos između prostorija stanova treba da budu izraženi u spoljašnjim oblicima zgrade - u ritmu prozora, balkona, stepeništa itd. Veličina, oblik i raspored prozora koji imaju veliku uticaj na arhitektonski izgled objekta treba uzeti u skladu sa umjetničkim i praktičnim zahtjevima za osvjetljenje i ventilaciju prostorija. Na fasadi zgrade ne bi trebalo biti nasumično lociranih i funkcionalno neopravdanih elemenata.
Boja ima veliki značaj i uslove tipičnog razvoja stambenih zgrada u bilo kojoj oblasti. Pomoću boja možete uvelike diverzificirati izgled kuća, dati eleganciju i atraktivnost cijelom stambenom kompleksu. U modernom standardu stambene zgrade industrijska gradnja obično proizvodi bojenje elemenata zgrada kao što su balkoni, cvjetnice ispod prozora, ulaza, u kontrastu s glavnim tonom zida. Velike ravni fasada obrađuju se metodom kontrasta boja. Na primjer, farbani su krajevi kuća okrenuti prema autoputu svijetle boje, u kontrastu sa glavnom svijetlom pozadinom fasada.
Važan način obezbjeđivanja slikovitosti, umjetničke raznolikosti cjeline tipičnih stambenih naselja mikrookruga je umjetnost stambenog postavljanja zgrada kombinovanjem objekata različitih visina i namjena, kao i uključivanje i cjelina uređenja, slivova, korištenje prirodnog pejzaža i uzimajući u obzir urbanističku situaciju.
Nova zgrada medicinskog centra nalazi se u blizini Moskovskog zoološkog vrta i nebodera Krasnopresnenskaya, na raskrsnici ulice Krasnaya Presnya i Malaya Gruzinskaya, na mjestu tvornice kuhinja koju je u drugoj polovini dvadesetih godina izgradio arhitekt Sergej Kurabtsev. Kuhinjski objekat, kao i nekoliko manjih susjednih zgrada, dugo vremena pripadao gradskoj bolnici №32. Potom je od 2006. godine bila prazna, postepeno trošna, sve dok, nakon dugih pregovora kupca MEDSIGRUP-a i gradskih vlasti, u novembru 2013. nije donesena dvosmislena odluka o rušenju konstruktivističke kuće. Umjesto toga, izgrađen je novi moderni, najmoderniji privatni medicinski centar. Kupac se obavezao da će dodijeliti udio za gradsku bolnicu i odlučiti o arhitekturi nove zgrade u duhu sovjetskog konstruktivizma - u znak sjećanja na izgubljeni objekt.
Kao generalni projektant pozvana je firma "KAPSTROYPROEKT", koja je bila angažovana na realizaciji projekta i izradila njegovu plansku strukturu. Autori arhitekture nove zgrade, a posebno njenih fasada, izabrani su na zatvorenom konkursu, u kojem su učestvovali ne samo ruski, već i strani biroi. Karen Saprichyan, voditelj radionice GrandProjectCity, zajedno sa Aleksandrom Asadovim, predložio je kompromis na ovom konkursu, zasnovan na modernoj interpretaciji kasnih konstruktivističkih motiva. „Pokušali smo da očuvamo duh mesta“, kaže Karen Sapričjan, „i da pokažemo poštovanje prema postojećem urbanom okruženju okruga Krasnopresnenski, čiji se razvoj aktivno formirao u periodu 1930-1980-ih. Danas je najpoznatija zgrada u okrugu Robna kuća Gostorg koju su 1928. godine izgradila braća Vesnin. Osim toga, stil kasnog konstruktivizma činio nam se najrelevantnijim za medicinsku ustanovu: tako se odlučuje, recimo, poliklinika Kremlj na Vozdviženki ili poliklinika RAO Ruskih željeznica. Konkurs je pobijeđen i autori su pristupili dizajnu.
U prvoj verziji koju su predložili arhitekti, aluzije na kasni konstruktivizam bile su prilično jake: zaobljeni erker s pogledom na Krasnu Presnju, veliki prozori i dvostruki polustupovi, horizontalni pojasevi vijenaca, posebno su podsjećali na građevine Ivana Fomina. Gradska vlast je odobrila projekat. Kupac se, međutim, nije složio s prijedlogom, složio se i čak ga je primio AGR: zgrada povezana s visokokvalitetnom medicinom novog milenijuma, po njegovom mišljenju, nije trebala podsjećati na sovjetsku arhitekturu, već naprotiv , pripadaju novom veku, ukazujući svojim izgledom na najnovije tehnologije. Kupac je čak planirao da realizuje još jedan projekat, sa potpuno staklenim fasadama.
Međutim, kako kaže Karen Sapričjan, „zbog čvrstog stava glavnog arhitekte Moskve, Sergeja Kuznjecova, izabrana je naša verzija, napravljena u duhu moskovskog konstruktivizma“. Arhitektura je, međutim, morala biti u velikoj mjeri redizajnirana kao odgovor na želje MEDSIGRUP-a. Rješenje koje bi moglo zadovoljiti sve - i grad, i kupca, i stanovnike koji nisu ravnodušni prema onome što se dešava, i sami autori - dugo se tražilo, uprkos vremenskom pritisku: zgrada je planirana za izgradnju (i na kraju izgrađen) vrlo brzo - za manje od dvije godine, od jeseni 2013. do ljeta 2015.
Druga i konačna verzija, koja je zadovoljila sve učesnike u procesu, manje podsjeća na arhitektonsku avangardu i rani neoklasicizam, ali su arhitekte dodale aluzije na „kuću otvorenih vrata“ Andreja Burova na Lenjingradskom prospektu. Ista betonska mreža koja viri iz stakla, sa metalnim okvirom, "unutrašnjom" površinom; samo ovdje ima više stakla, nadvratnici su raspoređeni šire, na mjestima spajajući, kako je to uobičajeno u naše vrijeme, po dva sprata. Ista prevlast vertikala - ali ovdje su rjeđe, gušće i prekrivene ne imitacijom venecijanskog mramora, kao što je bio slučaj s Burovom, već tankom rustifikacijom. Inače, rustika, reljefne lopatice, „slojevitost“ fasade rebrastim, uvučenim horizontalnim linijama, postaju reakcija na urbanu sredinu, zapadajući u rezonanciju sa neboderom Posokhin-Mndoyants Krasnopresnenski gledano odavde u perspektivi.
Ali glavna stvar su otvorene ploče. Crtež im je generaliziran i podsjeća na gotičku paučinu s apstraktnom plastikom podređenom lukovima, iako nije potpuno odvojen od biljnih motiva.
Bareljefi su izrađeni od skulpturalne gline u punoj veličini: od 3,5 do 8 metara prema autorskim skicama Karena Saprichyana. Također ih je oblikovao i izradio tim GrandProjectCitya. „Bilo je mnogo varijanti crteža“, kaže autor, „apstraktnog, koji odražava dizajn portala železničkih tunela u Adleru, koji sam napravio za Olimpijske igre 2014; biljne, jednostavne geometrijske i druge. Ažurni reljefi, mora se reći, pokazali su se gotovo idealno rješenje za problem kombiniranja povijesnog kontekstualizma, unutar kojeg su arhitekte željele ostati, i akutne modernosti, na kojoj je naručilac insistirao - kao što znate, malo je stvari tako relevantan u arhitekturi našeg vremena kao umjereno apstraktan ornament. Drugim riječima, paneli su činili zgradu istorijskom i modernom. Za rad biroa Karena Saprichyana, arhitekte-vajara, ova odluka je takođe vrlo karakteristična, možemo reći da je u ovom slučaju posebnost autorovog rukopisa pomogla da se brzo prevaziđe čitav čvor kontradiktornosti, istovremeno obdarujući zgrada sa prepoznatljivim "zest".
Općenito, arhitektonsko rješenje ovdje je izgrađeno na kombinaciji zelenkastog stakla - ovo je MEDSI-jeva korporativna boja prema brend booku, što je omogućilo autorima da koriste "boju" kao argument i u mnogo čemu unaprijedilo proces koordinacije sa kupca - laganim, kamenim arhitektonskim fiberglas betonom, formirajući reljefnu mrežu na fasadama, koja vizualno kombinuje dva sprata na uzdužnim fasadama, a menja svoj ritam na kraju ulice, ocrtavajući svaki sprat. Prema riječima arhitekata, namjerno su varirali različite arhitektonske elemente, koristeći ih "s različitim pritiskom": suzdržaniji u dvorištu i aktivniji "na važnim vizuelnim tačkama" sa ulice - sve je to osmišljeno da stvori potreban kontrast i formira akcente. u okviru određene zajedničke tehnike.
Jedna od zapaženih plastičnih tehnika naslijeđenih iz originalne verzije je polukružni erker okrenut prema neboderu, koji visi ispod s urednom konzolom i namjerno nije doveden u nivo krova - prepoznatljiv citat. Ugao sa strane raskrsnice glatkim zaobljenjem odjekuje izbočinom.
Glavni ulaz, koji se nalazi na sredini ploče zgrade sa strane Male Gruzinske, naprotiv, naglašen je blagom izbočinom - fasada se lomi pod širokim uglom poput knjige (sjetimo se Kalininskog prospekta, također poznatog kao Novi Arbat, ili zgrada CMEA, iako je ovdje sličnost manje bukvalna). Na mjestu loma fasada postaje pretežno staklena, a tanki reljefni međuspratni vijenci lijeve i desne polovice zgrade se lome, susrećući se poput prstiju zakačenih u bravu - kroz jedan. Tako su kroz razliku u ritmu i smjenjivanje dvospratnih traka, arhitekti uspjeli vizualno podijeliti proširenu zgradu u dva volumena, kao da su spojeni "na šarkama" predvorja. Sa strane dvorišta na ovom ključnom mjestu nalazi se izbočina.
Osim toga, nova zgrada se dobro uklopila s brojnim sovjetskim devetospratnicama na Krasnoj Presnji - visina, boja, sve je gotovo kao urođeničko.
Važnu ulogu u stvaranju individualne slike zgrade igra arhitektonska rasvjeta, uz pomoć koje autori otkrivaju strukturu fasada, naglašavaju individualnost plastičnih tehnika. Ažurirani paneli s prorezima dobili su poseban "bonus" - RGB pozadinsko osvjetljenje u punom svjetlosnom spektru; delikatno naglašava umetke bez narušavanja integriteta fasadne tkanine.
Kompleks na Presnji izgrađen je vrlo brzo, uprkos složenosti lokacije i problemima vezanim za rušenje postojeće kuće. Izgradnja je počela 2014. godine, a u drugoj polovini 2015. obećava se otvaranje centra za pacijente. Posjetiocima će biti na raspolaganju sva odjeljenja - od terapije do alergologije i imunologije. Takođe obezbjeđuje dnevnu bolnicu, operacione i dijagnostičke jedinice. Za prestonicu je ovo iskorak u razvoju medicine, doduše plaćen, a za urbanu sredinu svojevrsna vakcinacija, primer gotovo doslovnog, vizuelno reflektovanog „rastanja“ sećanja na staro sa idejama od noviteta.