Când planificați o renovare la scară largă cu elemente de reamenajare, acordați atenție materialului pereților dvs., precum și aspectului general al camerei - la urma urmei, nu toate, în special în casele cu panouri, pot fi îndepărtate. Pentru a face ca rezultatele lucrărilor de reparație să fie o bucurie, să vorbim despre cum să determinăm pereți portantiîn Hrușciov.
Indiferent în ce casă se află casa ta - panoul Hrușciov sau o clădire din cărămidă cu nouă etaje - va avea cu siguranță pereți portanti și doar despărțitori interioare. Acesta din urmă poate fi îndepărtat fără consecințe, în timp ce încălcarea integrității celui dintâi va duce la probleme grave care amenință nu numai apartamentul dvs., ci chiar întreaga casă. Dar uneori, proiectul planificat necesită ca o deschidere de trecere să fie făcută într-un loc anume, sau poate peretele este complet în cale? În orice caz, nu trebuie să apelați la demontare fără a vă familiariza cu planul etajului. Dacă nu aveți unul la îndemână, contactați biroul tehnic de inventariere sau încercați să determinați singur pereții portanti. 
În lipsa unei legislații suficient de precise, mulți proprietari consideră că chiriașul nu are dreptul de a returna imobilul renovat, ceea ce poate îngreuna problema locuinței. Chiriaș care revopsește camere diferiteîntr-un apartament în negru sau înlocuirea unui covor bej cu un covor portocaliu este pe partea dreaptă, dar nu va lăsa neapărat o amintire bună pentru proprietar. Ca urmare, dacă nu sunt menționate „lumini pe pereți” sau „covor bej”, proprietarul nu are dreptul să se adreseze chiriașului care iese.
Prin urmare, pentru a funcționa bine, este important să se creeze o listă foarte precisă a locațiilor de mutare: cu cât sunt mai puține detalii de inventar, cu atât este mai mare spațiu de manevră oferit chiriașilor. Prin urmare, comparând starea punctelor de intrare și starea punctelor de ieșire, ceea ce vă permite să verificați adecvarea locuinței atunci când chiriașul pleacă. In cazul lucrarilor efectuate in perioada de inchiriere si pentru care proprietarul si-a dat acordul, este de preferat sa se faca inventarierea lucrarii sau o completare la inventar. În absența unei adăugări sau a unui nou inventar, este de preferat ca atât proprietarul, cât și chiriașul să aibă o copie în original a contractului scris de proprietar.
În case cu panouri
Nefiind găsit documentația tehnică pentru apartament, pereții portanti în casă cu panouri ușor de determinat după grosimea lor: faptul este că pereții principali care susțin panourile de podea sunt întotdeauna puțin mai groși. Astfel, grosimea minimă a unui perete portant într-o casă cu panouri standard este de 12 cm, fără a ține cont de stratul de tencuială, materiale de finisare, iar pereții despărțitori suplimentari sunt cu 2 cm mai subțiri. 
La inițiativa chiriașului, se poate realiza reconstrucția standardelor locative. Cu toate acestea, această muncă nu ar trebui să facă compromisuri aspect sau integritatea bunului imobil, iar chiriașul trebuie să notifice proprietarului intenția sa de a efectua această lucrare și acesta trebuie să le detalieze.
Locatorul are apoi mai multe opțiuni. El poate fie să accepte postul. Sau, înștiințați chiriașului intenția dumneavoastră de a efectua singur lucrarea, pe cheltuiala dumneavoastră, în termen de maximum un an. Și poate refuza să lucreze. Se pot permite apoi diferite proceduri pentru a rezolva conflictul.
De obicei, pereții interiori nu afectează stabilitatea întregii case, ci servesc doar la împărțirea spațiului unic al apartamentului în camere. Este permisă începerea lucrărilor de modificare și demolare numai după ce toți pereții au fost măsurați cu atenție și au fost identificate structurile cheie.
Și încă ceva: casele cu panouri cu nouă etaje constau în cele mai multe cazuri din pereți principali - o astfel de structură amintește foarte mult de o casă clasică de cărți. Când planificați o renovare a unui apartament într-o astfel de casă, este mai bine să vă familiarizați cu planul detaliat înainte de a începe lucrul.
Ce poate fi interzis sau prevăzut în contract de închiriere?
Proprietarul poate transfera costul acestei lucrări în contractul de închiriere curent doar dacă prevede expres această ofertă. De exemplu, un proprietar poate include o clauză în contract de închiriere care necesită o vizită anuală pentru a se asigura că chiriașul întreține în mod corespunzător spațiile, deoarece acest tip de clauză nu face parte din lista clauzelor interzise. În același timp, proprietarul are responsabilitatea de a asigura bucuria liniștită a proprietății închiriate, iar acest tip de audit anual poate să nu fie bine primit de chiriaș.
În Hrușciovka
Există mai multe moduri de a înțelege ce pereți dintr-o clădire Hrușciov sunt portanți:
- prima, cea mai corectă este studierea documentației tehnice;
- a doua metodă sugerează să acordați atenție scopului peretelui - dacă aveți o clădire Hrușciov, atunci pereții portanti împart de obicei podeaua în apartamente separate, iar pereții secundari împart deja fiecare dintre ei în camere;
- același lucru este valabil și pentru zonele care separă camera de scara sau coridoarele comune - acestea sunt întotdeauna principalele;
- dar peretele dintre cameră și balcon, spre deosebire de casele din cărămidă, dimpotrivă, nu poartă o sarcină importantă, dar reține căldura;
- într-o baie divizată, puteți demola în siguranță partiția - acest lucru nu va afecta în niciun fel integritatea sau stabilitatea clădirii.
Există o altă modalitate de a determina ce pereți sunt portanți - aceasta este prin forare: grosimea pereților despărțitori principale este de așa natură încât un burghiu nu este suficient pentru un orificiu traversant.
În interesul înțelegerii reciproce. Pe de altă parte, orice clauză inclusă într-un contract de închiriere care prevede că chiriașul este automat responsabil pentru degradarea constatată în locuință este interzisă și, prin urmare, considerată nescrisă. Proprietarul nu se poate baza pe acest tip de clauză pentru a cere chiriașului să facă reparații care nu pot fi ale sale.
Deoarece contractele de închiriere sunt adesea foarte generale, este posibil să nu includă mențiunea accesoriilor și accesoriilor locuinței. În acest caz, starea localului, semnată tot de proprietar și de chiriaș, este cea care este autoritară. Înainte ca situația să devină controversată, este indicat să depuneți toate eforturile pentru a vă asigura că proprietarul și chiriașul ajung la o soluție pe cale amiabilă. Comisia departamentală de conciliere poate fi confiscată atunci când litigiile privesc starea localului și depozitul de garanție.
Care pot fi demolate?
Este oarecum mai ușor să îndepărtați un perete de interferență într-o clădire din epoca Hrușciov decât într-o casă cu panouri. Singurele perete despărțitoare care pot fi demontate în siguranță în panou sunt peretele care separă baia și compartimentul dintre cameră și bucătărie. În casele lui Hrușciov, îndepărtați (în întregime sau în părți) cele care nu au o funcție importantă.
Pentru soluționarea litigiilor, instanțele pot decide. Acest lucru funcționează și pentru înălțimea tavanului: cu cât umbra este mai întunecată, cu atât tavanul este mai jos; cu cât nuanța este mai clară, cu atât este mai mare impresia de tavan înalt. Culorile pereților pot fi reproduse și la înălțimea tavanului: „Pentru apartament mic, tavan suficient de jos, alege culori palide, pasteluri pentru pereți”, spune Ludovic Chevalier. De exemplu, un perete verde fistic cu o margine mică va oferi o înălțime mai mare a tavanului. În opinia mea, culori calde acolo pentru a da relief, profunzime, contrast, dar nu trebuie umplute acolo.
În niciun caz nu trebuie îndepărtați pereții principali care țin podelele din beton. Demontarea acestora va slăbi cu siguranță tavanul, reducând semnificativ sarcina pe fundație. Singura opțiune acceptabilă este demontarea parțială cu întărirea obligatorie a deschiderii. Și în sfârșit: toate lucrările legate de schimbarea amenajării spațiilor necesită obținerea de autorizații speciale de la autoritățile competente. După ce ați primit documentul, treceți la treabă!
Culori pentru fiecare cameră. În afară de încăperile umede, care necesită de obicei culori clare și liniștitoare, nu există culori pentru fiecare cameră din casă. „Se spunea cândva că anumite culori erau rezervate piesei”, explică Jérôme Damour. Acesta nu mai este cazul. În practică, trebuie să vă gândiți la: evitați, de exemplu, prea multe culori pe pereții camerelor copiilor. În primul rând, pentru că unele culori tind să fie interesante, dar pentru că trebuie să te gândești la toate culorile pe care le vor aduce jucăriile, jucării moi, pături, covoare etc.
De asemenea, trebuie luate în considerare decorul existent. Dacă este format din multe obiecte colorate, culori strălucitoare, este mai bine să le așezi în fața unui perete palid. Obiectele vor fi evidențiate mai bine, iar peretele nu va supraîncărca culorile. La urma urmei, pereții nu trebuie să fie uniți. Acestea pot include motive care fac referire la o piesă de mobilier, de exemplu.
Nu neglijați etapele obligatorii de lucru - măsurarea grosimii pereților despărțitori, studierea planului apartamentului. Și cel mai bun lucru este să nu fii leneș, să vizitezi ITO și să înțelegi sigur cu ce fel de obiect ai de-a face. Numai în acest caz, după renovare, camera nu numai că se va îmbunătăți, primind un aspect actualizat, dar va rămâne și în siguranță pentru rezidenți.
Părți luminoase și camere întunecate. Orientarea fiecărei camere și dimensiunea ferestrelor sale au un impact mare și asupra culorilor pe care le alegeți. Astfel, pentru o cameră situată în nord sau dintr-un alt motiv, există puțină lumină: trebuie să vă gândiți la culori strălucitoare, la lumină strălucitoare, reflectorizante.
Dacă camera este expusă spre sud și primește multă lumină, acest lucru vă lasă cu mai multe alegeri de culoare. Deoarece galben strălucitor într-o cameră foarte luminoasă poate fi prea agresiv zile însorite. Iar Mehdi Bellweaver ne amintește că, în primul rând, nu vă sfiați să faceți teste, să cumpărați vopsea și să o aplicați.
Succes cu proiectele tale și reparații sigure!
În nici un caz!
Nu puteți îndepărta podelele din beton, indiferent care este podeaua. Dacă vorbim despre o casă din beton armat prefabricat (casă cu panouri) sau o casă cu cadru monolit, atunci în astfel de case podelele nu numai că transferă sarcina verticală, ținând locuitorii, ci fixează și elementele portante verticale ale casă, împiedicându-le să se depărteze, sau invers, să se plieze într-o stivă, în interiorul casei.
Foarte larg folosită în construcțiile din lemn, tehnologia ramelor din lemn este cea mai accesibilă datorită utilizării secțiunilor mici și a acesteia. dimensiuni standard. Stalpii grinzilor permit găuri de dimensiuni mai mari, dar sunt mai scumpi. Materialul prefabricat are viteză, fără măsura obișnuită de a crește, dar este scump. Concentrați-vă pe tehnica ramei din lemn.
Fundațiile cu piloți sunt folosite pentru a compensa deformațiile solului cu nivel înalt ridicarea sau ridicarea nivelului structurii. Pila poate fi din lemn sau beton. Acestea sunt acoperite cu o structură de podea care va fi izolată. Spatiul de scanare permite aerisirea subsolului si astfel evitand umezeala reziduala sau restabilind o usoara scadere a inaltimii. Acest lucru este depășit fie de o podea de beton de tip plăci, fie de o podea tradițională din lemn.
ÎN casă de cărămidă astfel de soluție de proiectare ar putea duce la o structură mai ușoară, dar dacă casa are nouă etaje, cel mai probabil este „nu chiar cărămidă”.
Dar ce zici de apartamentele pe două niveluri? Este foarte simplu, poate exista o deschidere în podele, dar trebuie luat în considerare în faza de proiectare.
Cert este că betonul funcționează foarte bine la compresiune și foarte slab la întindere sau încovoiere. Pentru a compensa acest dezavantaj, se folosește armătură din fier, așezată în interiorul piesei de beton. Astfel, se obtine acelasi beton armat - lucrari de beton pentru compresie, iar lucrari de armare cu fier pentru intindere, torsiune sau incovoiere.
În funcție de regiune, va trebui să fii atent la dăunătorii care atacă pădurea, cum ar fi termitele, precum și la umezeala care poate crește în pădure. Betonul este folosit în principal ca fundație. Oferă o bună rezistență la dăunători și umiditate. Nu uitați să instalați o peliculă anti-termite între placă și șapă.
Peretele rama din lemn este puternic si durabil ca oricare altul material de constructie. Pe de altă parte, este sensibil la dăunători: termite. Regiunile franceze nu sunt egale cu acest dezastru, așa că guvernul a publicat această hartă pentru a afla dacă ești afectat. Dacă da, va fi suficientă o simplă folie de protecție numită „barieră împotriva termiților”.
Prin urmare, prezența unei deschideri este compensată în faza de proiectare prin așezarea unei armături suplimentare. Nu există altă cale. Într-o casă deja construită, este aproape imposibil să se compenseze armarea îndepărtată în plan orizontal.
Pentru ce altceva este nevoie de o pardoseală tehnică?
Întrebarea anterioară a vizat cel mai probabil dezvoltarea etajului tehnic situat deasupra apartamentului de la etajul 9. Este de înțeles că adevăratul proprietar dorește să se asigure că locul nu se epuizează. Dar întrebarea este: a fost construit dintr-un anumit motiv, de ce?
Aterizează pe placa din fața șapei. Structura de bază a unui perete cu cadru din lemn este alcătuită din stâlpi așezați între șine joase și înalte. Găurile sunt „tăiate” de știfturi. Se adaugă stâlpi de armare și traverse înalte și mici pentru a crea gaura. În imaginea de jos vedem o podea din lemn.
Compoziția peretelui cu cadru din lemn
Este izolat între grinzi, acoperit cu pereți și acoperit cu lamberts pentru a servi drept suport pentru podea. La exterior: prindere panou, console, structura inimii toalete: conținut scăzut de solide, cantitate, netedă suprafata interioara izolare ridicată, barieră de vapori, lamele acoperă placa. Ghidajul inferior este clar vizibil folosind filmul de etanșare.
Dacă urcați la podeaua tehnică, veți constata că întreaga podea este acoperită cu lut expandat (astfel de bile ușoare maro, dacă îl despărțiți, există o umplutură neagră poroasă în interior) sau umplut cu ceva asemănător cu vata de sticlă. Și asta nu este deloc deșeuri de construcții! Aceasta este izolarea termică pentru apartamentele situate la etajele superioare. Încercați să „curățați” - îndepărtați-l de pe podelele de deasupra apartamentului dvs. Veți simți imediat diferența, și nu în bine!
Noi standarde de izolare: experții se tem că unii pereți vor putrezi. Casele noi și extensiile trebuie, de asemenea, să fie izolate - dar nu la fel de etanșe ca casele Novoclimate. El este, de asemenea, un consultant, formator și vorbitor căutat pe toate aspectele mediilor de viață sănătoase și durabile. La testarea anvelopei clădirii, rezultatele nu sunt concludente și adesea există mai multe întrebări decât răspunsuri.
- Ar trebui Quebec să aplice testul de infiltrometrie tuturor locuințelor noi?
- Ce materiale și metode de barieră de aer și de vapori preferați?
Deci, înainte de a le stăpâni pe acestea. etaj, trebuie să vă gândiți cu atenție cum să vă izolați apartamentul mai târziu.
Cum să determinați ce pereți sunt portanți în casele cu panouri?
Nu există pereți portanti într-o casă cu panouri în sensul clasic al cuvântului. Reprezentarea clasică a unui perete portant este un perete portant dacă acesta se desfășoară fără întrerupere dintr-un perete al casei spre opus, de la subsol până la acoperișul casei. În plus, peretele portant este mai gros. Nu veți găsi astfel de pereți într-o casă cu panouri, indiferent cât de greu ați privi.
Cu cât procentul de umiditate este mai mare, cu atât diferența de temperatură este mai mică și invers. Căldura încearcă să se echilibreze cu frigul, aducând umiditate cu ea, condensul depunându-se pe elementele cele mai reci în funcție de gradientul de temperatură. Bariera de aer, realizată în conformitate cu regulile tehnologiei, este continuă pe toată carcasa, la îmbinările diferitelor rulmenți și a altor componente structurale care împiedică circulația aerului în cavități. Rezistența termică a izolatorilor întârzie conductivitatea termică a materialelor.
Cu un parbriz bun, același principiu se aplică și anvelopei clădirii și controlăm și umiditatea relativă folosind sisteme de ventilație cu recuperare de căldură. Plicul cu rata de scurgere acceptabila, rezistenta termica suficienta in functie de gradul de zile sau regiuni si controlul umiditatii relative ofera confort si economii de energie in locuintele noi. În ceea ce privește infiltrarea apei pe carcasă mediană, apa trebuie interceptată în spatele învelișului și îndreptată spre exterior, departe de peretele fundației, folosind deschideri și suporturi lipite și fixate în jurul perimetrului deschiderii și al scaunului.
Ce este într-o casă de panouri? O unitate de volum (cameră) delimitată deasupra și dedesubt de tavane între podele și patru (uneori trei) pereți pe laterale.
Întrucât planșeele interplansului sunt comune etajelor anterioare și următoare, iar pereții sunt comuni încăperilor adiacente, obținem o structură portantă spațială.
Elemente portante casă cu panouri(pereți și tavane) nu sunt conectați de-a lungul întregului plan de îmbinare, ci doar în mai multe puncte (deci golul dintre perete și tavan, etanșat cu mortar, nu este un defect, ci un gol proiectat). Această conexiune oferă o oarecare mobilitate elementelor portante ale structurii, aceasta fiind necesară pentru a asigura stabilitatea casei.
Străinii de acoperiș înclinat sunt prevăzute cu membrane de protecție în conformitate cu Codul. Acestea servesc pentru a susține marginea șindrila și oferă o linie de picurare pentru a împiedica apa să împingă în sus sub șindrilă și să curgă de-a lungul streașinii și marginilor acoperișului. În timpul sezonului de încălzire, transfer de umiditate pentru o gaură de 2 cm x 2 cm = 30 litri de apă. Dacă pereții nu disipă vaporii de apă, aerul rece care vine de la prize electrice sau din jurul ușilor și ferestrelor nu indică neapărat că locuința este prost izolată.
Izolatorul își poate juca bine rolul, are o rezistență redusă la trecerea aerului. Mai degrabă, acesta este rolul barierei de aer. Pe lângă răcirea semnificativă a locuinței, scurgerea de aer prin îmbinările dintre materiale o face foarte incomodă. Există, de asemenea, costuri semnificative de încălzire asociate cu aceasta. Aerul care intră prin aceste găuri provoacă cantități semnificative de umiditate în perete, unde poate cauza probleme de mucegai.
Astfel, constatăm că toți pereții și tavanele unei case cu panouri sunt elemente structurale portante. Excepție fac pereții exteriori, care servesc ca elemente de economisire a căldurii și de obicei nu sunt portanți (dar acesta nu este un motiv pentru a le sparge).
Compartimentele băilor, pereții puțurilor de ventilație și gardurile balcoanelor (logii) nu sunt, de asemenea, portante. Sunt ușor de distins - astfel de pereți au o grosime mai mică și o structură de suprafață poroasă, în timp ce pereții portanti sunt mai groși și netezi la atingere.
Ce pereți portanti pot fi îndepărtați?
Am fost foarte surprins de însăși formularea întrebării, dar pe unul dintre forumuri am dat într-o discuție „serioasă” despre faptul că unul dintre cei patru pereți pe care se sprijină tavanul poate fi îndepărtat fără probleme, iar doi - doar după ce am convenit cu organizația de proiectare! Mă întreb cu cine trebuie să se negocieze pentru a îndepărta trei pereți portanti?
Pentru început, podelele din casele prefabricate din beton nu se sprijină pe pereți pe toată lungimea lor, doar în câteva puncte. Există un decalaj între ele, este necesar ca casa să nu se prăbușească!
Acum despre îndepărtarea pereților. Este complet greșit să credem că pereții suportă doar sarcini verticale. Casa suferă și sarcini laterale semnificative - de la vânt, vibrații seismice etc. Mai mult, toată această sarcină este distribuită uniform în toată casa, datorită caracteristicilor de design. Casa se înclină și astfel absoarbe sarcina.
Cu cât casa este mai mare, cu atât este mai mare amplitudinea oscilațiilor (legănarea casei). Nu mă crezi? Zgârie-nori Torre Mayor este o confirmare clară a acestui lucru. Acolo, pentru a amortiza mișcările laterale, se folosesc amortizoare similare celor de automobile, care amortizează vibrațiile clădirii.
Deci, peretele și podelele casei funcționează nu numai în compresie, ci și în tensiune și în plan orizontal.
Dacă doriți o confirmare practică, încercați să scoateți unul dintre amortizoarele din mașină. Va sta exact la fel, dar când se va mișca, vei fi impresionat de diferența „înainte” și „după”!
În general, se poate spune un singur lucru - îți poți risca viața cât vrei, dar nu ar trebui să te joci cu viața vecinilor tăi.
Din ce fel de beton sunt fabricați pantofii?
Nu numai cehii, toate casele prefabricate din beton, și anume seria 400, APPS, casele seria T, sunt realizate din beton greu și ușor. Ce este asta?
Mai întâi, să definim ce este betonul. Pentru a spune simplu, betonul este un amestec de ciment, nisip, umplutură și diverși aditivi, plastifianți etc. Acest amestec se dizolvă în apă, după evaporarea căreia se obține o parte solidă care este insolubilă în apă. Compoziția betonului depinde de mulți factori (inclusiv perioada anului), așa că nimeni nu vă poate spune rețeta exactă - este întotdeauna diferită.
Pe baza rezistenței, betonul este împărțit în greu și ușor (pe baza greutății specifice). Rezistența betonului depinde de gradul de ciment (există o scară de rezistență de la 100 la 600) și de rezistența (gravitatea specifică) a umpluturii.
În betonul greu, clasele de ciment M 500, M600 sunt folosite ca liant și piatra zdrobită de granit (sau similar) din diferite fracțiuni ca umplutură.
Pentru a pregăti betonul ușor, cimentul M200 - M400 este utilizat ca liant și umplutură cu o greutate specifică scăzută și, de regulă, conductivitate termică scăzută (de exemplu, argilă expandată)
Betonul greu este utilizat în structurile portante ale unei case, betonul ușor este utilizat în structurile de izolare și de închidere. Ambele folosesc armătură de fier în interior.
Nu fi confundat cu faptul că structurile de susținere ale casei au o grosime de doar 16 centimetri. Faptul este că părțile caselor din beton armat prefabricat sunt realizate în condiții de benzi transportoare la fabricile de construcții de case. Aceasta înseamnă că un perete vertical este realizat în poziție orizontală, compactat pe o platformă vibrantă specială și uscat sub anumite condiții. regim de temperatură. Acest lucru este foarte important pentru rezistența finală a piesei. Este pur și simplu imposibil să se ofere astfel de condiții pe un șantier. De aici serializarea caselor din beton armat prefabricat.
Dar să ne întoarcem la casele noastre. Pereții interiori portanti sunt din beton greu. Compartimentari, cabine de baie, panouri de imprejmuire pentru balcoane (logii) - din diverse tipuri beton ușor. Pereții exteriori sunt panouri multistrat, un fel de sandwich realizat dintr-un strat interior portant ( beton greu), izolații și izolații exterioare (beton ușor - de obicei beton de argilă expandată), precum și straturi izolante intermediare, care nu pot fi realizate deloc din beton, ci din diverse materiale izolante.