Crăpătură între pereții exterior și interior. Defecte tipice și deteriorarea pereților panourilor

Deformari neuniforme ale solurilor de fundatie, inghet

Abaterea pereților de la verticală

Deformari neuniforme ale solurilor de baza.
Încălcarea ancorajului plăcilor.
Legături rupte cu pereții transversali

Pereți bombați

Deformații neregulate ale îmbinărilor orizontale de mortar ale pereților longitudinali și transversali încărcați diferit (în special pentru clădirile ridicate iarna)

Fisuri verticale în pereții exteriori

Supraîncărcarea pereților și buiandrugului.
Rezistență redusă a betonului

Fisuri verticale si oblice in peretii interiori

Deformari ale mortarului ingrosat sau cu rezistenta redusa, rosturi orizontale de mortar.
Suprasarcină, creșterea excentricității aplicării sarcinii

Fisuri verticale la joncțiunea pereților longitudinali și transversali

Deplasare datorita incarcarii diferite a peretilor longitudinali si transversali.
Deformarile de temperatura si umiditate ale peretilor

Extrudarea panourilor exterioare

Deteriorări mecanice.
Presiune internă excesivă (explozie de gaz)

Fisuri scurte sub suportul plăcilor

Concasare locală a betonului din cauza supraîncărcărilor, rezistență redusă a plăcilor.
Reducerea rezistenței betonului pereților portanti transversali

Stratificarea panourilor de perete exterior tip sandwich

Pierderea legăturilor dintre straturile de panouri ca urmare a coroziunii sau eșecului ancorajului

Bombarea secțiunilor individuale ale pereților exteriori

Supraîncărcarea panourilor, deformațiile de temperatură și umiditate ale betonului.
Presiunea neoplasmului (sare, gheață)

Fisuri de contracție

Deformații prin contracție ale betonului

Crăpături de temperatură

Deformari de temperatura si umiditate

Zdrobirea panourilor de perete de beton la rosturile platformei

Supraîncărcare, scăderea rezistenței betonului a panourilor de perete, scăderea rezistenței mortarului rosturilor orizontale, îngroșarea rosturilor orizontale de mortar

Colțuri din beton ciobit și marginile panourilor, chiuvete

Defecte de fabricatie si transport.
Deformabilitate crescută a îmbinărilor orizontale de mortar ale pereților interiori portanti

Fisuri orizontale

Defecte de transport panou.
Creșterea excentricităților de aplicare a sarcinii.
Stratificarea betonului.
Forfecarea betonului

Crăpătură în peretele apartamentului Este un semnal destul de serios. Acesta este un indicator că camera devine inutilizabilă: rezistența clădirii, proprietățile ei de izolare termică scad și există posibilitatea pătrunderii umidității în apartament. În etapa inițială, fisurile pot fi eliminate.

Crăpătură în peretele apartamentului: pe tencuială

Ieșirea crăpături în peretele apartamentuluiîn ipsos de ciment-nisip - deloc neobișnuit. Cel mai adesea, astfel de fisuri nu sunt mai mult de un fir de păr gros. Ele devin mai vizibile după aplicarea unui strat de grund sau chit.

Cea mai optimă opțiune pentru etanșarea unor astfel de fisuri este fibra de sticlă. Se lipește pe un perete uscat și grunduit cu un adeziv special pentru tapet de sticlă. Apoi, pe fibra de sticlă se aplică un strat de chit de finisare.

Crăpătură în peretele apartamentului: pe gips-carton

Există mai multe motive pentru apariția fisurilor în peretele de gips-carton:

• încălcarea tehnologiei de instalare;
• aplicarea necorespunzătoare a chitului;
• scădere bruscă a temperaturii;
• umezeală;
• inundație etc.

De aproape așa crăpături în peretele apartamentului se poate face în mai multe moduri. Dacă cadrul nu se clătina, puteți folosi un chit de gips-carton sau fibră de sticlă pentru a le fixa.

Dacă cadrul este slăbit, în primul rând, acesta trebuie întărit. Pentru aceasta, o fisură deja existentă este adâncită cu un cuțit de construcție ascuțit cu aproximativ 2-3 mm. Apoi este tăiat în lățime la un unghi de 45 de grade. Rezultă o tăietură de aproximativ 5 mm.

Praful și bucățile de gips sunt îndepărtate din golul format cu o perie uscată. În plus, suprafața este amorsată. După ce solul s-a uscat complet, golul este sigilat cu chit sau etanșant. Locul în care se umple fisura este șlefuit, amorsat și vopsit.

Foarte des, proprietarii de case întâlnesc crăpături pe pereți, unii dintre ei se târăsc ca pânze de păianjen pe chit, dar există și crăpături care sfâșie clădirea. știind motive adevărate aspectul lor, le puteți opri creșterea și apoi continuați cu repararea și decorarea casei.

Erori de construcție care duc la fisuri în casă

Vechile case particulare au fost construite de proprietari care au folosit ajutorul familiei și prietenilor. Uneori nici măcar nu aveau un plan concret, așa că casele au fost ridicate fără calcule și prost concepute au fost supărate de adăugarea de camere separate. De asemenea, a existat o lipsă de informații cu privire la modul de realizare corect a unei fundații sau armare a betonului.

Adesea, unii credeau că cu cât mai mult fier în fond de ten, cu atât mai bine. O astfel de bază era întărită cu orice, până la bucăți de tablă și orice fier vechi. A doua opțiune comună pentru construirea unei fundații, care duce la apariția fisurilor, este absența completă a armăturii. Baza casei era așezată din cărămizi sau piatra salbatica, neținând cont de particularitățile solului pe care au fost construite.

Toate acestea au dus la faptul că multe case au început să se scufunde în timp, fundațiile s-au crăpat, iar prelungirile s-au îndepărtat unele de altele, formând crăpături destul de mari și periculoase. Unele dintre ele apar, dar în timp se opresc din creștere și nu necesită întărirea fundației. Pentru a determina metoda de corectare a defectului, trebuie mai întâi să aflați dacă fisura amenință să prăbușească peretele sau nu și apoi să stabiliți cauza fisurii.

Cum se determină tipul de fisură

Crăpăturile sunt superficiale, în care crapă doar stratul de ipsos, iar prin, trecând prin toată grosimea peretelui. Pentru a afla tipul de deteriorare, este necesar să se stabilească dacă fisura continuă să crească sau dacă este deja stabilită și nu se modifică în dimensiune.

Acest lucru este determinat cu ajutorul balizelor de sticlă. Din sticlă subțire este tăiată o bandă lungă îngustă, care este fixată la capete cu gips pe ambele părți ale fisurii. Centrul trebuie să rămână curat și deasupra crăpăturii. Este mai bine să frământați gipsul mai gros pentru a facilita lipirea sticlei. Pereții săi sunt atât de netezi încât capetele farului de sticlă alunecă în mod constant, așa că trebuie să îl țineți cu mâinile timp de câteva secunde până când gipsul se întărește complet.

Semne pentru determinarea adâncimii fisurilor:

• superficial (retractabil reparatii cosmetice) - după o lună paharul rămâne intact. O astfel de fisură s-a oprit deja și nu se mărește;
• distrugerea casei (care necesită reparații majore) - geamul a spart într-o lună. Discrepanța continuă și este necesar să se caute motivele acestui proces și să le elimine de urgență.

Cel mai motiv comun apariția unor astfel de fisuri este o încălcare a integrității fundației și a tasării solului. Distrugerea are loc cu pământul afânat sau cu o zonă mică a fundației care nu este proiectată pentru greutatea pereților. Uneori, baza este spălată de apele subterane. Dacă rezistența și integritatea fundației nu sunt restaurate și nu este exclusă căderea acesteia ulterioară, va fi imposibil să reparați peretele fisurat. Indiferent de câte ori este tencuită și oricât de întărită, fisura va apărea din nou.

Îndepărtăm fisurile din casă care o pot distruge

Puteți întări fundația căi diferite, dar cel mai de încredere este să îl faceți din nou solid cu ajutorul armăturilor corecte și o creștere a zonei de sprijin pe sol. Pentru a realiza acest lucru, trebuie să săpați un șanț de aproximativ un metru și jumătate lungime și 40-50 cm lățime aproape de fundație.Adâncimea ar trebui să fie la aproximativ 40 cm sub fundație, dar nu mai puțin decât până la punctul de îngheț.

Apoi scoatem pământul de sub fundație, până la nivelul fundului șanțului. Acest lucru va permite betonului să se reverse sub vechea bază și să-și mărească suprafața de aproape două ori, reducând în același timp sarcina pe sol cu ​​aceeași cantitate.

Consolidăm acest spațiu cu tije de armare cu o grosime de cel puțin 14 mm, așezându-le orizontal de-a lungul fundației și lipindu-le capetele pe ambele părți ale șanțului cu cel puțin 20 cm. Ar trebui să existe șase sau mai multe astfel de tije. Două tije în partea de jos, două în mijloc și două deasupra. O astfel de aranjare a armăturii în fundație face ca aceasta să funcționeze nu pentru îndoire, ci pentru rupere, ceea ce este de zece ori mai eficient.

Facem găuri în fundație pentru a introduce bucăți de armătură și le sudăm cu tijele așezate mai devreme. Apoi umplem acest șanț cu beton, asigurându-ne că soluția umple bine golul de sub fundație. În mod ideal, este recomandat să folosiți un vibrator pentru aceasta, dar dacă acest lucru nu este posibil, betonul trebuie bine vibrat manual cu ajutorul unei tije lungi.

Mai multe astfel de tranșee trebuie făcute sub perete, numărul este determinat de distanță. Distanța dintre șanțuri ar trebui să fie de aproximativ doi metri. După ce betonul s-a întărit (de obicei, două săptămâni sunt suficiente pentru aceasta), puteți începe să săpați aceleași șanțuri între noile blocuri de fundație rezultate.

Prin săparea următoarelor șanțuri, veți elibera capetele tijelor de armare (care au fost introduse anterior în pământ cu 20 cm) și veți putea conecta blocuri separate ale noii fundații într-o centură de armare integrală folosind sudură și două - metru bucăți de tije.

După ce umpleți toate șanțurile cu beton, veți obține o fundație nouă puternică, cu o suprafață crescută de sprijin pe sol și strâns conectată la vechea fundație. Acum puteți începe în siguranță să reparați fisura în sine, deoarece noua fundație armată nu va mai permite peretelui să se împrăștie.

Pentru a repara o fisură, în primul rând, trebuie să-i curățați marginile de astfel de părți ale peretelui și tencuieli care cu greu se pot lipi. Apoi trebuie umplut cu orice soluție, a cărei alegere depinde de lățimea fisurii și de materialul de construcție din care este făcut peretele.

Dacă dimensiunea fisurii este mică, cel mai mult într-un mod simplu se va umple cu spumă poliuretanică, urmată de ipsos și chit. Când fisura este mare, gaura este umplută cu materialul din care este realizat peretele deteriorat, cu finisare ulterioară.

Cea mai dificilă reparație este o fisură pe perete, care este căptușită cu cărămizi de finisare. Înainte de așezare, cărămizile rupte sunt zdrobite, iar altele noi sunt puse în locul lor, ajustând zidăria în funcție de model.

Redecorarea pereților crăpați

Dacă farul de sticlă arăta că fisura nu se mai despărțea, nu era nevoie de reparații atât de complexe. Fă doar unul cosmetic.

Pentru a face acest lucru, fisura trebuie prelucrată, îndepărtând toate piesele care nu se țin bine și umplându-l, așa cum este descris mai sus. Când gaura este închisă, suprafața este tencuită și chit. În acest caz, se recomandă utilizarea unei plase de construcție pentru tencuială.

Plasa trebuie lipita de fisura astfel incat marginile acesteia sa treaca peste laturile fisurii cu zece centimetri si abia apoi tencuieste acest loc. Plasa va crea o armare suplimentară și va preveni apariția de noi microfisuri din contracția materialului.

De asemenea, atunci când renovați o casă, trebuie uneori să vă ocupați de microfisuri care apar pe pereții normali și bine armați din cauza dilatației termice. Acest lucru se datorează de obicei faptului că o plasă de armare nu a fost folosită atunci când erau chit. Cel mai bine este să repetați complet astfel de pereți, întărindu-i cu o plasă. Acest lucru va garanta că microfisurile nu vor apărea în viitor. Dar dacă acest lucru nu este posibil în acest moment, puteți folosi amestecuri de chit elastic pentru a repara astfel de defecte.

Nu încercați să umpleți fisurile mari cu spumă poliuretanică sau alte materiale, deoarece acest lucru va accelera expansiunea acesteia. Fisurile traversante sunt cele mai periculoase, iar divergența lor puternică duce la prăbușirea plăcilor de podea. Această metodă poate fi folosită doar temporar pentru a supraviețui sezonului rece, în timpul căruia revizuire greu de făcut.

Ce să faci dacă se găsește o fisură în peretele apartamentului sau al casei tale? Primul sfat este să observați, dar să nu amânați.

Desen: Polina Vasilieva

Cladire nouă

Se întâmplă așa: am așteptat livrarea casei, am primit cheile unui apartament nou-nouț, am făcut reparații. La mai puțin de un an mai târziu, tapetul scump, ales cu dragoste, „a condus”: un pliu urât s-a format pe pânză, modelul s-a mutat. Te-ai hotarat sa relipesti piesa nefasta si ai gasit cateva fisuri in tencuiala de sub tapet. Sfatul nostru este - nu vă faceți griji în avans.

Cel mai frecvent motiv pentru astfel de fisuri într-o clădire nouă este contracția naturală a solului care poate dura până la cinci ani. Dacă eliminați straturile de finisare, atunci, cel mai probabil, veți vedea că acestea sunt îmbinările dintre plăci, ceea ce este tipic pentru case cu panouri, ai căror pereți, potrivit experților, au zguduit toată viața. Prin urmare, se recomandă să nu efectuați reparații majore imediat după check-in. O plasă fină de crăpături pe pereți și tavan poate fi îndepărtați cu chit... Pentru a face acest lucru, este necesar să curățați zona cu probleme de pe placă, să ștergeți și să uscați bine suprafața, apoi să aplicați un grund și să umpleți golurile dintre îmbinările plăcilor, apoi să atașați o plasă de armare (va da rezistență și preveniți deformarea pereților și a tavanului în viitor) și apoi tencuiați folosind un amestec de ipsos.

Și ce să faci dacă sub tapet a fost găsit fisura serioasa? Apoi, mai întâi trebuie să verificați dacă diverge. Pentru aceasta, o compoziție de ipsos cu o lățime a palmei este aplicată peste fisura. Dacă nu se întâmplă nimic cu marca în decurs de o lună, înseamnă că fisura este stabilă, poate fi reparată în modul deja descris, extinsă și curățată anterior de resturile de construcție și praf. Dar dacă semnul este rupt, atunci crăpătura se mărește. În această situație, este mai bine să nu așteptați, ci să contactați compania de administrare pentru obținere ajutor profesional... Cu toate acestea, chiar și în acest caz, nu trebuie să intrați în panică, deoarece dacă casa este pusă în funcțiune, probabilitatea unor încălcări cu adevărat grave ale tehnologiilor de construcție este extrem de mică. În orice caz, o comisie specială va inspecta instalația și va elabora recomandări pentru dezvoltator pentru a elimina deficiențele.

Deci, experții recomandă proprietarilor norocoși de apartamente din clădiri noi să consolideze pereții, șapa de podea și, de asemenea, să asigure rosturi de dilatare. Tavan înăuntru apartament nou faceți o tensiune, acoperiți pereții și, cel mai important, nu vă lăsați dus de scump materiale de finisare, deoarece costurile pot să nu fie justificate.

casa veche

Chiar și într-o clădire de cărămidă fiabilă, cu pereți grosi de un metru, uneori se formează crăpături. Motivele pot fi foarte diverse: o modificare a compoziției solului și deformarea acestuia și, ca urmare, o modificare a sarcinii pe fundație, o creștere a nivelului apei subterane, scăderi de temperatură, vibrații, lucrări de excavare și construirea de case noi în cartier, funcționarea necorespunzătoare a sistemelor de inginerie și, până la urmă, uzura. În acest din urmă caz, este necesar să se realizeze.

Chiar daca comisia nu recunoaste casa ca atare, este obligata sa dea permisiunea pentru un control tehnic complet al casei pentru a afla motivele a ceea ce se întâmplă. Dacă situația nu este atât de gravă, micile fisuri din pereții interiori ai incintei, cu condiția să nu se diverge, pot fi reparate destul de ușor: zona deteriorată trebuie curățată, umezită abundent cu apă și mortar de ciment.

Cu toate acestea, subliniem că crăpăturile adânci în pereții unei case de cărămidă - asta e destul de serios, deoarece de cele mai multe ori motivul unei astfel de distrugeri constă în starea nesatisfăcătoare a fundației, care ani de zile a fost îmbibată de apele subterane, a suferit de spargeri de țevi și apă în subsol. În acest caz, casa va trebui să treacă printr-o serie de măsuri serioase și costisitoare, inclusiv hidroizolarea fundației și subsoluri, instalarea unui sistem de drenaj, repararea conductelor, consolidarea fundației și eliminarea cauzelor de tasare a solului. Desigur, nu se poate face fără ajutorul specialiștilor.

V case cu panouri la îmbinările panourilor apar fisuri, prin urmare cusăturile dintre panouri ar trebui să fie bine sigilat... Anterior, acestea erau umplute cu cauciuc în mod vechi și cimentate. Acum sunt mai multe materiale moderne: garnituri din poliuretan, spuma poliuretanica, diverse mastice. Cu toate acestea, merită să ne amintim că fiecare astfel de material are propriile recomandări și tehnologie de aplicare. Și, prin urmare, vă recomandăm insistent să nu faceți singur reparația, ci să încredințați munca umerilor meșterilor profesioniști.

Alisa Orlova