Deformarea neuniformă a solurilor de fundație, îngheț
Abaterea pereților de la verticală
Deformari neuniforme ale solurilor de fundatie.
Încălcarea ancorajului tavanului.
Ruperea legăturilor cu pereții transversali
Pereți bombați
Deformații inegale ale orizontalei rosturi de mortar pereți longitudinali și transversali încărcați diferit (în special pentru clădirile ridicate iarna)
Fisuri verticale in peretii exteriori
Supraîncărcarea pereților și buiandrugului.
Scăderea rezistenței betonului
Crăpături verticale și înclinate pereții interiori
Deformarea rosturilor de mortar îngroșate sau cu rezistență redusă.
Suprasarcină, creșterea excentricității aplicării sarcinii
Fisuri verticale la joncțiunea pereților longitudinali și transversali
Deplasare din cauza sarcinilor diferite pe pereții longitudinali și transversali.
Deformarea peretilor la temperatura si umiditate
Extrudarea panourilor exterioare
Deteriorări mecanice.
Presiune internă excesivă (explozie de gaz)
Fisuri scurte sub suportul plăcii
Prăbușirea locală a betonului din cauza supraîncărcărilor și suportului scăzut al plăcilor de pardoseală.
Rezistența redusă a betonului pereților portanti transversali
Laminarea panourilor de perete exterior multistrat
Întreruperea conexiunilor dintre straturile de panouri ca urmare a coroziunii acestora sau a eșecului de ancorare
Flambarea secțiunilor individuale ale pereților exteriori
Supraîncărcarea panourilor, deformațiile de temperatură și umiditate ale betonului.
Presiunea noilor formațiuni (săruri, gheață)
Fisuri de contracție
Deformarea de contracție a betonului
Crăpături de temperatură
Deformari de temperatura si umiditate
Zdrobirea panourilor de perete de beton la rosturile platformei
Supraîncărcare, reducerea rezistenței panourilor de perete de beton, reducerea rezistenței mortarului rosturilor orizontale, îngroșarea rosturilor orizontale din mortar
Așchierea betonului la colțurile și marginile panourilor, chiuvete
Defecte de fabricatie si transport.
Deformabilitate crescută a rosturilor de mortar orizontale ale pereților portanți interiori
Fisuri orizontale
Defecte la transportul panourilor.
Creșterea excentricităților de aplicare a sarcinii.
Delaminarea betonului.
Forfecarea betonului de la forțele tăietoare
Ce să faci dacă există o fisură în peretele apartamentului sau al casei tale? Primul sfat este să observați, dar să nu întârziați.
Desen: Polina Vasilyeva
Cladire noua
Se întâmplă așa: am așteptat să fie livrată casa, am primit cheile unui apartament nou-nouț și am făcut reparații. La mai puțin de un an, tapetul scump, ales cu dragoste, a început să eșueze: pe pânză s-a format un pliu urât, modelul s-a deplasat. Te-ai hotarat sa relipesti piesa nefericita si ai descoperit cateva fisuri in tencuiala de sub tapet. Sfatul nostru - nu vă faceți griji în avans.
Cea mai frecventă cauză a unor astfel de fisuri într-o clădire nouă este contracția naturală a solului, care poate dura până la cinci ani. Dacă îndepărtați straturile de finisare, veți vedea cel mai probabil că rosturile dintre plăci s-au desprins, ceea ce este tipic pentru case cu panouri, zidurile în care, după cum spun specialiştii, s-au zguduit toată viaţa. Prin urmare, este recomandat să nu faceți renovări majore imediat după mutare. O rețea fină de fisuri pe pereți și tavan poate fi îndepărtați cu chit. Pentru a face acest lucru, trebuie să curățați zona cu probleme până la placa, să ștergeți și să uscați bine suprafața, apoi să aplicați un grund și să umpleți golurile dintre îmbinările plăcilor, apoi să atașați o plasă de armare (va da rezistență și nu va permite pereților și tavanului să se deformeze în viitor), apoi tencuiați cu amestec de gips.
Ce să faci dacă găsești ceva sub tapet? fisura serioasa? Apoi, mai întâi trebuie să verificați dacă diverge. Pentru a face acest lucru, aplicați o compoziție de gips la nivelul palmei peste crăpătură. Dacă nu se întâmplă nimic cu marca într-o lună, înseamnă că fisura este stabilă, poate fi reparată în modul deja descris, după ce mai întâi o extindeți și o curățați de resturile de construcție și de praf. Dar dacă semnul este rupt, înseamnă că fisura crește. În această situație, este mai bine să nu așteptați, ci să contactați compania de administrare pentru a primi ajutor profesional. Cu toate acestea, chiar și în acest caz nu este nevoie să intrați în panică, deoarece dacă casa este pusă în funcțiune, probabilitatea unor încălcări cu adevărat grave ale tehnologiilor de construcție este extrem de mică. În orice caz, o comisie specială va inspecta proprietatea și va face recomandări dezvoltatorului pentru a elimina deficiențele.
Așadar, experții recomandă proprietarilor norocoși de apartamente din clădirile noi să consolideze pereții, șapa de podea și, de asemenea, să asigure rosturi de dilatare. Tavan înăuntru apartament nou fă una tensionată, acoperă pereții și, cel mai important, nu te lăsa dus de scump materiale de finisare, deoarece costurile pot să nu se justifice de la sine.
casa veche
Chiar și într-o clădire de cărămidă fiabilă, cu pereți grosi de un metru, uneori se formează crăpături. Motivele pot fi foarte diverse: modificări ale compoziției solului și deformarea acestuia și, ca urmare, modificarea sarcinii pe fundație, creșterea nivelului apei subterane, schimbări de temperatură, vibrații, lucrări la săparea gropilor și construirea de case noi în cartier, funcționarea necorespunzătoare a sistemelor de inginerie și, până la urmă, uzura. În acest din urmă caz, este necesar să se realizeze.
Chiar daca comisia nu recunoaste casa ca atare, este obligata sa dea permisiunea deplină inspecția tehnică Case pentru a stabili motivele a ceea ce se întâmplă. Dacă situația nu este atât de gravă, micile fisuri din pereții interiori ai incintei, cu condiția să nu se diverge, pot fi reparate destul de ușor: zona deteriorată trebuie curățată, umezită generos cu apă și mortar de ciment.
Cu toate acestea, subliniem că fisurile adânci în pereți casă de cărămidă – asta e destul de serios, pentru că cel mai adesea motivul unei astfel de distrugeri constă în starea nesatisfăcătoare a fundației, care a fost îmbibată de apele subterane de ani de zile și a suferit din cauza spargerii țevilor și a apei din subsol. În acest caz, casa va trebui să treacă printr-o serie de măsuri serioase și costisitoare, inclusiv hidroizolarea fundației și subsoluri, instalarea unui sistem de drenaj, repararea conductelor, consolidarea fundației și eliminarea cauzelor de tasare a solului. Desigur, acest lucru nu se poate face fără ajutorul specialiștilor.
ÎN case cu panouri la joncțiunile panourilor apar fisuri, astfel încât cusăturile dintre panouri trebuie să fie sigilat calitativ. Anterior, acestea erau umplute cu cauciuc și cimentate în mod vechi. Acum sunt mai multe materiale moderne: garnituri poliuretanice, spuma poliuretanica, diverse mastice. Cu toate acestea, merită să ne amintim că fiecare astfel de material are propriile recomandări și tehnologie de aplicare. Prin urmare, vă recomandăm insistent să nu efectuați singur reparațiile, ci să încredințați munca unor meșteri profesioniști.
Alisa Orlova
Foarte des, proprietarii de case se confruntă cu crăpături pe pereți, unele răspândite ca pânze de păianjen peste chit, dar există și crăpături care sfâșie clădirea. știind motive reale aspectul lor, puteți opri creșterea lor și apoi începeți să reparați și să decorați casa.
Erori în timpul construcției care duc la fisuri în casă
Casele particulare vechi au fost construite de proprietari care au folosit ajutorul familiei și prietenilor. Uneori nici măcar nu aveau un plan anume, așa că casele erau construite fără calcule și construiau fără gânduri extensii ale camerelor individuale. De asemenea, a existat o lipsă de informații cu privire la modul în care se realizează corect o fundație sau armarea betonului.
Adesea, unii credeau că cu cât mai mult fier în fond de ten, cu atât mai bine. O astfel de bază era întărită cu orice, inclusiv bucăți de tablă și orice fier vechi. A doua opțiune comună pentru construirea unei fundații care duce la apariția fisurilor este absența completă a armăturii. Fundația casei a fost așezată din cărămidă sau piatră sălbatică, fără a ține cont de caracteristicile solului pe care a fost construită.
Toate acestea au dus la faptul că multe case au început să se scufunde în timp, fundațiile s-au crăpat, iar prelungirile s-au îndepărtat unele de altele, formând crăpături destul de mari și periculoase. Unele dintre ele apar, dar în timp se opresc din creștere și nu necesită întărirea fundației. Pentru a decide asupra unei metode de corectare a unui defect, trebuie mai întâi să aflați dacă fisura amenință să provoace prăbușirea peretelui sau nu și apoi să stabiliți cauza fisurii.
Cum se determină tipul de fisură
Crăpăturile pot fi superficiale, în care doar stratul de ipsos crapă, sau prin, trecând prin toată grosimea peretelui. Pentru a determina tipul de deteriorare, este necesar să se determine dacă fisura continuă să crească sau dacă s-a stabilit deja și nu își schimbă dimensiunea.
Acest lucru este determinat cu ajutorul balizelor de sticlă. O bandă lungă îngustă este tăiată din sticlă subțire, iar capetele ei sunt fixate cu tencuială pe ambele părți ale fisurii. Partea centrală trebuie să rămână curată și să se așeze deasupra crăpăturii. Este mai bine să amestecați gipsul mai gros pentru a facilita lipirea sticlei. Pereții săi sunt atât de netezi încât capetele farului de sticlă alunecă constant, așa că trebuie să-l țineți cu mâinile timp de câteva secunde până când tencuiala se întărește complet.
Semne de determinare a adâncimii fisurilor:
- suprafață (retractabilă reparatii cosmetice) - după o lună paharul rămâne intact. O astfel de fisură s-a oprit deja și nu crește;
- distrugerea casei (care necesită reparații majore) - geamul a spart într-o lună. Discrepanța continuă și este necesar să se caute cauzele acestui proces și să le elimine de urgență.
Cele mai multe cauza comuna Apariția unor astfel de fisuri este o încălcare a integrității fundației și a tasării solului. Distrugerile apar atunci când solul este afânat sau zona de fundație este mică și nu este concepută pentru a susține greutatea pereților. Uneori, baza este spălată de apele subterane. Dacă rezistența și integritatea fundației nu sunt restaurate și nu se exclude tasarea ulterioară, va fi imposibil să reparați peretele fisurat. Indiferent de câte ori este tencuită și oricât de întărită, fisura va apărea din nou.
Îndepărtăm fisurile din casă care o pot distruge
Puteți întări fundația în moduri diferite, dar cel mai fiabil mod este să îl faceți din nou solid, folosind o armătură adecvată și creșterea zonei de sprijin pe sol. Pentru a realiza acest lucru, trebuie să săpați un șanț aproape de fundație, de aproximativ un metru și jumătate lungime și 40-50 cm lățime. Adâncimea ar trebui să fie la aproximativ 40 cm sub fundație, dar nu mai puțin de punctul de îngheț.
Apoi scoatem pământul de sub fundație până la nivelul fundului șanțului. Acest lucru va permite betonului să curgă sub vechea fundație și aproape să-și dubleze suprafața, reducând în același timp sarcina pe sol cu aceeași cantitate.
Consolidăm acest spațiu cu tije de armare cu o grosime de cel puțin 14 mm, așezându-le orizontal de-a lungul fundației și lipindu-le capetele în ambele părți ale șanțului la cel puțin 20 cm. Ar trebui să existe șase sau mai multe astfel de tije. Două tije în partea de jos, două în mijloc și două în sus. Această aranjare a armăturii în fundație face ca aceasta să funcționeze nu prin îndoire, ci prin rupere, ceea ce este de zeci de ori mai eficient.
Gărăm găuri în fundație pentru a introduce bucăți de armătură în ele și le sudăm cu tijele așezate anterior. Apoi umplem acest șanț cu beton, asigurându-ne că soluția umple bine golul de sub fundație. În mod ideal, este recomandat să folosiți un vibrator pentru aceasta, dar dacă acest lucru nu este posibil, ar trebui să vibrați bine betonul manual folosind o tijă lungă.
Mai multe astfel de tranșee trebuie făcute sub perete, numărul este determinat de distanță. Distanța dintre șanțuri ar trebui să fie de aproximativ doi metri. După ce betonul s-a întărit (două săptămâni sunt de obicei suficiente pentru aceasta), puteți începe să săpați aceleași șanțuri între noile blocuri de fundație rezultate.
Prin săparea următoarelor șanțuri, veți elibera capetele tijelor de armare (care au fost introduse anterior 20 cm în pământ) și veți putea conecta blocuri individuale ale noii fundații împreună într-o singură centură de armare folosind sudură și două metru bucăți de tije.
După ce umpleți toate șanțurile cu beton, veți obține o fundație nouă puternică, cu o suprafață crescută de sprijin pe sol și strâns conectată la vechea fundație. Acum puteți începe în siguranță să reparați fisura în sine, deoarece noua fundație armată nu va mai permite peretelui să se diverge.
Pentru a repara o fisură, în primul rând trebuie să-i curățați marginile de acele părți ale peretelui și tencuielile care abia se țin. Apoi trebuie umplut cu un fel de soluție, a cărei alegere depinde de lățimea fisurii și material de constructie, din care este realizat peretele.
Dacă dimensiunea fisurii este nesemnificativă, cel mai mult într-un mod simplu o va umple spumă poliuretanică urmată de tencuieli și chit. Când fisura este mare, gaura este umplută cu materialul din care este realizat peretele deteriorat, urmată de o finisare ulterioară.
Cea mai dificilă reparație este o fisură pe un perete care este făcut din cărămizi de finisare. Înainte de așezare, cărămizile sparte sunt dezmembrate, iar altele noi sunt puse în locul lor, potrivite cu modelul zidăriei.
Repararea cosmetică a fisurilor pe pereți
Dacă farul de sticlă arată că fisura nu se mai răspândește, nu este nevoie de astfel de reparații complexe. Este suficient să faci pur și simplu unul cosmetic.
Pentru a face acest lucru, fisura trebuie prelucrată, îndepărtând toate piesele care nu se țin bine și umplându-l, așa cum este descris mai sus. Când gaura este închisă, suprafața este tencuită și chit. În acest caz, se recomandă utilizarea plasei de construcție pentru tencuială.
Plasa trebuie lipită pe crăpătură, astfel încât marginile sale să se extindă cu zece centimetri dincolo de părțile laterale ale fisurii și abia apoi tencuiați acest loc. Plasa va crea o armare suplimentară și va preveni apariția de noi microfisuri din contracția materialului.
De asemenea, atunci când renovați o casă, trebuie uneori să vă ocupați de microfisuri care apar pe pereții normali și bine armați din cauza dilatației termice. Acest lucru se întâmplă de obicei din cauza faptului că nu s-a folosit plasă de armare la punerea lor. Cel mai bine este să re-tencuiți complet astfel de pereți și să-i întăriți cu plasă. Acest lucru va garanta că microfisurile nu vor apărea în viitor. Dar dacă acest lucru nu este posibil în acest moment, amestecurile elastice de chit pot fi folosite pentru a repara astfel de defecte.
Nu încercați să umpleți fisurile mari cu spumă poliuretanică sau alte materiale, deoarece acest lucru va accelera expansiunea acesteia. Fisurile traversante sunt cele mai periculoase, iar divergența lor puternică duce la prăbușirea plăcilor de podea. Această metodă poate fi folosită doar temporar pentru a supraviețui sezonului rece, timp în care reparațiile majore sunt dificil de făcut.
Crăpătură în peretele apartamentului- un semnal destul de serios. Acesta este un indicator că camera devine inutilizabilă: rezistența clădirii și proprietățile de izolare termică sunt reduse și devine posibil ca umiditatea să pătrundă în apartament. În etapa inițială, fisurile pot fi eliminate.
Crăpătură în peretele unui apartament: pe tencuială
Aspect fisuri în peretele apartamentuluiîn ipsos de ciment-nisip - deloc neobișnuit. Cel mai adesea, astfel de fisuri nu sunt mai groase decât un fir de păr. Ele devin mai vizibile după aplicarea unui strat de grund sau chit.
Cele mai multe cea mai buna varianta Fibra de sticlă este folosită pentru a sigila astfel de fisuri. Se lipește pe un perete uscat și grunduit folosind adeziv special pentru tapet de sticlă. Apoi, pe fibra de sticlă se aplică un strat de chit de finisare.
Fisura in peretele unui apartament: pe gips-carton
Există mai multe motive pentru care apar fisuri pe un perete de gips-carton:
- încălcarea tehnologiei de instalare;
- aplicarea necorespunzătoare a chitului;
- schimbare bruscă de temperatură;
- umezeală;
- inundație etc.
Sigilați astfel fisuri în peretele apartamentului posibil în mai multe moduri. Dacă cadrul nu se clătina, puteți folosi chit pentru etanșarea cusăturilor, folosit atunci când lucrați cu gips-carton, sau fibră de sticlă pentru a le elimina.
Dacă cadrul este clătinat, în primul rând, trebuie întărit. Pentru a face acest lucru, utilizați un cuțit de construcție ascuțit pentru a adânci fisura existentă cu aproximativ 2-3 mm. Apoi, este tăiat larg la un unghi de 45 de grade. Rezultatul este o tăietură de aproximativ 5 mm.
Îndepărtați praful și bucățile de tencuială din golul rezultat cu o perie uscată. Apoi, suprafața este amorsată. După ce solul s-a uscat complet, golul este sigilat cu chit sau etanșant. Locul unde se etanșează fisura este șlefuit, amorsat și vopsit.