Toată lumea adoră să facă o baie de aburi. Fiecare persoană își dorește să trăiască într-un loc confortabil și prietenos cu mediul casa de lemn. Dar doar 20% din populația totală a țării își poate permite să le cumpere pentru bani.
Acest lucru nu este menit să fie derogatoriu; prețul poate fi cu adevărat ridicat. Dar puteți cumpăra o baie din busteni sau o casă pe credit. Din fericire, multe bănci oferă acest serviciu, așa că nu trebuie să cauți un creditor.
Construcție case la cheie pe credit
Nu trebuie să ne gândim că acesta este un eveniment neprofitabil. Confirmarea raționalității unei astfel de operațiuni este o cerere mare, în creștere anuală. Este deosebit de profitabil să iei un împrumut pentru a construi o casă. Acest împrumut este de natură ipotecară, ceea ce înseamnă că proprietatea rămâne gajată. Dar condițiile de rambursare sunt loiale, proprietatea va fi în siguranță chiar și în cazul unor dificultăți financiare.
Acum, cea mai bună parte - multe companii de construcții care produc case și băi din lemn au acorduri de parteneriat cu băncile. Atunci când cooperează cu ei, cumpărătorul nu primește bani în mână. Banca transferă fonduri direct în contul vânzătorului și se deschide un contract de împrumut pentru client.
Nici măcar nu trebuie să mergeți la bancă; totul se face în biroul producătorului casei din bușteni. Dar înainte de a încheia un acord, trebuie să citiți cu atenție condițiile unui astfel de împrumut pe site-ul producătorului și institutie bancara. Dacă ceva nu este clar, ar trebui să sunați la manager pentru clarificări.
Condițiile medii de creditare sunt foarte favorabile. Termenele pot ajunge la 30 de ani, deși nu orice bancă este pregătită să acorde un astfel de împrumut. Dacă luăm în considerare faptul că prețul unei case este mai mic decât al unui apartament, astfel de condiții nu sunt deloc necesare.
Opțiunea optimă este de 1 an pentru fiecare 230 de mii de ruble de plăți. Astfel, este profitabil să luați un împrumut pentru un milion de ruble la 12% pe an (una dintre cele mai profitabile oferte de pe piață) timp de 6 ani.
În acest caz, suma totală de plată va fi de aproximativ un milion și jumătate, inclusiv toate dobânzile. Dar, în primul rând, trebuie să vă concentrați asupra propriilor capacități financiare.
Este posibil să cumpărați o casă din busteni sau o baie pe credit fără un avans?
Un împrumut pentru achiziționarea unei case din bușteni este un credit ipotecar, ceea ce înseamnă că nu poți face fără un avans. Apropo, variază de la 10 la 35% din suma totală a împrumutului. Dar și aici este posibilă o excepție. Unele firme de construcții fac însele o contribuție inițială la bancă din fonduri proprii, care le sunt returnate împreună cu banii împrumutului, iar obligațiile de datorie sunt transferate automat cumpărătorului. Este o schemă complexă, dar funcționează - vă permite să ocoliți unele reguli bancare.
Totul este simplificat atunci când vânzătorul de case din bușteni încheie un acord special de parteneriat cu banca, care îi permite să nu plătească taxe inițiale. Când aplicați în mod privat la o bancă, un astfel de program de împrumut nu este disponibil doar pentru clienții corporativi. Această opțiune este probabil cea mai profitabilă pentru o persoană care dorește să cumpere:
Nu există avans;
Dobânda este aceeași ca și pentru avansul;
Puteți evita să vă lăsați proprietatea sub garanție bancară.
În plus, banca este mai loială plăților cu întârziere ale unor astfel de debitori. „Principiul prieteniei” funcționează - dacă clientul provine de la un partener, atunci banca îi oferă beneficii. Este o chestiune de reputație, dar este bună pentru împrumutați.
Băncile care împrumută pentru achiziționarea de locuințe
Nu există foarte multe astfel de bănci, iar o parte decentă dintre ele sunt concentrate în regiunea Moscovei. Cu toate acestea, este posibil să găsești un creditor în toată țara. La urma urmei, nimeni nu oprește un producător de case din lemn să încheie un acord de parteneriat cu o bancă din Moscova. Aşa, organizatii de credit acordarea de împrumuturi pentru achiziționarea unei case sau băi din lemn:
Banca Rosselhoz. Una dintre cele mai interesante propuneri: dacă împrumutatul conduce o fermă privată, atunci toate limitele de vârstă sunt eliminate și nu sunt necesare informații despre locul de muncă. Pentru ceilalti debitori, varsta minima este de 21 de ani, maxima de 65 de ani. Venitul se confirma cu 2 impozite pe venitul persoanelor fizice sau un certificat bancar corect. Este posibilă amânarea plăților cu trei ani la nașterea unui copil. Suma poate fi foarte mare, dar depinde de nivelul veniturilor și de disponibilitatea proprietății debitorului. Împrumutul este recunoscut ca ipotecă, astfel că imobilul cumpărat rămâne gajat.
Ipoteca pentru construirea unei case.
SKB-BANK. Condițiile nu sunt aproape deloc diferite de versiunea anterioară, cu excepția lipsei de beneficii pentru proprietarii de parcele subsidiare. Vârsta minimă poate fi redusă la 18 ani cu dovada veniturilor. Termenele de împrumut pot ajunge la 30 de ani.
Sberbank. Cel mai fiabil, cel mai mare. Achiziționarea unei băi sau a unei case din bușteni echivalează cu o ipotecă clasică, ceea ce înseamnă că proprietatea rămâne gajată. Dispune de dobânzi scăzute și posibilitatea de rambursare anticipată fără comisioane sau penalități. Aceasta banca acorda credite nu doar pentru achizitionarea unei noi locuinte, ci si pentru finalizarea uneia existente.
Astfel de condiții sunt relevante pentru contactul personal cu banca. Dacă solicitați un împrumut printr-o companie de construcții parteneră, sunt posibile beneficii suplimentare sub forma unei vârste minime mai mici și a sancțiunilor flexibile în caz de întârziere a plăților.
Opțiuni de rate pentru construirea unei case de baie sau a unei case din lemn
Pentru a primi o plată în rate pentru clădirea dorită, nu trebuie să contactați banca. Unele companii de construcții oferă consumatorilor condiţii preferenţiale achiziții de locuințe, permițând rate de până la 3 ani. Opțiunile ar putea fi:
Problema locuințelor este una dintre cele mai stringente probleme în rândul moscoviților care caută bani pentru achiziționarea de imobile.
O ipotecă pentru construcția de locuințe la Moscova face posibilă obținerea de bunuri imobiliare într-o perioadă destul de scurtă de timp.
A primi credit ipotecar pentru construirea unei case, banca propune clientului următoarele cerințe:
- Vârsta de la 21 la 65 de ani;
- Loc de muncă stabil;
- Venituri. Nu sunt luate în considerare doar câștigurile clientului, ci și ale familiei acestuia;
- Suma pentru depozitul inițial.
- Garanții sunt necesari dacă venitul clientului nu satisface banca.
Băncile din Moscova oferă următoarele tipuri de programe de credit ipotecar în 2020:
- standard;
- social;
- „Familie tânără”;
- pentru personalul militar.
Clientului i se oferă posibilitatea de a calcula independent plata lunară folosind un calculator virtual, de a compara condițiile din mai multe bănci și de a alege o opțiune mai profitabilă pentru el însuși.
Aplicarea online pentru un împrumut la Moscova este ușoară, doar câțiva pași sunt suficienți:
- Accesați site-ul băncii.
- Completați cererea.
- Trimite-l la bancă.
- Obțineți un răspuns.
- Colectați documentele necesare și mergeți la bancă.
Cum pot moscoviții să obțină un credit ipotecar pentru a-și construi o casă?
Trebuie să depuneți o serie de documente la bancă:
- Paşaport.
- Pentru bărbați - legitimație militară.
- SNILS.
- Documente de invatamant.
- Certificat de căsătorie, acte de naștere ale copiilor.
- Cartea de muncă de la locul de muncă
- Certificate de venit.
Atunci când emite o ipotecă pentru construcția unei case private, banca ia în considerare din ce material construiește clientul casa (beton, cărămidă sau lemn), precum și caracteristicile fundației.
Acei clienți care construiesc din materiale mai durabile au șanse mai mari să obțină un credit ipotecar la Moscova pentru construirea unei case.
Ce bănci din Moscova oferă moscoviților credite ipotecare pentru construcția de locuințe?
Dintre lideri:
- Sberbank;
- Banca Moscovei;
- Banca Rosselhoz;
- Moscova Credit Bank;
- RosEvroBank și alții.
Prin contractarea unui credit ipotecar pentru construcția de locuințe, clientul rezolvă rapid problemele legate de locuințe. Contractele ipotecare preferenţiale care sunt benefice din punct de vedere economic pentru client sunt o investiţie de încredere.
Pentru familiile cu venituri medii cea mai buna varianta achizitionarea propriei case va fi casă cu cadru: constructii pe credit devine din ce în ce mai accesibil. Construcția din materiale tradiționale, cum ar fi cărămidă, blocuri de cemento sau beton celular, riscă să dureze câțiva ani și necesită întotdeauna cheltuieli uriașe. Tehnologia cadru vă permite să finalizați complet construcția și să vă mutați într-o casă complet finisată în doar câteva luni, după care familia va putea rambursa cu calm împrumutul.
Avantajele construcției cadrului
Casă în cadru pe credit – aceasta este o oportunitate de a-ți achiziționa propria locuință cu cheltuieli unice foarte mici. Programele bancare moderne sunt destinate în mod special familiilor cu venituri medii, plățile lunare nu vor deveni prea împovărătoare dacă vă gândiți la toate problemele în avans și luați o abordare echilibrată a proiectării și construcției.
O casă cu cadru este o clădire caldă, ușoară și durabilă, care nu necesită turnarea unei fundații monolitice puternice. Lucrari de constructii pot fi ținute în orice moment al anului, deși de obicei se încearcă să fie ținute în sezonul cald. Construcția efectivă a unei case poate fi comparată cu asamblarea unui set de construcție: clădirea este asamblată din elemente gata făcute din fabrică, cutia este construită în doar câteva săptămâni.
Casă în cadru pe credit în Moscova iar regiunea Moscova a devenit o soluție populară din mai multe motive:
- Oportunitatea nu numai de a construi o clădire într-o vară, ci și de a realiza finisaje complete cu amenajarea și conectarea tuturor comunicațiilor. Spre deosebire de o casă din bușteni, o clădire cu cadru nu se micșorează: nu trebuie să așteptați șase luni sau un an, puteți efectua imediat placarea exterioară, instalați uși, ferestre și efectuați alte lucrări. Acest lucru permite finalizarea construcției în cel mai scurt timp posibil.
- Cost redus al materialelor și finisajelor. Pentru cadru se folosește cherestea durabilă din rasinoase; OSB -dale si izolatie moderna. Această tehnologie asigură costuri minime de construcție în plus, puteți economisi la finisare brută;
- Eficiență energetică ridicată.
- O casă cu cadru reține bine căldura, ceea ce face posibilă reducerea costurilor anuale de încălzire. Pentru orice locuință, aceasta este o economie semnificativă, plătește parțial investiția în construcție. Selecție largă decizii de planificare. Daca vrei sa devii proprietarul unei locuinte cu adevarat confortabile, alegerea ta este constructii case cu cadru la cheie: proiecte
Clădirile cu un etaj și două etaje pot fi selectate pentru a se potrivi oricăror cerințe. Ulterior, clădirea poate fi reconstruită rapid prin schimbarea locației camerelor.
Avantajele construcției pe credit
Dacă trebuie să construiți pe credit, o casă cu cadru este soluția cel mai puțin riscantă. Construcția nu va fi întârziată și nu va duce la costuri suplimentare mari toate lucrările de finisare pot fi finalizate în cel mai scurt timp posibil. În plus, o astfel de construcție îndeplinește toate cerințele băncilor, ulterior, casa va fi considerată garanție până la finalizarea plăților. Nu vor fi probleme la obținerea unui împrumut, iar pe viitor vei putea plăti cu liniște banca fără a fi distras de nenumărate probleme cu construcția și finisarea. Dacă vrei să devii proprietarul propriei tale case confortabile, departe de străzile prăfuite ale metropolei, o casă în tehnologia cadrului va deveni cea mai buna solutie
. Tipul canadian de construcție a fost testat în multe țări. Casele de acest tip reprezintă mai mult de 70% din clădirile cu un etaj din SUA, Finlanda și Canada. Aceasta este cea mai economică soluție care și-a dovedit eficacitatea.
Construirea unei case din cherestea și un cadru de lemn costă proprietarii mai puțin decât casele din cărămidă și monolitice. Și totuși, cumpărarea pe credit a unei case din cherestea poate fi o soluție profitabilă dacă clientul este interesat de construcția rapidă a clădirii. Dacă combinați un proiect de casă din lemn la cheie și aplicați pentru un împrumut, veți ajunge cu o garanție de calitate, termene exacte de construcție și fără costuri suplimentare.
| Puteți construi o casă pe credit de la compania Svarog în valoare de până la 5.000.000 de ruble și pentru o perioadă de până la 7 ani. Spre deosebire de un credit ipotecar, puteți cumpăra o casă cu cadru pe credit fără garanții și o puteți obține mai repede. | Numele băncii |
| Cerințe, condiții și documente
|
Credit pentru construirea unei case - de la 13,4%.
Termenul împrumutului - până la 7 ani.
Suma - până la 5.000.000 de ruble.
Condiții pentru obținerea unui împrumut. Cine poate cumpăra o casă cu cadru pe credit?
Băncile partenere ale companiei Svarog oferă condiții pentru un împrumut de consum pentru construcții case cu cadru si case din lemn, fara a apela la servicii de credit ipotecar. Și spre deosebire de un credit ipotecar, un împrumut nedirecționat pentru o casă la cheie vă oferă dreptul de a dispune de proprietate după cum doriți. 22
Condițiile pentru obținerea unui împrumut sunt următoarele:
- Trebuie să ai cetățenie rusă;
- înregistrarea în regiunea în care se află reprezentanța băncii;
- Venitul dumneavoastră trebuie să fie constant, cu o experiență totală de muncă de cel puțin 2 ani și cel puțin șase luni de experiență de muncă continuă;
- La rambursarea împrumutului, trebuie să aveți cel puțin 21 de ani și cel mult 68 de ani;
Partenerii Svarog nu măresc ratele împrumuturilor, dar trebuie amintit că ratele împrumuturilor de consum și cele ipotecare sunt diferite. Prin urmare, puteți cumpăra un proiect de casă din cherestea pe credit împreună cu asigurarea de viață la 13,4% cu un depozit și la 14,4% fără acesta. Dacă refuzați asigurarea, va trebui să plătiți suplimentar 3% din sumă.
De ce este a lua un împrumut pentru o casă cu cadru o decizie inteligentă?
Construirea unei case pe credit nu este întotdeauna un proces costisitor și îndelungat, atât atunci când construiești case pe bază de structură pe cont propriu, cât și când construiești case cu structură prin intermediul companiilor și chiar și când cumperi pe credit o casă din cherestea. Bugetul, ca și timpul, nu poate fi nelimitat, așa că oamenii cu finanțe limitate sunt nevoiți să amâne finalizarea lucrărilor, să solicite companiilor de construcții o amânare, să ia împrumuturi de la companii terțe... Și adesea astfel de decizii duc la înghețare. în construcţii şi o lipsă totală de bani.
Un împrumut pentru construirea unei case la cheie este într-adevăr o ieșire bună din situație, dar nu orice firmă de construcții lucrează în astfel de condiții. Legal este mai mult proces complexîncheierea unui contract decât simpla încheiere a unui contract. Antreprenorul nu primește imediat bani pentru munca sa și pur și simplu s-ar putea să nu existe fonduri pentru construcția clădirii.
„Svarog” cooperează deja cu mai multe bănci și are baza materială și tehnică pentru a efectua lucrarea, așa că cumpărarea unei case cu cadru pe credit și construirea ei la cheie la noi este o soluție la două probleme într-un moment!