Procedura de reînregistrare a unui cont personal pentru a plăti locuințe și servicii comunale după achiziționarea unui apartament. Procedura de reemitere a unui cont personal pentru a plăti locuința și serviciile comunale după achiziționarea unui apartament Cum se reînregistrează documentele dacă

Tranzacțiile imobiliare necesită o atenție deosebită, deoarece o astfel de proprietate are un cost destul de ridicat. De asemenea, o problemă interesantă pentru beneficiarul locuinței este corespondența apartamentului. Astăzi vom vorbi despre cum și când un apartament este reînregistrat la alt proprietar.

Înainte de a vorbi despre reînregistrarea proprietății, să stabilim ce înseamnă proprietatea. Legislația civilă definește acest lucru ca fiind dreptul de a folosi, precum și de a deține și de a dispune de bunuri. Astfel, o persoană poate face tot ce dorește cu proprietatea sa - să vândă, să doneze, să schimbe sau chiar să distrugă, desigur, dacă acest lucru nu provoacă pagube oamenilor din jur și naturii. Secțiunea 2 din Codul civil (denumită în continuare Codul civil al Federației Ruse) este dedicată acestui drept.

În baza prevederilor legii menționate, reînregistrarea dreptului de proprietate nu este altceva decât transferul către o altă persoană a dreptului de a dispune, deține, folosi bunuri imobiliare sau alte bunuri.

Uneori este suficient să transferați pur și simplu articolul noului proprietar, iar uneori este necesar să întocmiți suplimentar un acord scris. Acesta din urmă este relevant pentru transferul dreptului de proprietate asupra unui apartament. Pe baza Codului civil al Federației Ruse, a Codului locuinței, a legilor care reglementează relațiile de proprietate, precum și a practicii avocaților, există cinci moduri de a transfera un apartament unei alte persoane:

1. Cumpărare și vânzare - proprietarul transferă apartamentul unei alte persoane contra cost (articolele 549 - 558 din Codul civil al Federației Ruse).
2. Donația este un transfer gratuit de proprietate (articolele 572 – 582).
3. Închiriere - o persoană își asumă obligații pentru îngrijirea și întreținerea proprietarului apartamentului sau plătește o anumită sumă în perioada stabilită prin acord și, ca urmare, o primește în proprietate după expirarea unui anumit timp sau decesul proprietar (articolele 589 - 605).
4. Schimb - într-o astfel de tranzacție, proprietarii schimbă proprietăți între ei (articolele 567 - 571).
5. Will - prin această metodă, apartamentul trece la noul proprietar după moarte Fost proprietarși intrarea în moștenire pe baza unui ordin scris certificat de un notar sau de o persoană specificată de lege (articolele 1110-1175 din Codul civil).

Procedura de reînregistrare

Documente necesare pentru reînregistrarea unui apartament:

• Pașaport;
• un document care confirmă apariția drepturilor de proprietate (DCT, contract de închiriere etc.);
• consimțământul soțului, confirmat de un notar.

Pentru a vă reînregistra, trebuie să trimiteți aceste documente la Rosreestr și să scrieți o cerere corespunzătoare. Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei din 26 noiembrie 2015 nr. 883 a stabilit că pachetul colectat poate fi trimis prin Poșta Rusă, printr-un reprezentant, portalul online al Serviciilor de Stat sau site-ul web al Rosreestr, MFC, sau depus în persoană către filiala autorității de înregistrare. De asemenea, solicitantul trebuie să plătească o taxă de stat - 2.000 de ruble.

După depunerea cererii, în termen de 12 zile specialistul va lua o decizie privind înregistrarea sau refuzul (de exemplu, din cauza unei erori în executarea contractului), care poate fi atacată în instanță.

Astfel, pentru a reînregistra un apartament, este necesar nu numai să se întocmească un acord scris, ci și să se pregătească un pachet de documente și să se înregistreze proprietatea dobândită. Mai jos ne vom uita pas cu pas la reînregistrarea unui apartament în moduri diferite.

Nu este nimic complicat în instrucțiunile furnizate, însă sunt necesare anumite cunoștințe pentru ca toate acțiunile și documentele executate să aibă forță juridică.

Cumpărare și vânzare

Puteți vinde un apartament absolut oricărei persoane sau organizații. Pentru a găsi un cumpărător, puteți plasa un anunț online sau puteți contacta un agent imobiliar. În continuare, am prezentat instrucțiuni pentru efectuarea independentă a unei tranzacții pentru un apartament privat.

Pasul 1. Evaluarea apartamentului.

Întrucât tranzacția de închiriere a apartamentului este de natură plătită, este necesar să se evalueze realist valoarea acesteia. Când vinzi, te poți baza pe rezultate, dar acestea nu întotdeauna mulțumesc proprietarii sau cumpărătorii de imobile. Prin urmare, merită să contactați specialiști pentru a efectua o evaluare independentă a apartamentului și pentru a determina valoarea de piață a acestuia în mod specific pentru perioada de vânzare.

Nu sunteți de acord cu valoarea cadastrală a proprietății dvs.? Completați formularul din dreapta și vă va spune avocatul nostru cu înaltă calificareCum să contestați rezultatele unei evaluări de stat.

Pasul 2. Pregătiți documentele.

Atunci când cumpără un apartament cu un copil înregistrat, noul proprietar își asumă un mare risc. Deoarece nu-l va putea externa fără a-i asigura o locuință similară.

Aceste documente sunt colectate direct de proprietar. Viitorul proprietar ar trebui să studieze cu atenție toate documentele și Atentie speciala acordați atenție extrasului USRN.

Cumpărătorul va avea nevoie doar de pașaport și de acordul soțului/soției.

Pasul 3. Întocmește o declarație de politică.

Acest acord este întocmit în formă scrisă simplă, dar cu respectarea anumitor cerințe. El contine:

• detalii despre vânzător, cumpărător;
• informatii despre apartament: adresa, locatia in casa, zona, numarul camerelor;
• prețul tranzacției;
• metoda de plata (numerar, fara numerar);
• modalitate de plată (plată unică, rate);
• condiții de reînregistrare a dreptului de proprietate (după plata întregii sume, după prima tranșă);
• drepturile, obligațiile părților la contract;
• răspunderea pentru încălcarea contractului;
• conditii suplimentare.

De asemenea, este necesară întocmirea unui act de transfer, care va fi anexă la acord.

Pentru acord, veți avea nevoie suplimentar de pașaportul cumpărătorului și de acordul soțului/soției (dacă acesta are unul).

Puteți întocmi singur acest acord, nu este necesară confirmarea notarială, cu excepția cazurilor în care una dintre părțile la tranzacție este un copil minor, incapabil, documentele vor fi trimise prin poștă sau când se vinde o cotă din apartament; .

Pasul 4. Înregistrați proprietatea.

Donare

Chirie

Legislația permite transferul dreptului de proprietate în baza unui contract de închiriere contra cost sau gratuit. În prima opțiune, acordul specifică o condiție privind transferul periodic Bani proprietarului pe parcursul vieții (rentă viageră) sau pe termen nedeterminat (permanent). Iar în al doilea există o condiție privind prestarea serviciilor și îndeplinirea anumitor obligații - întreținerea pe viață cu persoanele aflate în întreținere.

Beneficiarul de chirie continuă să locuiască în apartamentul reînregistrat? Scrieți-i consilierului nostru juridic completând formularul din dreapta, iar acesta vă va ajuta cu siguranță să rezolvați problema.

Dacă acordul conține o condiție de plată, atunci i se aplică regulile contractului monetar, iar dacă transferul de proprietate este gratuit, se aplică acordul de cadou. Cu toate acestea, anuitatea nu este unul dintre aceste contracte.

Pachetul de documente pentru un contract de rentă nu diferă de DCP.

Pasul 2. Întocmește un acord.

De asemenea, chiria trebuie întocmită doar în scris și trebuie să fie certificată la notar. În caz contrar, acordul nu va avea forță juridică. Include:

• datele părților;
• informatii despre apartament;
• drepturi, îndatoriri, responsabilități;
• conditii suplimentare.

Pasul 3. Rescrie apartamentul.

schimb valutar

În practică, schimburile de apartamente au loc adesea în același oraș, regiune sau chiar țară. Poate fi fie fără plată suplimentară, fie cu plată suplimentară.

Pasul 1. Pregătiți documentele.

Pentru schimb, ambele părți la tranzacție colectează câte un pachet de documente pentru fiecare obiect al contractului, ca și în cazul vânzării și cumpărării.

Pasul 2. Întocmește un acord.

Particularitatea acestui acord este că părțile la tranzacție acționează ca vânzător și cumpărător în același timp. Acordul conține aceleași condiții ca și acordurile de mai sus. Nu este necesară legalizarea contractului; contractul poate fi certificat la cererea părților.

Pasul 3. Rescrie apartamentul.

Voi

Particularitatea unei dispoziții testamentare este că aceasta intră în vigoare numai după decesul proprietarului. De asemenea, are un avantaj față de moștenire prin lege.

Pasul 1. Pregătiți documentele.

Pentru a întocmi un testament, este suficient ca proprietarul apartamentului să furnizeze un pașaport și documente de titlu pentru apartament.

Pasul 2. Faceți un testament.

Pentru a întocmi un testament, trebuie să contactați un notar sau altă persoană autorizată. De exemplu, dacă o persoană se află într-un spital, atunci medicul șef poate certifica „ultima voință”.

Atunci când primește un apartament prin testament, moștenitorul acționează după cum urmează:

1. Colectează documente.

Pentru a primi o moștenire trebuie să furnizați:

• pașaportul moștenitor;
• pașaportul testatorului;
• testamentul original;
• certificat de proprietate pe numele testatorului;
• extras din Registrul Unificat al Statului Imobiliar.

1. Prezintă documentele notarului.

Pentru a reînregistra apartamentul pe numele său, moștenitorul trebuie să obțină un certificat de moștenire. Pentru aceasta, documentele enumerate mai sus sunt depuse la notar pentru examinare.

1. Plătește taxa de stat.

După examinarea documentelor, moștenitorul primește un ordin de plată pentru plata taxei de stat. Pentru copiii, soțul și părinții testatorului, suma de plată este de 0,3% din valoarea bunului moștenit, iar pentru alte categorii - 0,6%.

1. Primește un certificat.

După ce a plătit taxa, moștenitorul primește un certificat de moștenire - baza pentru reînregistrarea apartamentului.

1. Înregistrează drepturile de proprietate.

Impozitarea

Pentru un proprietar de apartament care reînregistrează drepturile în baza unui acord de cumpărare și vânzare sau de schimb, este important să ne amintim despre plățile obligatorii către bugetul de stat. Impozitul pe venit este de 13% din suma primită. Cu toate acestea, această regulă nu se aplică dacă:

1. Înstrăinarea plătită a proprietății deținute pe 3 și 5 ani:

• 3 ani – dacă apartamentul a fost moștenit, în timpul procesului de privatizare, ca dar de la o rudă apropiată sau ca chirie;
• 5 ani – într-un alt fel.

1. Costul apartamentului este mai mic de 1 milion de ruble.
2. Costurile de cumpărare a unui apartament au depășit veniturile primite.

La transferul locuinței cadou, prin moștenire sau în schimbul unui apartament echivalent (fără plată suplimentară), impozitul pe venitul persoanelor fizice nu se plătește.

Orice cetățean al Rusiei are dreptul de a returna taxele plătite! Doar completați formularul din dreapta și specialistul nostru vă va spune cum să o faceți.

Sfaturi din partea avocaților pentru persoanele transferate:

1. Pentru a fi siguri de puritatea juridică a tranzacției și a contractului întocmit, solicitați ca acordurile să fie certificate de către un notar.
2. Dacă, atunci când cumpărați un apartament, nu sunteți sigur de onestitatea vânzătorului, comandați un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare - numele și prenumele proprietarului, precum și informațiile despre grevare sunt deschise. Datorită acestui certificat, veți afla despre cine este proprietarul real al apartamentului și ce restricții există cu privire la utilizarea acestuia.
3. Nu cumpărați un apartament cu persoane înregistrate în el. Pentru a elibera chiar și un cetățean adult apt de muncă, va trebui să cheltuiți timp și bani într-un proces.
4. Aveți grijă când încheiați un contract de închiriere. Este posibil ca o persoană în vârstă să aibă rude care solicită un apartament - au dreptul de a contesta acordul în instanță.
5. Dacă există un testament deschis în numele tău, verifică-l. Orice greșeală de tipar care denaturează înțelegerea expresiei voinței atrage nulitatea unui astfel de act.

Pe site-ul nostru puteți obține o consultație gratuită de la un avocat profesionist în orice moment, așa cum au făcut deja mulți dintre clienții noștri.

Când se transferă proprietatea? Unde și cum pot reînregistra proprietatea? Transferul dreptului de proprietate asupra unei proprietăți imobiliare poate fi rezultatul privatizării, moștenirii sau donației, transferului de proprietate prin schimb sau contract de închiriere.

La schimbarea proprietarului locuinței, va fi necesară reînregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului, al cărui sens este crearea unui anumit pachet de documentație care să ilustreze esența tranzacției.

Cum se reînregistrează dreptul de proprietate asupra unui apartament?

Există mai multe opțiuni prin care puteți reînregistra certificatul de proprietate al unui apartament către o altă persoană.

1. Vanzarea (cumpararea) unui apartament. Potrivit legii, această tranzacție trebuie să fie însoțită de semnarea unui acord corespunzător și de plata taxei de stat. În plus, vânzătorul spațiilor rezidențiale va trebui să plătească deducere fiscală din veniturile primite, iar cel care cumpără, dimpotrivă, pretinde beneficii fiscale.
2. Schimb valutar. Această metodă este folosită mai rar și cel mai adesea de către persoanele care doresc să-și schimbe condițiile de viață.
3. Dăruind. Această metodă face posibilă evitarea plății taxelor și colectarea unui pachet mare de documente.
4. Primirea unei moșteniri. Această metodă este folosită între rude, dar este posibilă și moștenirea proprietății de un străin. De multe ori această opțiune presupune executarea unui testament, care prevede persoanele și bunurile pe care le va moșteni.
5. Împărțirea bunurilor imobile dobândite în comun. Folosit la reînregistrarea unui apartament sau a unei părți a acestuia la divorț.

Documente pentru reînregistrarea dreptului de proprietate asupra unui apartament

Pentru a reînregistra un apartament (sau o parte a acestuia), veți avea nevoie de următoarele documente.

1. Documentație pentru spații de locuit (certificat de privatizare, contract de cadou, contract de cumpărare și vânzare, testament și altele);
2. Pașaport cadastral, documente de la ITO;
3. Documentele personale ale participanților la reînregistrare;
4. Permisiune notarială a tuturor proprietarilor de apartamente.

Pachetul de documente standard pentru aceste proceduri necesare pentru înregistrarea transferului de proprietate va crește dacă reînregistrați locuința pentru un copil minor, trebuie să furnizați suplimentar:

• certificat de absență a datoriilor pentru utilități;
• certificat de componență a familiei;
• hârtie de la biroul de locuințe, care confirmă legalitatea diferitelor reamenajări în incintă (dacă au fost efectuate);
• acordul tutorelui sau al unuia dintre părinți.

Atunci când are loc o tranzacție de vânzare sau cumpărare, este necesar să se întocmească un acord în scris și să depună o cerere la Rosreestr pentru înregistrarea drepturilor de proprietate ale cumpărătorului sau beneficiarului. După care destinatarul sau cumpărătorul devine proprietarul deplin al apartamentului.

Procedura de reînregistrare a unui apartament către alt proprietar

Să luăm în considerare nuanțele reemiterii unui certificat de proprietate asupra unui apartament:

1. Cumpărarea imobiliară este considerată una dintre cele mai de încredere opțiuni.

   Adesea, este pur și simplu nerealist să contestați procedura tranzacției, care se bazează pe decontări reciproce. În acest caz, drepturile cumpărătorului sunt protejate la maximum. În același timp, vânzătorul este privat de posibilitatea de a refuza tranzacția de cumpărare și vânzare.

2. Dacă baza pentru reînregistrarea dreptului de proprietate asupra unui apartament este un cadou, atunci trebuie să înțelegeți că, dacă planurile donatorului se schimbă, acesta are dreptul de a insista asupra restituirii locuinței prin instanță.

   În ceea ce privește destinatarul, acesta poate dispune individual de el, întrucât imobilul reînregistrat nu este considerat proprietate comună și nu este inclus în imobilul care face obiectul împărțirii.

3. Închirierea face posibilă transferul unei proprietăți către alta unui individ, iar încheierea acordului nu este legată de legăturile de familie. Decontarea tranzacției se face prin plata unor plăți egale pentru o anumită perioadă de timp, determinată de clauzele contractului de rentă.

   Cumpărătorii de spații rezidențiale în temeiul acestui acord se confruntă cu „revenții” constante din partea proprietarului apartamentului, care în cele din urmă pot duce la anularea acordului inițial. Ajutorul unui notar face posibilă asigurarea respectării cât mai mult posibil a intereselor părților la tranzacție.

4. Transferul unei proprietăți prin testament sau moștenire necesită prezența unei liste de documente de tip standard, precum și a unui certificat de deces, primire a moștenirii și documente care demonstrează prezența legăturilor de familie.

Drepturile asupra apartamentului rămase după decesul proprietarului pot apărea unuia sau mai multor moștenitori, care pot profita de ordinea de moștenire prin testament sau lege.

În primul rând, trebuie să contactați un birou notarial pentru a determina masa moștenirii. Apoi, la cererea notarului, trebuie să aduceți documentația tehnică. Procedura de transfer al dreptului de proprietate la moștenirea unui apartament durează 6 luni. Dacă apar probleme legate de alocarea acțiunilor, acestea se rezolvă prin participarea la procedurile judiciare.

Important! Reeliberarea certificatului de proprietate asupra unui apartament fără notar reprezintă o opțiune constructivă la achiziționarea proprietății într-o clădire nouă. În alte cazuri, este necesară participarea unui notar, care va fi responsabil pentru o tranzacție cu drepturi depline.

Reînregistrarea bunurilor imobile după decesul unei persoane

După decesul proprietarului spațiului de locuit, trebuie să contactați biroul notarial cu o cerere, precum și următoarele documente pentru înregistrarea de stat a transferului de proprietate:

• un document care confirmă proprietatea (în cazul moștenirii în baza unui testament);
• certificatul de deces al persoanei care este proprietarul efectiv al imobilului;
• un set de documentație tehnică produsă de autoritățile de inventariere tehnică.

Important! Procedura de transfer al unui apartament către moștenitori durează 6 luni, după care proprietarii primesc toată documentația pentru locuință.

Alegerea metodei de reînregistrare a proprietății unei alte persoane depinde în întregime de cazul specific. Care este de preferat trebuie decis ținând cont de toate nuanțele, inclusiv de cele care apar după o anumită perioadă de timp.

ATENŢIE! Din cauza ultimele modificari din cauza legislatiei, informatiile din articol pot fi depasite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - scrie in formularul de mai jos.

Una dintre activitățile principale ale companiei StrakhovAvto este asistența non-stop pentru reînmatricularea unei mașini prin cumpărare și vânzare. Alegându-ne, primiți un serviciu prompt și de înaltă calitate pentru pregătirea tuturor documentației necesare pentru acțiunile de înmatriculare cu vehiculul achiziționat, precum și servicii calificate pentru:

• verificarea documentelor pentru mașina vândută (inclusiv certificatul de înmatriculare al mașinii);
• verificarea mașinii folosind baza de date a poliției rutiere;
• verificarea valutelor;
• furnizarea unei garanții de tranzacție;
• vânzarea polițelor de asigurare obligatorie și voluntară.

Procedura de reînregistrare

Contactând StrakhovAvto, vă puteți reînregistra mașina non-stop, chiar și la locul de inspecție al vehiculului. Pentru a face acest lucru, trebuie să ne contactați telefonic și să indicați adresa la care ar trebui să meargă agentul.

Pentru o reînregistrare rapidă și legală, vom furniza formulare ale contractului de cumpărare și vânzare. Veți avea nevoie și de:

• un document care dovedește identitatea dumneavoastră;
• pașaportul celei de-a doua părți la tranzacție;
• PTS și certificatul de înmatriculare a vehiculului.

Puteți reînregistra o mașină non-stop

Reînmatricularea unei mașini la Moscova este posibilă nu numai în timpul programului de lucru al dealerilor de mașini și al companiilor de asigurări. Activitățile noastre sunt complet concentrate pe nevoile clienților, datorită cărora putem organiza vizita unui agent la tranzacție în orice moment convenabil pentru dvs. - într-un weekend, o vacanță, seara târziuși chiar și noaptea.

Mulți ani de practică, educație juridică superioară și mobilitate ne permit să:

• munca 24 de ore pe zi;
• ajungeți la înțelegere în termen de jumătate de oră de la apel;
• întocmește documente ținând cont de interesele tuturor părților la tranzacție;
• eliminați situațiile neplăcute cu fraudă atunci când cumpărați o mașină.

Costul serviciilor în Moscova

Ești interesat de reînmatricularea rapidă a mașinii la Moscova? Suntem pregătiți să vă oferim servicii prompte la cele mai accesibile prețuri. Costul serviciilor noastre se bazează pe simplu și diagramă clară. Deci prețul vizitei unui agent va depinde de:

• ora din zi;
• sfera serviciilor pe care le-ați ales;
• Politică RCA comandată sau nu;
• necesitatea organizarii intretinerii.

În cazul în care apartamentul nu este privatizat, se încheie un acord cu proprietarul imobilului angajare socială, adică se încheie un contract pentru dreptul de folosință a locuinței. Toți membrii familiei sunt incluși în acord, dintre care unul este înregistrat ca chiriaș responsabil, el va fi, de fapt, viitorul proprietar al spațiilor de locuit. Ocupatorul responsabil al spațiilor trebuie să fie un adult. În viață pot apărea situații când este necesară reemiterea unui contract de închiriere socială, de exemplu, în legătură cu decesul chiriașului responsabil.

Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să contactați Departamentul pentru Politici Locuințe din zona dumneavoastră și să aflați ce documente sunt necesare pentru a reemite un contract de închiriere socială. O listă aproximativă a documentelor de care veți avea nevoie:

1. O cerere scrisă din partea chiriașului imobilului, care este certificată de angajatul Recepției în prezența TOȚI membrii adulți ai familiei care sunt înregistrați în această zonă rezidențială. Formularul de înscriere vă va fi înmânat la Biroul de Recepție al Departamentului și îl veți completa în prezența unui membru al personalului și a tuturor membrilor adulți.

2. O copie a ordinului sau o copie a unui extras din ordin pentru dreptul de a încheia un contract de închiriere socială, care este certificată de Instituția Serviciilor Informaționale a Bugetului de Stat (sau EIRC) a raionului, unde trebuie să fie indicată că originalul ordinului este stocat în Instituția Serviciilor Informaționale a Bugetului de Stat a raionului. În cele mai multe cazuri, acest original este pierdut. Și dacă comanda este pierdută, va trebui să depuneți o petiție și un certificat de formular nr. 4 de la Instituția Bugetarului de Stat a Districtului IP plus un extras de arhivă privind asigurarea spațiului de locuit. Nu întârzia cu această întrebare. Pregătirea acestui certificat durează o lună sau puțin mai mult și acest serviciu nu este gratuit. Costul acestui certificat este în prezent de aproximativ 2000 de ruble. Lista documentelor pe care ți le va da angajatul Departamentului de Recepție trebuie să indice la ce adresă se află arhiva, unde poate fi comandat și apoi primit acest certificat. Fiți pregătiți pentru faptul că va trebui să obțineți un certificat de schimbare a adresei. Când sunt construite case (în special acele case care au fost construite la mijlocul secolului XX, cu cât casa este mai veche, cu atât este mai probabil să aveți nevoie de acest certificat) în clădirile noi nu au nume de străzi, toate sunt construite. pe unitățile proiectate. Numele de străzi și case sunt atribuite caselor mai târziu. De asemenea, rețineți că puteți primi cu ușurință acest certificat (despre schimbarea adresei) la biroul de pașapoarte, dacă sunteți trimis la MFC (centrul multifuncțional), nu mergeți acolo, veți pierde doar timp (trebuie și așteptați puțin mai mult de o lună pentru un răspuns), în afară de faptul că MFC nu furnizează astfel de date, pot furniza doar o adeverință că strada ta a fost numită astfel de la un anumit an. (De exemplu, din 1976, în loc de Proiectat Proezd, a început să se numească Strada Arbat).

Concluzie - în cazul în care comanda este pierdută, ar trebui să aveți în mână patru documente și anume: o petiție, o adeverință în formularul nr. 4 (preluat de la Instituția de Științe Informaționale de la Bugetul de Stat), un extras de arhivă (luat de la Arhive) și un certificat de schimbare a adresei (dacă este necesar, extras din tabelul Pașapoarte).

3. Original și copie a contractului de închiriere social anterior.

4. Extras detaliat din registrul casei, care este preluat de la EIRC (dacă extrasul conține persoane care s-au pensionat din cauza decesului, originalul și copie a certificatului de deces).

5. O copie a contului financiar personal, indicând relațiile de familie și documentele pentru spațiul de locuit (preluate de la EIRC).

6. Originale și copii ale pașapoartelor pentru TOȚI membrii familiei înscriși (se face o fotocopie a pașaportului din paginile cu fotografia și înregistrarea). Dacă sunt minori, se oferă certificat de naștere.

7. Certificatele de naștere ale TOȚI membrii familiei (original și copie) (adulti și minori).

8. In cazul schimbarii prenumelui - originalul si copie a certificatului de casatorie/divort.

9. Original și copie a TIN-ului (nu este necesar, dar din anumite motive solicită), pentru orice eventualitate, asigurați-vă că le aveți.

10. Certificatele de asigurare ale TUTUROR adulților - original și copie.

11. Dacă ai Apartament comunal sau un apartament cu reamenajare, atunci ITO ia o explicație și un plan. Serviciul nu este gratuit. Costul se află la ITO de la locul de reședință.

Dacă chiriașul responsabil a plecat din alte motive (de exemplu, a fost declarat incompetent sau a fost condamnat și întemnițat), atunci se anexează certificatele corespunzătoare de la locul de reședință despre radiere, o hotărâre judecătorească de încarcerare a chiriașului într-o instituție de corecție. Se anexează și certificate și rezoluții suplimentare dacă vreunul dintre cei înregistrați în această zonă rezidențială este împotriva reemiterii contractului de închiriere socială. În acest caz, va fi necesară o decizie a Curții de Arbitraj.

Toate documentele strânse le aduci angajatului de la Recepție, unde acesta le privește, originalele vi se returnează, iar toate copiile sunt certificate chiar de angajat și depuse la dosar. Vi se oferă un inventar a ceea ce ați predat. Fii pregătit pentru faptul că vei veni la angajatul Recepției de mai multe ori. Pentru a reduce prezența, pregătiți toate documentele - indiferent dacă sunt necesare sau nu, cel puțin veți avea mai puține vizite la Departament.))

Cumpărarea unei mașini este doar primul pas în obținerea drepturilor depline de utilizare a vehiculului. După finalizarea procesului de cumpărare și vânzare, noul proprietar este obligat să reînmatriculeze mașina ținând cont de regulile existente.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Condiția este valabilă la achiziționarea oricărei mașini, fie dintr-un showroom, fie pe piața secundară.

Cât durează înmatricularea unei mașini?

În 2020, noul proprietar al vehiculului trebuie să înmatriculeze mașina înainte de expirarea a zece zile de la data încheierii contractului de cumpărare și vânzare ().

Vânzătorul nu trebuie să înlăture obiectul vânzării de la înregistrare toată responsabilitatea pentru cumpărare revine proprietarului ulterior.

Durata procedurii în sine a fost redusă datorită următoarelor introduceri:

1. Proprietarul nu trebuie să scoată vehiculul înainte sau după vânzarea acestuia.
2. Odată cu mașina, numerele de înmatriculare pot fi transferate noului proprietar la cererea acestuia.
3. Dacă proprietarul își schimbă locul de reședință, atunci nu este necesară reînmatricularea mașinii.
4. Verificare simplificată a numărului de motor. Astăzi se verifică: numărul caroseriei, numărul șasiului și VIN.

Procedura completă de înregistrare va dura puțin peste o oră. În cazul în care noul proprietar nu înmatriculează vehiculul în termenul alocat, acesta va fi obligat să plătească o amendă pentru încălcarea termenelor de înmatriculare.

Cuantumul amenzii pentru încălcarea condițiilor de înregistrare, determinată în conformitate cu Partea nr. 1, va fi:

Legea stabilește și o amendă de de la 500 la 800 de ruble pentru, care este stabilit prin partea nr. 1.

Procedura de reînmatriculare a unui autoturism în poliția rutieră în baza unui contract de cumpărare și vânzare
Reînmatricularea unui autoturism la un nou proprietar din 2013 la Inspectoratul de Stat pentru Siguranța Circulației conform noilor reguli, conform , trebuie să se ocupe de cumpărător.

Mașina este reînmatriculată la secția de poliție rutieră conform următorului algoritm:

1. Colectarea documentației necesare, lista plina documentele necesare.
2. Trimiterea la secția de poliție rutieră pentru înregistrare ulterioară, transfer documente și cereri către ofițerul autorității.
3. Treceți o inspecție a vehiculului, urmărire
4. Primiți documente noi care sunt emise în 10-20 de minute.

Pentru a înmatricula o mașină, veți avea nevoie de următoarele documente:

Fără radiere sau schimbare de numere

Anterior, legislația indica că plăcuțele de înmatriculare trebuie schimbate atunci când se schimbă proprietarul unei mașini. Dacă noul proprietar dorea să păstreze numerele existente, trebuia să depună o cerere corespunzătoare la secția de poliție rutieră.

După care a început o perioadă de revizuire de 180 de zile. Acum, pentru a salva numărul, este suficient să încheiem un acord care să confirme legalitatea transferului vehiculului în posesia unei alte persoane sau organizații.

Acest lucru permite, de asemenea, contabilitate. Dar acest lucru trebuie făcut în termen de zece zile de la data semnării contractului.

Întocmirea unui acord privind transferul unui autoturism cu menținerea plăcuțelor de înmatriculare se poate întocmi nu numai în scris, ci și oral. Dar pentru a implementa această metodă, ambele părți vor trebui să vină la departamentul de poliție rutieră pentru a confirma realitatea tranzacției.

Contractul de cumpărare și vânzare trebuie întocmit ținând cont de următoarele puncte obligatorii:

• data si locul semnarii contractului;
• detaliile pașaportului fiecărei părți la tranzacție;
• datele vehiculului;
• valoarea tranzacției;
• semnătură pe fiecare parte și transcriere.

Toate mașinile de pe piața secundară trebuie vândute cu numere de înmatriculare de stat. Numerele de tranzit sunt interzise. Adesea, reînregistrarea se efectuează în cadrul familiei: de la soț la soție în căsătorie, la copil.

Cu radierea

Radierea din înmatriculare a unui autoturism este o procedură la care trebuie recurs doar atunci când este necesar. De exemplu, atunci când transferați o mașină de la un soț la altul, acest lucru nu este deloc necesar.

Puteți anula înmatricularea unei mașini în mai multe situații:

1. Noul proprietar nu a reînmatriculat vehiculul în decurs de zece zile, atunci vânzătorul are dreptul să efectueze procedura de radiere din înmatriculare a vehiculului.
2. Pe parcursul tranzacției, părțile au convenit să radieze mașina și să-l vândă, după care noul proprietar va înmatricula vehiculul ori de câte ori dorește. Această metodă vă permite să ocoliți necesitatea înregistrării în termen de zece zile, dar, în același timp, vehiculul nu poate fi operat.

Procedura de radiare a mașinii:

1. Când completați o cerere de radiare a unei mașini, trebuie să indicați motivul acțiunii.
2. Pregătiți documentele necesare și atașați-le la cerere.
3. Plătiți taxa de stat.
4. Trimiteți o cerere și documente.
5. Treceți o inspecție a vehiculului (obligatoriu doar în unele cazuri).
6. Obțineți numere (obligatoriu numai în unele cazuri).

Conform Anexei nr. 1 la Ordinul nr. 1001 din 24 noiembrie 2008, pentru radierea unui autoturism vor fi necesare următoarele documente:

• afirmație;
• pașaport sau alt document de identificare;
• contract de cumpărare și vânzare sau alte dovezi de proprietate;
• dacă procedura este finalizată folosind terți, de exemplu, o rudă, atunci
• certificatul de inmatriculare al vehiculului;
• semne de stat;
• un cec sau o chitanță pentru a confirma plata taxei de stat.

Dacă mașina va fi transportată afară Federația Rusă, atunci va trebui să plătiți suplimentar o taxă de stat pentru producerea numerelor de tranzit.

După ce mașina a fost scoasă, noul proprietar va putea restabili înmatricularea vehiculului. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de aceleași documente ca și pentru radiere, doar că în locul unei cereri de anulare a înregistrării, trebuie să întocmiți o petiție de înregistrare.

Daca masina este din alta regiune

Potrivit, radierea unui autoturism nu mai este o procedură obligatorie.

Acum, după cumpărare, noul proprietar trebuie să reînregistreze vehiculul doar dacă acesta va fi operat pe teritoriul Federației Ruse.

Orice cetățean al Federației Ruse poate achiziționa o mașină în țară și o poate opera în orice regiune.

În acest caz, nici măcar nu va trebui să schimbați numerele decât dacă proprietarul anterior insistă asupra acestui lucru. În mod implicit, o mașină se vinde cu numere de înmatriculare.

Nu vor exista probleme în timpul reînmatriculării dacă o mașină cu plăcuțe de înmatriculare ale unei alte entități constitutive a Federației Ruse este înmatriculată în regiune. Procesul poate fi efectuat în orice localitate cu un MREO activ.

Când treceți la HBO

Instalarea echipamentelor de gaz:

• supuse înregistrării numai în cazurile în care documentația vehiculului nu presupune posibilitatea instalării unui GPL;
• nu este necesară înregistrarea, dacă echipamentul a fost instalat înainte de 2015, a intrat în vigoare abia în 2015.

Un autoturism echipat cu HBO trebuie să fie înmatriculat în termen de zece zile, conform paragrafului nr. 4 din Ordinul nr. 1001 al Ministerului Afacerilor Interne. Până în acest moment, conducerea unui astfel de vehicul este interzisă conform „Listei defecțiunilor și condițiilor în care este interzisă funcționarea vehiculului”.

Înainte de a instala HBO, trebuie să parcurgeți o serie de proceduri:

1. Efectuarea examinării tehnice preliminare necesare pentru a determina fezabilitatea instalării echipamentelor. Unele vehicule nu pot fi echipate cu astfel de instalații.
2. Obținerea permisiunii de instalare a echipamentelor de la poliția rutieră.

Acțiuni după instalarea HBO:

1. Instalați echipamentul la un centru de service auto care are un certificat special.
2. Treceți o inspecție tehnică și primiți un card de diagnostic.
3. Contactați departamentul de poliție rutieră pentru a obține un certificat.

Documente necesare pentru obținerea unui „Certificat de conformitate al unui vehicul cu modificări aduse designului său”:

1. Încheierea inspecției tehnice înainte de instalarea echipamentelor de gaz.
2. Cerere-declarație de la organizația care a instalat echipamentul de gaz.
3. Încheierea inspecției tehnice după instalarea echipamentelor de gaz.
4. Confirmarea plății taxei de stat.
5. STS, PTS și certificate de echipamente.
6. Pașaportul solicitantului.

Înmatricularea unei mașini cu echipament de gaz instalat este similară cu cea utilizată pentru înmatricularea obișnuită a vehiculelor. Aplicația trebuie să includă linia subliniată „schimbare în design”.

Apoi, trebuie să completați informațiile din câmpul „Modificări care trebuie făcute în designul vehiculului”. Conducerea unui vehicul sau încercarea de a înmatricula un vehicul fără permise va duce la amenzi. În unele cazuri, se aplică chiar și o procedură de radiare a unei mașini.

Pentru persoane juridice

Primul lucru care se schimbă la întocmirea unui acord între persoane juridice în timpul procesului de înregistrare sunt documentele necesare.

Potrivit, trebuie depuse următoarele documente:

• cerere de înmatriculare a vehiculului;
• document care confirmă deținerea mașinii;
• cartea de identitate a persoanei autorizate;
• acord prin care autoturismul a fost trecut în proprietate entitate legală(de exemplu, cumpărare și vânzare);
• polita de asigurare RCA;
• extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
• confirmarea faptului înregistrării la serviciul fiscal sub forma unui certificat.