Planuri model de casă. Tipuri de case

Atunci când cumpărați un apartament, ar trebui să acordați atenție nu numai prețului acestuia, ci și aspectului. O atenție deosebită trebuie dat în dormitor - este bine dacă este cât mai departe de ușa din față. Cu acest aranjament, toate sunetele străine care provin de la scara coridorului nu vor deranja proprietarii casei. Pe langa asta, buna decizie pentru dormitor va exista o nișă în care puteți face un dressing (dacă adâncimea este mai mică de 120 cm, va fi mai convenabil să faceți un dulap). Acum ne vom uita în detaliu la aspectele tipice ale apartamentelor din clădirile din epoca Hrușciov și la opțiunile de proiectare ale acestora.

Unul dintre machete standard apartamente în Hrușciov

Casele de proiect cu cinci etaje, numite „clădiri Hrușciov”, au apărut pentru prima dată la mijlocul anilor 1960. La acea vreme, exista o problemă acută a penuriei de locuințe în orașe, dar datorită metodei dezvoltate de clădiri prefabricate, această problemă a fost rezolvată. Doar câteva luni - și casa de mai multe etaje este gata! A fost construit din blocuri gata făcute, motiv pentru care au fost numite prefabricate. Odată cu noul tip de construcție au apărut modificări în designul blocurilor orașului. Totodată, a fost planificată o întreagă infrastructură. Fiecare microraion și-a construit imediat instituțiile proprii pentru copii (școli, grădinițe, magazine etc.).

Aspectul unui apartament cu o cameră în Hrușciov

În apartamentele anilor 60, desigur, nu totul era convenabil: bucătării mici - 6-7 metri pătrați. m, camere alăturate, baie combinată. Pe lângă toate acestea, există și tavane destul de joase, care variază de la 2,45 m până la 2,55 m înălțime. Dacă deveniți proprietarul unei astfel de rarități, atunci nu există niciun motiv special de îngrijorare, deoarece astăzi există modalități destul de accesibile. pentru a transforma dezavantajele acestui apartament în avantaje.

Cu ajutorul unor idei practice, poți transforma „moștenirea bunicii” într-un colț confortabil și confortabil. Să luăm în considerare cel mai simplu apartament cu o cameră.

Într-un apartament din epoca Hrușciov cu o cameră, nu va fi posibilă amenajarea unui dormitor separat. Din păcate, camera va fi multifuncțională: o cameră de zi, un birou, un dormitor și chiar o creșă. De asemenea, este mai bine să refuzați paturile și noptierele. Dar cum poate o astfel de cameră să fie confortabilă și cel puțin mai mult sau mai puțin confortabilă?

Asistenții indispensabili într-o astfel de locuință vor fi transformatoarele, care au fost răspândite în aceiași ani 60.

Cea mai populară este canapeaua extensibilă, care are cel mai mult diverse forme: „carte”, „pat pliant”, canapele extensibile cu mecanism de extragere și laterale rabatabile. Dar conducerea necondiționată trebuie acordată canapelei hiper-transformatoare. Aproape tot ce se află în el se îndoaie - puteți îndepărta cu ușurință spătarul, cotierele, pernele etc.

Citeste si

Dispoziție bucătărie-sufragerie

Pe lângă astfel de canapele multifuncționale, nu vă puteți lipsi de mese glisante, rafturi și rafturi ușoare diferite tipuri. Ușile glisante ar fi, de asemenea, o soluție bună. Iată, probabil, întreaga gamă principală de mobilier pentru apartamente cu un aspect similar.

Suprafața relativ mică provoacă o lipsă de spațiu în apartamentele cu o cameră și cu atât mai mult în blocurile noastre de apartamente din epoca Hrușciov. Va trebui să faci un efort pentru a elibera fiecare centimetru de spațiu de locuit. Puteți recurge la o astfel de tehnică precum creșterea suprafeței camerei sau a băii și a bucătăriei prin extinderea coridorului.

Prin vitrarea și izolarea balconului tău, poți crea un loc foarte confortabil. Ar fi și mai bine dacă această zonă devine rezidențială conform unui proiect pre-dezvoltat și aprobat. Puteți plasa acolo, de exemplu, un scaun-pat.

Aspectul unui apartament cu două camere în clădirile din epoca Hrușciov

Proprietarii de apartamente „Hrușciov” cu două camere în casă au fost mai norocoși. Există deja o zonă personală acolo, care poate fi un dormitor cu drepturi depline.

Balconul poate fi transformat în birou, iar dacă numerar permiteți, atunci este mai bine să măriți suprafața (fără a uita de necesitatea dezvoltării unui proiect arhitectural pentru mărirea balconului și obținerea avizului de către autoritățile necesare). Datorită acestei metode, puteți obține imagini suplimentare ale zonei de lucru. Dacă balconul este lăsat nesmalt, atunci puteți face o ieșire separată din bucătărie.

Apartamentele cu două camere „Hruşciov” au diferite tipuri amenajări: „vestă” și „tramvai”.

Desenul arată cea mai convenabilă aranjare a mobilierului, deși chiar și în această formă rămâne foarte puțin spațiu liber. Din acest motiv, un balcon poate atenua semnificativ problema lipsei de spațiu. Dacă este izolat, atunci vor apărea contoarele lipsă de carcasă, pe care, dacă doriți, puteți plasa altceva ( masa de toaleta, locul de muncă etc.).

Cu o dimensiune a dormitorului de 2,40 x 5,50, tipul „tramvai” poate găzdui cu ușurință un pat dublu. Numai toate acestea vor cauza unele dificultăți în timpul curățării și mișcarea ușoară. O soluție excelentă cu acest tip de layout ar fi un podium construit cu plin sertare pentru depozitarea lenjeriei și a lenjeriei de pat. Lămpile de pe podea pe părțile laterale ale saltelei vor arăta bine.

Serii standard de clădiri rezidențiale sunt tipuri de case de serie în masă, construite în orașele URSS și în unele țări din Pactul de la Varșovia și stau la baza aspectului arhitectural al multor zone rezidențiale ale acestor orașe. Conform tehnologiei de construcție, casele în serie sunt împărțite în panou, bloc și cărămidă.

1. Poveste
   1.1 URSS

Poveste

Din motive politice, ideologice și demografice, perioada „dezghețului” lui Hrușciov a fost prima din istoria sovieticului. economie planificată, când, odată cu dezvoltarea industriei grele, se aștepta o creștere semnificativă a producției de bunuri de larg consum și tot ceea ce ține într-un fel sau altul de nevoile oamenilor, mai degrabă decât complexul militar-industrial și industriile de materii prime consumatoare de resurse. .

Sloganul aruncat „Prinde din urmă și depășește America (în producție...)” a mărturisit indirect recunoașterea de către conducerea sovietică a faptului că nivelul de dezvoltare economică a rămas în urma țărilor cele mai dezvoltate (deși în propaganda oficială acestea continuau să fie considerate „în descompunere). ” și condamnat formarea economică). Decalajul a vizat calitatea alimentelor (consum pe cap de locuitor produse esentiale, în primul rând carne), condițiile de viață, capacitatea de a achiziționa anumite bunuri de folosință îndelungată (aparatele de uz casnic etc.), mobilitatea transporturilor (nivelul de motorizare, dezvoltarea transportului feroviar și aerian) etc.

URSS

De la începutul anilor 1960. construcția de locuințe în URSS s-a bazat pe construcția de locuințe industriale - construcția de microdistricte din seriale cu 5 și 9 etaje case cu panouri. Acest lucru a redus costul construcției și a făcut posibilă creșterea ofertei de locuințe și, de asemenea, a făcut-o mult mai confortabilă decât apartamente comune, deja pentru că de acum înainte fiecare apartament a fost proiectat în funcție de ocuparea unei familii, și nu a mai multor. Concomitent cu construcția de case cu panouri mari, au început să apară case produse în serie din „blocuri” - aceleași panouri, dar nu întregul perete.

În URSS, clădirile din blocuri „Stalin” au devenit vestigiile viitoarei construcții în masă bazate pe blocuri și panouri industriale. Arhitectura acestor cladiri este utilitara, nu exista decor, caramida nisip-var netencuita pentru peretii exteriori, fatade aproape plane cu decor standard din stucatura. Prima clădire cu cadru cu patru etaje din URSS casă cu panouri construit în 1948 la Moscova pe strada a 5-a. Muntele Şoim (G. Kuzneţov, B. Smirnov). În prezent, adresa lui este Budyonny Avenue, 43. În acest moment, conducerea țării le-a pus constructorilor sarcina de a crea cel mai ieftin proiect de clădire rezidențială cu posibilitate de ocupare familială (adică cu apartamente separate, mai degrabă decât comunale). Prima etapă a îndeplinirii acestei sarcini a fost introducerea ideii de construcție a carcasei cu panouri industriale cu un cadru portant. În 1948-1951, M.V Posokhin, A.A Mndoyants și V.P. În același an, a fost dezvoltat un proiect pentru o casă cu panouri fără cadru (construită din 1950 în Magnitogorsk). În 1954, la Moscova pe strada 6. Câmpul octombrie a fost construită o casă cu panouri fără rame cu 7 etaje (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Clădirile Hrușciov, a căror proiectare a fost realizată de la sfârșitul anilor 1940, a intrat în producție după decretul istoric din 1955 „Cu privire la eliminarea exceselor în proiectare și construcție” („latura ostentativă din exterior a arhitecturii, plină de excese mari” , caracteristic epocii lui Stalin, acum „nu corespunde liniilor Partidului și Guvernului în materie de arhitectură și construcții... Arhitectura sovietică ar trebui să fie caracterizată prin simplitate, rigoare a formelor și soluții economice”. Justificarea ideologică și științifică a noului curs s-a rezumat la următoarele puncte: apartamentul comunal nu a fost un proiect al guvernului sovietic, ci a fost rezultatul economiilor de costuri în timpul industrializării; locuirea mai multor familii într-un singur apartament este anormală și este o problemă socială; apartamentele comunale sunt un tip de locuință neprofitabil din punct de vedere economic, care nu îndeplinește cerințele moderne; Problema apartamentelor comunale poate fi rezolvată prin construcție în masă folosind noile tehnologii. Punctul de cotitură a fost rezoluția „Cu privire la măsurile pentru continuarea industrializării, îmbunătățirea calității și reducerea costului construcției” din 1956 și „Cu privire la dezvoltarea construcția de locuințeîn URSS" 1957. Sarcina partidului față de constructori a fost să dezvolte proiecte până în toamna anului 1956 care să reducă dramatic costul construcției de locuințe și să o facă accesibilă pentru muncitori. Așa au apărut celebrele „cladiri Hrușciov”. Scopul proiectului a fost ca în 1980 fiecare familie sovietică să întâlnească comunismul într-un apartament separat. Cu toate acestea, până la mijlocul anilor 1980, doar 85% dintre familii aveau apartamente separate: în 1986, Mihail Gorbaciov a amânat termenul limită cu 15 ani, propunând sloganul „Fiecare familie sovietică - un apartament separat până în anul 2000”. În 1959, al 21-lea Congres a remarcat existența problemei locuințelor și a numit dezvoltarea construcției de locuințe „una dintre cele mai importante sarcini”. S-a avut în vedere ca în 1959-1965. Vor fi livrate de 2,3 ori mai multe apartamente decât în ​​ultimii șapte ani. Mai mult, s-a pus accent pe apartamentele individuale, mai degrabă decât pe apartamentele comune. Prototipul primelor clădiri „Hrușciov” au fost clădiri în bloc (Plattenbau), construite la Berlin și Dresda încă din anii 1920. Construcția clădirilor rezidențiale din epoca Hrușciov a durat din 1959 până în 1985. În 1956-1965, în URSS au fost construite peste 13 mii de clădiri rezidențiale [sursa nespecificată 1303 zile] și aproape toate erau clădiri cu cinci etaje. Acest lucru a făcut posibilă introducerea a 110 milioane anual metri patrati locuințe. S-a creat o bază de producție și o infrastructură corespunzătoare: fabrici de construcție de case, fabrici de beton armat etc. Primele fabrici de construcție de case au fost create în 1959 în sistemul Glavleningradstroy, iar în 1962 au fost organizate la Moscova și în alte orașe. În special, în perioada 1966-1970 în Leningrad, 942 mii de oameni au primit spațiu de locuit, 809 mii s-au mutat în case noi și 133 mii au primit spațiu în case vechi. Din 1960, construcția de case cu panouri rezidențiale cu 9 etaje este în derulare, iar din 1963 - cele cu 12 etaje.

Bloc de cladiri in constructie la Berlin și Dresda

Tehnologie

Probleme de stabilitate seismică

Serii tipice de case

anii 1940

Din 1947, Academia de Arhitectură a URSS a dezvoltat o locuință complet prefabricată cu panouri mari. Se construiesc case cu panouri și case fără cadru:
4-5 etaje (Moscova, Leningrad, Magnitogorsk)
8 etaje cu panouri pe două etaje (Moscova)

anii 1950

anii 1960

anii 1970

În 1970, a fost adoptat Catalogul unificat al pieselor de construcție, pe baza căruia s-au făcut dezvoltări ulterioare. proiecte standard.

1-515/9 Casă cu panouri multi-secționale cu secțiuni de rând. În casa 1, 2, 3 apartamente cu camere. Proiectul include balcoane. Număr de etaje: 9 etaje. Inaltimea locuintei: 2,64 m. 1605/9 Casă cu panouri multisecționale cu rânduri și secțiuni de capăt, apartamente 1, 2, 3 camere. Număr de etaje: 9 etaje. Inaltimea locuintei: 2,64 m. 1605/12 similar cu 1605/9 cu numărul de etaje crescut la 12 II-18/9 - o serie de blocuri de bloc 9- (inițial 8-) etaje cu o singură secțiune (o singură intrare) clădiri rezidențiale, una dintre primele serii de clădiri înalte în construcția de locuințe industriale. II-29 - Clădire de locuințe din cărămidă multi-secțiuni cu rânduri și secțiuni de capăt. Casa dispune de apartamente de 1, 2, 3 camere. Număr etaje: 9. Înălțimea spațiului de locuit: 2,64 m. II-32 II-49 - Casă cu panouri multi-secționale cu rânduri și secțiuni de capăt. Cu apartamente 1, 2, 3, 4 camere. Sunt posibile diferite opțiuni pentru amenajarea apartamentelor în secțiuni. Numar etaje: 9. Inaltimea spatiului rezidential: 2,64 m. II-68 O serie de clădiri cu o singură intrare, cu 16 etaje. O caracteristică specială a acestei serii sunt pereții îngroșați, formați din două panouri, precum și izolarea fonică și termică îmbunătățită datorită pardoselii din argilă expandată. Clădirile din această serie cu o înălțime de 14 etaje sunt mai puțin frecvente. Casele din această serie au fost construite practic neschimbate timp de 30 de ani. Număr de etaje: 16 etaje. Înălțimea tavanului: 2,48 m.

Chertanovo. Vedere dintr-un avion Casa seria P-46 în Zelenograd. Numar de etaje: 14

Case în Ziepniekkalns: în serie bloc cladiri seria 602 si 119 Nave pe partea ciudată a străzii. Ushinsky din Sankt Petersburg (casele 17/1 și 25/1)

II-68-03 Clădire de locuințe bloc multi-secțiuni cu rând și secțiuni de capăt. Casa are 1 apartament (doar la parter), 2, 3 camere. Număr etaje: 12. Înălțimea spațiului de locuit: 2,50 m Spațiu tehnic: Subteran tehnic pentru cazare comunicaţii de inginerie. Lifturi: pasager cu o capacitate de transport de 400 kg, marfă-pasager. 1LG-600 (Avtovsky DSK) - așa-numitele „nave de casă” 111-90 - o serie de clădiri rezidențiale cu mai multe secțiuni cu panouri mari pentru construcția de locuințe industriale. Seria a fost dezvoltată de TsNIIEP Dwellings la sfârșitul anilor 1960. Seria a fost lansată în producție industrială în 1971. III-96 - o serie de case cu panouri mari, cu 9 etaje, pentru Ucraina. 111-108 O serie de case cu panouri cu 9 etaje (Vitebsk). 111-120V O serie de case cu panouri mari, cu 5 etaje (Vilnius). Apartamentele 111-121 se remarcă prin amenajările lor relativ bune. 1-LG-606 Complex seria 135 Complexul seria 135 include proiecte de clădiri cu panouri mari în diverse scopuri pentru construcție în oraș, precum și în zonele rurale. Au fost dezvoltate proiecte pentru clădiri cu una, două, trei, patru, cinci, nouă, douăsprezece etaje și un set diferit de secțiuni de bloc pentru acestea, permițând asamblarea caselor de diferite configurații și lungimi, cămine de diferite capacități, clădiri cămine ale sanatoriilor. , case de vacanță, școli, grădinițe și creșe, case cu magazine încorporate și alte spații publice.

anii 1980

La începutul anilor 1980, la Moscova, a fost propusă o serie de KOPE (elemente compozite de planificare a spațiului) dezvoltate sub conducerea arhitectului A. G. Rochegov, destinate construirii de „zone tampon” între clădirile noi și zonele protejate ale monumentelor arhitecturale și zonelor de dezvoltarea în masă, precum și pentru „revitalizarea” zonelor stabilite. Primele case din această serie au fost ridicate în 1982 lângă Parcul Vorontsovsky. Proiectul prevedea posibilitatea construirii de case de până la 22 de etaje. În același timp, clădirile standard au continuat să fie construite în multe districte din Moscova și alte orașe ale URSS. case cu panouri.

anii 1990

Ruinele unei clădiri Hrușciov demolate din Moscova

Teritoriile clădirilor cu panouri de 5 etaje demolate sunt construite cu clădiri de 17-25 etaje cladiri rezidentiale, în principal serii noi de case cu panouri. De asemenea, continuând să construiască case cu panouri din seria 88-91, din 1995-2002 au început să construiască case cu panouri din cărămidă cu triunghiuri de clape poligonale bej.

anii 2000

Serii de case monolitice

Cel mai adesea, clădirile monolitice sunt ridicate în funcție de proiecte individuale, dar există și mai multe serii de case monolitice:

• Ureche
• Unicon
• Seria: III/17

Tipuri de apartamente și caracteristicile acestora

Există mai multe clasificări ale apartamentelor. Abrevieri comune și definițiile lor:

• Pg sau „Stalin” - Apartamentele mari sunt case construite înainte de experimentele de locuințe ale lui Hrușciov (stalinist). Au tavane înalte de până la 3,5 m, bucătării mari confortabile de până la 15 mp, suprafața totală a apartamentelor: de la 110 mp. apartamente cu trei camere și până la 40 mp. apartamente cu o camera Camerele din aceste apartamente sunt izolate, bai separate, scari mari. Casele sunt cu 3 și 5 etaje, de obicei din cărămidă.
• Khr - Hrușciovka sunt clădiri rezidențiale cu 4 sau 5 etaje construite în perioada programului de locuințe al lui Hrușciov, când în perioada postbelică țara avea nevoie de construcție de locuințe în masă și ieftină. Prin urmare, au fost construite apartamente de o suprafață mică, destul de compacte, de obicei cu camere adiacente, cu tavane joase, cu o suprafață totală de 60 mp. trei camere, 43 mp. doua camere si 30 mp. apartamente cu o cameră, cu bucătării mici (5-6 mp), băi combinate și balcoane în unele apartamente.
• Tip. sau art. - Dispoziție tipică sau standard a apartamentelor - acestea sunt apartamente din generația următoare (după vremea lui Hrușciov): înălțimi de tavan de la 2,6 m până la 2,75 m, suprafața totală a apartamentelor de la 63 mp. apartamente cu trei camere până la 33 mp. apartamente cu o cameră, bucătării 6-7 mp, camerele din apartamentele cu două camere sunt izolate, camerele din apartamentele cu trei camere sunt adiacente și izolate, băile sunt izolate de obicei, există balcoane și loggii. Acestea sunt clădiri cu 5 și 9 etaje, cu tobogan de gunoi și lifturi. Cea mai mare parte a acestor case sunt construite din panouri de beton armat.
• U/P - Apartamente cu aspect îmbunătățit. De regulă, acestea sunt clădiri cu panouri cu 9 etaje, cu o suprafață crescută a apartamentelor: 69 mp. trei camere, 53 mp. doua camere si 39 mp. apartamente cu o camera, suprafata bucatariei a fost si ea crescuta la 9 mp, toate camerele sunt izolate, bai separate, sunt balcoane si loggii. Casele sunt dotate cu lifturi si tobogane de gunoi.
• E-mail - Apartamente „Elite”, sau apartamente de nouă generație. Nu au restricții de zonă și sunt variate în aspectul lor. Cel mai adesea, viitorul proprietar își plănuiește propria casă. Stocat un număr mare servicii - acestea sunt garaje subterane, tobogan de gunoi, lifturi atat pentru pasageri cat si marfa, camare si depozitare legume, scari mari, cai de acces convenabile, posibil săli de sport, saune etc.
• Episodul 103 - Unul dintre primele, construit în toate republicile URSS. Casele din această serie sunt construite din cărămidă roșie și beton alb, casa este cu 5 etaje, de obicei nu are lift, dar unele case au tobogan de gunoi și 2 intrări, la fiecare etaj sunt 3 apartamente (la parter). etaj sunt 2 apartamente), pe laterale sunt 2 3 camere iar la mijloc 1-1,5 camere, in total 14 apartamente pentru fiecare intrare. Există o logie (cu excepția celor care au un apartament de 1-1,5 camere)
• Episodul 104 - O clădire cu etaj înalt, distribuită în întreaga URSS, dar nu sunt multe. Casa are 16 etaje, există un lift pentru pasageri și marfă și un tobogan de gunoi. Această serie diferă prin faptul că fiecare apartament are o logie mare de-a lungul camerei și bucătăriei (similar cu „Familia mică”) și o fereastră obișnuită.
• Episodul 119 - Una dintre primele clădiri cu 9 etaje. Unul dintre proiectele de mai târziu, împreună cu seria 602 există un lift și un tobogan de gunoi. Într-un apartament cu 2 sau mai multe camere, există 2 loggii - una mai mare, cealaltă mai mică.
• Seria 467 - o clădire cu 9 etaje, există lift și tobogan de gunoi. Designul intrării este interesant: sunt 4 apartamente la fiecare etaj, există o cameră mică separată de scară printr-un perete, intrarea în etaj se face printr-o ușă (probabil pentru a distanța ușile apartamentului de mirosul toboganului de gunoi). ), în încăpere este instalat un lift. Numărul total de apartamente în fiecare intrare este de 36. Există o logie.
• Seria 602 este una dintre cele mai recente serii de proiecte de clădiri rezidențiale mici (standard - 9 etaje). Sunt 4 apartamente la etaj. Proiectul este interesant deoarece liftul și toboganul de gunoi sunt situate între etajele scării. Toate ușile apartamentului sunt în apropiere, ceea ce în unele cazuri creează probleme vecinilor care doresc să intre/ieșină în același timp. În unele clădiri vechi, liftul este situat chiar la primul etaj, la nivelul intrării la intrare, în clădirile mai noi, liftul este situat la jumătate de etaj; Există o logie.
• Familie mică - casele sunt construite ca niște cămine. Există clădiri cu 5, 9, 12 etaje. În astfel de apartamente există o logie foarte lungă care se întinde spre bucătărie și cameră, majoritatea apartamentelor de la etaj sunt doar două apartamente cu 2 camere; Există o singură intrare în casă. Sunt o mulțime de apartamente la etaj și sunt situate ca un cămin. Clădirile cu 9 și 12 etaje sunt dotate cu lift și tobogan de gunoi o clădire cu 5 etaje are doar tobogan de gunoi.
• Proiect lituanian - (abrev. Litovka) case, după nume, au fost inventate în RSS Lituaniană, distribuite în principal în statele baltice. Există doar clădiri cu 5,9 etaje, un tobog de gunoi și un lift sunt doar în clădirile înalte, comparativ cu 3,4 pe etaj. apartamente mari(bucătăria, baia și coridorul în total ocupă aproximativ 14 mp), există o logie, bucătăria în toate apartamentele este aceeași - 6,5 mp.

Probabil că nu există nicio persoană care să nu fi văzut niciodată o clădire clasică a lui Hrușciov. Aceste case, formate din 4 sau 5 etaje, au o dispunere destul de incomodă și o bucătărie mică și o baie. Totuși, nu trebuie să uităm la ce oră a început construcția acestor case. În anii 60 a fost o adevărată binecuvântare să ai un astfel de apartament separat.

Durata de viata

Există două tipuri de clădiri Hrușciov - panou și cărămidă. Au fost ridicate în principal ca structuri temporare și au avut o durată de viață de 25 de ani. Cu toate acestea, multe dintre ele rămân încă în picioare până astăzi, deoarece durata de viață a acestor case este în continuă creștere.

Structurile din cărămidă sunt mai puternice și mai fiabile, conform datelor de proiectare, o astfel de casă poate dura cel puțin 50 de ani. În același timp, multe clădiri Hrușciov din cărămidă au avut durata de viață extinsă la 150 de ani. Prin urmare, în orașele mici din țară, astfel de case vor rămâne în picioare pentru decenii viitoare, nu există niciun plan de demolare a acestor structuri.

Scurt istoric

Este de remarcat faptul că astfel de case au început să fie construite sub Stalin, dar în număr mult mai mic. Construcția masivă a acestor structuri a început odată cu venirea la putere a lui Nikita Sergeevich și, în onoarea sa, aceste case se numesc Hrușciovka.

Autorul unor astfel de case ieftine și mici nu era secretarul șef al partidului sau persoane apropiate lui. Guvernul URSS a împrumutat ideea de la case ieftine de la francezul Le Corbusier, acesta a fost cel care a propus în Franța să înceapă construcția unui astfel de case mici. La urma urmei, această țară a fost aproape complet distrusă după cel de-al Doilea Război Mondial și nu erau bani pentru a construi case de calitate.

Această idee a arhitectului francez a fost făcută și mai rațională în URSS, astfel încât construcția clădirilor din epoca Hrușciov a început în toată țara. Mai mult, uneori nu numai cartiere întregi, ci și orașe întregi au fost construite cu astfel de case.

Serii de clădiri din cărămidă Hrușciov

Era destul număr mare soiurile acestor case. Toți aveau unele diferențe între ei. În total, există peste 20 de serii de clădiri Hrușciov construite din cărămidă. Au fost construite în funcție de regiunea specifică, cele mai populare serii din URSS sunt următoarele:

• 1-447;
• 1-464 (această casă este cea mai populară de pe teritoriul fostei URSS);
• II-07-19;
• 1-511.

Casa seria 1-511

Astăzi, clădirile Hrușciov pot fi văzute destul de des la Moscova, această serie este cea mai comună din capitală, așa că este recomandabil să vorbim despre asta.

Aceste clădiri cu cinci etaje sunt prezente în aproape fiecare cartier al Moscovei, au fost construite pe parcursul a 10 ani. Există două opțiuni de modificare: devreme și târziu, dar diferă doar prin diferențe minore în înălțimea tavanului și calitatea cărămizii.

Este de remarcat faptul că, dacă comparăm alte clădiri din cărămidă Hrușciov cu 1-511, atunci în această serie a fost folosită cărămidă de calitate superioară. La urma urmei, casele au fost ridicate în capitala unui mare stat. În ceea ce privește amenajarea, aici totul este la fel ca în alte case: camere de trecere, o bucătărie mică și o baie.

Vor fi demolate clădirile Hrușciov la Moscova?

Aproape toate clădirile Hrușciov din capitală sunt din seria 1-511 și nu vor fi demolate, deoarece sunt încă în stare destul de bună și pot dura zeci de ani. Sunt doar câteva clădiri ale acestui model care sunt supuse demolării, dar sunt deja într-o situație de urgență.

În ceea ce privește întrebarea dacă clădirile din cărămidă Hrușciov vor fi demolate sau nu, este destul de dificil să răspundem fără echivoc. În aprilie 2017, primarul capitalei Rusiei a spus că nu vor fi puternici. Numai acele clădiri cu cinci etaje care sunt în stare nesatisfăcătoare sunt supuse demolării.

Unele clădiri vor rămâne așa cum sunt în prezent, iar autoritățile locale plănuiesc să reconstruiască unele dintre case și să adauge mai multe etaje. Cele mai puternice structuri vor deveni mai înalte și este planificată construirea de unități de lift în ele. Prin urmare, unele dintre clădirile din cărămidă vor deveni case moderne, cu apartamente noi si de mai buna calitate. Locuitorii de la etajele inferioare vor putea face reamenajare cărămidă Hrușciov.

Reamenajare apartament cu doua camere

Aproape toate clădirile din cărămidă Hrușciov au camere adiacente. O cameră încă nu este rea, dar a doua este foarte îngustă, unde un pat mare nu se potrivește întotdeauna. În marea majoritate a cazurilor, astfel de case sunt potrivite pentru reamenajare, deoarece apartamentul nu are practic pereți portanti. Cu toate acestea, înainte de această procedură, este imperativ să consultați ce pereți pot fi distruși și care nu. În caz contrar, pot apărea probleme foarte mari cu structura.

De obicei, în apartamentele din epoca Hrușciov există o cadă de baie, deoarece una obișnuită pur și simplu nu se potrivește. Prin urmare, proprietarul unui astfel de apartament se confruntă cu sarcina de a mări spațiul astfel încât să fie confortabil să locuiască aici. Următoarea fotografie arată o reamenajare standard a unei clădiri din cărămidă Hrușciov.

După cum puteți vedea, peretele dintre bucătărie și living a fost demolat, creând spațiu suplimentar zona de bucatarie, în timp ce livingul a devenit și el mai mare și mai modern. Camera de zi cu uși glisante a fost separată pentru a crea o zonă mică de lucru. Puteți pune o cadă de colț în baie, care va ocupa puțin mai putin spatiu, dar în același timp va fi cu drepturi depline și nu sedentar. În ceea ce privește mașina de spălat, aceasta este adesea plasată sub chiuvetă în clădirile din cărămidă din epoca Hrușciov. Sau puteți cumpăra un model încorporat și îl puteți instala în bucătărie.

In camera in care se afla dormitorul se afla un mic depozit. După reamenajare, acest spațiu a fost mărit pentru a crea un dressing. Dormitorul în sine și-a pierdut o suprafață, dar acum nu mai este nevoie să așezați un dulap, iar camera a devenit mai pătrată, mai degrabă decât lungă și îngustă.

Concluzie

Casele din cărămidă din epoca Hrușciov din capitala Rusiei sunt demolate, dar numai cele care se află în stare nepotrivită sau nesatisfăcătoare. Prin urmare, dacă intenționați să cumpărați un apartament într-o astfel de clădire, ar trebui să înțelegeți că majoritatea clădirilor cu cinci etaje nu sunt planificate pentru demolare în viitorul apropiat.

Conform politicii autorităților orașului, clădirile Hrușciov, construite din panouri care și-au îndeplinit deja timpul, sunt în prezent în curs de demolare masivă.

Clădirile Hrușciov sunt clădiri cu cinci etaje care au fost construite în timpul domniei lui N.S. Hruşciov. Clădirile din cărămidă Hrușciov nu sunt lipsite de seria lor, care determină caracteristicile fiecărei case.

Astfel de clădiri înalte se remarcă prin faptul că le lipsesc absolut piese utilitare precum mansarda, toboganul de gunoi și liftul. Astfel de case au fost adesea construite în zone cu infrastructură dezvoltată și în apropierea legăturilor de transport, iar prețul apartamentelor din ele este foarte mic.

Perioada de construcție

Principala construcție a unor astfel de case a fost realizată în perioada 1959-1985. În Leningrad, ultima clădire din cărămidă Hrușciov a fost finalizată în anii 1970. Apoi au fost înlocuite cu case, numite popular „case de nave”.

În general, în Rusia au fost construite aproximativ 290 de milioane de metri pătrați. m din suprafața totală, care reprezintă aproximativ 10% din totalul fondului de locuințe disponibil în țară. O astfel de construcție pe scară largă a devenit un bastion al tendințelor urbane și, de asemenea, a îmbunătățit semnificativ condițiile de viață ale multor oameni.

Parametrii de bază ai caselor

Principalii parametri ai clădirilor Hrușciov:

1. Astfel de clădiri înalte conțin în principal unul și apartamente cu doua camere;
2. Tavanul din fiecare apartament are o inaltime de 2,48 m;

Fiţi atenți!
Apartamente în case de cărămidă, începând de la etajul doi.
La urma urmei, înălțimea lor este redusă cu 0,2 m.

1. Contine si apartamente cu baie combinata sau separata, izolare fonica foarte nesigura a peretilor si absenta liftului.

Tolerabil și insuportabil

Seria insuportabila

Clădirile aparținând primei serii au reprezentat o soluție temporară la problema deficitului de fond de locuințe. Funcționarea lor nu ar fi trebuit să dureze mai mult de 25 de ani.

Fiţi atenți!
După cum arată practica, multe dintre ele sunt încă locuite de oaspeți.

Casele din seria nedemolabile au o durată de viață de 50 de ani. Cu toate acestea, studiile unor astfel de structuri efectuate puțin mai târziu au arătat că durata lor de viață poate crește la 150 de ani dacă reparațiile majore sunt efectuate în casă în timp util.

Serii și tipuri

Există mai multe serii de case din vremea lui Hrușciov, conform cărora a fost construită o clădire din cărămidă cu cinci etaje: seria I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II -20, Mm1-3.

Tabel cu serii de clădiri din cărămidă Hrușciov și anii construcției lor

Case seria I-528

Casele din seria I-528 sunt considerate a fi de cea mai înaltă calitate:

• astfel de;
• La construcția acestora s-au folosit și parchet de înaltă calitate, uși cu lambriuri și rame de ferestre montate cu precizie;
• la urma urmei, casele au tavane mai înalte decât de obicei, o înălțime de -2,7 metri;
• cu toate acestea, datorită spațiului lor mic de locuit și a dispunerii caracteristice, originea lor poate fi încă determinată cu ușurință.

Carcasă lichidă

Adesea, multe serii de case de cărămidă cu 5 etaje au fost construite ca microdistricte întregi. Adesea, astfel de case au fost construite de mai multe ori pe stradă.

De atunci, curțile cu astfel de case s-au transformat foarte mult: în ele au crescut copaci înalți și diverse plante de tufiș.

Interior

În apartamentele lui Hrușciov dintr-o zonă mică, este foarte interesant să se realizeze chiar și cele mai originale idei de design, ideea principală a căruia este de a oferi cât mai multă funcționalitate unei zone limitate:

• unii oameni remodelează bucătăria, combinând-o cu camera alăturată;

• cineva demolează un dulap, făcând astfel dormitorul puțin mai mare;
• cineva demolează absolut toate partițiile din interiorul apartamentului cu propriile mâini, transformându-l într-o garsonieră;
• De asemenea, uneori se cumpără două apartamente deodată pe două etaje ale unei coloane și se realizează un singur apartament pe două niveluri.

Astfel, potrivit multor locuitori, apartamentele Hrușciov sunt locuințe confortabile.

Caracteristicile proiectului

Primele modele de case din vremea lui Hrușciov conțineau referiri la acoperișuri din țiglă sau ardezie, dar aveau deja un aspect distinctiv. Totuși, la acea vreme a existat o campanie pe scară largă împotriva exceselor arhitecturale.

Instrucțiunile nerostite pe care le-au urmat lucrătorii de partid conțineau o declarație pentru a reduce cât mai mult costul construcției unei astfel de case. Prin urmare, toate proiectele ulterioare ale unor astfel de clădiri cu cinci etaje prezentau deja acoperișuri plate din bitum semnificativ mai ieftine.

Din același motiv, orice elemente de stuc sau alte opțiuni finisaj decorativ, caracteristice clădirilor înalte ale lui Stalin, au fost respinse de proiectele lui Hrușciov.

Frigider Hrușciov

Când intri în bucătărie într-un apartament dintr-o clădire din cărămidă Hrușciov, vei vedea un dulap încorporat sub fereastră. Este destinat depozitării alimentelor.

Datorită faptului că grosimea perete exteriorîntr-un astfel de dulap există doar o jumătate de cărămidă și, uneori, acest perete conține și o gaură veșnic deschisă iarna, un astfel de dulap poate fi folosit ca frigider.

Apartamentele în sine din clădirile din epoca Hrușciov în timpul iernii sunt caracterizate de temperaturi destul de scăzute din cauza izolației termice slabe a pereților. Prin urmare, astfel de case sunt numite popular și „frigidere Hrșciov”.

Concluzie

Am vorbit despre clădirile Hrușciov construite din cărămidă. Sperăm că informațiile și recomandările noastre vă vor fi utile și veți putea alege varianta potrivita apartamente. În videoclipul prezentat în acest articol veți găsi Informații suplimentare pe acest subiect.

În 1985, cu doar aproximativ treizeci și cinci de ani în urmă, a fost oprită construcția de panouri cu 4, 5 etaje, uneori case din cărămidă, poreclit popular „Hrușciovka”. Construcția acestor case a început în timpul domniei lui N.S Hrușciov cu un decret adoptat de Consiliul de Miniștri al URSS, „Cu privire la dezvoltarea construcției de locuințe în URSS”.

Maşa Kirikova. Hrușciovka

Condiții preliminare pentru construcție

În primele decenii ale puterii sovietice, practic nu s-au construit case noi, orașele erau suprapopulate, iar creșterea populației a fost disproporționată cu creșterea noilor locuințe. Datorită exodului în masă al țăranilor în orașe și a început recrutarea conform limitei creștere rapidă populația urbană, care a depășit creșterea noilor locuințe timp de mai bine de 30 de ani: în 1956, 48,4% locuiau în orașe. Conform recensământului din 1939, populația urbană a ajuns la 56,1 milioane de oameni, iar până în aprilie 1956 a ajuns la 87 de milioane de oameni. Numărul locuitorilor din Moscova a crescut de la 2 la 3,6 milioane în Leningrad, a crescut aproape la fel de brusc. Ca urmare, nivelul mediu real de locuit per persoană a scăzut de la an la an. La Moscova, în 1930, standardul mediu de locuit era de 5,5 metri pătrați, iar în 1940 a scăzut la aproape 4. Problema locuințelor a fost rezolvată prin relocarea și înghesuirea oamenilor în apartamente confiscate, construirea de locuințe „ușoare”, adică. barăci sau pirogă. Răspândirea apartamentelor comunale a rezolvat problema economisirii: o baie, aragaz, robinet de apă pentru zece până la cincisprezece familii.

Specialiștii și lucrătorii nomenclaturii au primit apartamente confortabile, cu toate facilitățile. O astfel de locuință a fost construită pe locul unor case dărăpănate, locuitorii cărora, dacă nu puteau obține o cameră în case noi, erau mutați în afara orașului în cazărmi.

Oamenii trăiesc în barăci ca acestea

De regulă, astfel de locuințe au fost construite temporar. Deși s-au păstrat multe barăci, case fără dotări de bază, în care oamenii trăiesc până în zilele noastre.

Au fost construite prea puține case permanente din cauza costului lor ridicat, iar construcția de cazărmi a fost limitată de decretul Consiliului Comisarilor Poporului din URSS din 1934 „Cu privire la îmbunătățirea construcției de locuințe”, care a dus la o scădere a totalului. volumul construcției. În plus, aproximativ 70 de milioane de metri pătrați de locuințe au fost distruși de război. Astfel, a existat o criză a locuințelor care trebuia abordată. Problema locuințelor ieftine și accesibile pentru sovietici a devenit acută. În acest sens, construcția de clădiri cu cinci etaje a devenit o ieșire din situația actuală.

Începutul erei Hrușciov

N.S Hrușciov a preluat soluția problemei locuințelor. Din călătoriile sale în străinătate, a readus ideea de a construi locuințe sociale la preț redus. Americanii au început construcția încă din secolul al XVIII-lea case cu cadru pentru migranți. Astfel de case erau ușor și rapid de asamblat. În Europa, practica construirii de case prefabricate a început la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului al XX-lea. A devenit mai răspândită în Germania în 1925, când a fost dezvoltat sistemul Plattenbau de case prefabricate.

Hrușciov combină ideea Plattenbau-ului german cu construcția liniei de asamblare americane. Clădirile de panouri cu cinci etaje dezvoltate de arhitecții sovietici au redus costul construirii de noi locuințe cu 30% prin eliminarea exceselor arhitecturale.

Suburbia Göteborg

După primul război mondial, au apărut ideile de minimalism arhitectural și funcționalitate. În 1924, conform planului lui Corbusier, a fost construit un oraș lângă Bordeaux, format din case cu două până la trei etaje. Aceasta a fost prima experiență de construcție a panourilor în serie. După al Doilea Război Mondial, în Europa au început să fie construite întregi ansambluri rezidențiale din monotone case standard.

La conducerea lui Hrușciov, a fost achiziționată o linie de producție de panouri mecanizate în Franța; a studiat experiența americană a construcțiilor standard. S-a dovedit că casele pot fi asamblate din blocuri aduse direct din fabrică în timp record, efectuând în același timp lucrări de finisare. După ceva timp, primele clădiri cu cinci etaje au fost ridicate din blocuri gata făcute în jurul satului Cheryomushki de lângă Moscova. Apoi, experiența de construcție Cheryomushkin s-a răspândit rapid în toată țara. Nu e de mirare că un cetățean sovietic, sosind în orice oraș din țara natală, și chiar în ţări străine(care, desigur, a avut o astfel de oportunitate), s-a simțit ca acasă (vezi fotografia de mai jos)

Clădiri tipice „Hruşciov” din URSS

Construcția clădirilor „Hrușciov” a continuat din 1956 până în 1985. Deși în Leningrad a fost finalizat în anii 1970, s-au trecut la construcția de „case de nave”. Pentru perioada 1959-1985. În țară au fost construite peste 290 de milioane de metri pătrați, ceea ce a reprezentat aproximativ 10% din fondul de locuințe actual.

Cam în același timp, a apărut o astfel de unitate de structură urbană ca un microdistrict. Aceasta este o colecție de clădiri rezidențiale, o clinică, școli, grădinițe, situate la câțiva pași. Această idee a devenit destul de productivă și rămâne actuală și astăzi în construcția de ansambluri rezidențiale.

La construirea caselor și cartiere trebuiau respectate anumite standarde de igienă: minim 9 mp. de persoana, apropierea (200-400 m) de scoli, gradini, facilitati sociale si de servicii pentru consumatori, iluminarea apartamentelor datorita respectarii distantei maxime admise intre case.

„Hrușciov” cu avantajele și dezavantajele lor

La un moment dat, construirea de noi case cu panouri a fost considerată o descoperire, deoarece a fost capabilă să ofere locuințe pentru multe familii și să reașeze apartamente și barăci comunale. În ciuda faptului că aceste case sunt antipatice pentru că sunt plictisitoare și urâte, ele au provocat un salt în dezvoltarea industriei. Au fost construite fabrici și fabrici pentru producția de panouri și pardoseli. Cartierele au crescut ca ciupercile după ploaie, datorită tehnologiei de construcție. Structurile au fost transportate direct din fabrică, asamblate și finisate la șantier. Au fost asamblate case, echipele au lucrat în trei schimburi, productivitatea muncii a crescut. O clădire tipică cu cinci etaje a fost asamblată în 12 zile, finisarea a durat 30 de zile. Construcția casei a durat nu mai puțin de aproximativ 50 de zile.

„Capitala Culturală” a încercat întotdeauna să-și urmeze drumul său, iar după câteva luni, în mai 1955, în cartierul Nevsky din Leningrad, pe strada Polyarnikov, nr. 10, a apărut casa sa de panouri cu 30 de apartamente fără cadru (autorii cărții proiectul au fost arhitectul Alexander Vasiliev și inginerul Zinovy ​​Kaplunov). Montarea clădirii a durat 79 de zile, ținând cont lucrari de finisare- 102 zile. Dispunerea apartamentelor acestei case nu este asemănătoare cu binecunoscutele clădiri „Hruşciov” - ele amintesc mai mult de casele „staliniste”. Majoritatea camerelor spațioase sunt izolate; ferestre uriașe - câte două în fiecare, tavane foarte înalte (3,5 m), o bucătărie mare chiar și după standardele actuale (12-14 mp), o toaletă și o baie separate și chiar ușile de intrare in fiecare apartament sunt din stejar. Tehnologia a fost dovedită și pregătită pentru construcția în masă, dar Hrușciov a considerat proiectul prea scump. Autoritățile de la Leningrad au considerat la un moment dat experimentul reușit, iar în districtul Nevsky construcția primelor blocuri de construcție standard cu panouri mari din URSS era deja în plină desfășurare.

Au fost proiectate diferite serii de clădiri Hrușciov, care aveau multe caracteristici similare, diferă doar puțin.

Caracteristicile generale sunt stabilite în SNiP-urile din 1957. Conform acestor standarde, un apartament trebuie să aibă o cămară sau dulap încorporat (destul de spațios), un dormitor (6 mp pentru o persoană, 8 mp pentru două), o cameră comună (minim 14 mp). .m.), care ar putea fi un pasaj și duce, inclusiv spre bucătărie.

Suprafața de locuit a unui apartament cu o cameră trebuia să fie de 16 mp, un apartament cu două camere - 22 mp, un apartament cu trei camere - 30 mp, un apartament cu patru camere - 40 mp.

Pentru a reduce costul construcției, s-a decis „reducerea” a tot ceea ce era posibil. Casele au fost construite pe cinci etaje, ceea ce a făcut posibilă reducerea grosimii pereților portanti. Prin eliminarea utilizării unui lift, o persoană poate urca cu ușurință la etajul cinci fără a-și afecta sănătatea; S-au îndepărtat podul și toboganul de gunoi, s-au îngustat casele scărilor, iar înălțimile tavanelor au fost reduse. Oamenii au glumit că Hrușciov a conectat toaleta cu baia, dar nu a avut timp să conecteze tavanul cu podeaua. Unele proiecte nu aveau balcoane. Bucătăriile au fost proiectate să fie în miniatură de la 5 la 7 mp, locuitorii trebuiau să ia masa pe rând - astfel de apartamente erau ocupate pe baza „numărului de persoane din familie minus unu”; holuri mici, o toaletă combinată cu o cadă (adesea o cadă de baie), camere de trecere. Există opinia că astfel de camere au fost create pentru a preveni așezarea mai multor familii și crearea de noi apartamente comunale.

Destul de neobișnuită a fost construcția în bucătărie a așa-numitelor dulapuri frigorifice pentru depozitarea alimentelor ora de iarna an. Peretele exterior al unui astfel de dulap avea o grosime de jumătate de cărămidă, iar iarna se forma adesea îngheț în apropierea acestuia (vezi fotografia de mai jos).

Materialul (beton de argilă expandată, beton celular) folosit în construcții nu a putut asigura nici o bună izolare fonică, nici suficientă căldură în apartamente. În plus, materialele de construcție din care au fost asamblate casele din seria GI conțineau un conținut semnificativ de azbest, care este nesigur pentru sănătatea umană. Pereții despărțitori din camere sunt atât de subțiri încât a fost imposibil să atârnați rafturi grele sau dulapuri de bucătărie.

Înghesuita apartamentelor din epoca Hrușciov a fost mai mult decât compensată de curți destul de spațioase, adesea dens plantate cu verdeață.

Pentru oamenii sovietici, sătui de barăcile înghesuite și piroganele, acești contoare au devenit fericire și o oportunitate de a-și aranja o viață personală fără priviri indiscrete.

În anii de conducere a lui Nikita Hrușciov, în URSS au fost construite peste 13 mii de clădiri rezidențiale și aproape toate erau clădiri cu cinci etaje; Aproximativ 54 de milioane dintre compatrioții noștri au sărbătorit inaugurarea casei în clădirile „Hrușciov”. Astăzi conțin 5,8 milioane de apartamente. În Leningrad, au fost construite aproximativ 10 milioane de metri pătrați în „deceniul Hruşciov”. locuințe. În Sankt Petersburg există aproximativ 2.400 de case „vechi panouri”, așa cum agenții imobiliari numesc de obicei clădiri cu cinci etaje din prima serie. În aceste case trăiesc astăzi peste 600 de mii de locuitori din Sankt Petersburg.

Viitorul lui Hrușciov. Renovare

Hrușciov a început să se îngrijoreze și de soarta caselor aflate în construcție. Deși locuințele au fost construite în cel mai scurt timp posibil, toate acestea s-au făcut în graba lui Stahanov, ceea ce a afectat foarte mult calitatea, iar cheltuiala excesivă a bugetului orașului a fost de 20%.

Hrușciov a propus să construiască case cu patru până la cinci etaje și să instaleze un lift.

Inițial, clădirile „Hrușciov” au fost construite cu o durată de viață de 25 de ani, ca locuințe temporare, care vor fi înlocuite treptat cu altele mai convenabile și confortabile. Dar, după cum se spune, nimic nu este mai permanent decât temporar. Cercetarea de față sugerează că cu corespunzătoare renovare majoră iar astfel de case pot rezista încă o sută de ani.

Treptat, cerințele pentru calitatea designului au crescut. Prima serie Hrușciov a fost înlocuită la sfârșitul anilor 1960. serie nouă de clădiri cu nouă etaje. În a doua perioadă a construcției de locuințe industriale (a II-a jumătate a anilor 60 - prima jumătate a anilor 70), industria a trecut la noi standarde: numărul de etaje ale clădirilor rezidențiale a crescut, confortul apartamentelor s-a îmbunătățit și proiecte standard pentru mari- au fost dezvoltate clădiri cu panouri cu înălțimea de 9, 12 și 16 etaje. Erau mai confortabili solutii de planificare, înălțimea podelei de până la 2,8 m, noi sisteme inginerești și tehnice de susținere a vieții.

Dar, din păcate, baza a rămas aceeași - panourile lăsau să intre o cantitate mare de căldură, deoarece erau cu un singur strat. Un aspect destul de primitiv al apartamentelor și zonelor comune. Ai mers de pe stradă direct în casa scărilor, nu era nici un hol. Acoperișul avea o mulțime de scurgeri și îngheț. Astăzi, toate aceste clădiri cu 9 și 12 etaje sunt supuse unor renovări majore.

Dar astăzi, apartamentele „Hrușciov” sunt foarte depășite atât din punct de vedere moral, cât și fizic, devenind adesea pur și simplu periculoase pentru rezidenți. Deteriorarea acestor clădiri necesită reconstrucția lor. Pentru a rezolva această problemă, casele sunt strămutate și demolate, în locul cărora se vor construi altele noi. La Moscova și Sankt Petersburg au fost deja puse în funcțiune programe întregi de renovare a clădirilor Hrușciov. În Sankt Petersburg, compania „SPb Renovation” a încheiat un acord cu orașul până în martie 2019 pentru construcția a cel puțin 7,2 milioane mp. locuințe, din care 35% vor fi asigurate pentru relocarea „Hrușciovkasi”.

Compania SPb-Renovatsiya a spus că experiența Moscovei a fost folosită în pregătirea proiectului. Au studiat și experiența Europei, unde în perioada postbelică, din cauza creșterii rapide a populației în orașe, s-a realizat construirea intensivă de case produse în masă. În Franța și Germania, renovarea a început cu mai bine de 30 de ani în urmă. În stadiul actual, construcția de panouri joase este cea mai comună în Europa de Vest. Ponderea caselor cu panouri în fondul de locuințe din Marea Britanie, Finlanda și SUA este de aproximativ 20-40%. Popularitatea lor se explică în primul rând prin rentabilitatea lor și, de asemenea, prin volumul scăzut de deșeuri care poluează mediu. Prin urmare, oameni de seamă au lucrat la conceptele de dezvoltare teritorială birouri de arhitectura din Suedia, Franta, Marea Britanie. Până la urmă, vorbim exclusiv despre dezvoltarea integrată a teritoriilor și este necesar să ținem cont de toate nuanțele: de la înlocuirea tuturor comunicațiilor inginerești până la crearea unui mediu de viață armonios și confortabil în cartiere pentru sute de mii de cetățeni.

Germania. O clădire igienizată cu cinci etaje, un prototip al clădirilor noastre „Hrușciov”.

În Germania, de exemplu, casele cu panouri sunt demontate, panourile sunt zdrobite și folosite pentru construcția drumurilor. Într-o dezvoltare densă, două din cinci case sunt demolate, iar zona este amenajată.

La Moscova, procesul de relocare a început mai devreme decât în ​​Sankt Petersburg, se desfășoară de mai bine de 15 ani și mult mai intens, deoarece, potrivit experților, seria K-7 a fost adoptată în capitală, ale cărei case s-au caracterizat prin rezistență scăzută; Durata de viață a acestor case este de 20-25 de ani.

La Sankt Petersburg s-a încercat și reabilitarea locuințelor vechi: clădirile au fost izolate, au fost montate coloane moderne și geamuri termopan. Dar, conform estimărilor experților, renovarea vechii clădiri „Hrușciov” costă 25 de milioane de ruble, ceea ce mai scump decât construcția locuințe noi. Prin urmare, au decis că aceasta nu era o opțiune pentru renovarea în masă.

Conform proiectelor de renovare, reconstrucția are loc într-o manieră circulară: se construiesc locuințe noi, locuitorii se mută de la casele vechi la altele noi, locuințele vechi sunt demolate și se construiesc locuințe noi în locul lor. Acum, în Sankt Petersburg, se plănuiește demolarea clădirilor „Hrușciov” cu o suprafață totală de 500 mii mp, unde este planificată și ridicarea, pe lângă clădiri noi, de parcări acoperite și parcări deschise.

În regiuni, modernizarea se desfășoară mai lent decât în ​​capitale, cererea pentru clădiri „Hrșciov” continuă, iar locuitorii încearcă să rezolve în mod independent problema reconstrucției și îmbunătățirii condițiilor de viață prin demolarea pereților despărțitori, expansiunea vizuală spaţiu.

„Hrușciovka” a ajutat odată mii de familii să părăsească apartamentele și barăcile comune.

Sunt locuințe destul de ieftine și accesibile și servesc drept punct de plecare pentru multe familii, precum și pentru vizitatori, pentru achiziționarea în continuare a unor locuințe mai confortabile și mai convenabile. Potrivit unor experți, proiectele de renovare vor oferi locuințe noi, aproape de clasă business, suprafața pătrată va fi mai mare, dar prețul va fi mai mare. Adică, vizitatorii și chiar și locuitorii orașului nu vor avea un punct de plecare. În climatul economic de astăzi, locuințele ieftine sunt o necesitate. Avem 10% din locuințe de nivel inferior. În timpul procesului de renovare, acesta va dispărea, ceea ce la rândul său va afecta prețurile imobiliare.

Cel mai probabil, prețurile vor crește. Este greu de spus cât de mult acum.