La clasificarea clădirilor rezidențiale mici (înălțime de unul, două și parțial trei etaje), se identifică următoarele caracteristici principale: 1) natura dezvoltării; 2) principiul de blocare; 3) principiul organizării interne a planificării apartamentelor; 4) dimensiunea apartamentelor.
Pe baza naturii dezvoltării, este posibil să se stabilească prezența a două tipuri principale de clădiri rezidențiale mici, care diferă unele de altele prin caracteristicile lor specifice: 1) case de tip imobiliar - cu terenuri individuale pentru fiecare apartament, situat în blocuri cu repartizare imobiliară a teritoriului intrabloc; 2) case de tip intravilan, situate in blocuri cu teritoriu intrabloc socializat dupa principiile de blocare si amenajare interioara a apartamentelor, deosebindu-se putin de casele obisnuite de tip sectional de inaltime medie.
Toți nobilii, indiferent de puterea lor economică, se lăudau cu un prestigiu onorific și social care îi punea deasupra vecinilor. Spre deosebire de zilele noastre, conceptul de onoare era înțeles într-un mod cu totul unic. Onoarea a fost înnăscută nobililor și a fost moștenită prin naștere, cu excepția restului statelor. Un om a avut onoare pentru că aparținea unui stat privilegiat, și nu invers. Mai mult, această onoare nu depindea de meritele etice sau morale ale fiecărei persoane.
Nu era în în toate sensurile calitate personală și subiectivă. Este definită ca o condiție socială, ca un set de comportamente și atitudini care trebuie respectate de toți cei care respectă. Ca și în cazul oricărui manual de reguli sociale, onoarea nobilă era determinată în cele din urmă de apariția, „ce vor spune ei”, a opiniei publice care merita comportamentul de zi cu zi al nobililor printre vecinii lor.
Casele de tip conac bine întreținute se deosebesc de casele de tip urban prin faptul că au condiții de igienă mai sănătoase, aerisire și insolație mai bună a casei și posibilitatea de utilizare gospodărească a parcelei conacului, care apropie locuitorii de natură.
În condițiile naturale și climatice ale orașelor industriale din regiunea Niprului, sunt utilizate pe scară largă terenurile conacului, care, împreună cu spațiile lor de vară (bucătărie de vară, foișor, verandă etc.) oferă spațiu util suplimentar pentru o parte semnificativă a anului. .
Recunoașterea publică a onoarei impunea nobilimii să mențină un stil de viață foarte hotărât. Publicul a trebuit să arate că nu economisește nicio cheltuială, chiar dacă era complet neproductivă și inutilă. Purtau haine puternic decorate, de obicei însoțite de bijuterii. Ei au decorat fațadele caselor lor cu fronturi mari de piatră și o stemă. Ei au participat la zilele mari de sărbătoare, invitând băuturi răcoritoare sau dând o imagine religioasă pentru procesiune. Purtau o sabie, iar dacă ieșeau în afara orașului, erau însoțiți de arme de foc.
Prezența unei grădini, a unei grădini individuale de legume, a spațiilor de vară etc. pe proprietate afectează natura utilizării și amplasarea încăperilor utilitare ale apartamentului (intrare, bucătărie etc.).
Amplasarea intrării într-o clădire rezidențială depinde, în special, de necesitatea coordonării acesteia cu amenajarea curții utilitare, a bucătăriei de vară și a serviciilor.
Nu mai puțin importantă și având o mare semnificație practică este amplasarea camerelor în raport cu strada și moșie. Deci, de exemplu, amplasarea bucătăriei cu ferestre spre moșie este cauzată de necesitatea de a asigura observarea de la ferestre în timp ce mama lucrează în bucătăria copiilor care se joacă în grădina moșiei, precum și a fermei moșiei.
Palatele familiei lor dețineau numeroase opere de artă, picturi religioase și numeroase obiecte de supozitoare. În orice conac era nevoie și de personal intern, cu mai mulți servitori și restauratori care îndeplinesc diferite sarcini.
Structura Conacului, cel puțin în acele familii nobiliare care își permiteau, era ideală pentru jocul aspectului social. Majoritatea au o fațadă în care se poate observa influența modelului Palatului Aragonez al Renașterii: clădiri de trei înălțimi cu acoperire monumentală, un etaj nobiliar cu balcoane și ferestre, unde lucrarea de forjare se remarcă prin calitatea artistică și galeria arcului din această fabrică. Bine prelucrat cornișe de lemn sfârşitul întreg.
La fel de importantă este amplasarea unui living comun în colțul casei, cu ferestre spre calea de intrare și spre stradă. Acest lucru face posibilă observarea intrării în imobil de la ferestrele sufrageriei comune și, în plus, oferă cea mai buna vedere din camera spre gradina din fata si strada;
Dezavantajul unui număr de proiecte standard este subestimarea acestor cerințe, a căror importanță este dictată de specificul unei clădiri rezidențiale mici asociate cu un teren imobiliar.
În spatele ușii monumentale se afla o scară mare, bogat decorată cu lemn fin și forj, finisată cu o lumină vizibilă mare în exterior. Toate aceste case aveau o grădină în spate sau în față. Acest aspect, din fericire, mai poate fi observat la unii dintre cei supraviețuitori. Pe lângă locuințe pentru domni și oratoriu privat, aceste clădiri includeau altele pentru servitute sau pentru satisfacerea nevoilor mai generale ale vieții rurale: pivnițe, grajduri, porumbei, depozite, hambare, bucătării, magazii, toalete etc. unele familii au întreținut preoți privați în casele lor pentru a celebra propriile acte religioase.
De exemplu, în proiectele standard 145-1 și 145-3 (Fig. 23), supravegherea proprietății nu este asigurată, deoarece bucătăria este orientată către ferestrele către moșia vecină.
În proiectul standard 145-6 (Fig. 23), intrarea în casă este situată pe fațada principală cu vedere la stradă. Pentru a ajunge de la bucătărie la curtea utilităților, trebuie să mergeți spre stradă și să vă plimbați prin toată casa. La fel de importantă este și amenajarea interioară a apartamentului, care trebuie să îndeplinească pe deplin cerințele de locuit ale unei familii sovietice.
Presupusa onoare a acestor familii a depășit limitele construcția de locuințe, care ar trebui proiectat spre exterior. Biserica Catolică le-a permis să folosească religia în acest joc al luxului și al aspectului. Construirea mănăstirilor, capelelor și altarelor, donațiile către cauze evlavioase sau înmormântările în apropierea altarului au oferit o justificare morală pentru bogăția lor. Nu trebuie să uităm că Biserica a primit majoritatea investițiilor neproductive ale nobilimii în schimbul „mântuirii sufletelor acestora”, devenind astfel unul dintre principalii apărători ai ordinii stabilite.
Dezvoltatorii de multe ori, chiar dacă păstrează dimensiunile externe specificate de proiectele standard, introduc amenajare interioara acasă au loc schimbări semnificative, a căror analiză este foarte instructivă. Un exemplu convingător este construcția unei clădiri rezidențiale individuale cu două camere, realizată în zona Voznesenka (Zaporozhye), conform unui proiect standard dezvoltat de filiala Gorstroyproekt din Kiev (Fig. 24). Conform proiectului, bucătăria avea o suprafață de 6,1 m2, ceea ce clar nu este suficient pentru case de tip conac. Intrarea în bucătărie era blocată pe o parte de o sobă, iar pe de altă parte de o chiuvetă. O trapă în pivniță a fost proiectată chiar lângă ușă. Fereastra din bucătărie era amplasată în așa fel încât era greu de observat moșia. Verandă nu era conectată la camera de zi comună.
Cele mai puternice tulpini nobiliare au construit cripte și capele private în bisericile parohiale, decorate cu altare bogate și altare în care erau îngropați membrii neamului familiei. De multe ori, pentru a-și întări pretinsa superioritate socială și separarea lor firească de lumea comună, ei au interzis intrarea în aceste oratorii în care oficiau liturghii și sărbători religioase cu caracter privat.
Construirea acestor palate a presupus în multe cazuri extinderea nucleului urban cu noi străzi de natură ortogonală și o amplitudine mult mai mare decât cele anterioare. Uneori, fiecare nouă locuință a avut construcția unei serii de padocuri, grădini și dependențe care fac ca spațiul casei, semnificativ în sine, să aibă și un volum mare din punct de vedere al spațiului urban. Locuința își mărește valoarea ca simbol al puterii sociale, fiind situată într-o localitate dominantă.
Dezvoltatorul, reducând ușor suprafața verandei, a extins zona bucătăriei (Fig. 26). Vatra de bucătărie a fost amplasată convenabil într-o nișă care a fost acoperită după lucru, obținând proporții bune de bucătărie. În plus, aici a construit o fereastră suplimentară care se deschide spre site-ul său. Dormitorul este dotat cu un dulap încorporat spațios, situat într-o nișă între aragaz și perete exterior. Deschiderea ferestrei din camera de zi comună a fost mutată astfel încât să creeze o legătură convenabilă cu veranda și să asigure supravegherea intrării în moșie și în casă. Dezvoltatorul a făcut și modificări la echipamentul sanitar al casei. În locul toaletei și chiuvetei prevăzute în proiect, prin modificarea ușoară a suprafeței holului de la intrare, a construit o unitate sanitară completă cu cadă, chiuvetă și toaletă separată. Deasupra porților se află două mezaninuri puțin adânci pentru articole de uz casnic.
Pentru construcția acestuia s-au folosit materialele folosite în zonă, cu predominanța folosirii cărămizii asupra zidăriei, în general, pe teritoriul aragonez. Astfel, tipologia tipică a fost configurată în Aragon pe baza folosirii cărămizii, cu excepția plintelor și a învelișurilor, cărora le este rezervată frasin. Există, de asemenea, câteva exemple de utilizare exclusivă a pietrei de cărămidă de fațadă. Restul clădirii, în afara ochiului uman, obișnuia să se ridice cu materiale mai albe, întinse din abundență pe farfurie.
Toate modificările făcute de dezvoltator decurg în mod logic din nevoile vieții de zi cu zi, în același timp, ele caracterizează cerințele crescute impuse acum asupra aspectului și echipamentului unui apartament într-o clădire rezidențială mică.
Tipologia generală a acestor palate avea trei etaje, la care ar trebui adăugată o fabrică de depozite subterane. La etajul străzii s-a concentrat pe decor usa din fata, cu un arc de cărămidă, care ajunge uneori până la un mare porumbel, în sau pe a cărui cheie erau puse de obicei mâinile familiei.
Etajul doi avea ferestre mari sau balcoane. Etajul trei era evidențiat în fațadă printr-o galerie caracteristică de coridoare, care variau în funcție de cronologia clădirii. Curând după aceea au început să folosească arcade de galerie, tipice palatelor aragoneze, cu arcade în punct de semicerc, fie simple cu un fir, fie duble, cu două fire. O altă formă de amenajare, poate ceva mai târziu, este o galerie de parapeți. În cele din urmă, din baroc, aceste galerii se despart atunci când sunt înlocuite cu folosirea unei cornișe cu jumătate de stuf.
Al doilea exemplu (Fig. 27, 28, 29) mai arată că autorul proiect standard a subestimat condițiile de utilizare gospodărească a unui apartament într-un conac, ceea ce a dus la neajunsuri care au redus calitatea locuinței, care a fost construită destul de bine, de la materiale bune.
Casa a fost construită în aceeași zonă a orașului Voznesenka din Zaporozhye, pe strada Bolnichnaya, conform designului Departamentului de Construcție Capitală din Zaporizhstal. Dezavantajul acestui proiect este soluția prost concepută pentru conectarea casei cu moșia. Conform proiectului, bucătăria avea ferestrele spre moșia vecină. Cu trei intrări, o intrare frontală dinspre stradă și o ieșire separată din camera de zi comună către verandă, comunicarea cu moșia a fost complicată de ieșirea incomodă din bucătărie.
Decorul cornișelor va fi un alt dintre punctele centrale care se concentrează pe estetica fațadei, din lemn lambriu sau cu motivul conurilor de pin și piñantes, dobândind un zbor mare pentru a proteja fațada. Găsim și cornișe din cărămidă plată, din piatră, sau chiar din scaune sculptate, ca în Casa lui Juan. Seturi cu capace sunt completate, cu două sau patru ape proiectate pe același felinar principal al scării.
Pentru că interiorul caselor, în Valea Jiloqui, nu locuiește în terase deschise, așa cum sa întâmplat în Zaragoza sau în alte populații aragoneze. Doar în Burbana găsim o curte, dar în rest există de obicei o scară mare care ocupă centrul palatului, de obicei iluminată de o cupolă sau un felinar situat deasupra acestuia, care iese în evidență din exterior.
Dintr-o comparație a măsurătorilor casei cu proiectul (Fig. 27-29), reiese clar că dezvoltatorul a folosit un plan în oglindă al casei, care i-a făcut mai ușor legătura dintre bucătărie și moșie, prin adăugarea unui vestibul. pe marginea casei. Trebuie remarcat că încă nu a fost posibil să se obțină confortul complet cerut de condițiile de locuit din conac, deoarece amplasarea ferestrelor din bucătărie în casa construită nu face posibilă observarea conacului. Prezența a trei ieșiri într-un apartament nu poate fi considerată pozitivă.
Aceste tipologii au fost repetate în diferite localități de familiile nobiliare, dar au fost folosite și de familiile nobiliare cu statut economic bogat, ducând la multe dificultăți în clasificarea și deosebirea unei case ca conac sau palat construit de o familie înstărită a zonei. la aceasta trebuie să adăugăm că casele au suferit numeroase reforme sau vânzări, iar blazoanele de familie au fost modificate, despicate sau îndepărtate de pe fațadă.
Casele din Valea Djiloka
Evidențiază în această zonă o casă de lux situată într-o zonă înaltă a orașului, cunoscută acum sub numele de Casa Ferreruel. Are la parter o usa cu arc de jumatate din zidarie cu pompon, a carei cheie este data. La etajul nobiliar sunt trei balcoane din cărămidă cu arc de descărcare pe ele, ceea ce conferă o mai mare plasticitate fațadei. Cornișe cu jumătate de stuf cu puf de lună. Pe punte, pe patru laturi, se afla un felinar pentru a ilumina scarile.
În fig. 30 două planuri comparate case individuale; primul este cel mai tipic pentru construcția de amatori, al doilea este planul unei clădiri rezidențiale, al cărui design este recomandat de Biroul arhitectului orașului Zaporozhye.
O comparație a planurilor arată că proiectul biroului arhitectului orașului Zaporojie a fost rezolvat mai rău. Amplasarea intrării în spatele casei a înrăutățit legătura cu strada, ferestrele bucătăriei se întorceau spre moșia vecină. Supravegherea propriei proprietăți este exclusă. Organizarea internă de planificare a apartamentului este, de asemenea, mai proastă decât în casele independente. Pentru a ajunge în camera de zi comună, trebuie să treceți prin bucătărie și dormitor. Astfel, nu numai bucătăria, ci și dormitorul s-au dovedit a fi o cameră de trecere, ceea ce este complet inacceptabil.
Are trei etaje, primele două pentru locuințe și ultimul pentru poduri și hambare. Se evidențiază ultimul etaj, cu o galerie de arcade în jumătate ascuțite tipice palatelor aragoneze, majoritatea orbite. Etajele inferioare prezintă o mare varietate de deschideri ca urmare a diferitelor reforme pe care le-a suferit construcția. Pe o latură se vede ceea ce trebuie să fi fost acoperirea clădirii inițiale cu un arc de cărămidă semi-circular. Poate că această dedicație vine dintr-un loc din fața bisericii.
Clădirea a fost împărțită în rectorat, casă de profesor și școală, ceea ce a dat naștere unei fizionomii care nu corespunde celei inițiale. Acesta este un palat cu trei etaje construit din calcar. Are trei etaje, cu un capac din zidărie de piatră, pe al cărui porumbel central se află un scut care a fost zdrobit. Casa a fost împărțită în două părți, provocând noi deschideri pe stradă și la ultimul etaj, rupând compoziția simetrică inițială. Trei orificii de ventilație pe puntea inferioară au fost disponibile pe aceste balcoane și au fost păstrate.
Aceste exemple arată în mod clar că o clădire rezidențială conac ar trebui să fie proiectată ținând cont de coordonarea spațiilor casei cu soluția plan general o proprietate, care este în esență o continuare și completare a unei clădiri rezidențiale. În același timp, organizarea de planificare internă a apartamentului trebuie să îndeplinească cerințele vieții de familie. Această legătură strânsă a imobilului cu moșia ne obligă să rezolvăm arhitectura clădirii de locuit și a moșiei într-o manieră cuprinzătoare, împreună cu toate spațiile de vară, anexe, amenajări, amenajări și împrejmuiri.
Are un cadru mare zburător realizat cu straturi suprapuse de cărămidă aplatizată. La interior, jumătate din casă a fost transformată foarte mult, creând o împărțire în etaje. Un alt conac, mult transformat, este cel situat în Piața Primăriei, vizavi de acesta. Este o casă cu trei etaje, complet împrejmuită, care prezintă în partea superioară o galerie de arcade caracteristice, cu arcade semi-tonate pe care se află cornișe de câini decorate cu motive volute. Fațada sa avea un arc boltit de zidărie care a fost parțial spart pentru a scoate la iveală două ferestre, una la etajul inferior și cealaltă la etajul superior.
Sub rezerva respectării cerințelor operaționale, sanitare, igienice și artistice, acest principiu asigură utilizarea tuturor avantajelor unei clădiri rezidențiale joase în interesul creării celui mai mare confort pentru familia sovietică. Aceste cerințe determină, de asemenea, simultan și metodele de organizare a terenurilor imobiliare și aranjarea relativă a elementelor acestora - grădină din față, grădină, grădină de legume, servicii - în strânsă legătură cu amenajarea unei clădiri rezidențiale și amplasarea acesteia pe șantier, ținând cont de sarcini de planificare intrabloc și alcătuirea blocului în ansamblu (gruparea clădirilor de locuit, servicii, amenajări etc.).
Nu păstrează perioada recăsătoriei sau scutul care ne poate spune despre familia din care a aparținut. În această zonă găsim mai multe scuturi datând din vremea Beniadelor, evidențiind o casă care se află în imediata apropiere a bisericii parohiale. Aceasta este o clădire cu două etaje plus un penthouse încorporat zidărie. La etajul inferior se afla usa moderna cu un arc foarte coborât pe care se află un scut înconjurat de doi îngeri. Prezintă și o fereastră acoperită cu o rețea magnifică de profile tetraedrice dispuse la margine pentru a permite o mai bună pătrundere a luminii, încrucișată cu modele de tăiere care sunt focalizate la capul șarpelui.
O întrebare importantă este de a identifica formele și trăsăturile locale ale utilizării economice și casnice a parcelei moșiale în condițiile orașelor industriale din regiunea Nipru.
Clădiri joase din aceste orașe, inclusiv cele individuale, situate în zone rezidențiale adiacente întreprinderile industriale, precum și zonelor de dezvoltare urbană multi-apartamentală, sunt prevăzute cu elementele de bază ale îmbunătățirii urbane: alimentarea cu apă, transportul public și, în majoritatea cazurilor, canalizare.
Aici, agricultura gospodăriei nu este deosebit de importantă în satisfacția familiei cu produsele agricole. Un sistem comercial bine stabilit pentru aprovizionarea populației este de o importanță decisivă în natura utilizării moșiei, pe de altă parte, natura utilizării moșiei este influențată de furnizarea de pământ pentru grădinărit individual; în zonele suburbane, în afara teritoriului amenajat al orașului.
În acest sens, nevoia de servicii dezvoltate a dispărut și, în consecință, s-a redus volumul clădirilor de servicii și dimensiunea curții de utilități.
De obicei, o magazie mica de 6-8 m2, situata in adancul proprietatii, este destul de suficienta pentru depozitarea combustibilului si a uneltelor de gradinarit. Suprafața ocupată de curtea de utilități și aleile de acces a fost, de asemenea, redusă la aproape 50-70 m2.
Toate aceste circumstanțe se reflectă în natura utilizării sitului, care este alocat în principal pentru o grădină, plantări ornamentale și spații de vară și este destinat în principal recreerii în familie.
Partea principală a moșiei este livada. Este destul de firesc ca dezvoltarea grădinilor și a amenajării abundente a moșiilor și străzilor de-a lungul anilor puterii sovietice ca parte organică a îmbunătățirii generale sanitare și igienice a zonelor rezidențiale să fie un factor progresiv de o importanță enormă.
Grădina, care are și o mare semnificație igienică, servește în același timp și ca decor pentru moșie ca element integrant al compoziției arhitecturale și urbanistice.
Pe lângă elementele obișnuite ale moșiei, în condițiile locale se află moșia: o bucătărie de vară, un foișor, un baldachin sau o zonă utilată la umbra copacilor și un duș de vară.
În Fig. 31.
Pe terenuri de 500-600 m2 situate la marginea orașului, agricultura imobiliară se dezvoltă mai pe scară largă. În aceste zone, anexele ating o suprafață de 12-15 m2 (3X4 sau 3X5 m). Într-o astfel de clădire, pe lângă un șopron pentru depozitarea combustibilului și unelte de grădinărit, sunt adăpostite animale și păsări de curte. Fânul este depozitat în pod. O mică zonă de plimbare este amenajată în apropierea incintei pentru animalele de companie.
O grădină conac găzduiește adesea mai mulți stupi. Iarna, stupii sunt transferați în bucătăria de vară, ale cărei pereți și ferestre sunt preizolate cu covorașe atașate.
Un studiu al practicii de construcție și al condițiilor de funcționare a terenurilor imobiliare din orașele din regiunea Nipru arată că cele adoptate în ultimii ani dimensiunea terenurilor imobiliare de la 300 la 600 m2 cu o planificare satisfăcătoare, amenajarea și amenajarea peisagistică asigură condiții favorabile pentru funcționarea terenurilor imobiliare. În același timp, aceste dimensiuni ale parcelelor sunt un factor care reduce costul construirii rețelelor de utilități.
În practica de proiectare și construcție, pe baza luării în considerare a specificului local al utilizării economice și casnice a proprietății, elementele proprietății sunt repartizate conform tabelului. 3.
Această distribuție a teritoriului moșiei îndeplinește cerințele de bază pentru funcționarea amplasamentului.
Practica de proiectare arată că pentru casele unifamiliale lățimea proprietății nu trebuie să depășească 20-22 m, pentru casele semi-decomandate - 14-15 m. Este necesar să se depună eforturi pentru a reduce partea frontală a proprietății de-a lungul străzii adâncimea acestuia.
Dintre tehnicile de bază de planificare a șantierului, cea mai comună este așezarea casei cu fațada principală spre stradă. In fata casei este o gradina din fata cu plante decorative, in spatele casei este o gradina. Paturile de legume sunt așezate în partea din spate sau într-o fâșie de-a lungul uneia dintre laturile lungi ale moșiei (Fig. 31).
Cu dimensiuni relativ mici ale parcelei, casa este mutată pe una dintre laturile sale. Nu este recomandată amplasarea unei clădiri rezidențiale în adâncurile șantierului. Dezavantajul acestei tehnici de planificare este că casa încetează să mai participe la arhitectura străzii.
Dispunerea proprietăților pe colțurile blocurilor diferă de cele obișnuite. În aceste moșii, amplasarea casei ține cont de prezența unui pasaj lateral, astfel încât anexele sunt situate la limita cu parcela învecinată, iar fâșia de teren de-a lungul aleii este amenajată cu plantații decorative.
Amenajarea proprietăților cu case cu două apartamente se realizează în două moduri principale: cu amplasarea dependințelor și anexelor de-a lungul axei parcelelor sau cu amplasarea acestor elemente ale proprietății de-a lungul granițelor cu parcelele învecinate. Ar trebui recomandată a doua opțiune, deoarece în acest caz se creează o gamă largă de spații verzi, care contribuie la organizarea arhitecturală a dezvoltării și, în același timp, protejează partea centrală a proprietății de pătrunderea prafului din curte utilitati.
În practica construcției de stat, anexe de doi și chiar patru vecini sunt dispuse într-o singură structură compactă, situată la limita moșiilor.
Clădiri de locuit cu unul, două apartamente cu comploturi personale iar anexele auxiliare se numesc de obicei cladiri imobiliare.
Legătura organică a apartamentelor cu proprietatea și anexele, inextricabilitatea legăturilor funcționale dintre ele predetermina integritatea structurii casei. Funcția unui conac este de a combina confortul de a locui cu confortul de menaj.
Loturile de gospodărie personale sunt împărțite în dezvoltare, limitate și mici. O economie dezvoltată este una care conține mari și mici animale, păsări, grădină de legume, grădină; limitat - dacă există animale mici, o grădină mică și o grădină de legume; mic cu un număr mic de păsări, mai mulți pomi fructiferi și o grădină de legume pentru nevoile familiei.
Tipul de conac corespunde cel mai îndeaproape modului de viață și aptitudinilor cotidiene ale populației extraurbane, în special populației rurale și în principal acelei părți a acesteia care menține o parcelă subsidiară personală dezvoltată.
În orașele mici, unde se realizează construcția individuală a clădirilor rezidențiale cu unul, două apartamente pe zone special desemnate ale teritoriului urban, sunt prevăzute și terenuri cu apartamente cu o suprafață de 300-600 m2.
Aspectul ar trebui să asigure o împărțire funcțională clară a apartamentului în două zone: rezidențial și utilitar. Prima zonă include camere de zi, sufragerie, fata si vestibul, in cea de-a doua bucatarie, camera de lucru (pregatirea furajelor, legumelor etc.), spalatorie, camara, precum si un dulap de uscare si frigider.
conac De asemenea, are propriile caracteristici care îl deosebesc de alte tipuri de locuințe rurale. Astfel, bucătăriile sunt folosite mai intens, cu un volum mare de muncă variată. Alături de munca obișnuită de servire a familiei, furajele pentru animale trebuie pregătite și în bucătărie, ceea ce nu este compatibil. standardele sanitare. Prin urmare, se recomandă alocarea unei camere special echipate - o cameră de lucru-bucătărie. Bucataria de lucru trebuie sa aiba legatura directa cu curtea si bucataria principala si sa fie dotata cu apa curenta, gaz sau soba pe lemne.
Într-un conac, este nevoie de o cămară mărită pe lângă magazinul alimentar sau un dulap de bucătărie pentru depozitarea alimentelor uscate.
Partea de la subsol a casei, situată de obicei sub încăperile utilitare ale apartamentului, este folosită pentru depozitarea proviziilor de legume, murături, „echipament”, combustibil, amenajarea unei cazane, a unei băi și a unei camere de lucru.
Pentru un conac mare valoare are izolarea spațiilor asociate gospodăriei de partea rezidențială a apartamentului. Bucătăria, cămară, inclusiv zonele de depozitare pentru legume și încăperile de vară trebuie să fie conectate la curtea utilităților.
Spre deosebire de blocuri de apartamente, chiar și cu înălțimi mici, conacurile au calități igienice ridicate care îndeplinesc cel mai pe deplin cerințele pentru locuințe. Acestea asigură o bună izolație și ventilație a tuturor încăperilor datorită faptului că apartamentele au cel mai mare front luminos - pe toate laturile sau într-o clădire cu două apartamente pe trei laturi.
În toate casele, proiectarea prevede posibilitatea racordării echipamentelor sanitare la rețelele centralizate sau locale de alimentare cu apă și canalizare. Încălzirea în case ar trebui să fie apă de la un cazan local sau de la unități de la apartament la altul, alimentare cu apă caldă - de la încălzitoare de apă cu combustibil solid sau de la un încălzitor de apă pe gaz.
Case unifamiliale. Cu terenuri și anexe - o locuință tradițională, comună atât în nordul cât și regiunile sudiceţări.
Avantajele unei case cu un singur apartament includ, în primul rând, posibilitatea de utilizare integrală a terenului pentru recreere, grădinărit și întreținerea unui teren subsidiar.
Casele unifamiliale, ca toate casele de tip conac, fac parte dintr-o unitate rezidențială numită moșie. Prin urmare, este imposibil să luăm în considerare separat tipurile de clădiri rezidențiale. Organizarea de planificare a șantierului, amplasarea anexelor, legătura lor cu casa și proiectarea volumetrico-spațială a casei în sine trebuie să se bazeze pe proiectarea imobilului în ansamblu.
Există trei tipuri principale de moșii:
Moșii cu clădiri separate - o clădire de locuit și anexe;
Moșii cu încăperi încorporate în casă sau anexate casei;
Moșii cu structură în plan dezvoltat, un complex de spații rezidențiale și de utilități organizate în jurul unei curți interioare rezidențiale.
Organizarea proprietății influențează aspectul casei și, în primul rând, asupra zonelor rezidențiale și economice situate reciproc în ea. Sunt trei scheme de circuite zonare:
Zona utilitară a apartamentului este situată în spatele casei;
Din lateral - din partea străzii , atunci când ferma subsidiară este fie de dimensiuni minime, fie absentă cu totul.
Luarea în considerare a caracteristicilor naturale și climatice ale șantierului în crearea confortului de locuit necesar este una dintre cele mai importante cerințe la proiectarea unei clădiri rezidențiale.
Structura de planificare a caselor individuale este variată și depinde nu numai de condițiile naturale. Caracteristicile sociale, tradițiile regionale, viața de zi cu zi a populației, precum și proprietățile structurale ale materialelor din care este construită casa și metodele de construcție au o mare influență.
Conform caracteristicilor de amenajare a spațiului, casele unifamiliale sunt împărțite în case cu apartamente pe unul și două niveluri. Ambele tipuri de case pot avea anexe și încăperi de utilitate situate pe șantier într-un singur volum al casei.
Case cu apartamente pe un singur nivel.
Apartamentele din case de acest tip pot fi cu două, trei, patru și cinci camere. În același timp, experiența în proiectare și construcție a arătat că este indicat să amplasați apartamentele cu două și trei camere pe un singur nivel, apartamentele cu patru camere pe unul și două niveluri, iar casele cu un număr mare de camere sunt mai bune. amplasate pe două niveluri.
Putem remarca câteva dintre cele mai comune tehnici de planificare pentru case unifamiliale, case cu un etaj, diferite: în locația intrării principale în casă și amplasarea camerelor utilitare.
Una dintre cele mai comune metode de planificare a unei case individuale este amplasarea camerelor utilitare în spatele casei și a intrării principale de pe fațada laterală. Cu aceasta locatie de intrare, doua din trei livinguri sunt intotdeauna orientate spre strada .
Case cu apartamente pe două nivele.
Este recomandabil să proiectați case unifamiliale cu o suprafață totală de peste 90 m2 pe două niveluri. Astfel de case sunt de obicei numite cabane. Primul etaj este ocupat de obicei de un hol cu vestibul, o camera comuna, unul dintre dormitoare, o bucatarie (bucatarie-sufragerie), spatii de utilitate si utilitare. La etajul doi sunt locuri de dormit.
Există mai multe tipuri de case cu apartamente pe două niveluri: o casă la mansardă, o casă cu un etaj incomplet incomplet, o casă cu etaje decalate, dintre care una cu un etaj.
Recepția caselor pe două niveluri:
a - cu mansarda fara pauza si cu pauza in acoperis;
b - o parte din apartament este situată pe două niveluri (cu sau fără mansardă);
c - intregul apartament este situat pe doua nivele (cu si fara mansarda);
d - o casă cu o diferență a nivelurilor etajului cu jumătate de etaj.
Într-o casă la mansardă, sediul de la etaj este situat în spațiul mansardei. Panta acoperișului înclinat trebuie să fie de cel puțin 45 0. La unghiuri mai mici, instalarea unei podele de mansardă este aproape eliminată.
Racordarea interioară a spațiilor în case cu apartamente pe două niveluri se realizează folosind scări interioare. Pentru a economisi bani, acestea sunt făcute mai abrupte și mai înguste decât scările publice obișnuite. Scara poate fi limitată de pereți sau deschisă. Scara deschisă devine un element activ al interiorului apartamentului. Uneori este amplasat în camera comună când nu există spațiu de dormit acolo.
Alegerea locației și tipului de scări depinde de conceptul general de planificare pentru proiectarea etajului de deasupra primului etaj. Este recomandabil să amplasați scări de-a lungul pardoselii sau blocului de podea.
În casele cu apartamente pe două niveluri, este important să se plaseze corect instalatii sanitare. Locația lor la etajul doi ar trebui să fie indicată de aspectul etajului inferior.
Case semi-decomandate. O casă cu două apartamente are toate calitățile tipice unei case cu un singur apartament.
În ceea ce privește organizarea conexiunilor funcționale și a elementelor de planificare, este aproape de o casă unifamilială. La fel și o casă cu un singur apartament, cu două apartamente, cu un teren cel mai potrivit pentru agricultura subsidiară cu animale mari și mici, păsări, grădină și grădină de legume.
O casă cu două apartamente este mai economică decât casele cu un apartament atât în ceea ce privește costurile de construcție, cât și de funcționare. Au un perimetru mai mic de pereți exteriori pe apartament și astfel mai puține suprafețe răcite. Costul unui apartament în ele este cu 8-10% mai mic, iar costurile de încălzire sunt reduse cu 15-18%. În practica proiectării și construirii caselor semi-decomandate, acestea conțin de obicei apartamente identice, motiv pentru care se numesc pereche.
Este posibil ca casa să aibă două apartamente cu un număr diferit de camere.
Case blocate.
Tip rațional clădire cu mai multe etaje - bloc de apartamente tip blocat. Într-o astfel de casă, toate apartamentele au intrări independente și este posibil ca fiecare dintre ele să organizeze câte o adiacentă teren. O casă blocată poate avea unul, două, trei etaje și este formată din unul sau mai multe blocuri. Acest tip de locuințe are toate avantajele unei locuințe individuale și, în același timp, are indicatori economici mai mari comparativ cu casele cu unul și două apartamente. Astfel, costul a 1 m 2 de spațiu de locuit într-o casă de bloc cu un etaj este cu 15-17% mai mic, iar costurile de încălzire sunt cu 30-35% mai mici decât într-o casă cu un singur apartament. În raport cu o casă cu două apartamente, cu 5-7%, respectiv 10-12%.
Intriga este aceeași ca atunci când casa individuala, reprezinta o parte a locuintei, zona sa verde deschisa. Casele blocate au de obicei o orientare nelimitată către direcțiile cardinale. Acest lucru se datorează faptului că, în majoritatea cazurilor, apartamentele au fronturi luminoase pe laturile opuse sau adiacente.
Apartamentele din cladiri de tip blocat au doua intrari. Acest lucru este necesar pentru a vă conecta cu site-ul, din care o parte se află în fața casei pe partea străzii, iar o parte din el este în spatele casei. Se poate ajunge de la unul la altul prin apartament sau printr-un pasaj prin apropiere.
Simplitatea schemelor de proiectare a caselor blocate - repetarea repetată și numărul limitat de elemente structurale din ele contribuie la standardizarea maximă a elementelor structurale, ceea ce este important pentru metodele de construcție industrială.
Atunci când proiectați apartamente în clădiri blocate, este esențial alegere corectă pași constructivi pereți portanti. Aceasta determină lățimea și adâncimea blocului.
Există două metode principale de planificare a apartamentelor. În primul caz, camera comună și holul sunt situate pe marginea străzii, bucătăria cu debarale este pe partea opusă.
În al doilea, camera comună este situată pe marginea parcelei, iar holul și bucătăria sunt situate pe marginea străzii. Aici, intrarea în parcelă vine direct din camera comună deteriorarea calităților de locuit ale apartamentului dacă terenul este folosit numai pentru recreere în familie.
Tipuri de blocuri si apartamente. Compoziția arhitecturală și urbanistică a unei case blocate depinde, ca în orice tip de locuință, de o serie de condiții.
În regiunile nordice și în zonele cu climă temperată, unde protecția împotriva frigului este una dintre cele mai importante cerințe ale locuinței, o casă blocată se caracterizează printr-un corp larg și un front îngust al apartamentelor. În climatele reci sever, prin ventilație este contraindicată. Aceasta duce la hipotermie în apartamente. Prin urmare, casele cu apartamente unilaterale sunt de preferat.
Pentru construcția pe teren complex și abrupt, se folosesc case blocate de tip terasă, care fac posibilă utilizarea teritoriilor nepotrivite pentru alte tipuri de dezvoltare, pentru a crea locuințe confortabile cu construirea de platforme - terase pentru fiecare apartament. Acest tip de dezvoltare are de obicei o densitate mare, iar apartamentele au intotdeauna o vedere larga asupra zonei.
Cel mai obișnuit tip de bloc este un singur apartament sau, așa cum se numește în mod obișnuit, un „apartament de bloc”.
În casele blocate, de regulă, se folosesc trei tipuri de apartamente:
1 - cu un etaj - în blocuri cu un etaj (bloc de apartamente);
2 - cu un etaj - în blocuri cu două etaje (apartamente la etaj);
Z - apartamente cu două etaje (de tip cabană).
Există și alte tipuri de apartamente, de exemplu: cu două etaje cu un etaj incomplet incomplet; apartamente cu mansardă; apartamente cu diferențe de niveluri, apartamente cu trei etaje.