Scopul funcțional al clădirii. Clasificarea clădirilor publice după scop funcțional, număr de etaje, caracteristici de proiectare etc.

În construcția de locuințe în masă, principalul tip de clădiri rezidențiale (mai mult de 90%) sunt blocurile de apartamente destinate ocupării familiilor.

2.După numărul de etaje
cladirile rezidentiale sunt impartite in:
înălțime mică (1 - 2 etaje);
înălțime medie (3 - 5 etaje);
cu mai multe etaje (6 sau mai multe etaje);
număr mare de etaje (11 - 16 etaje);
înaltă (mai mult de 16 etaje)

3. După numărul de apartamente:
pentru o singură familie (individual)
semidecomandat
multi-apartament

4.Conform structurii sale de planificare a spațiului
Rezidențial blocuri de apartamenteîn funcție de structura lor de planificare a spațiului, acestea pot fi împărțite în:
secțional;
clopoți;
galerie;
secțiuni de coridor și galerie;
blocat.

5. Pe baza materialelor structurilor portante
Pe baza materialelor structurilor portante (pereți, acoperiri, coloane), clădirile rezidențiale sunt împărțite în:
piatră;
de lemn;
tip mixt.
Informații generale.
În clădirile din piatră, pereții pot fi realizati din elemente prefabricate mari din beton (panouri, blocuri) sau produse de dimensiuni mici (cărămidă, ceramică, blocuri de beton), din pietre naturale, precum și din cele monolitice din beton ușor. Podelele sunt realizate din panouri prefabricate din beton armat sau din beton armat monolit.
Clădirile de locuințe cu mai multe etaje cu o înălțime de până la 9 etaje trebuie să aibă pereți de piatră, pardoseli din beton armat și să aibă rezistență la foc de clasa II și cu o înălțime de 10 sau mai multe etaje - clasa I. În ceea ce privește capitalul, clădirile din piatră sunt clasificate în clasa I. Durabilitatea acestui tip de clădire este de 100 de ani.
În lemn cladiri rezidentiale pereții și tavanele pot fi din panouri de lemn, în zonele bogate în păduri, pereții pot fi din bârne și bușteni, iar tavanele pot fi din panouri pe grinzi de lemn.
Clădirile din lemn sunt clasificate în grade IV, V de rezistență la foc, clasa de capital IV. Ele nu pot avea mai mult de 1 - 2 etaje. Durabilitatea acestui tip de clădire este de 25 de ani.
În clădirile cu structuri de tip mixt, pereții sunt din piatră, iar podelele pot fi din lemn. Datorită discrepanței dintre durabilitatea și calitățile de performanță ale pereților și tavanelor, acest tip de construcție are puțină aplicație.
În funcție de urbanism, natural, de construcție și tehnic (condițiile șantierelor, precum și de caracteristicile tipului activitatea munciiși viața de zi cu zi a populației, clădiri rezidențiale cu număr diferit de etaje, amenajarea și structura volum-spațială, natura legăturii cu mediu.

Alegerea corectă a numărului de etaje ale clădirilor rezidențiale și a structurii lor de amenajare a spațiului este importantă atât din punct de vedere economic, urbanistic și arhitectural, cât și pentru rezolvarea problemelor sociale. asigurarea condiţiilor de viaţă şi activităţi favorabile necesare populaţiei.
Case joase, cu unul și două etaje, cu unul și două apartamente, situate, de regulă, cu individual comploturi personaleşi anexe auxiliare, se folosesc în sate, oraşe, aşezări de cabane, precum şi în aşezări urbane, atât în ​​construcţii individuale, cât şi în cooperare şi parţial de stat. Acest tip de locuințe este cel mai în concordanță cu condițiile de dezvoltare a fermelor individuale subsidiare personale, fermierilor colectivi, muncitorilor și fermelor private și îndeplinește stilul de viață și abilitățile de zi cu zi ale populației rurale.
Amplasarea conacului acestui tip de case necesită o creștere a teritoriului zonelor populate, ceea ce crește costul instalării rețelelor de utilități. ÎN case individuale sunt permise echipamente inginerești simplificate (încălzire locală, latrine etc.) Cu toate acestea, având în vedere creșterea oportunităților, ar trebui asigurată viitoarea racordare a caselor la rețelele de alimentare cu apă, canalizare, gaz etc.
În satele rurale, în detrimentul fondurilor de stat și cooperative, se ridică și clădiri cu mai multe etaje, iar în satele centrale - parțial clădiri cu trei și patru etaje. ÎN blocuri de apartamente, de regulă, sunt prevăzute cu elemente de îmbunătățire inginerească: încălzire centrală, alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu gaz etc.

6. Blocurile de locuințe, conform structurii lor de amenajare a spațiului, pot fi împărțite în:
secțională
clopotieri
galerie
secţiuni de coridor şi galerie
blocat

Cele mai populare sunt casele secționale, reprezentând 80% din volumul total construcția de locuințe(în Rusia). În clădirile secționale, grupurile de apartamente sunt situate etaj cu etaj în legătură cu un nod de comunicații verticale (scări, lifturi) și au intrări din palierele scărilor sau din holurile liftului.

Clădirile rezidențiale pot fi multi-secționale sau uni-secționale („punct” sau „turn”), acestea din urmă sunt mai puțin economice, dar creează posibilitatea unei plasări mai flexibile în sistemul de dezvoltare urbană și o varietate de soluții arhitecturale și compoziționale.

Clădirile rezidențiale de coridoare și galerie se caracterizează prin dezvoltarea comunicațiilor orizontale. În clădirile rezidențiale pe coridor, apartamentele sunt situate pe ambele părți ale unui coridor care le leagă prin comunicații verticale, adică cu scări și lifturi.
În clădirile rezidențiale de coridor, apartamentele nu pot avea ventilație transversală, așa că în regiunile climatice III și IV se folosesc case galerie cu apartamente situate de-a lungul galeriilor (Fig. d). În zonele cu vânturi puternice și furtuni de praf, se folosesc tipuri speciale de clădiri rezidențiale pentru coridoare rezistente la vânt și la praf.
Plasarea unui număr mare de apartamente de-a lungul coridoarelor sau galeriilor creează condiții pentru utilizare eficientă ascensoare și, prin urmare, este recomandabil să folosiți case de acest tip cu 9 - 12 - 16 etaje.

În casele culoar-secționate și galerie-secționate, fiecare apartament este situat pe două etaje și are o scară interioară, iar coridoarele sunt situate peste etaj. Pe coridorul fiecărui apartament există o cameră comună, o bucătărie, o toaletă și un hol; in cele superioare sunt dormitoare si dressing cu cada. Această structură spațială creează oportunități pentru utilizarea eficientă a comunicațiilor orizontale și verticale, ventilarea încrucișată a apartamentelor și orientarea lor pe două părți ale orizontului, datorită cărora aceste case au o mare flexibilitate urbanistică.
În același timp, amenajarea apartamentelor pe două etaje nu răspunde întotdeauna nevoilor gospodărești, cerințelor populației și componenței demografice a familiilor. În astfel de case pot fi amplasate doar apartamente cu 3-5 camere. În acest sens, case de acest tip sunt construite pe bază experimentală.

Clădirile de bloc cu mai multe apartamente, de obicei cu două etaje, constau și în apartamente situate pe două etaje, dar cu intrări nu pe coridoare, ci dinspre stradă (vezi Fig. i, k). Fiecare apartament poate avea un mic teren cu o lățime egală cu lățimea apartamentului (adică 6 - 8 m) și o suprafață de 150 - 200 m2. În blocat case cu două etaje Se pot amplasa apartamente de 3 - 4 - 5 camere. Casele blocate pot include 2 - 10 sau mai multe blocuri, adiacente între ele, amplasate liniar sau pe cornisaje. Mai economice sunt clădirile cu mai multe blocuri, care sunt puțin (3 - 4%) mai scumpe decât clădirile secționale cu mai multe apartamente, dar mult mai ieftine (30 - 35%) decât cele individuale. Acest tip de casă este folosit în sate, comunități de cabane și parțial în orașele mici.

Casele cu un singur apartament (individuale) și casele cu două apartamente (pereche) pot avea apartamente la etajul 1 sau pe două niveluri (vezi Fig. m, n), iar etajul al doilea poate fi amenajat sub formă de mansardă, adică. folosind spațiul mansardei. Apartamentele din case individuale și semi-decomandate sunt proiectate ținând cont de particularitățile vieții de zi cu zi și de rularea terenurilor private pe terenuri personale. Acest tip de case este utilizat în așezări de cabane, așezări rurale, parțial în mici așezări de muncitori, pe căi ferate și autostrăzi, conducte de petrol și gaze etc.

Căminele sunt destinate rezidenței temporare a lucrătorilor singuri și a angajaților în timpul activității lor și pentru studenții universităților, școlilor tehnice și școlilor profesionale în timpul studiilor. Pentru familiile tinere formate din cuplurile căsătorite, soții cu un copil sau un adult cu un copil, proiectează tipuri speciale de cămine în care fiecare familie este prevăzută cu un apartament mic separat. Cu excepţia camere de zi Căminele adăpostesc un complex de spații pentru servicii versatile și autoservire pentru populație. Sunt folosite și cămine de tip hotelier cu un grad sporit de servicii culturale și de zi cu zi, apropiate de sistemul de servicii hoteliere.

Hotelurile servesc pentru sejururi pe termen scurt ale vizitatorilor, de obicei de la 1 la 30 de zile. În funcție de populația căreia îi sunt destinate hotelurile, acestea sunt împărțite în conformitate cu SNiP P-79-78 în hoteluri: tip general- pentru cei care vin în călătorii de afaceri și chestiuni personale; turistic - pentru turistii interni si straini; stațiune - pentru turiști, precum și pentru turiștii cu motor la moteluri (pentru sejururi scurte) și campinguri (pentru recreere). În plus, sunt utilizate unele tipuri speciale de hoteluri de tip general: pentru transportul de pasageri pe calea aerului, autobuzului, apă, gări, pentru sportivi, departamentale întreprinderile industriale, instituții.
În funcție de compoziția spațiilor, de suprafața acestora, de echipamente și de gradul de confort, hotelurile din URSS au fost împărțite în cinci categorii. Hotelurile turistice generale pot fi de cea mai înaltă, categoriile I, II, III și IV, iar hotelurile de stațiune - cel puțin categoria III; În prezent, conform modelului european, hotelurile sunt împărțite pe clasă pe o scară de „stele” de cinci puncte. 5 stele - cea mai înaltă categorie de confort de serviciu.

Există două tipuri de pensiuni - generale (sanatoriu-pasionate) pentru persoanele care se pot deplasa independent și se pot îngriji parțial, și cele de spital - pentru cei care au nevoie de odihnă constantă la pat. În primul tip, camerele pentru 1 - 2 persoane (cu unitate sanitară) sunt combinate în grupuri de 10 persoane. Fiecare grup are o bucătărie, o cameră de recreere și o cameră de serviciu. Internatul cuprinde un complex de facilitati de catering, servicii culturale si medicale. Capacitatea unor astfel de internate este de 100, 200 și 300 de locuri. Internatele spitalelor dispun de camere de tip secție pentru 1 - 2 sau 4 paturi cu instalatii sanitareși sunt combinate în grupuri precum secțiile spitalicești. Aceste internate au complexe mai dezvoltate de facilități medicale, un sistem alimentar centralizat și o compoziție ceva mai redusă a serviciilor culturale și comunitare Capacitatea acestor internate este de 50-100 de persoane pentru așezările mici și de 300, 400, 500 de persoane pentru orașe. .

În industria imobiliară, trebuie să se ocupe destul de des cu determinarea grupului de capital al proiectelor de construcții. De exemplu, această procedură nu poate fi evitată dacă este necesară înregistrarea de stat a unei structuri sau o decizie de demolare.

Ce înseamnă termenul „construire de capital”?

Literatura de reglementare și tehnică nu oferă o explicație clar formulată a semnelor proiectelor de construcții capitale. Cu toate acestea, acest termen este asociat cu rezistența, funcționalitatea și durata de viață a clădirii.

Cum se determină grupul de capital al unei clădiri?

Pentru a atribui unei clădiri un anumit grup de capital, este numită o comisie specială de experți. Procesul de examinare include evaluarea unui număr de indicatori. Principalele sunt:

• Materiale folosite pentru constructii: fundatie, pereti, tavane.
• Caracteristici de proiectare care asigură rezistența fizică și mecanică a structurii.
• Gradul de rezistență la foc.
• Nivelul de îmbunătățire internă, comunicaţii de inginerie.

Grupuri capitale de clădiri de uz civil

Soluțiile arhitecturale moderne presupun valori de capital diferite pentru clădiri în funcție de scopul propus. Astfel, structurile destinate uzului civil (cladiri rezidentiale) au o durabilitate mai mica decat imobilele industriale (publice).

Perioada de funcționare fără probleme este un factor cheie în determinarea grupului de capital de clădiri și structuri, tabelul arată clar acest lucru.

Grupez capital de clădiri rezidențiale

Casele din prima clasă capitală îndeplinesc cele mai înalte standarde de calitate. Durata maximă de viață este atinsă datorită construcției robuste, constând în principal din fundație monolitică, pereți și tavane. De bază material de constructie fundatii beton, piatra. Pereții pot fi din bloc, piatră sau zidărie. Pardoselile sunt din beton armat. Rezistența la foc a unor astfel de obiecte este maximă. Un exemplu sunt clădirile cu mai multe etaje, din care constă predominant orice arhitectură urbană.

Grupa de capital II

Reprezentanții acestei clase nu sunt cu mult în urma primului grup în ceea ce privește rezistența și durabilitatea. Spre deosebire de prima clasă, pereții de aici pot fi, de asemenea, cu panouri mari. Astfel de case câștigă din ce în ce mai multă popularitate pe piața construcțiilor, deoarece sunt construite mai rapid și, cel mai important, costă contractorii mai puțin decât cele monolitice.

III grup de capital

Pentru construcția unor astfel de case, se folosește o tehnologie mixtă pentru ridicarea pereților folosind materiale mai ușoare: cărămidă, blocuri de zgârietură, rocă de coajă etc. Astfel de pereți sunt mai ușori decât betonul sau piatra, dar în același timp un anumit procent de fizic și mecanic. rezistența este pierdută.

IV grup de capital

În modelele mixte ale caselor din acest grup, sunt folosite materiale de construcție, cum ar fi lemnul. În varianta din lemn, se pot realiza pereți (tocați, pavaj), podele și fundații ușoare în bandă. Rezistența la foc este semnificativ redusă în comparație cu predecesorii săi. Casele joase și căsuțele private sunt construite folosind acest tip, care nu pun prea multă sarcină pe fundație.

Grupa V

Clădirile cu panouri de cadru aparțin construcției caselor din lemn. De lemn case cu cadru- Acestea sunt cel mai adesea case de țară și căsuțe destinate utilizării sezoniere. Plusul incontestabil este costul scăzut al timpului și al banilor, minusul este un pericol mare de incendiu și o durată de viață relativ scurtă.

grupa VI

Reprezentanți proeminenți sunt băile, șopronele, garajele și alte clădiri și structuri temporare. Sunt destinate utilizării economice individuale.

Grupuri de capital de clădiri industriale și alte clădiri

Clădirile pentru scopuri industriale și alte scopuri sunt supuse unor cerințe ușor diferite. cerințe tehnice decât la bunurile civile, și anume, ștacheta duratei de viață este ridicată. Mai jos sunt date care împart în mod condiționat proprietățile nerezidențiale în grupuri de capital de clădiri și structuri. Tabelul reflectă principalii lor parametri și, de asemenea, demonstrează clar clasificarea clădirilor în funcție de densitatea capitalului.

Durata de viață a clădirilor pe grupuri de capital variază în funcție de scopul propus al instalației. Da, pentru facilitati de productie aceasta variază de la 15 la 175 de ani, în timp ce instalațiile civile sunt proiectate să dureze de la 15 la 150 de ani. În plus, cu cât grupul de capital al unei structuri este mai aproape de începutul seriei de clasificare, cu atât sunt mai mari cerințele pentru rezistența sa fizică și mecanică și rezistența la foc. De asemenea, trebuie menționat că nivelul capitalului este influențat și de factori suplimentari precum decor interior, inginerie comunicații, precum și dotarea tehnică a clădirii.

Clasificare clădiri publice

Clădirile și structurile publice sunt proiectate pentru a fi amplasate în ele diverse tipuri instituții și întreprinderi menite să ofere populației servicii sociale, de consum, culturale și comunale. Acestea includ instituții:

· sănătate, cultura fizicași asigurări sociale (spitale, spitale, clinici, sanatorie, case de odihnă, clădiri și dotări sportive, internate etc.);

· învățământ (grădinițe, creșe, școli gimnaziale, școli profesionale, școli tehnice, institutii de invatamant etc.);

· cultură (biblioteci, muzee, grădini botanice, centre culturale, · cluburi etc.); arte (teatre, cinematografe, circuri, săli de concerte)

· instituții de știință și servicii științifice (academii și ramuri ale acestora, institute de cercetare, birouri de proiectare, arhive etc.);

· instituții de finanțare, creditare și asigurări de stat (bănci, case de economii etc.);

· instituții de utilitate publică (hoteluri, case de muncitori ai fermelor colective, cămine, moteluri, campinguri, pompieri etc.);

· întreprinderi de servicii pentru consumatori (băi, spălătorii, dușuri, coafor, centre de servicii, centre de recepție etc.);

comerţul şi catering (centre comerciale, magazine universale, magazine, piețe interioare, restaurante, cantine, fabrici, bucătării, cafenele etc.); comunicații (oficii poștale, telegrafe etc.);

· transport (gări, gări fluviale, aeroporturi, gări rutiere etc.);

construcții (organizații de proiectare și proiectare și sondaje, ateliere, organizații de proiectare și planificare arhitecturală etc.).

Bazele soluțiilor de planificare a spațiului

Clădirile publice au o mare varietate de compoziții de amenajare a spațiului, în funcție în principal de scopul funcțional și solutie arhitecturala. Cu toate acestea, dintr-o gamă largă de forme compoziționale ale clădirilor publice, coridoarele și sălile ies în mod clar. Majoritatea clădirilor publice sunt un „grup mixt”, care a devenit mai răspândit în serviciile moderne pentru populația orașelor, așezările muncitorești și zonele rurale. Clădirile sunt construite după o schemă de enfilade, în care fluxul de oameni este direcționat din cameră în cameră cu uși situate de-a lungul aceleiași axe. Acest aspect este tipic pentru incintele muzeelor, galeriilor de artă și unele tipuri de expoziții.

Toate tipurile de clădiri publice au elemente de bază de planificare: spații cu scop funcțional primar (în clădiri administrative - birouri, încăperi; în holuri - holuri, în clădiri comerciale și clădiri de alimentație publică - săli de comerț și mese, în biblioteci - săli de lectură și depozite de cărți. etc.); unitate de intrare - formată din vestibul, vestibul și dulap; unitate de transport vertical - scari, lifturi; spații de deplasare și distribuție a fluxurilor umane în clădirile coridoare - coridoare și recreere; în teatre - foaiere și holuri; instalatii sanitare - toalete, chiuvete, camere de igiena personala.

Dispunerea relativă a principalelor elemente de planificare în conformitate cu scopul funcțional și cea mai bună organizare a fluxurilor umane indică calitatea amenajării clădirii.

Clădirile de locuit sunt clasificate după numărul de etaje, după cum urmează:

înălțime joasă - 1-2 etaje;

înălțime medie 3-5 etaje;

cu mai multe etaje - 6 sau mai multe etaje;

număr mare de etaje - 11-16 etaje;

înaltă - mai mult de 16 etaje.

În anii 70 a fost adoptată o clasificare după înălțime. Structurile de până la 30 m înălțime sunt clasificate ca clădiri înalte; până la 50, 75 și 100 m - la categoriile 1, 2 și, respectiv, 3 de clădiri cu mai multe etaje; peste 100 m - înălțime. Astfel, pentru clasificare, a fost adoptat criteriul înălțimii, și nu numărul de etaje, deoarece înălțimile caracteristice ale etajelor în fiecare țară sunt acceptate ca fiind diferite. Nu numai în Rusia, ci și în lume nu există înțelegere comună„clădire cu mai multe etaje (înalt)”. Nevoia tot mai mare de construcție a unor astfel de clădiri a dus la necesitatea dezvoltării document normativ, luând în considerare specificul securitate la incendiu clădiri înalte.

Clasificarea clădirilor publice după capital și durata de viață

4. Scheme de bază de planificare a clădirilor civile

Seria tipologică de clădiri rezidențiale care nu au lift este o rețea de tipuri independente, fiecare având caracteristici specifice. Se bazează pe două grupe de case, care diferă prin amenajarea volumetrică și, în principal, prin natura legăturii lor cu mediul. Prima grupă include clădirile rezidențiale cu legătură directă între apartamente și teritoriu. Acestea sunt case cu un singur apartament și rezidențiale cu două apartamente cu terenuri personale și anexe, care sunt denumite în mod obișnuit case de conacși blocuri blocate cu mai multe apartamente, formate din blocuri cu un număr diferit de apartamente, fiecare având o ieșire separată spre exterior.

Un alt grup de clădiri fără lift include clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente cu ieșiri din apartament prin comunicații comune - scări, galerii și coridoare. În funcție de metoda acceptată de combinare a apartamentelor și de asigurare a conexiunii lor cu teritoriul înconjurător, clădirile rezidențiale din acest grup sunt împărțite în tipuri secționale, galerie și coridoare.

Astfel, clădirile rezidențiale sunt împărțite în funcție de aspectul arhitectural în șase grupuri:

· Clădiri de locuit de tip secţional

· Clădiri rezidențiale blocate

· Clădiri de locuit de tip galerie

Clădiri de locuit tip coridor

· Rezidențial case individuale

O clădire rezidențială de tip secțional, constând din una sau mai multe secțiuni.

O clădire rezidențială de tip coridor, în care apartamentele (sau camerele de cămin) au acces la scări printr-un coridor comun.

Compoziția arhitecturală și urbanistică a unei case blocate depinde, ca în orice tip de locuință, de o serie de condiții. Tipul de locuință rurală presupune prezența unei parcele subsidiare și o dispunere adecvată a apartamentului, în timp ce tipul de casă urban are o organizare diferită a loturilor de apartament. Pentru constructii pe teren dificil se folosesc case terasate.

Principala unitate structurală și de construcție a unei case de tip bloc este un bloc, care este un element complet de planificare a volumului, atât în ​​termeni de construcție, cât și de inginerie. Clădirile de locuit sunt formate prin conectarea blocurilor de tipuri identice sau diferite de apartamente și număr de etaje.

Tipul principal de bloc este obișnuit, ai cărui pereți laterali sunt întotdeauna adiacenți blocurilor adiacente. Intrările în ele se fac de obicei pe ambele părți.

Blocurile de capăt sunt situate de-a lungul marginilor caselor. Unul dintre pereții transversali ai unui astfel de bloc este interior, blocabil, celălalt este exterior.

În casele cu configurații complexe se folosesc blocuri rotative. Ele pot fi desfășurate atât în ​​unghi obtuz cât și în unghi drept. Dezavantajul general al unor astfel de blocuri este complexitatea organizării zonelor de apartamente.

Cel mai obișnuit tip de bloc este un singur apartament sau, așa cum se numește în mod obișnuit, un „bloc-apartament”. În casele blocate, de regulă, se folosesc trei tipuri principale de apartamente:

· cu un etaj - în blocuri cu două etaje

· cu un etaj - în blocuri cu două etaje (apartamente la etaj)

· apartamente cu două etaje (de tip cabană).

Există și alte tipuri de apartamente, de exemplu, cu două etaje cu un al doilea etaj incomplet, apartamente cu orientare într-un singur sens, apartamente cu diferență de niveluri, apartamente cu trei etaje.

Soluții de amenajare a spațiului pentru case blocate

Blocuri cu un etaj. Blocurile care alcătuiesc astfel de case sunt de obicei cu una, două și trei camere, mai rar cu patru camere.

Blocurile cu o cameră au același tip de amenajare. Intrarea într-un astfel de bloc se face adesea în zona de mijloc, deoarece blocul este folosit relativ rar și este situat la capetele caselor.

La blocurile cu două camere, livingurile pot fi amplasate fie pe o latură, fie pe laturi diferite ale blocului, în blocurile cu trei camere - pe ambele părți.

Blocuri cu două etaje cu aranjare etaj cu etaj a apartamentelor din bloc. Atunci când proiectați case blocate cu apartamente mici, se folosește o aranjare de la etaj la etaj. Acest tip de construcție a casei este utilizat în cazurile în care este necesar să se obțină o densitate ridicată a clădirii cu apartamente mici. Amenajarea etajelor apartamentelor are dezavantaje semnificative. Pentru familiile care locuiesc la etajul doi, comunicarea cu site-ul este complicată, nu au subsol și este dificil să amenajați spațiile de vară.

Există mai multe scheme pentru organizarea de planificare a blocurilor în funcție de locația intrărilor în apartamentele superioare și inferioare:

· Cu intrare comună în apartamentele superioare și inferioare

· Cu intrări separate pe o parte a casei

· La intrarile din laturi diferite, din laturi opuse sau in blocul de capat al unuia din fatada, celalalt din capat.

Blocuri cu două etaje cu apartamente pe două nivele. Cel mai comun tip de bloc este o casă cu apartamente situate pe două niveluri. Amplasarea spațiilor pe două niveluri asigură o zonare clară: etajul inferior este alocat pentru o cameră comună, bucătărie, camere de utilitate, unitate sanitară, etajul superior este pentru spații private. Organizarea de planificare a unui apartament de bloc este determinată de poziția sa pe două laturi opuse ale blocului, de necesitatea trecerii de la stradă la șantier, precum și de poziția scărilor.

Blocuri cu trei etaje. Pentru a crește densitatea clădirii, au fost dezvoltate case de bloc cu trei etaje. Există mai multe metode de planificare a organizării acestor blocuri. Metoda tradițională de planificare a unei cabane este atunci când parterul găzduiește o bucătărie, o cameră de zi, o cameră din față și o cameră de serviciu. Sediul. În primele două se află camere de zi cu facilități sanitare. O altă tehnică, mai des folosită, este amplasarea camerelor frontale și utilitare cu garaj la parter. Spațiile rezidențiale ocupă etajele doi și trei.

Blocuri cu apartamente de orientare unilaterala. Fiecare bloc este format din două apartamente pereche, orientate spre părți opuse ale casei. Clădirile din ele au, de obicei, o densitate mare, dar casele din astfel de blocuri pot fi amplasate numai pe direcția meridiană, deoarece toate apartamentele din blocurile obișnuite au un front luminos unidirecțional. Aici, amplasarea caselor este inevitabilă în adâncurile parcelelor, iar anexele sunt situate la limita cu strada.

Blocuri încrucișate. Clădirile rezidențiale formate din blocuri cruciforme sunt utilizate atunci când este necesară o densitate mare a clădirii. Astfel de blocuri constau de obicei din patru apartamente cu un etaj sau două etaje, având o orientare în două sensuri, ventilație încrucișată sau ventilație de colț. În ceea ce privește planul, blocurile vin în configurații simple și complexe. Pentru interblocare, fiecare bloc trebuie să aibă cel puțin doi pereți de capăt liberi. Dacă într-un bloc în formă de cruce toți pereții exteriori au deschideri pentru ferestre, atunci un astfel de bloc este o clădire cu patru apartamente.

Clădiri secționale, coridoare, galerie mici

Casele secționale constau din una, mai multe, secțiuni identice sau diferite ca aspect și diferă în funcție de numărul de etaje, lungime și configurația planului. Soluții de planificare secțiunile determină în mare măsură numărul de apartamente orientate spre podea. Sunt utilizate în principal secțiile cu două, trei și patru apartamente. Structura de planificare a tronsoanelor determina orientarea lor posibila in functie de punctele cardinale. Secțiunile sunt împărțite în latitudine și meridiale, cu orientare liberă, parțial limitată. Orientarea camerelor de zi în secțiuni în funcție de punctele cardinale trebuie să îndeplinească cerințele de izolație și ventilație a apartamentelor. Secțiunile latitudinale au o mare flexibilitate de planificare urbană, deoarece pot fi utilizate într-o varietate de orientări. Secțiunile meridiale au o orientare limitată și pot fi utilizate numai atunci când axa longitudinală a casei este îndreptată în direcția meridianului de la nord la sud.

În funcție de locația din planul casei, există trei tipuri principale de secțiuni: obișnuite, de capăt și rotative, iar fiecare dintre ele poate avea opțiuni diferite forme de plan.

Casele de galerie și coridor au caracteristici comune. Ambele tipuri de case, pe baza structurii lor de planificare, au dezvoltat comunicarea orizontală, prin care apartamentele sunt conectate la scară. Casele galerie și coridor au o structură comună și o soluție de design, provenind dintr-o casă blocată. Tipul de casă galerie este proiectat în principal pentru climă caldă. Tipul de casă cu coridor este mai potrivit pentru condiții climatice dure.

Casele de galerie se disting printr-o varietate de soluții arhitecturale, de planificare și volumetrico-spațiale pentru configurarea planurilor, amplasarea galeriilor și amenajarea apartamentelor. Schemele de planificare ale caselor galerie pot fi reduse la trei grupe principale: liniare, articulate, spațiale.

Schemele liniare includ case a căror configurație se bazează pe un plan liniar. Configurația caselor poate fi: dreptunghiulară, cu apartamente mișcătoare și curbă. Se folosesc două metode de aranjare a scărilor în clădirile galeriei: scările scoase din volumul principal al clădirii și scările încorporate în dimensiunea principală a clădirii.

Casele cu galerie articulate constau din două sau mai multe blocuri dreptunghiulare, unite printr-o unitate de comunicații - o scară. Forma planurilor unor astfel de case este destul de diversă - de la o simplă combinație de blocuri în plan cu decalajul lor paralel unul cu celălalt până la o configurație complexă.

Schemele spațiale sunt utilizate în principal în crearea de ansambluri rezidențiale. Formele lor de plan sunt foarte diverse.

Pentru a crea facilități și a menține condițiile sanitare și igienice necesare în casele de tip coridor, coridoarele trebuie să aibă lățimea, iluminarea și ventilația corespunzătoare. Toate aceste condiții, în mod natural, lasă o amprentă asupra formării caselor de coridor. Practic acestea sunt dreptunghiulare sau dreptunghiulare cu o schimbare în planul casei. Schimburile sunt de obicei făcute pentru a împărți o casă în secțiuni mai scurte, pentru a asigura iluminarea și ventilația coridoarelor de la capete. Pe lângă schimburi, secțiunile casei sunt uneori situate în unghi unele față de altele. În amenajarea planurilor pentru o casă de coridor, sunt importante locația și numărul de scări, care sunt de obicei proiectate la joncțiunile secțiunilor individuale ale casei, iar în cazul unui plan dreptunghiular simplu - în mijlocul sau la capetele casei. casa.

În case de tip coridor se folosesc diverse tipuri apartamente: pe unul, două niveluri, cu niveluri alternate. Coridoarele sunt situate la fiecare etaj, la fiecare etaj, la fiecare.