Locurile puse la dispoziție cetățenilor pentru rezidență trebuie să fie rezidențiale, izolate, liber legal și efectiv.
„Rezidențial” este considerat un spațiu special construit sau transformat în locuințe în conformitate cu standardele și regulile tehnice stabilite, care corespunde nivelului de facilități în condițiile unei anumite localități. Deși legea nu prevede în mod direct acest lucru, spațiile de locuit prevăzute trebuie să fie situate în aceeași localitate în care locuiau și erau înregistrați cei aflați în nevoie. Numai în cazuri excepționale, cu acordul solicitanților, se pot asigura spații rezidențiale în apropierea acestui punct, ținând cont de starea și posibilitățile legăturilor de transport (în special, locația întreprinderii în care lucrează angajatorul).
Comoditatea unei spații rezidențiale este de obicei determinată de prezența alimentării cu apă, canalizare, încălzire centrală, iluminat electric, gaz, alimentare cu apă caldă, lift etc. Cu toate acestea, spațiile care nu au toate facilitățile enumerate, dar sunt prevăzute numai cu iluminat electric, poate fi clasificat și ca confortabil. încălzirea sobei, în cel mai bun caz, apă curgătoare. Astfel de spații rezidențiale, de obicei puse în funcțiune în zonele rurale, însă
sunt considerate confortabile, intrucat conform legislatiei locative actuale nivelul facilitatilor este determinat in raport cu o anumita localitate. Se pare că spațiile care nu au elementele de bază de îmbunătățire - alimentare cu apă, canalizare, încălzire, iluminat electric, gaz, alimentare cu apă caldă - nu pot fi clasificate drept confortabile. Legea ar trebui să definească conceptul universal de „loc de locuit confortabil”, indiferent de condițiile „o anumită localitate”. Apoi, spațiile care nu dispun de facilitățile comunale de bază menționate mai sus vor fi recunoscute ca îndeplinesc doar cerințele sanitare și tehnice.
Respectarea normelor sanitare cerințe tehniceînseamnă respectarea a două condiţii: sanitare şi tehnice. Conformitatea cu cerințele tehnice este determinată pe baza regulilor uniforme ale unei structuri de capital: rezistența și fiabilitatea acesteia pentru o perioadă lungă de funcționare; respectarea standardelor parametrilor de amenajare a spațiului (înălțime, izolație perete, lumina naturala, capacități de încălzire etc.). De asemenea, poate fi evidențiată protecția fiabilă a spațiilor împotriva influențelor adverse mediu(frig, umiditate). Relevant conditii sanitare presupune izolarea fonică standard, condiții normale de temperatură și umiditate și încălzire, absența mirosurilor străine, ventilarea normală a încăperii etc.1.
Spațiul de locuit furnizat poate fi un apartament format din una sau mai multe camere, sau o cameră (izolată). apartament obișnuit. Adică, în sensul art. 52 din Codul Locuinței RSFSR, obiectul unui contract de închiriere rezidențială poate fi un apartament sau doar o cameră (mai multe camere). Este posibil ca mai multe persoane (familii) să locuiască într-un singur apartament (în camere izolate diferite) în baza unor contracte de închiriere independente.
Cu toate acestea, o parte a unei camere, o cameră adiacentă sau o cameră de serviciu nu poate fi un subiect independent al unui contract de închiriere.
Buletinul Curții Supreme a RSFSR. 1987. Nr 4. P. 2.
131
Pentru mai multe detalii vezi: Andrianov I.I. Legislația locuinței, p. 130-
70
71
P. a intentat un proces împotriva lui A. pentru schimb apartament cu doua camere. În susținerea cererii, aceasta a făcut referire la faptul că în urma divorțului de A., locuirea în același apartament cu pârâta a devenit imposibilă. Potrivit opțiunii de schimb pe care și-a propus-o, inculpatul se mută într-o încăpere de 11 metri pătrați. m, iar reclamanta și fiica ei - în apartament cu o camera. Tribunalul Gatchina din Regiunea Leningrad a dat curs cererii. Completul judiciar pt cauze civile Tribunalul Regional din Leningrad a menținut această decizie. Prezidiul Tribunalului Regional Leningrad a satisfăcut protestul vicepreședintelui Curții Supreme a RSFSR de a anula decizia instanței orașului și hotărârea completului judiciar, astfel cum a fost făcută pe materiale neexaminate ale cauzei, indicând următoarele.
Contestând varianta de schimb propusă, inculpatul a indicat că în cadrul schimbului se va muta într-o cameră cu suprafața de 11 metri pătrați, care a fost izolată temporar de celelalte două încăperi ale apartamentului, izolarea a fost efectuată de persoane locuind în apartament și a fost autorizată de comitetul executiv al primăriei Argumentele pârâtului cu privire la natura prevăzută Instanța nu a verificat zona pentru schimb În același timp, dosarul conține extras de arhivă a Consiliului Local Gatchina privind reamenajarea temporara a unui apartament cu trei camere cu camere adiacente in trei camere izolate.
Astfel, izolarea unei încăperi de 11 metri pătrați. m este de natură temporară, iar pârâtul trebuie să se stabilească în ea pentru rezidență permanentă. Această împrejurare este esențială pentru soluționarea litigiului, fiind necesar să o examineze cu atenție de către instanța de fond, care nu a fost avută în vedere de instanța de casație, care a menținut hotărârea judecătorească. În această situație, nici hotărârea judecătorească și nici hotărârea completului de judecată nu pot fi recunoscute ca întemeiate1.
Spațiile rezidențiale sunt prevăzute în norma de spațiu de locuit (Articolul 38 din Codul Locuinței), dar nu mai puțin decât dimensiunea stabilită în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse (adică nu mai puțin de 9 mp).
Buletinul Curții Supreme a RSFSR. 1986. Nr 6. P.11.
72
Conform clauzei 42 din Regulile model pentru înregistrarea cetățenilor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite, spațiile rezidențiale sunt furnizate în suma stabilită de Consiliul de Miniștri al Republicii, comitetul executiv al administrației regionale, regionale, Moscovei și Leningrad. (Sankt. Petersburg) Consilii ale deputaților poporului (autorități și management) și nu pot fi mai puțin norma sociala suprafață de locuințe echivalentă cu dimensiunea minimă de furnizare a spațiilor rezidențiale, care este stabilită de autorități puterea de stat subiecte Federația Rusăîn funcție de nivelul atins de asigurare a locuințelor, componența familiei, tipurile de spații rezidențiale din fondul de locuințe sociale, precum și alți factori.
La determinarea dimensiunii minime a locuințelor furnizate, entitățile constitutive ale Federației Ruse sunt de obicei ghidate de prevederile art. 22 Fundamentele legislației locuințelor din URSS și republicile unionale - „dimensiunea locuințelor oferite nu poate fi mai mică de nouă metri patrati de persoană” (așa-numita normă sanitară). Adică dimensiunea carcasei furnizate poate varia de la 9 la 12 metri pătrați. m.
Este acceptabil să oferi locuințe mai puțin de 9 metri pătrați? m de persoană? De regulă, nu. Este posibil doar într-un singur caz: cu acordul cetățenilor la așezare temporară, păstrând în același timp dreptul „celor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite” și de prioritate. Posibilitatea de a asigura locuințe de mai puțin de 9 metri pătrați prevăzută în codurile locative ale unor republici. m nu îndeplinește cerințele Codului locuinței din RSFSR1.
În același timp, este permisă furnizarea de locuințe mai mari de 12 metri pătrați. m, în special la punerea în aplicare a prevederilor legislației privind locuințe privind dreptul la spațiu suplimentar de locuit.
Este posibil ca limita superioară a locuințelor puse la dispoziție (12 mp) să fie ușor depășită pe baza faptului că nu este permisă ocuparea unei camere de către persoane de sexe diferite peste nouă ani, cu excepția soților (articolul 41). din Codul Locuinței RSFSR).
De asemenea, spațiul de locuit este asigurat ținând cont de starea de sănătate și de alte circumstanțe demne de remarcat. După cum rezultă din clauza 43 din Regulile model de contabilitate..., nu este supusă
În special, art. 33 din Codul Locuinței al Republicii Bashkortostan.
73
Este posibil ca două sau mai multe familii să ocupe apartamente, a căror dimensiune asigură stabilitatea cerinte sanitare pentru o singură familie.
Conform Regulilor „Cu privire la acordarea de prestații persoanelor cu handicap și familiilor cu copii cu dizabilități, pentru a le oferi locuințe, plata pentru locuințe și utilități”, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 iulie 19961, la acordarea de locuințe persoanelor cu dizabilități și familiilor cu copii - persoane cu dizabilități, recomandările programului individual de reabilitare a persoanei cu handicap, starea de sănătate a acestuia, precum și alte circumstanțe (apropierea la o instituție medicală, locul de reședință al rudelor și prietenilor). ) sunt luate în considerare.
Spațiile de locuit ocupate de persoane cu dizabilități și familii cu copii cu handicap pot fi înlocuite cu altele de valoare egală în conformitate cu programul individual de reabilitare al persoanei cu handicap (mutarea de la etajele superioare ale caselor la etajele inferioare, mutarea mai aproape de locul de reședință). a rudelor, prietenilor etc.).
În ceea ce privește îmbunătățirea legislației, reglementările privind locuința ar trebui să țină cont de interesele persoanelor în vârstă, ale pacienților cu boli cardiovasculare și ale sistemului musculo-scheletic; furnizarea de locuințe pe baza dorințelor lor de a locui la etajele inferioare, în clădiri cu lift și tobogan de gunoi; aproape de centre medicale, magazine alimentare, statii de transport etc.
Locurile de locuit prevăzute trebuie să fie liber din punct de vedere legal, adică. nimeni altul decât solicitantul „principal” nu are drepturile și temeiurile legale pentru a se muta în acest sediu. În caz de abuzuri, executare eronată a unui mandat sau încheiere a unui contract de închiriere pentru spații rezidențiale, părțile interesate se adresează instanței cu cererea de a recunoaște mandatul și contractul de închiriere ca nevalide.
Spațiile sunt efectiv neocupate în cazurile, de regulă, de ocupare neautorizată. Persoanele care se mută fără permis sunt supuse evacuării cu sancțiunea procurorului fără asigurarea unui alt spațiu de locuit.
Culegere de legislație a Federației Ruse, 1998. Nr. 32. Art. 3936.
Locurile puse la dispoziție cetățenilor pentru rezidență trebuie să fie rezidențiale, izolate, liber legal și efectiv.
„Rezidențial” este considerat un spațiu special construit sau transformat în locuințe în conformitate cu standardele și regulile tehnice stabilite, care corespunde nivelului de facilități în condițiile unei anumite localități. Deși legea nu prevede în mod direct acest lucru, spațiile de locuit prevăzute trebuie să fie situate în aceeași localitate în care locuiau și erau înregistrați cei aflați în nevoie. Numai în cazuri excepționale, cu acordul solicitanților, se pot asigura spații rezidențiale în apropierea acestui punct, ținând cont de starea și posibilitățile legăturilor de transport (în special, locația întreprinderii în care lucrează angajatorul).
Comoditatea unei spații rezidențiale este de obicei determinată de prezența alimentării cu apă, canalizare, încălzire centrală, iluminat electric, gaz, alimentare cu apă caldă, lift etc. Cu toate acestea, spațiile care nu au toate facilitățile enumerate, dar sunt prevăzute numai cu iluminare electrică, poate fi clasificată și ca încălzire confortabilă a sobei sau, în cel mai bun caz, apă curentă. Astfel de spații rezidențiale, de obicei puse în funcțiune în zonele rurale, însă
sunt considerate confortabile, intrucat conform legislatiei locative actuale nivelul facilitatilor este determinat in raport cu o anumita localitate. Se pare că spațiile care nu au elementele de bază de îmbunătățire - alimentare cu apă, canalizare, încălzire, iluminat electric, gaz, alimentare cu apă caldă - nu pot fi clasificate drept confortabile. Legea ar trebui să definească conceptul universal de „loc de locuit confortabil”, indiferent de condițiile „o anumită localitate”. Apoi, spațiile care nu dispun de facilitățile comunale de bază menționate mai sus vor fi recunoscute ca îndeplinesc doar cerințele sanitare și tehnice.
Respectarea cerințelor sanitare înseamnă respectarea a două condiții: sanitare și tehnice. Conformitatea cu cerințele tehnice este determinată pe baza regulilor uniforme ale unei structuri de capital: rezistența și fiabilitatea acesteia pentru o perioadă lungă de funcționare; respectarea standardelor parametrilor de amenajare a spațiului (înălțime, izolație pereților, iluminare naturală, capacități de încălzire etc.). De asemenea, putem evidenția protecția fiabilă a spațiilor împotriva influențelor negative ale mediului (frig, umiditate). Condițiile sanitare adecvate necesită izolare fonică standard, condiții normale de temperatură și umiditate și încălzire, absența mirosurilor străine, aerisirea normală a încăperii etc.1.
Cazarea oferita poate fi un apartament format din una sau mai multe camere, sau o camera (izolata) intr-un apartament obisnuit. Adică, în sensul art. 52 din Codul Locuinței RSFSR, obiectul unui contract de închiriere rezidențială poate fi un apartament sau doar o cameră (mai multe camere). Este posibil ca mai multe persoane (familii) să locuiască într-un singur apartament (în camere izolate diferite) în baza unor contracte de închiriere independente.
Cu toate acestea, o parte a unei camere, o cameră adiacentă sau o cameră de serviciu nu poate fi un subiect independent al unui contract de închiriere.
Buletinul Curții Supreme a RSFSR. 1987. Nr 4. P. 2.
131
Pentru mai multe detalii vezi: Andrianov I.I. Legislația locuinței, p. 130-
70
71
P. a intentat un proces împotriva lui A. pentru schimbul unui apartament cu două camere. În susținerea cererii, aceasta a făcut referire la faptul că în urma divorțului de A., locuirea în același apartament cu pârâta a devenit imposibilă. Potrivit opțiunii de schimb pe care și-a propus-o, inculpatul se mută într-o încăpere de 11 metri pătrați. m, iar reclamanta și fiica ei au mers într-un apartament cu o cameră. Tribunalul Gatchina din Regiunea Leningrad a dat curs cererii. Colegiul Judiciar pentru Cauze Civile al Tribunalului Regional Leningrad a menținut această decizie. Prezidiul Tribunalului Regional Leningrad a satisfăcut protestul vicepreședintelui Curții Supreme a RSFSR de a anula decizia instanței orașului și hotărârea completului judiciar, astfel cum a fost făcută pe materiale neexaminate ale cauzei, indicând următoarele.
Contestând varianta de schimb propusă, inculpatul a indicat că în cadrul schimbului se va muta într-o cameră cu suprafața de 11 metri pătrați, care a fost izolată temporar de celelalte două încăperi ale apartamentului, izolarea a fost efectuată de persoane locuind în apartament și a fost autorizată de comitetul executiv al primăriei Argumentele pârâtului cu privire la natura prevăzută Instanța nu a verificat zona pentru schimb În același timp, dosarul conține extras de arhivă a Consiliului Local Gatchina privind reamenajarea temporara a unui apartament cu trei camere cu camere adiacente in trei camere izolate.
Astfel, izolarea unei încăperi de 11 metri pătrați. m este de natură temporară, iar pârâtul trebuie să se stabilească în ea pentru rezidență permanentă. Această împrejurare este esențială pentru soluționarea litigiului, fiind necesar să o examineze cu atenție de către instanța de fond, care nu a fost avută în vedere de instanța de casație, care a menținut hotărârea judecătorească. În această situație, nici hotărârea judecătorească și nici hotărârea completului de judecată nu pot fi recunoscute ca întemeiate1.
Spațiile rezidențiale sunt prevăzute în norma de spațiu de locuit (Articolul 38 din Codul Locuinței), dar nu mai puțin decât dimensiunea stabilită în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse (adică nu mai puțin de 9 mp).
Buletinul Curții Supreme a RSFSR. 1986. Nr 6. P.11.
72
Conform clauzei 42 din Regulile model pentru înregistrarea cetățenilor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite, spațiile rezidențiale sunt furnizate în suma stabilită de Consiliul de Miniștri al Republicii, comitetul executiv al administrației regionale, regionale, Moscovei și Leningrad. (Sankt. Petersburg) Consiliile Deputaților Poporului (autorități și management) și nu pot fi mai mici decât norma socială pentru suprafața de locuințe, echivalentă cu dimensiunea minimă pentru furnizarea de spații rezidențiale, care este stabilită de organele guvernamentale ale entităților constitutive al Federației Ruse, în funcție de nivelul atins de asigurare a locuințelor, componența familiei, tipurile de spații rezidențiale din casele din fondul de locuințe pentru uz social și, de asemenea, alți factori.
La determinarea dimensiunii minime a locuințelor furnizate, entitățile constitutive ale Federației Ruse sunt de obicei ghidate de prevederile art. 22 din Fundamentele legislației locuințelor din URSS și Republicile Uniunii - „dimensiunea locuinței oferite nu poate fi mai mică de nouă metri pătrați de persoană” (așa-numita normă sanitară). Adică dimensiunea carcasei furnizate poate varia de la 9 la 12 metri pătrați. m.
Este acceptabil să oferi locuințe mai puțin de 9 metri pătrați? m de persoană? De regulă, nu. Este posibil doar într-un singur caz: cu acordul cetățenilor la așezare temporară, păstrând în același timp dreptul „celor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite” și de prioritate. Posibilitatea de a asigura locuințe de mai puțin de 9 metri pătrați prevăzută în codurile locative ale unor republici. m nu îndeplinește cerințele Codului locuinței din RSFSR1.
În același timp, este permisă furnizarea de locuințe mai mari de 12 metri pătrați. m, în special la punerea în aplicare a prevederilor legislației privind locuințe privind dreptul la spațiu suplimentar de locuit.
Este posibil ca limita superioară a locuințelor puse la dispoziție (12 mp) să fie ușor depășită pe baza faptului că nu este permisă ocuparea unei camere de către persoane de sexe diferite peste nouă ani, cu excepția soților (articolul 41). din Codul Locuinței RSFSR).
De asemenea, spațiul de locuit este asigurat ținând cont de starea de sănătate și de alte circumstanțe demne de remarcat. După cum rezultă din clauza 43 din Regulile model de contabilitate..., nu este supusă
În special, art. 33 din Codul Locuinței al Republicii Bashkortostan.
73
Se preteaza ca doua sau mai multe familii sa ocupe apartamente, a caror dimensiune asigura cerintele sanitare stabilite pentru ocuparea unei singure familii.
Conform Regulilor „Cu privire la acordarea de prestații persoanelor cu handicap și familiilor cu copii cu dizabilități, pentru a le oferi locuințe, plata pentru locuințe și utilități”, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 iulie 19961, la acordarea de locuințe persoanelor cu dizabilități și familiilor cu copii - persoane cu dizabilități, recomandările programului individual de reabilitare a persoanei cu handicap, starea de sănătate a acestuia, precum și alte circumstanțe (apropierea la o instituție medicală, locul de reședință al rudelor și prietenilor). ) sunt luate în considerare.
Spațiile de locuit ocupate de persoane cu dizabilități și familii cu copii cu handicap pot fi înlocuite cu altele de valoare egală în conformitate cu programul individual de reabilitare al persoanei cu handicap (mutarea de la etajele superioare ale caselor la etajele inferioare, mutarea mai aproape de locul de reședință). a rudelor, prietenilor etc.).
În ceea ce privește îmbunătățirea legislației, reglementările privind locuința ar trebui să țină cont de interesele persoanelor în vârstă, ale pacienților cu boli cardiovasculare și ale sistemului musculo-scheletic; furnizarea de locuințe pe baza dorințelor lor de a locui la etajele inferioare, în clădiri cu lift și tobogan de gunoi; aproape de centre medicale, magazine alimentare, statii de transport etc.
Locurile de locuit prevăzute trebuie să fie liber din punct de vedere legal, adică. nimeni altul decât solicitantul „principal” nu are drepturile și temeiurile legale pentru a se muta în acest sediu. În caz de abuzuri, executare eronată a unui mandat sau încheiere a unui contract de închiriere pentru spații rezidențiale, părțile interesate se adresează instanței cu cererea de a recunoaște mandatul și contractul de închiriere ca nevalide.
Spațiile sunt efectiv neocupate în cazurile, de regulă, de ocupare neautorizată. Persoanele care se mută fără permis sunt supuse evacuării cu sancțiunea procurorului fără asigurarea unui alt spațiu de locuit.
Culegere de legislație a Federației Ruse, 1998. Nr. 32. Art. 3936.
1. Dispoziții generale și domeniul de aplicare
1.1. Aceste reguli și reglementări sanitare și epidemiologice de stat (denumite în continuare - reguli sanitare) sunt proiectate în conformitate cu Legea federală„Cu privire la bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației” din 30 martie 1999 N 52-FZ (Colecția de legislație a Federației Ruse, 1999, N 14, art. 1650): „Regulamente privind serviciul sanitar și epidemiologic de stat al Federația Rusă”, precum și „Regulamentele privind reglementarea sanitară și epidemiologică de stat”, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 24 iulie 2000 N 554.
1.2. Aceste reguli stabilesc cerințele sanitare care trebuie respectate în timpul proiectării, reconstrucției, construcției și întreținerii clădirilor rezidențiale și spațiilor destinate rezidenței permanente, cu excepția hotelurilor, căminelor, caselor specializate pentru persoane cu dizabilități, orfelinatelor și taberelor rotative.
2. Cerințe pentru amplasamentul și teritoriul clădirilor rezidențiale la amplasarea acestora
2.1. La amplasarea clădirilor rezidențiale trebuie îndeplinite cerințele sanitare și epidemiologice.
2.2. Clădirile rezidențiale ar trebui să fie situate în principal în zona rezidențială, în conformitate cu zonarea funcțională a teritoriului orașului, orașului sau așezării. Este permisă amplasarea clădirilor rezidențiale în zone verzi, de stațiune și de agrement.
2.3. Amplasamentul propus pentru clădiri rezidențiale trebuie:
- să fie situate în afara teritoriului zonelor industriale-municipale, sanitar-protecție ale întreprinderilor, structurilor și altor obiecte, zona I a zonei de protecție sanitară a surselor și sistemelor de alimentare cu apă pentru uz casnic și potabil;
- îndeplinesc cerințele normelor sanitare și epidemiologice și standardelor de igienă pentru conținutul de substanțe chimice și biologice potențial periculoase pentru oameni, organismele biologice și microbiologice din sol (sol), calitatea aerului atmosferic, nivelurile de radiație de fond, radon, fizic (zgomot, infrasunete, vibrații, câmpuri electromagnetice etc.) și alți factori.
2.4. Suprafata alocata teren ar trebui să ofere posibilitatea amenajării teritoriului (amenajarea zonelor de recreere, locuri de joacă, sport, zone utilitare și parcare pentru oaspeți pentru vehicule) și amenajarea teritoriului.
2.5. La amplasarea clădirilor rezidențiale, trebuie asigurate niveluri acceptabile de izolație și iluminare naturală a instalațiilor proiectate și existente.
2.6. La amplasarea clădirilor rezidențiale se prevede asigurarea acestora cu alimentare cu apă, canalizare și alimentare cu căldură.
3. Cerințe pentru clădiri și spații de locuit scop public situat in cladiri rezidentiale
3.1. Construcția clădirilor rezidențiale trebuie efectuată conform proiectelor care îndeplinesc cerințele acestor reguli.
3.2. Este interzisă amplasarea spațiilor de locuit la subsol și subsol.
3.3. Înălțimea spațiilor rezidențiale de la podea la tavan în clădirile cu fonduri de locuințe sociale trebuie să fie de cel puțin 2,5 m.
3.4. Amplasarea obiectelor publice care au un efect dăunător asupra oamenilor nu este permisă în clădirile de locuit.
3.5. Spațiile publice construite în clădiri rezidențiale trebuie să aibă intrări izolate de partea rezidențială a clădirii.
3.6. Atunci când amplasați spații publice, echipamente de inginerie și comunicații într-o clădire rezidențială, trebuie asigurată conformitatea cu standardele de igienă, inclusiv protecția împotriva zgomotului a spațiilor rezidențiale.
4. Cerințe pentru încălzire, ventilație, microclimat și mediu de aer interior
4.1. Sistemele de încălzire și ventilație trebuie să asigure microclimat și condiții de aer interior acceptabile.
Parametrii optimi și admisibili de microclimat în clădirile rezidențiale sunt prezentați în Anexa 1.
4.2. Dispozitivele de încălzire trebuie să fie ușor accesibile pentru curățare. Pentru încălzirea apei, temperatura suprafeței dispozitivelor de încălzire nu trebuie să depășească 90°C. Pentru dispozitivele cu o temperatură a suprafeței de încălzire mai mare de 75°C, este necesar să se prevadă bariere de protecție.
4.3. Spațiile de la primele etaje ale clădirilor rezidențiale situate în regiunea climatică I trebuie să aibă sisteme de încălzire pentru încălzirea uniformă a suprafeței podelei.
4.4. Instalarea cazanelor autonome pentru alimentarea cu căldură a clădirilor de locuit este permisă dacă există o concluzie pozitivă din partea organelor și instituțiilor serviciului sanitar și epidemiologic de stat.
4.5. Ventilație naturală spațiile rezidențiale ar trebui să fie realizate prin fluxul de aer prin orificii de ventilație sau prin deschideri speciale în cercevelele ferestrelor și canalele de ventilație. Orificiile de evacuare a conductelor trebuie prevăzute în bucătării, băi, toalete și dulapuri de uscare.
Proiectarea sistemului de ventilație trebuie să împiedice fluxul de aer de la un apartament la altul.
Asocierea nu este permisă canale de ventilație bucatarii si instalatii sanitare cu camere de zi.
4.6. Ventilația dotărilor publice trebuie să fie autonomă.
4.7. Concentraţie chimicaleîn aerul spațiilor rezidențiale la punerea în funcțiune a acestora nu trebuie să depășească concentrațiile maxime admisibile medii zilnice (MPC) de poluanți stabilite pentru aerul atmosferic din zonele populate, iar în absența MPC-urilor medii zilnice, să nu depășească maximul o singură dată. MPC.
5. Cerințe pentru iluminat natural și artificial și izolație
5.1. Camerele de zi și bucătăriile ar trebui să aibă lumină naturală directă.
5.2. Factorul de lumină naturală (NLC) în sufragerie și bucătării ar trebui să fie de cel puțin 0,5% în mijlocul camerei.
5.3. Clădirile de locuit trebuie să fie prevăzute cu izolație în conformitate cu standardele sanitare în vigoare.
Durata insolației în perioada primăvară-toamnă a anului în spațiile rezidențiale (cel puțin într-o cameră a apartamentelor cu 1-3 camere și cel puțin în două camere a apartamentelor cu 4-5 camere) trebuie să fie:
- în zona centrală (58-48°N) - cel puțin 2,5 ore pe zi din 22 martie până în 22 septembrie;
- în zona de nord (la nord de 58°N) - cel puțin 3 ore pe zi din 22 aprilie până în 22 august;
- în zona de sud (la sud de 48°N) - cel puțin 2 ore pe zi din 22 februarie până în 22 octombrie.
5.4. În cazul insolației intermitente, durata totală a insolației trebuie mărită cu 0,5 ore cladiri rezidentiale tip meridional pentru apartamente în care toate spațiile rezidențiale sunt izolate simultan, precum și în clădirile rezidențiale reconstruite sau în condiții de urbanism deosebit de dificile (mediu urban valoros istoric, zona unui oraș sau centru regional), o reducere a duratei de insolație este permis, dar nu mai mult de 0,5 ore.
6. Cerințe privind nivelurile de zgomot, vibrații, ultrasunete și infrasunete, câmpuri electrice și electromagnetice și radiații ionizante în clădirile rezidențiale
6.1. Niveluri de zgomot acceptabile
6.1.1. Nivelurile acceptabile de zgomot constant sunt nivelurile de presiune sonoră L, în dB, în benzi de octave cu frecvențe medii geometrice: 31,5; 63; 125;
250; 500; 1000; 2000; 4000; 8000 Hz. Pentru o evaluare aproximativă, este permisă utilizarea nivelurilor de zgomot l_A, dBA.
Nivelurile acceptabile de zgomot non-constant sunt nivelurile sonore echivalente (în energie) L_Aeq., dBA și nivelurile maxime de zgomot L_Amax., dBA.
Evaluarea zgomotului non-constant pentru conformitatea cu nivelurile admisibile ar trebui efectuată simultan folosind nivelurile de zgomot echivalente și maxime. Depășirea unuia dintre indicatori ar trebui considerată ca nerespectare a acestor standarde sanitare.
6.1.2. Nivelurile de zgomot admise, precum și cerințele pentru măsurarea acestora în spații rezidențiale, sunt reglementate de standardele sanitare actuale. 6.1.3. Niveluri admise de presiune sonoră în benzi de frecvență de octave echivalente cu și niveluri maxime
sunetul zgomotului care pătrunde în incinta clădirilor rezidențiale trebuie luat conform Tabelului 6.1.3.1.
6.1.4. Nivelurile de zgomot permise generate în spațiile clădirii de sistemele de ventilație și alte echipamente inginerești și tehnologice trebuie luate cu 5 dBA mai mici (reglare minus (-) 5 dBA) specificate în Tabelul 6.1.3.1. 6.1.5. Pentru clădiri rezidențiale cu vedere la autostrăzi, cu niveluri de zgomot peste maxim normă admisibilă
, este necesar să se ia măsuri de protecție împotriva zgomotului.
6.1.6. Funcționarea echipamentelor inginerești ale clădirilor rezidențiale și a echipamentelor tehnologice ale spațiilor publice nu trebuie să depășească nivelurile maxime admise de zgomot și vibrații în spațiile rezidențiale.
6.2.1. Nivelurile permise de vibrații verticale și orizontale constante sunt valorile pătrate medii ale accelerației vibrației - a (m/s2) și viteza vibrației - v (m/s) sau nivelurile lor logaritmice - L_a, L_v, respectiv, în octave benzi cu frecvențe medii geometrice 2;
4; 8; 16; 31,5; 63 Hz exprimat în dB.
Nivelurile admise ale vibrațiilor verticale și orizontale neconstante sunt valoarea corectată echivalentă a vitezei vibrației sau a accelerației vibrațiilor (U_eq) sau nivelul lor logaritmic (L_Ueq.).
6.2.2. Nivelurile de vibrații admise, precum și cerințele pentru măsurarea acestora în spații rezidențiale, sunt reglementate de standardele sanitare actuale.
6.2.3. La măsurarea vibrațiilor neconstante (nivelurile vitezei și accelerației vibrațiilor pentru care, atunci când sunt măsurate de dispozitiv pe caracteristicile „Slow” și „Lin” sau corecția „K” pe o perioadă de 10 minute, se modifică cu mai mult de 6 dB), valorile corectate echivalente ale vitezei de vibrație, ale accelerației vibrațiilor sau ale nivelurilor lor logaritmice. În acest caz, valorile maxime ale nivelurilor de vibrație măsurate nu trebuie să depășească valorile admise cu mai mult de 10 dB.
6.2.4. În incinta clădirilor rezidențiale, nivelurile de vibrații din surse interne și externe nu trebuie să depășească valorile specificate în Tabelul 6.2.4.1.
6.2.5. În timpul zilei, nivelurile de vibrații din interior pot depăși 5 dB.
6.2.6. Pentru vibrațiile neconstante, se introduce o corecție de minus (-) 10 dB la nivelurile permise date în tabel, iar valorile absolute ale vitezei și accelerației vibrațiilor sunt înmulțite cu 0,32.
6.3. Niveluri permise de ultrasunete și infrasunete
6.3.1. Nivelurile acceptabile ale ultrasunetelor din aer sunt nivelurile de presiune sonoră în decibeli în benzi de a treia octavă cu frecvențe medii geometrice de 12,5; 16; 20; 25; 31,5; 40; 50; 63; 80; 100 kHz. Nivelurile acceptabile ale ultrasunetelor de contact sunt valorile de vârf ale vitezei de vibrație sau nivelurile sale logaritmice în decibeli în benzi de octave cu frecvențe medii geometrice de 16;
6.3.3. Nivelurile acceptabile de infrasunete constant sunt nivelurile de presiune sonoră în benzi de octave cu frecvențe medii geometrice de 2, 4, 8, 16 Hz. Parametrul normalizat al infrasunetelor neconstante este nivelul echivalent (în energie) al presiunii sonore (nivelul infrasunetelor), determinat folosind caracteristicile de corecție a frecvenței G și G dBG_eq.
6.3.4. Nivelurile permise de infrasunete, precum și cerințele pentru măsurarea acestora, în spațiile rezidențiale sunt reglementate de standardele sanitare actuale.
6.3.5. Nivelurile de infrasunete permise pentru clădirile rezidențiale și în zonele rezidențiale sunt date în Tabelul 6.3.5.1.
6.4. Niveluri acceptabile de radiații electromagnetice
6.4.1. Niveluri permise de radiație electromagnetică în domeniul de frecvență radio (30 kHz - 300 GHz)
6.4.1.1. Nivelurile permise de radiație electromagnetică în domeniul de frecvență radio (RF EMR) sunt:
- în domeniul de frecvență 30 kHz - 300 MHz - valoarea medie pătrată a tensiunii componentei electrice a RF EMR (E) în V/m;
- în domeniul de frecvență 300 MHz-300 GHz - valoarea medie pătrată a densității fluxului de energie (PED) în μW/cm2.
Fiecare domeniu de frecvență specificat în această secțiune include o frecvență limită inferioară și exclude o frecvență limită superioară.
6.4.1.2. În cazul radiației modulate cu puls, evaluarea se face folosind intensitatea medie RF EMR pe perioada de repetare a pulsului.
6.4.1.3. Intensitatea RF EMR în spațiile rezidențiale, inclusiv balcoane și loggii (inclusiv radiații intermitente și secundare) de la obiecte staționare de inginerie radio care transmit, nu trebuie să depășească valorile date în tabelul 6.4.1.3.1.
6.4.1.4. Când trebuie îndeplinită radiația simultană de la mai multe surse RF EMR, trebuie îndeplinite următoarele condiții:
În cazurile în care sunt instalate aceleași telecomenzi pentru emisia tuturor surselor RF EMR:
În cazurile în care sunt instalate diferite telecomenzi pentru emisia tuturor surselor RF EMR:
6.4.1.5. Atunci când se instalează antene de transmisie a obiectelor de inginerie radio pe clădiri rezidențiale, intensitatea RF EMR direct pe acoperișurile clădirilor rezidențiale poate depăși nivelurile permise atât pentru persoanele care nu au legătură profesională, cât și pentru cele asociate profesional cu expunerea la RF EMR, cu condiția ca oamenii să nu aibă voie să rămână. pe acoperișuri în timp ce emițătoarele funcționează.
6.4.1.6. Măsurătorile nivelului de radiație trebuie efectuate cu condiția ca sursa EMR să funcționeze la putere maximă în punctele din încăperea cea mai apropiată de sursă (pe balcoane, loggii, lângă ferestre), precum și la produsele metalice situate în incintă. , care pot fi repetoare EMR pasive și la aparatele electrocasnice complet deconectate care sunt surse de EMR RF. Distanța minimă față de obiectele metalice este determinată de instrucțiunile de utilizare ale instrumentului de măsurare.
Este recomandabil să se efectueze măsurători RF EMR în spații rezidențiale din surse externe cu ferestre deschise.
6.4.1.7. Intensitatea RF EMR de la aparatele de uz casnic este evaluată în conformitate cu cerințele sanitare și epidemiologice pentru aceste produse.
6.4.1.8. Cerințele acestei secțiuni nu se aplică impacturilor electromagnetice de natură aleatorie, precum și celor create de obiecte de inginerie radio care transmit mobil.
6.4.1.9. Amplasarea tuturor instalațiilor de radio inginerie de transmisie situate pe clădiri de locuit, inclusiv posturile de radio amatori și posturile de radio care funcționează în „banda civilă” (27 MHz), trebuie convenită cu organele și instituțiile serviciului sanitar și epidemiologic de stat din mod prescris.
6.4.2. Niveluri admise de radiație electromagnetică de frecvență industrială 50 Hz
6.4.2.1. Intensitatea câmpului electric de frecvență industrială 50 Hz în spațiile rezidențiale (la o distanță de 0,2 m de pereți și ferestre și la o înălțime de 0,5 - 1,8 m de podea) nu trebuie să depășească 0,5 kV/m.
6.4.2.2. Inducţie câmp magnetic frecvența industrială 50 Hz în spații rezidențiale (la o distanță de 0,2 m de pereți și ferestre și la o înălțime de 0,5 - 1,5 m de podea) nu trebuie să depășească 10 µT*.
6.4.2.3. Câmpurile electrice și magnetice cu frecvența industrială 50 Hz în spațiile rezidențiale sunt evaluate cu aparatele de uz casnic complet oprite, inclusiv dispozitivele locale de iluminat. Câmp electric se evaluează cu iluminarea generală complet oprită, iar câmpul magnetic - cu iluminarea generală complet aprinsă.
6.4.2.4. Intensitatea câmpului electric de frecvență industrială 50 Hz în zone rezidențiale de la liniile electrice aeriene AC iar alte obiecte nu trebuie să depășească 1 kV/m la o înălțime de 1,8 m față de suprafața solului.
6.4.2.5. Inducerea câmpului magnetic a unei frecvențe industriale de 50 Hz în zonele rezidențiale de la liniile aeriene de curent alternativ și alte obiecte nu trebuie să depășească 50 µT* la o înălțime de 1,8 m de suprafața solului.
6.4.2.6. Intensitatea câmpului electric și inducerea câmpului magnetic de frecvență industrială 50 Hz de la aparatele de uz casnic, inclusiv dispozitivele locale de iluminat, sunt evaluate în conformitate cu cerințele sanitare și epidemiologice pentru aceste produse.
6.4.3. În cazul în care sursa EMR sunt aparatele de uz casnic situate (sau destinate) utilizării în spații rezidențiale, evaluarea impactului acestuia asupra oamenilor se realizează în conformitate cu cerințele standardelor sanitare actuale pentru niveluri acceptabile de factori fizici atunci când se utilizează bunuri de consum în uz casnic. conditii. În acest caz, măsurarea factorilor potențial dăunători ar trebui efectuată în zona în care oamenii sunt cât mai aproape posibil de aparate electrocasniceîn conformitate cu instrucțiunile de utilizare a acestora. Dacă astfel de informații nu sunt disponibile, atunci când efectuați măsurători, trebuie să vă ghidați după următoarele:
6.4.3.1. Măsurarea câmpurilor electromagnetice și electrostatice trebuie efectuată la o distanță de 10+-0,1 cm față de produsele din față, din spate și din lateral (cu excepția receptoarelor de televiziune și a monitoarelor video ale aparatelor de jocuri de televiziune).
6.4.3.2. Pentru receptoarele de televiziune și monitoarele video ale aparatelor de jocuri de televiziune cu diagonala ecranului mai mică de 51 cm (20 inchi), măsurătorile se fac la o distanță de 50+-0,2 cm în față, pe laterale și în spate la nivelul centrului. a ecranului (pentru diagonalele ecranului de peste 51 cm, măsurătorile se fac în același mod, dar la o distanță de 1+-0,02 m), cu excepția cazului în care instrucțiunile de utilizare a produsului impun ca utilizatorul să fie situat la o distanță mai mică.
6.4.3.3. Câmpurile electrice și magnetice variabile sunt evaluate folosind valorile pătratice medii; câmpuri electrostatice - conform valorii maxime. Valorile măsurate sunt comparate cu valoarea admisibilă, la care se adaugă eroarea de măsurare în conformitate cu instrucțiunile de utilizare pentru instrumentul de măsurare.
6.4.3.4. Înainte de a efectua măsurători, produsul trebuie mai întâi pornit și rulat timp de cel puțin 20 de minute. La evaluarea igienică a produselor, trebuie îndeplinite următoarele condiții: temperatura aerului -22 + -5°C, umiditate relativă - 40 - 60%, intensitatea câmpului electric și magnetic în domeniul de măsurare, respectiv, nu mai mult de 2,5 V/m și 2,5 nT.
6.5. Standarde pentru limitarea expunerii publicului în spațiile rezidențiale
6.5.1. Rata de doză de radiație echivalentă în interiorul clădirilor nu trebuie să depășească debitul de doză admisibil pentru zonele deschise cu mai mult de 0,3 μSv/oră (33 μR/oră).
6.5.2. Activitatea volumetrică echivalentă anuală medie a radonului în aerul interior nu trebuie să depășească 100 Bq/m3 pentru clădirile proiectate sau nou construite și 200 Bq/m3 pentru cele aflate în funcțiune.
6.5.3. Activitatea eficientă specifică a radionuclizilor naturali din materialele de construcție din clădirile nou construite nu trebuie să depășească 370 Bq/kg.
7. Cerințe pentru materiale de construcție și decor interior spații rezidențiale
7.1. Materialele de construcție și finisaj, precum și materialele utilizate pentru fabricarea mobilierului încorporat, trebuie să fie aprobate pentru utilizare de către autoritățile și instituțiile serviciului sanitar și epidemiologic de stat.
7.2. Concentratii substanțe nociveîn aerul unei spații rezidențiale nu trebuie să depășească concentrațiile maxime admise (MPC) pentru aerul atmosferic din zonele populate.
7.3. Nivelul intensității câmpului electrostatic pe suprafața construcției și materiale de finisare nu trebuie să depășească 15 kV/m (la o umiditate relativă a aerului de 30 - 60%).
7.4. Limitele de doză pentru intensitatea radiațiilor ionizante asociate cu radioactivitate materiale de constructii, pentru rezidenți nu trebuie să depășească 1 mSv pe an în medie pe 5 ani, dar nu mai mult de 5 mSv pe an.
8. Cerințe pentru echipamentele inginerești
8.1. Cerințe pentru alimentarea cu apă și canalizare
8.1.1. Clădirile rezidențiale ar trebui să asigure alimentarea cu apă potabilă și canalizare.
În zonele fără centralizate retele de utilitati Este permisă asigurarea construcției de clădiri rezidențiale cu 1 și 2 etaje cu latrine fără canalizare.
În regiunile climatice I, II, III, cu excepția subsectorului IIIB, în clădirile cu 1 și 2 etaje, în porțiunea încălzită a clădirii sunt permise toalete calde fără canalizare (dulapuri etc.).
8.1.2. Sistemele de alimentare cu apă potabilă și caldă trebuie să utilizeze conducte și alte echipamente în contact cu apa, realizate din materiale avizate de autoritățile și instituțiile serviciului sanitar și epidemiologic de stat.
8.1.3. Nu este permisă conectarea rețelelor de alimentare cu apă potabilă cu rețelele de alimentare cu apă nepotabilă.
8.1.4. La amplasarea unităților de pompare care furnizează apă unei clădiri rezidențiale, trebuie asigurate standardele de zgomot igienic.
8.2. Cerințe pentru ascensoare
8.2.1. Clădirile de locuințe cu o înălțime mai mare de cinci etaje trebuie să fie dotate cu lifturi. La dotarea unei case cu lifturi, dimensiunile a cel putin uneia dintre cabine trebuie sa asigure posibilitatea transportului unei persoane pe targa.
8.2.2. La localizarea camerei mașinilor și a puțurilor liftului, trebuie asigurate standardele de zgomot igienic.
8.3. Cerințe pentru eliminarea deșeurilor
A se vedea SP 31-108-2002 „Tobogane de gunoi pentru clădiri și structuri rezidențiale și publice”, aprobat prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 29 octombrie 2002 N 148
8.3.1. Clădirile de locuit trebuie să fie dotate cu tobogane de gunoi amenajate în conformitate cu reglementările în vigoare. codurile de construcțieși reguli (sunt permise alte sisteme de eliminare a deșeurilor, cu acordul cu organele și instituțiile serviciului sanitar și epidemiologic de stat).
8.3.2. Capacele supapelor de încărcare ale jgheaburilor de gunoi de pe scări trebuie să aibă o etanșare etanșă, echipate cu garnituri de cauciuc. Toboganul de gunoi trebuie dotat cu dispozitive care să permită curățarea, dezinfectarea și dezinfestarea acestuia.
9. Cerințe pentru întreținerea spațiilor de locuit
9.1. Nu este permis:
- folosirea spațiilor de locuit în scopuri neprevăzute în documentația de proiectare;
- depozitarea si folosirea in spatii rezidentiale si spatii publice situate intr-o cladire rezidentiala a substantelor si obiectelor care polueaza aerul;
- efectuarea de lucrări sau efectuarea altor acţiuni care sunt surse de niveluri ridicate zgomot, vibrații, poluare a aerului sau perturbarea condițiilor de viață ale cetățenilor din spațiile de locuit învecinate;
- aruncarea gunoiului, poluarea și inundarea subsolurilor și subteranelor tehnice, a caselor scărilor și cuștilor, mansardelor și a altor spații comune;
- utilizarea aparatelor electrocasnice pe gaz pentru încălzirea spațiilor.
9.2. Necesar:
- să ia măsuri în timp util pentru a elimina defecțiunile ingineriei și ale altor echipamente situate în spațiile rezidențiale (alimentare cu apă, canalizare, ventilație, încălzire, eliminare a deșeurilor, sisteme de ascensoare etc.) care încalcă condițiile sanitare și igienice;
- asigura livrarea la timp deseuri menajere, întreține toboganele de gunoi și camerele de colectare a gunoiului în bună stare;
- desfasoara activitati destinate prevenirii aparitiei si raspandirii boli infectioase legate de starea sanitară a unei clădiri de locuit. Dacă este necesar, efectuați măsuri de distrugere a insectelor și rozătoarelor (dezinfestare și deratizare).
10. Supravegherea sanitară și epidemiologică de stat asupra implementării cerințelor sanitare și epidemiologice
10.1. Supravegherea sanitară și epidemiologică de stat este efectuată de organele și instituțiile Serviciului sanitar și epidemiologic de stat al Federației Ruse.
10.2. Supravegherea sanitară și epidemiologică de stat se efectuează atunci când:
- alegerea unui teren pentru construirea de clădiri de locuit;
- examinarea proiectării clădirilor de locuit;
- punerea in functiune a cladirilor rezidentiale;
- plasarea spații nerezidențialeîntr-o clădire de locuit;
- în timpul exploatării clădirilor de locuit.
10.3. La punerea în funcțiune a clădirilor rezidențiale (noi și reconstruite), este necesar să se efectueze controlul mediul aerian spații rezidențiale pentru conținutul de substanțe nocive (Anexa 2), precum și măsurarea nivelurilor de zgomot, vibrații și radiații.
Stat șef
medic sanitar
Federația Rusă -
Prim-adjunct
Ministrul Sănătăţii
Federația Rusă G.G. Onishchenko
Spațiile rezidențiale ar trebui să fie amplasate în principal în case situate în zona rezidențială, în conformitate cu zonarea funcțională a teritoriului.
Structurile portante și de închidere ale spațiilor rezidențiale trebuie să fie în stare de funcționare, în care încălcările apărute în timpul funcționării în ceea ce privește deformabilitatea (și în structuri din beton armat– în ceea ce privește rezistența la fisuri) nu conduc la perturbarea performanței și a capacității portante a structurilor, a fiabilității unei clădiri rezidențiale și asigură șederea în siguranță a cetățenilor și siguranța echipamentelor inginerești. Acestea nu trebuie să aibă distrugeri sau avarii care să conducă la deformarea lor sau formarea de fisuri, reducându-le capacitatea portantă și înrăutățind proprietățile de funcționare ale structurilor sau ale unei clădiri rezidențiale în ansamblu.
Spațiile rezidențiale trebuie să fie amenajate și echipate astfel încât să se prevină riscul de rănire a rezidenților atunci când se deplasează în și în jurul spațiilor rezidențiale, la intrarea și ieșirea din acesta și la utilizarea echipamentelor de inginerie. Panta și lățimea scărilor și rampelor, înălțimea treptelor, lățimea treptelor, lățimea palierelor, înălțimea pasajelor de-a lungul scărilor, subsolul, podul în uz, dimensiunile ușilor ar trebui să asigure confortul și siguranța mișcării și plasării.
Spațiile de locuit trebuie să fie prevăzute cu sisteme inginerești (iluminat electric, alimentare cu apă potabilă și caldă, canalizare, încălzire și ventilație, iar în zonele gazeificate și alimentare cu gaz). În localitățile fără rețele de utilități centralizate, clădirile cu un și două etaje nu pot avea latrine de apă curentă sau de canalizare. Sistemele, echipamentele și mecanismele de inginerie trebuie să respecte cerințele de siguranță sanitară și epidemiologică. Proiectarea sistemului de ventilație al spațiilor rezidențiale trebuie să excludă fluxul de aer de la un apartament la altul. Combinarea conductelor de ventilație a bucătăriilor și a unităților sanitare nu este permisă ( spații auxiliare) cu camere de zi. Sistemele de inginerie trebuie amplasate și instalate în conformitate cu cerințele de siguranță și instrucțiunile producătorilor de echipamente, precum și cu standardele de igienă, inclusiv în ceea ce privește nivel admisibil zgomotul și vibrațiile pe care le creează.
Structurile de închidere exterioare ale spațiilor rezidențiale trebuie să aibă izolație termică care să asigure umiditatea relativă în coridorul inter-apartament în timpul sezonului rece și camere de zi nu mai mult de 60 la sută, temperatura spațiilor încălzite nu mai puțin de +18 °C.
Spațiile rezidențiale trebuie protejate de pătrunderea ploii, a topirii și a apei subterane și a eventualelor scurgeri de apă menajeră din sistemele de inginerie folosind mijloace structurale și dispozitive tehnice.
Acces la locuințe situate în bloc de apartamente deasupra etajului 5, cu excepția mansardei, trebuie efectuată cu liftul.
Nivelul pardoselii spațiului de locuit situat la parter trebuie să fie mai mare decât nivelul de planificare al solului. Amplasarea spațiilor rezidențiale la subsol și parter nu este permisă. Nu este permisă amplasarea unei toalete, băi (duș) și bucătărie deasupra camerelor. Amplasarea unei toalete și a unei băi (duș) la nivelul superior deasupra bucătăriei este permisă în apartamentele situate pe 2 nivele.
Camerele și bucătăriile din zonele de zi trebuie să aibă lumină naturală directă. Pereții și pereții despărțitori dintre apartamente trebuie să aibă un indice de izolare a zgomotului aerian de cel puțin 50 dB. Concentrația de substanțe nocive în aerul unei clădiri rezidențiale nu trebuie să depășească concentrațiile maxime admise pentru aerul atmosferic din zonele populate.