Aspect tipic. Amenajări tipice ale apartamentelor

Din motive politice, ideologice și demografice, perioada „dezghețului” lui Hrușciov a fost prima din istoria economiei planificate sovietice, când, odată cu dezvoltarea industriei grele, o creștere semnificativă a producției de bunuri de larg consum și a tot ceea ce este legat. într-un fel sau altul era de așteptat la nevoile oamenilor, și la complexul nemilitar-industrial și la industriile de materii prime consumatoare de resurse.

Prima clădire cu cadru cu patru etaje din URSS casă cu panouri construit în 1948 la Moscova pe strada a 5-a. Muntele Şoim (G. Kuzneţov, B. Smirnov). În prezent, adresa lui este Budyonny Avenue, 43. În acest moment, conducerea țării le-a pus constructorilor sarcina de a crea cel mai ieftin proiect de clădire rezidențială cu posibilitate de ocupare familială (adică cu apartamente separate, mai degrabă decât comunale). Prima etapă a îndeplinirii acestei sarcini a fost introducerea ideii de construcție a carcasei cu panouri industriale cu un cadru portant. În 1948-1951 M. V. Posokhin, A. A. Mndoyants și V. P. Lagutenko a construit un bloc la Moscova (străzile Kuusinen, Sorge) cu case cu panouri de 10 etaje. În același an, a fost dezvoltat un proiect pentru o casă cu panouri fără cadru (construită din 1950 în Magnitogorsk). În 1954 la Moscova pe strada a 6-a. Pe câmpul Oktyabrsky (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman) a fost construită o casă de panouri cu 7 etaje, fără cadru. Clădirile Hrușciov, care au fost proiectate de la sfârșitul anilor 1940, au intrat în producție după un istoric istoric. decretul 1955 „Cu privire la eliminarea exceselor în proiectare și construcție” („latura exterior ostentativă a arhitecturii, plină de mari excese”, caracteristică epocii lui Stalin, acum „nu corespunde liniei Partidului și Guvernului în arhitectură”. și chestiunile de construcție... Arhitectura sovietică ar trebui să fie caracterizată prin simplitate și forme de rigoare și prin rentabilitatea soluțiilor").

Justificarea ideologică și științifică a noului curs s-a rezumat la următoarele puncte:

• Apartamentul comunal nu a fost un proiect al guvernului sovietic, ci a fost rezultatul economiilor de costuri în timpul industrializării;
• locuirea mai multor familii într-un singur apartament este anormală și este o problemă socială;
• apartamentele comunale sunt un tip de locuință neprofitabil din punct de vedere economic, care nu îndeplinește cerințele moderne;
• problemă apartamente comune poate fi rezolvată prin construcție în masă folosind noile tehnologii.

Punctul de cotitură a fost rezoluția „Cu privire la măsurile pentru continuarea industrializării, îmbunătățirea calității și reducerea costului construcției” din 1956 și „Cu privire la dezvoltarea construcția de locuințeîn URSS" 1957. Sarcina partidului față de constructori a fost să dezvolte proiecte până în toamna anului 1956 care să reducă dramatic costul construcției de locuințe și să o facă accesibilă pentru muncitori. Așa au apărut celebrele „cladiri Hrușciov”. Scopul proiectului a fost ca în 1980 fiecare familie sovietică să întâlnească comunismul într-un apartament separat.

Cu toate acestea, până la mijlocul anilor 1980, doar 85% dintre familii aveau apartamente separate: în 1986, Mihail Gorbaciov a amânat termenul limită cu 15 ani, propunând sloganul „Fiecare familie sovietică - un apartament separat până în anul 2000”.

Prototipul pentru primele clădiri „Hrușciov” au fost clădiri din blocuri de oțel (germană). Plattenbau ), construită la Berlin și Dresda încă din anii 1920. Construcția clădirilor rezidențiale din epoca Hrușciov a durat din 1959 până în 1985. În 1956-1965, în URSS au fost construite peste 13 mii de clădiri rezidențiale și aproape toate erau clădiri cu cinci etaje. Acest lucru a făcut posibilă introducerea a 110 milioane anual metri patrati locuințe. S-a creat o bază de producție și o infrastructură corespunzătoare: fabrici de construcție de case, fabrici de beton armat etc. Primele fabrici de construcție de case au fost create în 1959 în sistemul Glavleningradstroy, iar în 1962 au fost organizate la Moscova și în alte orașe. În special, în perioada 1966-1970 în Leningrad, 942 mii de oameni au primit spațiu de locuit, 809 mii s-au mutat în case noi și 133 mii au primit spațiu în case vechi. Din 1960, a fost demarată construcția de clădiri rezidențiale cu 9 etaje. case cu panouri, din 1963 - 12 etaje.

Tehnologie

Dintre cele tipice, clădirile rezidențiale cu panouri mari sunt cele mai răspândite.

Componente case de panouri prefabricate

Componentele unei case cu panouri, care sunt plăci mari de beton armat care sunt fabricate în fabrici. În condiții de fabrică, produsele din beton armat sunt fabricate conform GOST-urilor existente, deci se presupune că calitatea lor ar trebui să difere în funcție de Partea pozitivă din produse produse direct pe șantier. Părțile gata făcute ale structurii sunt livrate la șantier, pe care constructorii le pot instala doar. Ca urmare, productivitatea muncii într-o astfel de clădire este foarte mare. Suprafața șantierului este mult mai mică decât ceea ce este necesar la construirea unei case din cărămidă. Procesele atât de lungi și care necesită forță de muncă, cum ar fi instalarea armăturilor sau betonării, care sunt tipice pentru construcția de locuințe monolitice, sunt complet excluse. Tocmai aici experții văd principalul avantaj al construcției de case cu panouri față de alte tipuri de construcție.

Lista serii de clădiri rezidențiale

anii 1940

Din 1947, Academia de Arhitectură a URSS a dezvoltat o locuință complet prefabricată cu panouri mari. Se construiesc case cu panouri și case fără cadru:

• 4-5 etaje (Moscova, Leningrad, Magnitogorsk)
• 8 etaje cu panouri pe două etaje (Moscova)

anii 1950

S-a ales înălțimea de 5 etaje deoarece, conform standardelor de atunci, acesta era cel mai mare număr de etaje la care se permitea să se construiască case fără lift (totuși, uneori se construiau case cu 6 etaje - cu magazin pe parter).

Stalinka:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• Mm 1-3. Una dintre seriale nu foarte cunoscute de clădiri rezidențiale cu cinci etaje, construite în 1956-1959.Orase de distribuție - Moscova (la nordul orașului), sat. Rublevo.
• 1-440. Dezvoltator: Atelier numit după. Vesnina, 1958. Orașe de distribuție - URSS (serie all-Union).
• 1-149. Dezvoltatori: Gorstroyproekt (Moscova) și caseta poștală 53 (o companie de construcții care deservește instalațiile nucleare). Se găsește în centrele industriei nucleare (Sarov, Zheleznogorsk, Pervouralsk etc.), precum și în orașul academic Novosibirsk (un sfert din fondul de locuințe istorice din Zona Superioară).

Din 1957, a început construcția de case cu panouri - așa-numitele case Hrușciov. Oamenii au început să le numească „Hruşciov” pentru o serie de anumite inconveniente:

• dimensiuni mici şi adesea iraţionale ale bucătăriilor şi camere de zi,
• coridoare îngusteși scări,
• tavane joase,
• camere de trecere,
• băi combinate,
• izolare fonică slabă,
• izolare termică insuficientă - răcoare iarna și, dimpotrivă, căldură vara (în special la etajele superioare),
• o serie de deficiențe în timpul construcției, pe care locuitorii au fost adesea nevoiți să le remedieze singuri.

anii 1960

• 1-510 Casă bloc cu cinci etaje.
• 1-511 Casă din cărămidă cu cinci etaje.
• 1-447 Casă din cărămidă cu cinci etaje.
• K-6 Casă cu panouri cu cinci etaje.

• K-7 Casă cu panouri cu cinci etaje. La Moscova le-au demolat încă de la sfârșitul anilor 1990. Panourile din care au fost construite aceste case au fost, în cele mai multe cazuri, căptușite cu plăci pătrate albe, cu o latură de aproximativ 5 cm. Casele de acest tip și altele similare erau numite popular „Hrushchobs”. O altă caracteristică sunt elementele de cadru proeminente în colțurile camerelor. Practic, casele din această serie au fost construite cu apartamente de 1, 2 și 3 camere, câte trei apartamente pe etaj. În microraionul 1 și 2 din Zelenograd au existat și case din această serie cu apartamente cu 4 camere (de exemplu, clădirile 101-103, dar acum toate sunt demolate). Înălțimea tavanului - 2,48 m (după alte surse 2,59 m). Pas vertical - aproximativ 2,85 m. Pas orizontal - 3,20 m. Peretii exteriori sunt realizati din blocuri de beton zgura-ceramsit de 400 mm grosime. Panouri interioare din beton grosime 270 mm. Compartimentari - panouri din beton gips gros 80 mm. Podele - panouri din beton armat grosime 220 mm. În Sankt Petersburg serialul se numea „OD”.
• II-32- o serie de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje cu panouri, una dintre primele serii de construcție de locuințe industriale, baza unor zone de dezvoltare rezidențială în masă din anii 60. La Moscova le-au demolat încă de la sfârșitul anilor 1990.
• II-29 Casa din caramida cu 9 etaje. La Moscova, o casă din această serie se află în inelul Bulevardului (Khokhlovsky Lane, clădirea 10, clădirea 7)
• 1-318 Cladire de locuit din caramida cu 5 etaje. Casele din această serie au fost construite din 1958 (Ucraina, Lituania, Estonia)
• 1-335 Panou cladire rezidentiala cu 5 etaje. Cea mai comună serie de clădiri rezidențiale cu 5 etaje din panoul din fosta URSS. Casele din această serie au fost construite din 1958 până în 1966, după care s-au trecut la construcția serielor modernizate 1-335a și 1-335d, care au fost produse până în 1976 inclusiv.
• 1-464 Panou Clădire rezidențială cu 5 etaje (Rusia, Belarus, Ucraina, Lituania, Letonia).
• BM-4 O serie de clădiri rezidențiale pentru centre regionale și orașe mici (Belarus).
• Shch-5416 Cladire caramida cu 12 etaje, 84 de apartamente gri. O serie de case au fost construite cu fonduri de la cooperativele de construcție de locuințe din diferite zone din Sankt Petersburg.

anii 1970

În 1970 a fost adoptat Catalog unificat de piese de constructii, pe baza cărora au fost elaborate ulterior proiecte standard.

• 1-515/9sh Casă cu panouri multi-secționale cu secțiuni de rând. Casa dispune de apartamente cu 1, 2, 3 camere. Proiectul include balcoane. Număr de etaje: 9 etaje. Inaltimea locuintei: 2,64 m.
• 1605/9 Casă cu panouri multisecționale cu rânduri și secțiuni de capăt, apartamente 1, 2, 3 camere. Număr de etaje: 9 etaje. Inaltimea locuintei: 2,64 m.
• 1605/12 similar cu 1605/9 cu numărul de etaje crescut la 12
• II-18/9 - o serie de blocuri de bloc 9 și, inițial, de 8 etaje, cu o singură secțiune (cu o singură intrare), una dintre primele serii de clădiri înalte în construcția de locuințe industriale.
• II-29 - Clădire de locuințe din cărămidă multi-secțiuni cu rânduri și secțiuni de capăt. Casa dispune de apartamente cu 1, 2, 3 camere. Număr etaje: 9. Înălțimea spațiului de locuit: 2,64 m.
• II-32
• P-46
• II-49 - Casă cu panouri multi-secționale cu rânduri și secțiuni de capăt. Cu apartamente cu 1, 2, 3, 4 camere. Sunt posibile diferite opțiuni pentru amenajarea apartamentelor în secțiuni. Număr etaje - 9. Înălțimea spațiului de locuit: 2,64 m.
• II-57 - Casă cu panouri cu mai multe secțiuni. Număr de etaje: 9 (primii reprezentanți ai seriei), 12 și 17 etaje (experimental, au fost construite 2 astfel de case, așa-numitele „case pe picioare”). Înălțimea spațiilor rezidențiale - 2,64 m. Podele din beton din argilă expandată - 140 mm (dală „pe cameră”), pereți portanti transversali, diafragme longitudinale din beton din argilă expandată - 120 (9, 12 etaje), 160 (12, 17 etaje) mm, panouri exterioare din beton din argilă expandată - 350 mm, 320 mm (17 etaje).
• II-66 - o serie de case rezidențiale din cărămidă cu 9 etaje.
• II-68 - o serie de clădiri cu o singură intrare, cu 16 etaje. O caracteristică specială a acestei serii sunt pereții îngroșați, formați din două panouri, precum și izolarea fonică și termică îmbunătățită datorită pardoselii din argilă expandată. Clădirile din această serie cu o înălțime de 14 etaje sunt mai puțin frecvente. Casele din această serie au fost construite practic neschimbate timp de 30 de ani. Număr de etaje: 16 etaje. Înălțimea tavanului: 2,48 m.
• II-68-03 Clădire de locuințe bloc multi-secțiuni cu rând și secțiuni de capăt. Casa are 1 apartament (doar la parter), 2, 3 camere. Număr etaje: 12. Înălțimea spațiului de locuit: 2,50 m. Local tehnic: Subteran tehnic pentru amplasarea utilităților. Lifturi: pasager cu o capacitate de transport de 400 kg, marfă-pasager.
• 1LG-600 (Avtovsky DSK) - așa-numitele „nave de casă”.
• 111-90 - o serie de clădiri rezidențiale cu mai multe secțiuni cu panouri mari pentru construcția de locuințe industriale. Seria a fost dezvoltată de TsNIIEP Dwellings la sfârșitul anilor 1960. Seria a fost lansată în producție industrială în 1971.
• III-96 - o serie de case cu panouri mari, cu 9 etaje, pentru Ucraina.
• M111-90 - o serie de clădiri cu panouri mari, cu 9, 12 și 16 etaje pentru Belarus.
• 111-108 - o serie de clădiri cu panouri mari, cu 5, 9 și 10 etaje (Vitebsk, Veliky Novgorod, Luga, Tosno, Cherepovets, Smolensk, Vologda și orașele Bashkiria - Ufa, Salavat, Ishimbay și Beloretsk).
• 111-120V - o serie de case cu panouri mari, cu 5 etaje (Vilnius).
• 111-121 - (seria 121) apartamentele se remarcă prin amenajările lor relativ bune.
• M-464 - o serie de case cu panouri mari, cu 9 etaje (Minsk, regiunea Minsk).
• 1-LG-606
• Complexul seria 135 - Complexul seria 135 include proiecte de clădiri cu panouri mari în diverse scopuri pentru construcție în oraș, precum și în zonele rurale. Au fost dezvoltate proiecte pentru clădiri cu una, două, trei, patru, cinci, nouă, douăsprezece etaje și un set diferit de secțiuni de bloc pentru acestea, permițând amenajarea de case de diferite configurații și lungimi, pensiuni de capacități variate, clădiri cămine de sanatorie, case de odihnă, școli, grădinițe, creșe, case cu magazine încorporate și alte spații publice.
• 4570-73/75 Dezvoltat de Primul Proiect Militar Central al Regiunii Moscova. Clădiri tipice cu 5 etaje pentru construcția de garnizoane militare.

anii 1980

• P-44
• P-43
• P-4

La începutul anilor 1980, la Moscova a fost propus un design dezvoltat sub îndrumarea arhitectului A.. G. Rochegov seria KOPE (elemente compozite de amenajare a spațiului), concepute pentru construirea de „zone tampon” între clădirile noi și zonele protejate ale monumentelor de arhitectură și zonele de dezvoltare în masă, precum și pentru „revitalizarea” zonelor existente. Primele case din această serie au fost ridicate în 1982 lângă Parcul Vorontsovsky. Proiectul prevedea posibilitatea construirii de case de până la 22 de etaje. În același timp, au continuat să fie construite case standard în multe zone din Moscova și alte orașe ale URSS.

anii 1990

Ruinele unei clădiri Hrușciov demolate din Moscova

Zonele de case cu panouri demolate cu 5 etaje sunt construite cu clădiri rezidențiale de 17-25 etaje, în principal serii noi de case cu panouri. De asemenea, continuând să construiască case cu panouri din seria 1988-1991, din 1995 au început să construiască case cu panouri din cărămidă cu triunghiuri de clape poligonale bej.

anii 2000

• GMS-1
• IP-46S
• I-155
• I-1723 - Pereți exteriori - din cărămidă, structură interioară - din panouri
• I-1724
• KOPE - Înălțimea spațiilor rezidențiale - 2,64 m. Seria reprezintă case din amenajare (catalog) elemente de planificare volumetrică (prescurtat „KOPE”), reprezentând un bloc vertical în înălțimea casei și o parte dintr-o secțiune în plan. „KOPE-urile” combinate formează complexe rezidențiale cu arhitectură variată.
• Kope-m-parus - Mai mult de 60% din suprafața fațadei este din sticlă
• MES-84
• MPSM
• P-3M - Inaltimea spatiului rezidential - 2,64 m. Tip - case cu panouri. Etaje de la 8 la 17.
• P-44T - modificarea seriei P-44, proiectul principal DSK-1
• P-44TM - comparativ cu P-44T, suprafața apartamentelor a fost mărită
• P-44K
• P-55M
• P46M
• P111M
• PD-4
• PB-02 - atât panourile, cât și blocurile sunt utilizate în construcții
• Episodul 75
• Episodul 87 (Ucraina)
• Seria 83 (111-83) Casele din seria 83 au fost destinate să înlocuiască seria 1-468.
• Seria 93m (111-93m) 1985 Dezvoltator: Murmanskgrazhdanproekt, etaje 9-10.
• Episodul 97 (111-97)
• Seria 135 modificată în 2012. Tip - case cu panouri. Număr de etaje - de la 3 la 9. Sistem structural transversal cu pereți transversali portanti, cu doi pereți portanti longitudinali interiori și doi exteriori (treaptă maximă) pereți portanti- 6,3 m), pereții longitudinali interiori sunt amplasați continuu pe toată lungimea clădirii. Desenele de lucru ale proiectelor standard modificate au fost elaborate folosind metoda elementului bloc. Pentru zonele cu seismicitate 8 puncte se folosesc modele standard 135-014s-9 m, 135-015s-9 m, 135-014s-9 m etc.
• Episodul 141 (121-141)
• Episodul 182 „Mobil”
• Seria 600.11
• Seria 90LO și 90LO-m
• „Contact-SP”
• Seria „Makarovskaya” sau „Optima”

Serii de case monolitice

Cel mai adesea, clădirile monolitice sunt ridicate în funcție de proiecte individuale, dar există și mai multe serii de case monolitice:

• Ureche
• Unicon
• Seria: III/17

caracteristici tehnice, schema de cuadratura a unui apartament cu 2 camere seria 111-121

Există mai multe clasificări ale apartamentelor. Abrevieri comune și definițiile lor:

• pg sau Stalinka- Apartamentele mari sunt case construite în timpul experimentelor de locuințe dinainte de Hrușciov (stalinist). Au tavane înalte de până la 3,5 m, bucătării mari și confortabile de până la 15 m², suprafața totală a apartamentelor: până la 110 m² pentru apartamentele cu trei camere și până la 40 m² pentru apartamentele cu o cameră. Camerele din aceste apartamente sunt izolate, bai separate, scari mari. Casele sunt cu 3 și 5 etaje, de obicei din cărămidă.
• XP-Hruşciovka sunt clădiri rezidenţiale cu 4 sau 5 etaje construite în perioada programului de locuinţe Hruşciov, când în perioada postbelică ţara avea nevoie de construcţie de locuinţe în masă şi ieftină. Prin urmare, au fost construite apartamente de o suprafață mică, destul de compacte, de regulă, cu camere adiacente, cu tavane joase, cu o suprafață totală de 60 m². apartamente cu trei camere, 43 m² cu două camere și 30 m² cu o cameră, cu bucătării mici (5-6 m²), băi combinate și balcoane în unele apartamente.

Demolarea unei case cu panouri

• Tip. sau Artă.- Amenajare tipică sau standard a apartamentelor - acestea sunt apartamente din următoarea generație (după vremea lui Hrușciov): înălțimi de tavan de la 2,6 m până la 2,75 m, suprafața totală a apartamentelor de la 63 m² cu trei camere la 33 m² cu o cameră, bucătării 6-7 m², camerele din apartamentele cu două camere sunt izolate, apartamentele cu trei camere sunt izolate adiacent, băile sunt izolate de obicei, există balcoane și loggii. Acestea sunt clădiri cu 5 și 9 etaje, cu depozit de gunoi și lifturi. Cea mai mare parte a acestor case sunt construite din panouri de beton armat.
• SUS- Apartamente cu aspect îmbunătățit. De regulă, acestea sunt case din panouri și cărămidă cu 9 etaje, cu suprafață de apartament mărită: 69 m² cu trei camere, 53 m² cu două camere și 39 m². apartamente cu o camera, suprafața bucătăriei a fost și ea mărită la 9 m², toate camerele sunt izolate, băile sunt separate, poate exista o cameră de depozitare, există balcoane și loggii de la 1 la 2. Casele sunt dotate cu lifturi si tobogane de gunoi. Zona adiacenta este dotata si cu loc de joaca pentru copii si garaje supraterane sau subterane capitale.
• E-mail- Apartamente „Elite”, sau apartamente de nouă generație. Nu au restricții de zonă și sunt variate în aspectul lor. Cel mai adesea, viitorul proprietar își plănuiește propria casă. Stocat o cantitate mare servicii - este vorba de garaje subterane, tobogane de gunoi, lifturi, atat de pasageri cat si de marfa, magazii si depozitare legume, paliere mari, cai de acces convenabile, posibile sali de sport, saune etc.

• Episodul 103- Unul dintre primele, construit în toate republicile URSS. Casele din această serie sunt construite din cărămidă roșie și beton alb, casa este cu 5 etaje, de obicei nu are lift, dar unele case au tobogan de gunoi și 2 intrări, la fiecare etaj sunt 3 apartamente (la parter). etaj sunt 2 apartamente), pe laturi apartamente 2-3 camere, cu apartamente 1 camera la mijloc, in total 14 apartamente pentru fiecare intrare. Există o logie (cu excepția celor care au un apartament cu 1 cameră).

• Episodul 104- O clădire înaltă, distribuită în întreaga URSS, dar nu sunt multe. Casa are 16 etaje, există un lift pentru pasageri și marfă și un tobogan de gunoi. Această serie diferă prin faptul că fiecare apartament are o logie mare de-a lungul camerei și bucătăriei (similar cu „Familia mică”) și o fereastră obișnuită.

• Episodul 108- Clădiri rezidențiale cu panouri cu mai multe etaje cu 5 și 9 etaje. Seria a fost dezvoltată de LenZNIIEP în anii 1970. Principalul avantaj este pereții longitudinali portanti, care sunt acoperiți cu plăci solide din beton armat precomprimat de 160 mm grosime, ceea ce permite planificarea gratuită a apartamentelor de orice dimensiune în secțiuni de podea fără costuri suplimentare. Seria se remarcă și printr-un coeficient ridicat de rezistență termică a panourilor de perete exterior (3.25), care este realizat printr-un material de perete cu trei straturi (beton-polistiren expandat-beton).

• Episodul 119- Una dintre primele clădiri cu 9 etaje. Unul dintre proiectele de mai târziu, împreună cu seria 602 există un lift și un tobogan de gunoi. Într-un apartament cu 2 sau mai multe camere, există 2 loggii - una mai mare, cealaltă mai mică.

• Episodul 467- Cladire cu 9 etaje, exista lift si tobogan de gunoi. Designul intrării este interesant: sunt 4 apartamente la fiecare etaj, există o cameră mică separată de scară printr-un perete, intrarea în etaj se face printr-o ușă (probabil pentru a distanța ușile apartamentului de mirosul toboganului de gunoi). ), în încăpere este instalat un lift. Numărul total de apartamente în fiecare intrare este de 36. Există o logie.

• Episodul 602- una dintre cele mai recente serii de proiecte de clădiri rezidențiale mici (standard - 9 etaje). Sunt 4 apartamente la etaj. Proiectul este interesant deoarece liftul și toboganul de gunoi sunt situate între etajele scării. Toate ușile apartamentului sunt în apropiere, ceea ce în unele cazuri creează probleme vecinilor care doresc să intre/ieșină în același timp. În unele clădiri mai vechi, liftul este situat chiar la primul etaj, la nivelul intrării la intrare; în clădirile mai noi, liftul este situat la jumătate de etaj deasupra. Există o logie.

• Mica familie- casele sunt construite ca niște cămine. Există clădiri cu 5, 9, 12 etaje. În astfel de apartamente există o logie foarte lungă, care se întinde până la bucătărie și cameră; majoritatea apartamentelor de la etaj sunt cu 1 cameră; sunt doar două apartamente cu 2 camere la etaj. Există o singură intrare în casă. Sunt o mulțime de apartamente la etaj și sunt situate ca un cămin. Clădirile cu 9 și 12 etaje sunt dotate cu lift și tobogan de gunoi; o clădire cu 5 etaje are doar tobogan de gunoi.

• Proiect lituanian- (abrev. lituaniană) case, după nume, au fost inventate în RSS Lituaniană, distribuite în principal în statele baltice. Există doar clădiri cu 5, 9 etaje, un tobog de gunoi și un lift sunt doar în clădiri înalte; există 3,4 relativ apartamente mari(bucătăria, baia și coridorul în total ocupă aproximativ 14 m²), există o logie, bucătăria în toate apartamentele este aceeași - 6,5 m².

Casa seria 1-510- Bloc multisecțional, clădire rezidențială cu 5 etaje, cu secțiuni de rând și de capăt. Casa are apartamente de 1, 2, 3 camere. Anii de construcție: 1962-1968. Înălțimea tavanului - 2,48 m. Pereții exteriori sunt blocuri de beton din argilă expandată de zgură cu grosimea de 400 mm. Panouri interioare de beton groase. 270 mm. Compartimentari - panouri din beton gips gros 80 mm. Plafoanele sunt panouri din beton armat cu grosimea de 220 mm. Ventilație naturală în bucătărie și baie. Nu există lift. Nu există tobogan de gunoi.

Casa seria 1-511- Bloc de locuit multi-sectiuni din caramida cu 5 etaje cu apartamente 1, 2, 3 camere. Înălțimea tavanului - 2,48 m. Subsol pentru amplasarea utilităților. Nu există lift. Pereți exteriori - cărămidă cu șapte fante de 380 mm grosime; pereții interioriși pereții despărțitori - panouri din beton de gips cu grosimea de 270, respectiv 80 mm, podele - panouri din beton armat - 220 mm. Incalzirea este centrala, apa. Ventilație naturală prin conducte de ventilație în pereții interiori în bucătărie și baie. Apa rece si calda din reteaua orasului. Este posibil să utilizați un încălzitor de apă pe gaz. Nu există tobogan de gunoi.

Casa seria 1-515/5- cladiri cu 5 etaje. Anii de construcție: 1957-1976 Înălțimea spațiului de locuit 2,48 m. Subteran tehnic pentru amplasarea utilităților. Nu există lift. Pereți exteriori - panouri din beton din argilă expandată (400 mm). Interioare - panouri din beton (270 mm). Compartimentari - panouri din beton gips (80 mm). Podele - panouri tubulare din beton armat (220 mm). Incalzire - centrala, apa. Ventilatie - evacuare naturala prin blocuri de ventilatie in baie si toaleta. Alimentare cu apă: apă rece și caldă din rețeaua orașului. Nu există tobogan de gunoi.

Casa seria 1-515/9sh- blocuri cu 9 etaje cu apartamente 1, 2, 3 camere. Inaltime tavan: 2,64 m. Spatiu tehnic: subsol pentru montaj utilitati. Lifturi: 1 pasager. Pereți exteriori - panouri cu trei straturi de 300 mm grosime; interior - panouri din beton gips gros 160 mm; compartimentari - panouri beton gips grosime 120 mm, tavane - panouri beton armat grosime 140 mm. Incalzire: centrala, apa. Ventilatie: evacuare naturala in bucatarie si baie. Alimentare cu apă: apă rece și caldă din rețeaua orașului. Eliminarea gunoiului: jgheab de gunoi cu supapă de încărcare pe palierul inter podea.

Casa seria 1-515/9m- blocuri cu 9 etaje cu apartamente 1, 2, 3 camere. Anii de construcție: 1957-1976. Aceste clădiri cu nouă etaje pot fi găsite în multe zone rezidențiale ale capitalei. În aparență, ele sunt similare cu seria răspândită de „cladiri cu cinci etaje” 1-515/5. Structurile exterioare sunt panouri cu trei straturi de 300 mm grosime. Pereții inter-apartamente sunt formați din panouri din beton de gips cu grosimea de 160 mm. Peretele interioare (120 mm) sunt realizate din panouri din beton de gips. Podele - panouri din beton armat grosime 140 mm. Casele din această serie nu au apartamente cu o cameră, dar există mai multe tipuri de apartamente cu două și trei camere, precum și un număr mic de apartamente cu patru camere. Dispunerea apartamentelor cu trei și patru camere în secțiuni de capăt și rând este diferită: ferestrele sunt orientate fie pe una, fie pe două laturi. În apartamentele cu două camere și cel mai mare apartament cu trei camere, balcoanele sunt mici, în timp ce în apartamentele mai mici cu trei camere balconul se întinde pe două camere.

Casa seria 1605/9- Panoul multi-sectional Cladire 9 etaje cu sectiuni de rand si capat, apartamente 1, 2, 3 camere. Inaltimea spatiului de locuit este de 2,64 m. Subteran tehnic pentru amplasarea utilitatilor. Un lift pentru pasageri cu o capacitate de ridicare de 400 kg. Pereții exteriori sunt panouri cu trei straturi de 300 mm grosime. Interioare - panouri din beton gips gros. 160 mm. Compartimentari - panouri din beton gips gros 1-20 mm. Podele - panouri din beton armat grosime 140 mm. Incalzire - centrala, apa. Ventilație naturală prin blocuri de ventilație în baie și toaletă. Alimentare cu apă - apă rece și caldă din rețeaua orașului. Jgheaburi de gunoi cu supapă de încărcare pe palierul inter podea.

Casa seria 1605/12- Bloc case-turn cu 12 etaje cu apartamente de 1, 2 si 3 camere. Inaltime tavan: 2,64 m. Subsol pentru amplasare utilitati. Lifturi: 1 pasager. Pereți exteriori - panouri cu trei straturi de 300 mm grosime; pereți interiori și pereți despărțitori - panouri din beton de gips cu grosimea de 160, respectiv 120 mm; plafoane - panouri din beton armat grosime 140 mm. Ventilație - evacuare naturală în bucătărie și hol. Jgheaburi de gunoi cu supapă de încărcare pe palierul inter podea.

Casa seria II-18- Bloc case-turn cu 12 etaje cu apartamente de 1, 2 si 3 camere. Inaltimea spatiului de locuit este de 2,64 m. Subteran tehnic pentru amplasarea utilitatilor. Două pasageri cu o capacitate de transport de 400 kg. Pereți exteriori - blocuri de beton de argilă expandată (400 mm). Interioare - blocuri de beton din argila expandata (390 mm). Pereți despărțitori din beton gips (80 mm). Podele - panouri tubulare (220 mm). Incalzire - centrala, apa. Ventilatie - evacuare naturala prin blocuri de ventilatie din bucatarie. Alimentare cu apă - apă rece și caldă din rețeaua orașului. Jgheaburi de gunoi cu supapă de încărcare pe palierul inter podea.

Casa seria C-611- Clădiri cu cadru larg, cu panouri mari, cu 17 etaje, cu apartamente cu 1, 2, 3 camere. B 2 - 3 x apartamente cu camere doua bai. Înălțimea locuințelor este de 2,70 m. Subteran tehnic și etaj tehnic pentru amplasare utilități și un cazan pe acoperiș. Ascensoare cu o capacitate de ridicare de 400 kg, marfă-pasager. Pereții exteriori sunt în trei straturi din beton de argilă expandată de înaltă rezistență, cu izolație din plăci de polistiren (350 mm). Beton armat interior (180 mm). Despărțitori - 120 mm. Pardoseli din beton armat (140 mm). Încălzire dintr-un cazan automat pe gaz montat pe acoperiș. Ventilație naturală prin blocuri de ventilație în baie și toaletă. Rezerva de apa - Apă rece din reteaua orasului, cald de la cazanul de acoperis. Jgheaburi de gunoi cu supapă de încărcare pe palierul inter podea.

Casele din seria P-44T pot avea o înălțime de la 9 la 25 de etaje, numărul de intrări - de la 1 la 8. Dar cea mai comună opțiune sunt casele cu 14 și 17 etaje. Tehnologia „imbinare închisă” utilizată în construcția unor astfel de case contribuie la o izolare termică și fonică ridicată. Este demn de remarcat sistemul de securitate fiabil: controlul intrării în subsol, încăpere electrică și mansardă. Există un sistem de avertizare pentru incendiu sau inundații. Pereții exteriori ai unor astfel de clădiri sunt finisați „ca cărămidă” și „ca piatra naturală”.

Seria P-111M

P-111M - o serie de clădiri cu panouri mari, cu o înălțime de 10, 12, 14 și 17 etaje. Casele din această serie sunt formate din secțiuni drepte. O trăsătură distinctivă a clădirilor sunt balcoanele rotunjite la margini. La finisarea și construcția fațadelor sunt utilizate diverse materiale - prin urmare, casele din această serie vin atât în ​​panouri, cât și în panouri-cărămidă. Seria P-111M îndeplinește toate standardele de rezistență la foc și siguranță.

Seria P-44K

P-44K - o serie de clădiri cu 17 etaje cu apartamente cu 1 și 2 camere. Primul etaj al unor astfel de clădiri este nerezidențial; de la 2 la 17 sunt 64 de apartamente. Pe site sunt 4 apartamente: doua cu 2 camere si doua cu 1 camera. Înălțimea tavanului este de 2,7 m. Avantajul acestei serii sunt bucătăriile spațioase. Construcția de case din această serie a început pentru prima dată în 2005.

Seria PIK-1

PIK-1 este o serie industrială nouă, folosește modern solutii arhitecturale: fațade luminoase, aspect modernizat al ferestrelor, absența cusăturilor între panouri, există spațiu pentru aparatele de aer condiționat. Atentie speciala seria PIK-1 se concentrează pe dezvoltarea de soluții de planificare. Intrarea la intrări se realizează fără trepte sau rampe.

Seria KOPE-Tower

KOPE-Tower este o versiune cu intrare unică a seriei KOPE-M-Parus. Construcția caselor din această serie a început în 2008. Număr de etaje - 23-25. Primele etaje sunt nerezidențiale și conțin spații comerciale. O caracteristică specială a Turnului KOPE este prezența loggiilor rotunjite, a ferestrelor bovine și a ferestrelor pe jumătate. În plus, în apartamentele acestei serii, zona de bucătărie a fost mărită; în apartamentele cu 2, 3 și 4 camere a apărut o mică fereastră pe coridor.

Seria P-3M

Casele din seria P-3M au apărut pentru prima dată în 1996. Acestea sunt clădiri cu 8-17 etaje, cu fațade luminoase și apartamente cu 1-4 camere. Construcția de case din seria P-3M cu parcare subterană este, de asemenea, în derulare. Se foloseste un sistem modern de securitate, cu activare automata a evacuarii fumului in caz de incendiu. Alimentare cu apă pe două niveluri.

Seria DOMMOS

Clădirile din seria DOMMOS au fost dezvoltate de compania GVSU Center. Perioada de construcție pentru clădirile din această serie este de 6-12 luni, înălțimea caselor este de 6-9 etaje. Placările se realizează cu plăci de clincher german. Procesul de producție este complet robotizat. O caracteristică specială a acestei serii este prezența balcoanelor franceze; în plus, toate apartamentele sunt dotate cu balcoane și loggii. Vitraliul se realizează în rame de aluminiu.

seria KOPE

În total, sunt prezentate 7 serii de KOPE, dintre care: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Diferențele dintre aceste tipuri sunt nesemnificative, cel mai adesea manifestându-se în numărul de apartamente. În general, casele din această serie sunt clădiri cu o înălțime de la 10 la 22 de etaje, formate din mai multe secțiuni. Cel mai adesea în construcții există clădiri cu 18 și 22 de etaje din seria KOPE.

Seria P-3MK Flagman

Seria P-3MK Flagman este o modificare a lui P-3M. Construcția caselor din această serie a început pentru prima dată în 2004. Acestea sunt clădiri cu 17-18 etaje, formate din mai multe secțiuni (de la 3 la 6). O trăsătură distinctivă este izolarea termică sporită a panourilor exterioare; în plus, casele au amenajări îmbunătățite ale apartamentelor; este posibilă reamenajarea.

Seria RD-17.04

RD-17.04 este o modificare a seriei RD-90. Casele din această serie au o înălțime de 9 până la 17 etaje (cladirile cu 17 etaje sunt cele mai populare), primele etaje sunt predominant rezidențiale. Fațadele sunt realizate într-o varietate de schema de culori, este posibilă instalarea unei fațade ventilate. Casele din seria RD-17.04 sunt utilizate atât în ​​dezvoltarea spotului, cât și în construcția de complexe la scară largă.

Seria I-155

Seria I-155, dezvoltată în 2000, vă permite să construiți case de diferite configurații (atât multi-secțiuni, cât și tip turn), cu o înălțime de 10 până la 24 de etaje. Elementele principale ale acestei serii sunt panourile exterioare cu trei straturi (lungimea lor este de 7,2 m); în clădirile de tip turn până la etajul 8 sunt monolitice. Grosimea pereților exteriori de fațadă este de 320-400 mm, pereții de capăt sunt de 440-540 mm.

Seria Grad-1M

Seria Grad-1M a fost dezvoltată de DSK GRAD. Casele sunt construite după un principiu modular; sunt prezentate multe opțiuni pentru soluții de planificare. Înălțimea clădirilor este de până la 17 etaje. Clădirile din această serie sunt diferite nivel inalt izolare fonică și termică; în plus, se remarcă calitatea înaltă a finisajelor și varietatea soluțiilor de fațadă.

Seria Euro "Pa"

Casele din seria Euro"Pa au început să fie construite în 2009. Primele etaje sunt ocupate atât de locuințe, cât și de spații nerezidențiale. Înălțimea clădirilor este de 17-25 etaje. Înălțimea medie a tavanului este de 2,61 m, poate fi mărită. Sunt 4 sau mai multe apartamente la etaj. În casele din seria Euro"Pa nu există camere de trecere, izolare fonică și termică sporită.

Achiziționarea unei noi locuințe în clădire cu mai multe etaje, oamenii se întreabă adesea ce serie are clădirea, dacă este supusă demolării și ce caracteristici are. Este puțin probabil să reușiți să răspundeți singur la astfel de întrebări, motiv pentru care vă invităm să citiți informațiile din articolul nostru.

Aici veți găsi răspunsuri, fapte și multe secțiuni utile care vă permit să prezentați întreaga imagine.

Case de urgență și supus lichidării

În primul rând, să începem articolul cu o secțiune despre case care ar trebui demolate în viitorul apropiat sau despre clădiri cu o durată de viață minim limitată:

• Dacă dați brusc peste serii precum: K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 și 1605-AM - aveți grijă, aceste case au fost construite cu mult timp în urmă. Nici măcar repararea unor astfel de clădiri nu garantează că clădirile vor dura mult timp.

Notă!
Cele mai „periculoase” sunt seriile K-7 și P-32, care au un aspect standard al apartamentului.

• Merită să acordați atenție anului construcției, de exemplu, casele construite în 59-62 sunt proiectate pentru o durată de viață scurtă. Într-un sens bun, ar fi trebuit să fie demolate (dacă dai deodată peste asta) în anii 90. Au pereți subțiri de fațadă, care cresc pierderile de căldură din cameră; de asemenea, o caracteristică a acestor case este o baie combinată și camere cu semi-pasaj.

Nu sunt supuse reconstrucției, deși multe companii de service câștigă bani frumoși pe ele reparând fisurile din pereți în fiecare an.

În același timp, există serii de case din cărămidă care pot fi numite „insuportabile”, acestea includ 1-511 și 1-447. Aceste case au pereți mai rezistenți și mai groși, ceea ce mărește proprietățile de izolare termică a clădirii; dispunerea apartamentelor este, de asemenea, considerată cea mai acceptabilă.

Pe de alta parte, nimeni nu a anulat reparatiile pentru comunicatiile intracasa. Și dacă în casa dvs. proprietarii de apartamente o fac cu propriile mâini, atunci acest lucru poate reduce semnificativ durata de viață a materialelor de construcție.

Serii de clădiri cu 5-9 etaje

În această secțiune vom analiza o serie de case din cărămidă care au fost înregistrate, sunt în funcțiune și continuă să fie construite:

• Clădirile rezidențiale din cărămidă seria 86 includ nu numai o structură cu 9 etaje, ci pot fi și o structură cu 5 etaje. Mai mult caracteristici detaliate, inaltimea locuintelor este de 250 cm, apartamentele sunt de 1,2,3 si 4 camere (in functie de numarul de etaje).
  Au început să construiască această serie în anii 1980 și o folosesc și astăzi. Poate fi găsit mai des la periferie marile orașe, sau în partea centrală a zonelor slab populate.

• Seria II-01(clădiri cu 5 etaje) se referă la clădirile „staliniste” de construcție târzie. Astfel de structuri au fost construite numai din cărămidă, înălțimea locuințelor este de aproximativ 300 cm. Majoritatea apartamentelor au balcon. Construcția de case a fost efectuată de la 52 la 59, acestea sunt rare, deoarece au fost înlocuite cu „cladiri Hrușciov”. (vezi si articolul)
• Construite în 52-58, case cu 7 și 8 etaje din blocuri de cărămidă, căptușite cu țiglă roșie, aparțin seriei II-02. Astfel de clădiri sunt monumente de arhitectură; prețul unui apartament în clădiri de acest tip este comparabil cu locuințele moderne din centrul orașului.
• Seria de case II-08 este ultimul care a fost dezvoltat conform standardelor „staliniste”. Astfel de case din cărămidă au fost construite de la 57 la 62 în orașul Moscova. Apartamentele sunt destul de spatioase, tavanele sunt inalte, iar multi rezidenti au si balcoane.

• Dar casele cu 5 etaje din seria II-14 foarte frecvente în capitala și orașele învecinate ale regiunii Moscova. Astfel de clădiri sunt numite o versiune de tranziție de la „stalinist târziu” la „Hrușciov”.
• Case înalte (la acea vreme) din seriile SM-3 și SM-6, au fost construite tot din caramida. Numărul de etaje a variat de la 8 la 10, deși clădirile cu 9 etaje sunt mai frecvente. Moscova a fost construită masiv cu astfel de case în anii 50 și 60.

Variația seriei 80

Separat, putem spune despre seria 80, care include trei modificări (toate casele sunt din cărămidă):

• Seria 164-80-1 a fost ridicată ca o clădire cu 5 etaje, înălțimea locuinței ajunge la 250 cm Tip de locuință - cazare cameră cu cameră, cu baie și bucătărie comună. Casele au fost construite în anii 70-80. (vezi si articolul)
• Seria 164-80-3 a unui plan similar, în clădire sunt doar 9 etaje.De cele mai multe ori se găsește ca apartament comunal, cu cazare cameră cu cameră, până la 408 locuri, deși în vremurile moderne camerele sunt comunicate și vândute ca zone de locuit combinate. Anul constructiei 1970-1980.
• Dar seria 164-80-4, care a fost construit și ca o clădire cu 9 etaje, este un cămin cu 537 sau 1074 de locuri. Dar, ca și în cazul seriei 3, camerele sunt combinate și vândute ca apartamente cu 2 camere.

Serii mai moderne

În această secțiune vom descrie mai multe case standard, care au început să fie construite în secolul trecut, dar continuă să fie construite până în prezent (sau au fost recent „închise”):

• Episodul 124 este o casă din cărămidă, care poate fi cu 9, 12 sau chiar 14 etaje. Numărul de camere din apartamente variază în funcție de locație: apartamentele cu 1 și 2 camere sunt mai frecvente, dar există și apartamente cu 3 camere. Astfel de case au devenit cele mai populare în regiunea Moscovei.

• Există o altă serie care este cunoscută și în Moscova și regiunea Moscovei - 114-85(cel mai adesea sunt case cu 9 și 12 etaje, dar sunt și 6 etaje). Spațiile de locuit sunt destul de înghesuite, înălțimea tavanului este de 248 cm.Numărul de camere depinde de tipul de casă, se găsesc adesea 2 și 3 dormitoare.

Pentru informația dumneavoastră!
Pentru toate casele construite la acea vreme s-au folosit în principal materiale de construcție locale, fabricate în fabricile din apropiere.

• Seria E-93 case din cărămidă, oferă oamenilor posibilitatea de a cumpăra locuințe în clădiri construite între 1970 și 2000. Sunt mai multe modificări: blocuri cu 9, 12 și 14 etaje, cu apartamente de 1,2,3 și 4 camere. Înălțimea locuințelor este de 260 cm. Cel mai adesea, astfel de case pot fi găsite în orașele din apropierea Moscovei.
• Seria II-66 reprezentate de case de cărămidă cu 9 etaje care au fost construite la Moscova și orașele din apropiere. Astfel de clădiri au fost ridicate între 1973 și 1985; doar materialele de construcție locale au fost folosite ca materii prime. Numărul de camere dintr-un apartament depinde de locația acestuia; sunt apartamente cu 1, 2, 3 și 4 camere.
• O altă serie a anilor 70 - MK-9(descins din seria MK-5 - case de cărămidă cu 5 etaje). Era popular în Minsk; în oraș puteți găsi multe case similare cu apartamente mici, dar confortabile.

Case cu două capitale

În această secțiune vom descrie patru serii care pot fi găsite atât la Moscova, cât și la Sankt Petersburg:

• Seria 1-528KP-41 este o casă din cărămidă, cu 9 etaje înălțime. Locuința nu poate fi numită spațioasă, de la podea la tavan doar 248 cm. În apartamente sunt de la 1 la 3 camere, cele cu 2 camere sunt mai frecvente. Dezavantajul este bucataria mica de 6 m2, in care este greu de pus ceva.

• Dar aceeași serie, doar mai modernă (folosită până în 1980) - 1-528KP-40, este un loc mai confortabil de locuit. Inaltimea tavanului este de aproximativ 270 cm, camerele sunt spatioase, bucatariile sunt marite la 9 m2.
• Seria de case din cărămidă 1-528KP-82 nu se găsește practic niciodată la Moscova, cu excepția poate în regiunea Moscovei, dar este comună în Sankt Petersburg și în regiune. Casele nu mai sunt de 9, ci de 16 etaje, cu apartamente spatioase, la care inaltimea tavanului este de 270 cm.Asemenea case au fost construite de la inceputul anilor 70 pana la mijlocul anilor 80.
• Seria 1-528KP-80 (o clădire din cărămidă cu 14 etaje), care a fost folosită până în 1985, este considerată mai atractivă. Astfel de case sunt interesante pentru loggiile lor spațioase, care se găsesc în aproape fiecare apartament, precum și spațiile speciale pentru concierge. Una dintre primele camere video pornite Cladiri rezidentiale au apărut tocmai în această serie, crescând semnificativ costul apartamentului și dându-le statut.

Ce să faci dacă seria de case nu este cunoscută

Se întâmplă și atunci când oamenii nu știu din ce serie aparține casa lor, dar acest lucru poate aduce (când vând sau cumpără un apartament) probleme inutile. Cel mai simplu mod este să te uiți la pașaportul tehnic, îl poți obține de la compania de management, totul este descris în detaliu acolo.

Există, de asemenea, instrucțiuni despre când s-au făcut reparațiile, ce comunicații au fost și multe altele. Dar puteți, de asemenea, să vă „răzbați creierul”, să determinați mai mulți parametri și să-i comparați cu datele cunoscute.

Pentru a face acest lucru aveți nevoie de:

• Aflați anul construcției.
• Specificați materialul care a fost folosit ca bază.
• Regiunea în care a fost construită casa.
• Etajul casei.
• Numărul de camere din apartament.

Apoi căutați pe Internet, găsiți un director special în care sunt introduse datele primite și introduceți informațiile dvs. După aceea, vi se vor oferi mai multe opțiuni cu fotografii în care vă puteți găsi cu ușurință casa.

O altă modalitate de a afla seria unei case din cărămidă este pur și simplu să compari aspect din opțiunile oferite pe internet. Probabilitatea unei coincidențe este scăzută, deoarece multe case sunt practic la fel ca aspect, dar seriile lor sunt diferite, așa că este mai bine să contactați serviciul de administrare a casei.

Concluzie

Seria unei case este importantă doar în cazurile în care este necesar să se vinde sau să cumpere un apartament, să se facă reparații și să verifice clădirea pentru deteriorări. Nu se poate spune că am enumerat toate seriile existente de clădiri din cărămidă, dar sunt descrise majoritatea caselor exploatate din epoca sovietică.

În videoclipul prezentat în acest articol veți găsi Informații suplimentare pe această temă.

Atunci când cumpără o locuință, noul proprietar dorește adesea să o recondiționeze la propria discreție. Cu toate acestea, pentru a realiza orice reamenajare sau alte modificări din punct de vedere legal, trebuie să aveți bloc suficiente informatii. Unele dintre ele pot fi aflate din documentele primite de la proprietarul anterior. Și seria de case spune multe.

Proiectele de clădiri rezidențiale afectează direct proiectarea apartamentelor, precum și durata de viață a casei. Clădirile rezidențiale au fost construite în mare parte în timpul URSS și au design standard tipic. Fiecărui proiect i se atribuie o serie specifică, care poartă anumite informații. Seria imobilului in care se afla apartamentul se afla dupa mai multe indicatoare.

De exemplu, timpul de construcție a proprietății joacă un rol important în acest sens. Anterior, în epoca sovietică, s-a practicat construcția de clădiri cu cinci și nouă etaje, au fost ridicate în masă case cu panouri, reducând costul spațiilor rezidențiale și a existat o tranziție reală de la apartamentele comunale la cele individuale. Pentru a obține datele necesare, ar trebui să aveți o idee despre unde să le căutați și cum să le utilizați.

Economisiți-vă timp și nervi. si in 5 minute vei primi consultatie gratuita avocat profesionist.

Distribuția pe an

Tipurile de serie de clădiri rezidențiale au fost formate din clădiri de masă de același tip. Zonele de dormit construite în toată Rusia înainte de prăbușirea URSS constau tocmai din astfel de obiecte. Au fost folosite trei metode de construcție: panou, bloc și cărămidă.

Cele mai comune tipuri de clădiri rezidențiale sunt enumerate aici, dar există și alte soiuri. În special, acestea pot fi determinate știind în ce an a fost dată în funcțiune casa.

Unde să te uiți

Puteți obține informații despre seria casei dvs. contactând serviciile locative și comunale sau altă societate de administrare. În plus, proiectele inițiale ale clădirilor rezidențiale sunt afișate în fișele tehnice. Dacă un astfel de document lipsește dintr-un motiv oarecare, îl puteți restaura sau obține extrasul necesar de la Biroul de inventar tehnic. De asemenea, ar trebui să mergeți acolo dacă amenajarea a fost făcută în mod arbitrar și acum trebuie să fie legalizată sau proprietatea să revină complet la forma anterioară pentru a obține o ipotecă.

Datele necesare sunt stocate și în departamentul de construcții ale orașului. Merită să mergeți acolo dacă proprietatea este veche și este imposibil să găsiți un dezvoltator. Departamentul orașului are o arhivă, care conține neapărat un plan al clădirii. Acesta va fi depozitat acolo până la demolarea clădirii.

Dacă trebuie să aflați seria unei case în timpul construcției neterminate, calea revine companiei de dezvoltare. În practică, nu este necesar să mergeți acolo, deoarece, conform regulilor, pe șantier este atârnat un stand sau un poster mare, care conține informații de bază despre viitorul obiect.

Este demn de remarcat faptul că neglijarea unor astfel de informații în viitor este plină de o amendă semnificativă.

Blocare și „brejnevka”

În anii URSS, au fost construite în mod activ case de bloc standard și așa-numitele Brejnevkas. Fiecare tip de clădiri rezidențiale cu etaj are propriile sale caracteristici trăsături distinctive, datorită căruia le puteți determina independent afilierea:

Numerele de serie comune pentru astfel de proprietăți rezidențiale sunt P-42, I-209 și 1605AM.

Individual și cărămidă-monolit

Tipul individual de locuință este larg răspândit în zilele noastre. Este demn de remarcat separat, deoarece seria este atribuită uniform casa de caramida, care a fost construit de proprietar după un design standard. Nu există restricții stabilite pentru el, așa că imaginația nemărginită este adesea folosită. Desigur, în acest caz proprietarul este interesat de izolarea termică și fonică, confort, design exterior, reparatii de calitate si geamuri termopan. Astfel de clădiri se disting prin costul lor ridicat, care constă în locația casei, situația de mediu, infrastructură și alte lucruri.

Vorbind despre casele monolitice din cărămidă, popularitatea lor este aproximativ aceeași cu cea a clădirilor clasice din cărămidă. Structura unor astfel de clădiri se distinge printr-un cadru monolit din beton, care va fi ulterior finisat cu cărămidă. Astfel, valoarea proprietății scade fără pierderi de rezistență și fiabilitate. Structura poate rezista la dezastre precum inundații și chiar cutremure. În interior, toate pereții despărțitori joacă rolul de pereți portanti, iar clădirea nu va necesita reparații semnificative timp de o sută de ani.

Monolitic și panou

Proiectele tipice ale clădirilor rezidențiale cu etaje monolitice se disting prin faptul că sunt compuse în întregime din beton. În esență, cofrajele sunt amplasate pe șantier, unde apoi este turnat betonul. De aici rezultă că nu vor exista cusături pe pereți, ceea ce înseamnă că izolarea termică și fonică într-o astfel de locuință este excelentă. Mai mult, se folosește adesea material izolant suplimentar, iar pereții sunt mai subțiri decât cei din cărămidă. Cu toate acestea, nu este mai puțin durabil. În ciuda zvonurilor care se bazează pe proprietăți nocive monoliți din cauza pereților apartamentului presupus nerespirabili, materiale moderne infirma complet acest mit. Temerile sunt asociate cu clădirile vechi din vremurile URSS, când nu erau folosite materiale deosebit de de înaltă calitate, dar acest lucru a dispărut de mult.

Tipul de panou este complet împărțit în mai multe categorii, împărțite pe zonă. De exemplu, casele cu panouri din seria 137 sunt foarte spațioase, dar suprafața lor maximă este de 70 de metri pătrați. (bucatarie 9 mp). Urmează seria șase sute a clasei de mijloc, cu apartamente de cel mult 65 de metri pătrați. (bucatarie 7 mp). A treia opțiune este casele bugetare seria 504 cu o bucătărie de 6,3 mp. De asemenea, lor trăsătură distinctivă sunt ferestre foarte înalte și absența unui pervaz.

„Stalin” și „Hrușciov”

Mașinile „Stalin”, construite în URSS, sunt încă considerate de elită. Un apartament într-o astfel de clădire este scump, dar proprietarul primește locuințe cu adevărat prestigioase și confortabile, cu o suprafață mare, camere spațioase, acces convenabil și un aspect prezentabil al clădirii în sine. În plus, astfel de serii sunt situate în zone bune, adesea în centrul orașului. În același timp, nu există un singur tip de serie, ci se împarte în două categorii în funcție de materialul folosit. Materialul de aici este fie cărămidă, fie bloc de zgomot, o opțiune ulterioară și mai ieftină, cu mai puțină izolare fonică. Acest tip de casă a încetat să mai fie construit în 1956.

Hrușciovka are cinci etaje standard. Astăzi, astfel de case nu se mai construiesc și, mai mult, încetul cu încetul sunt demolate. Nu se deosebesc prin confortul interior, au o suprafață mică cu bucătărie de 6 mp. și cu tavane de 2,5 m. Cărămida a fost folosită anterior în timpul construcției, iar mai târziu au fost folosite panouri pentru a reduce costul apartamentelor. Acest lucru a dus la o scădere a izolației termice. Iarna, este frig în astfel de clădiri rezidențiale, iar vara, dimpotrivă, este cald. În plus, aceste tipuri de seriale nu au lift, tobogan de gunoi și au baie comună.

Informațiile din acest articol sunt furnizate doar în scop informativ.
Vă recomandăm să contactați avocatul nostru.