Cik ilgs laiks būs nepieciešams, lai aprēķinātu īpašuma atskaitījumu? Noteikumi nodokļu atskaitījumu nodrošināšanai, iegādājoties dzīvokli. Noteikumi ir vienādi

Norādījumi: kā iegūt nodokļa atskaitījums. Faktiski darbinieks saņem tikai 87% no algas. Atlikušie 13% no algas nonāk valstij. Taču valsts šo naudu var atdot, piemēram, pērkot dzīvokli.

Nodokļu atskaitīšana– Tā ir sava veida subsīdija no valsts apzinīgajiem nodokļu maksātājiem. Tādējādi no darba samaksas valsts atgriež 13% no samaksātā nodokļa. Viena no nodokļu atmaksas iespējām ir mājokļa iegāde. Šo nodokļa atskaitījumu sauc par īpašuma nodokļa atskaitījumu. Krievijas Nodokļu kodeksa 220. pants detalizēti runā par šāda veida nodokļa atskaitīšanu.

Kas var saņemt nodokļu atskaitījumu?

Strādājošie pilsoņi ar oficiālu algu, individuālie uzņēmēji, uz kuriem attiecas vispārējā nodokļu sistēma. Noteicošais faktors ir pilsoņa ienākuma nodokļa maksājums, jo šo nodokli atmaksā valsts. " Nodokļu atskaitīšana attiecas uz visiem ienākumiem, no kuriem maksāts iedzīvotāju ienākuma nodoklis mājokļa iegādes gadā. Pensionāriem ir izņēmums: viņi var pretendēt uz ieturējumu par iepriekšējiem trim gadiem,” komentē jurists Dmitrijs Aņiščenko.Par maksājumu pieprasītāju var būt tikai īpašuma īpašnieks.

No kā es varu saņemt nodokļu atskaitījumu?

Iegādājoties dzīvokli, istabu vai daļu, kā arī māju vai zemes gabalu individuālās dzīvojamās mājas celtniecībai (SVC), tiek nodrošināta iespēja saņemt nodokļa atskaitījums. Ja, attīstītājam nododot dzīvokli, dzīvoklis ir “nepabeigts”, tad jūs varat saņemt atskaitījumu par remontu. Mājokļa gadījumā, kas ņemts ar hipotekāro kredītu, nodokļa atlaide atgriež arī daļu no summas no hipotēkas procentiem.

Cik lielu nodokļu atskaitījumu varu atgūt?

Maksimālā maksājuma summa par mājokļa iegādi šodien ir maksājums par hipotekāro mājokli. Šī summa ir 650 tūkstoši rubļu. Kā radās šis skaitlis? To nosaka, pamatojoties uz maksimālo “īstās” naudas summu 2 miljonus rubļu, par kuru valsts nodrošina nodokļu atskaitījumu (saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 20. panta 4. punktu). Īpašuma atskaitījumu par hipotēkas mājokļa iegādi raksturo papildus atskaitījuma standarta summai no aizdevuma procentiem, kad tie tiek maksāti. Maksimālā aizdevuma procentu summa ir 390 tūkstoši rubļu. To veido arī maksimālā procentu summa - 3 miljoni rubļu, no kuras valsts var nodrošināt atskaitījumu saskaņā ar 4. panta 4. punktu. 220 Krievijas Federācijas nodokļu kodekss.

Maksimālās summas, par kurām valsts nodrošina nodokļu atlaides, un maksimālās atskaitījumu summas par tām.

Maksimālā "īstās" naudas summa ir 2 miljoni rubļu; maksimālā atskaitījuma summa no tiem (13%) ir 260 tūkstoši rubļu.

Hipotekārā kredīta (iegādājoties mājokli pirms 01.01.2014.) maksimālā summa procentiem nav ierobežota; maksimālais ieturējuma apmērs no tiem ir 13% no summas.

Maksimālā procentu summa par hipotekāro kredītu (pērkot mājokli pēc 01.01.2014.) ir 3 miljoni rubļu; maksimālā atskaitījuma summa no tiem (13%) ir 390 tūkstoši rubļu.

Cik reizes ir pieejama nodokļu atlaide?

Kvīts nodokļa atskaitījums no valsts līdz 2014. gadam tas bija iespējams tikai vienu reizi mūžā. Pēc 2014. gada tika veiktas dažas izmaiņas noteikumos par maksājumu saņemšanu no valsts. Tātad, pērkot mājokli tagad, jūs varat saņemt maksājumus vairākas reizes. Galvenais ir tas, ka kopējā summa, no kuras nodokļu maksātājs var saņemt īpašuma atskaitījumu, nepārsniedz 2 miljonus rubļu.

“2013.gadā nopirku dzīvokli un gadu vēlāk par to saņēmu īpašuma atskaitījumu, bet ne maksimālo.Šogad vēlējos pieteikties vēl vienam dzīvokļa atskaitījumam, lai sasniegtu divus miljonus, taču man atteica, jo dzīvoklis iegādāts 2013. gadā,” savā personīgajā stāstā dalījās Inna.

Cik ātri es saņemšu nodokļu atmaksu?

Gadu (bet ne agrāk) pēc mājokļa iegādes tiek iesniegti dokumenti, lai saņemtu atskaitījumu. Noilgumam nav nekādu ierobežojumu. Ar oficiāli zemu algu jums būs jāgaida gadiem, lai saņemtu atmaksu. Nodokļu maksātājs no valsts saņems tikai to, ko viņš viņam iedeva nodokļa veidā.

"Īpašuma atskaitījums nepārsniedz summu, ko ietur darba devējs. Ja nopelnāt 1 miljonu rubļu gadā, iemaksas budžetā sastāda 130 tūkstošus. Tik daudz nodokļu birojs atdos," skaidro Kirils Lobanovs, uzņēmuma partneris. Shabarin and Partners advokātu birojs.

Atlikusī maksājuma daļa tiek pārnesta uz nākamo gadu. Nodoklis tiek ieturēts līdz brīdim, kad atlikums vairs nav jāmaksā.

Piemērs nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījuma aprēķināšanai.

Pēteris nopirka māju par 5 miljoniem rubļu. No tā sākotnējais maksājums skaidrā naudā ir 2 miljoni rubļu. Atlikušo summu 3 miljonus rubļu viņš izņēma hipotēkas kredītā uz 5 gadiem ar 12% gadā. No tā izriet, ka summa nodokļa atskaitījums Petra būs 494 tūkstoši rubļu. Šis skaitlis sastāv no diviem: no “īstās” naudas atskaitīšanas no 2 miljoniem rubļu - 260 tūkstoši rubļu un no hipotēkas procentu atskaitījuma - 234 tūkstoši rubļu (1,8 miljoni rubļu uz 5 aizdevuma gadiem). Ar nosacījumu, ka oficiālā alga ir 70 tūkstoši rubļu mēnesī, nodokļa summa (13%), ko Pēteris maksā valstij par gadu, ir 109 200 rubļu. No tā izriet, ka visu īpašuma atskaitījumu Pēteris saņems aptuveni 4,5 gadu laikā.

Dekors. Kādi dokumenti ir nepieciešami nodokļu atskaitīšanai?

Ir noteikts nepieciešamo dokumentu saraksts. Bet to savākšana neradīs lielas grūtības.

Pieprasītie dokumenti:

1. Pase vai cits dokuments, kas to aizstāj. Viņiem ir pirmo lapu kopijas un reģistrācija.

2. Sertifikāts 2-NDFL par ienākumiem. Šo sertifikātu izsniedz darba devējs. Ja strādājat pie vairākiem darba devējiem vai maināt tos gada laikā, izziņas jāņem no visiem.

3. Coolie-pārdošanas vai akciju līdzdalības līgums.

4. Jebkurš dokuments, kas apliecina mājokļa apmaksas faktu (kvītis, maksājuma uzdevumi, kvītis).

5. Īpašumtiesību reģistrācijas apliecība.

6. Mājokļa pieņemšanas un nodošanas sertifikāts, ja pirkums netiek veikts saskaņā ar pārdošanas līgumu.

7. Nodokļu deklarācija 3-NDFL. Veidlapu var lejupielādēt no interneta. Veidlapa tiek aizpildīta, pamatojoties uz izziņām no darba vietas un citiem dokumentiem.

8. Pieteikums nodokļu atmaksai. Tam nepieciešama informācija par kontu, kurā nauda tiks iemaksāta kā ieturējums no valsts. Pieteikuma paraugs.

Ja mājoklis ir ņemts pret hipotēku, standarta dokumentu sarakstu papildina aizdevuma līgums un izziņa par par to samaksātajiem procentiem par gadu. Šo sertifikātu izsniedz banka. Reģistrācijai nodokļa atskaitījums būvniecībai vai remontdarbiem nepieciešams nodrošināt iegādāto būvmateriālu čekus un čekus. Jāatceras savākt un uzglabāt visus maksājumu dokumentus par remontu vai būvniecību, ja ir perspektīva nepieciešamība saņemt un apstrādāt nodokļu atskaitījumu par tiem.

Kā saņemt nodokļu atskaitījumu?

1. posms: dokumenti.

Visu nepieciešamo dokumentu savākšana. To kopiju sagatavošana nodokļu dienestam. Notariāls apliecinājums tiem nav nepieciešams, taču uz katras lapas ir nepieciešams: uzraksts “Kopija ir pareiza”, paraksts, tā atšifrējums un datums. Aizpildīta nodokļu deklarācija 3-NDFL. Rakstisks paziņojums.

2. posms: nodoklis.

Pēc visu nepieciešamo dokumentu savākšanas un aizpildīšanas tie tiek personīgi nodoti nodokļu dienestam vai nosūtīti pa pastu. Sūtot pa pastu, sūtītājam nav iespēju uz vietas labot iespējamos trūkumus papīros. Līdz ar to pastāv risks saņemt atteikumu iespējamo reģistrācijas kļūdu dēļ, par atteikumu vai nepieciešamību labot dokumentus kļūs zināms tikai pēc vairākiem mēnešiem.

3. posms: nauda.

Nodokļu iestāde pārbauda visus iesniegtos dokumentus. Saskaņā ar likumu pārbaude notiek ne ilgāk kā trīs mēnešus. Ja verifikācijas atbilde ir pozitīva, nauda kontā tiek ieskaitīta 30 dienu laikā.

"Manā reģistrācijas vietā nodokļu birojā parasti ir milzīgas rindas. Par laimi, dokumentus varēju iesniegt 20 minūtēs. Viņi apzīmogoja tos ar "pārbaudīto" un lika gaidīt trīs mēnešus, lai samaksātu," stāsta Aleksandrs no Maskavas. no personīgās pieredzes.

Alternatīvs veids, kā saņemt nodokļu atskaitījumu.

Līdzekļu saņemšanu var veikt ar darba devēja starpniecību, sīkāka informācija par visiem šīs metodes posmiem ir aprakstīta 8. pantā. 220 Krievijas Federācijas nodokļu kodekss. Nepieciešamo dokumentu saraksts tiek iesniegts darba devējam. Un tas pārtrauc ikmēneša nodokļa atskaitījumu (13%) no darbinieka algas. Atbilstība nodokļa atskaitījums jebkurā gadījumā tas ir jāapstiprina nodokļu inspekcijā. Taču ir arī pozitīvā puse – naudu var sākt atdot uzreiz, nav jāgaida līdz nākamajam gadam. Nedrīkst aizmirst dažas likumdošanā izlaistas nianses: darba devēja maiņas vai uzņēmuma likvidācijas kārtība vēl nav noteikta. Likumdošanas nepilnību dēļ praksē šāda atskaitījuma iegūšanas iespēja ir diezgan reta.

Saskaņā ar konstitūciju visiem Krievijas Federācijas darbspējīgajiem iedzīvotājiem ir jāmaksā nodokļi. Taču likums paredz iespēju šīs izmaksas samazināt tā saukto nodokļu atskaitījumu piemērošanas gadījumā. Kas ir šī "dāvana no valsts"?

Izpratne par terminoloģiju

Atskaitījumi ir sadalīti:

• standarts (nodrošina noteiktām personu kategorijām, piemēram, maznodrošinātām daudzbērnu ģimenēm, kara veterāniem, Krievijas varoņiem utt.);
• sociālais (kad tiek kompensēti izdevumi par noteikta veida ārstēšanu, izglītību, pensijām un labdarību);
• profesionāli (tos parasti izmanto rakstnieki, filmu veidotāji un citi radošās inteliģences pārstāvji);
• par vērtspapīriem (nodrošina, ja nodokļu maksātājam radušies zaudējumi no darījumiem ar vērtspapīriem);
• - Vispopulārākais. Tie tiek sniegti nodokļu maksātājam, kurš uzcēlis vai iegādājies nekustamo īpašumu.

Parunāsim par tiem.

Svarīgs. Šo atvieglojumu var izmantot tikai oficiāli nodarbināts pilsonis, jo no viņa algas regulāri tiek ieturēti nodokļi 13 procentu apmērā, uz ko attiecas nodokļa bāzes samazināšana.

Kam ir tiesības uz atskaitījumu?

Ne visi cilvēki, kas strādā Krievijā un saņem “balto” algu, var izmantot atskaitījumu, bet tikai Krievijas Federācijas nodokļu rezidenti, tas ir, tie, kuri pēdējā gada laikā mūsu valstī ir bijuši vismaz 183 dienas. Šajā gadījumā personai var nebūt pat Krievijas pilsonības.

Kam tas nepienākas?

• Krievijas Federācijas nerezidenti;
• studenti un studenti;
• militārs;
• bāreņi, jo viņi saņem pilnu valsts atbalstu;
• pensionāri pēc trīs gadu taksācijas perioda beigām;
• nepilngadīgiem bērniem (bet vecāki, kas strādā un maksā nodokļus, drīkst to darīt viņu vietā).

Kas vēl būtu jāņem vērā?

Vissvarīgākie punkti ir:

• attiecīgais atskaitījums pienākas katram Krievijas Federācijas iedzīvotājam reizi mūžā, bet tā izmaksa pēc 2014.gada var attiekties uz vairākiem dzīvojamiem īpašumiem;
• deklarāciju par īpašuma atskaitīšanu aizpilda kārtējā gadā par iepriekšējo gadu: ja nekustamā īpašuma iegāde notikusi 2016.gadā, dokumentus atskaitījuma veikšanai var iesniegt tikai 2017.gadā;
• nav svarīgi, vai nekustamais īpašums ir iegādāts Krievijā vai ārzemēs, atskaitījums joprojām tiek izsniegts;
• dzīvokļa patiesajām izmaksām nav nozīmes: pat ja tas tika iegādāts par pieciem miljoniem rubļu, atskaitījuma aprēķins ir iespējams tikai no diviem miljoniem;
• maksimālais, uz ko nodokļu maksātājs var cerēt, ir 260 tūkstoši rubļu;
• laulātie var atgriezt dubultu summu, tas ir, 520 tūkstošus rubļu, ja viņi ir iegādājušies mājokli 4 miljonu rubļu vērtībā vai vairāk, viņiem bija noteikta alga, viņi maksāja par to nodokļus, pareizi apstiprināja izdevumus un iepriekš nav saņēmuši šādu naudu. atskaitīšana;
• ja mājokļa iegāde izmaksāja summu, kas mazāka par diviem miljoniem rubļu, pircējs saglabā tiesības turpmāk, iegādājoties (būvējot) nekustamo īpašumu un pat tā remontu un apdari, saņemt atskaitījumu tikai tad, ja tas nav samaksāts līdz 2014. gadam.

Jaunākās inovācijas

3-NDFL deklarācijas veidlapa tiek atjaunināta katru gadu. Tātad vecie paraugi nedarbosies.

Ne visi un ne vienmēr kļūst par īpašuma atskaitījumu saņēmējiem. 2016. gadā tika ieviesti noteikti ierobežojumi to dizainam.

Tas tiks atteikts, ja:

1. ja darījumu ar nekustamo īpašumu veica tuvi radinieki vai priekšnieks un padotais;
2. ja mājoklis iegādāts, piemēram, par uzņēmuma līdzekļiem prēmiju veidā;
3. ja īpašums iegādāts par valsts līdzekļiem (vai izmantojot) valsts līdzekļus (specializētās izziņas, hipotēkas militārpersonām, maternitātes kapitāls). Bet tajā pašā laikā ir iespējams veikt atskaitījumu no pircēja pašu kapitāla summas.

Svarīgs. Bāzē, no kuras tiek aprēķināts attiecīgais mantiskais labums, tiek iekļauti arī procenti.

Ja tika izmantota hipotēka

Noņemot kredītu iegādei vai, uzreiz var pretendēt uz dubultu labumu: no iegādātā mājokļa un hipotēkas procentiem. Arī šis atskaitījums ir noteikts 13 procentu apmērā, un tā maksājums ir ierobežots līdz trīs miljoniem rubļu (vēlreiz atgādinām, ka runa nav par pašu aizdevumu, bet gan par tā procentiem). Tas darbojas kopā ar galveno.

Kā pareizi aprēķināt summu

Maksimālais atskaitījums mājokļa iegādei šogad nav mainījies, tas ir vienāds ar:

• iegādātā mājokļa pilnas izmaksas, ja tās nepārsniedz divus miljonus rubļu;
• vai 260 tūkstoši rubļu, ja tas pārsniedz šo summu.

Šeit ir daži piemēri

1. 2015. gadā pilsonis I. iegādājās dzīvojamās telpas par 2 miljoniem 300 tūkstošiem rubļu. Norādītajā gadā viņš saņēma algu 50 tūkstošus rubļu. mēnesī un ienākuma nodokļa veidā iemaksāja valsts kasē 78 tūkstošus rubļu. No pirkuma lieluma tiks atskaitīti 2 miljoni rubļu, maksājums būs maksimāli iespējamais - 260 tūkstoši rubļu. Bet par pārskata gadu gr. I. no nodokļu iestādes varēs saņemt tikai 78 tūkstošus rubļu, tas ir, summu, kas vienāda ar samaksātajiem nodokļiem. Atlikusī summa tiks atskaitīta nākamajos gados.
2. Gr. I. nopirka kotedžu 8 miljonu rubļu vērtībā, 6 no tām noslēdza ar hipotēku. Pirkuma gadā viņš samaksāja bankai procentus par aizdevumu 100 tūkstošu rubļu apmērā. Un viņš nopelnīja 3,5 miljonus rubļu, no kuriem 455 tūkstoši tika ieturēti kā valsts ienākumi. nodokļi. Kumulatīvs atskaitījums no 2,1 miljona rubļu. sastādīja 273 tūkstošus rubļu. Tā kā nodokļi šogad gr. I. samaksāja vairāk, viņš uzreiz saņems visu maksājamo atskaitījumu. Ja hipotēku turpinās maksāt, procenti par to būs c. I. saņems arī atskaitījumu. Procentu atskaitījums ir noteikts 3 miljonu rubļu apmērā, tas ir, var atgriezt 390 tūkstošus rubļu.
3. 2012. gadā I. ģimene iegādājās kopīpašumā esošu īpašumu par 4 miljoniem rubļu. Vīrs divos gados (2012. un 2013. gadā) nopelnīja trīs miljonus rubļu, un sievai tobrīd nebija ienākumu no darba. Tā kā īpašums iegādāts pirms 2014. gada, atskaitījumu “griesti” vienai ģimenei ir ierobežoti līdz 2 miljoniem rubļu. Saskaņā ar likumu to var reģistrēt uz viena no īpašuma īpašniekiem, šajā gadījumā - vīra, un divu gadu laikā viņam tiks atdota visa uzkrātā atskaitījuma summa.

Uzmanību. Lai atvieglotu maksājamā īpašuma atskaitījuma aprēķināšanu, izmantojiet kalkulatoru. Bet ne parasts, bet nodoklis. Viņš palīdzēs jums patstāvīgi aprēķināt atskaitījumu par gadu, ieskaitot īpašuma atskaitījumus mājokļa iegādes gadījumā.

Ieturējumi par iegādāto mājokli tiek izsniegti bez noilguma

Nodokļu maksātājus nereti interesē, cik ilgu laiku pēc nekustamā īpašuma iegādes var vērsties nodokļu inspekcijā, lai pieteiktos attiecīgam atskaitījumam, lai nebūtu par vēlu.

Saskaņā ar likumu - jebkurā darba dzīves laikā un mājokļa iegādes gadījumā - arī pēc tā pārdošanas. Galvenais, lai tikai viens objekts vienlaikus un tikai vienu reizi mūžā.

Neviens neuzzinās, kāpēc jūs neiesniedzāt atskaitījumu savlaicīgi, tas ir, uzreiz pēc mājokļa iegādes vai būvniecības, un neliegs jums izmantot šīs tiesības. Taču Nodokļu kodekss nosaka, ka pieteikumā par atskaitījumu tā aprēķināšanai var norādīt tikai trīs gadus pirms pieteikuma iesniegšanas. Respektīvi, šogad var nosūtīt deklarāciju un iesniegt iesniegumu, kurā lūgt īpašuma atskaitījumu par dzīvokli, kas iegādāts, teiksim, 2008.gadā, tikai par 2015., 2014. un 2013.gadu. Tas ir likums.

Deklarācijas problemātiskākie punkti

Frāzes “atskaitījums par iepriekšējiem deklarēšanas gadiem” un “summa, kas pārskaitīta no iepriekšējā gada” vienmēr rada jautājumus deklarētājos. Tie parādījās dokumentācijā, jo viena gada laikā cilvēks parasti nevar iesniegt visu nepieciešamo divu miljonu rubļu atskaitījumu un saņemt atpakaļ 260 tūkstošus, jo vidējās algas ir tālu no šiem rādītājiem.

Ņemsim, piemēram, ienākumus 30 tūkstošu rubļu apmērā. mēnesī. Gada peļņa būs 360 tūkstoši rubļu, un ienākuma nodoklis būs 46,8 tūkstoši. Jūs varat saņemt atmaksu no saņemtajiem līdzekļiem un ieturētā ienākuma nodokļa.

Pabalsts 1,64 miljonu rubļu apmērā saglabāsies. To var izmantot vēlāk, kad būs jaunas algas un attiecīgi arī nodokļi.

Tādējādi 360 tūkstoši rubļu. mūsu piemērā būs atskaitījums par iepriekšējiem deklarēšanas gadiem un 1,64 miljoni rubļu. – uz nākamo gadu pārnestā atskaitījuma atlikums.

— Gaidi atbildi. Cik daudz jāgaida?

Kad visi nepieciešamie dokumenti ir sakārtoti un iesniegti nodokļu administrācijai, atliek tikai gaidīt. Parasti iesniegumus izskata un lēmumus par tiem pieņem divu līdz četru mēnešu laikā, taču lieta var ievilkties uz gadu, kas parasti notiek ierēdņu lielās slodzes dēļ.

3 mēnešus pēc deklarācijas iesniegšanas, saskaņā ar likumu, ir jāveic lietvedības audits, un pretendentam pa pastu jāsaņem paziņojums, vai atskaitījums tiks veikts vai ne. Šajā gadījumā atmaksa iespējama mēneša laikā.

Ja nodokļu inspekcija uzrāda birokrātiju, varat par to droši sūdzēties. Visas attiecības ar pārbaudi jānoskaidro tikai rakstiski.

Paturi prātā. Likums paredz iespēju iekasēt procentus par laikus nesamaksāto ieturējuma summu.

Tiem, kas steidzas

Kā iegūt atskaitījumu īsākā laikā un ar lielākiem ieguvumiem? Skatīties video.

Krievijas pilsoņiem, kuri iegādājās dzīvojamo nekustamo īpašumu, valsts nodrošināja iespēju atmaksāt budžetā iepriekš iemaksātos līdzekļus kā ienākuma nodokli. Tāpēc mājokļa pircējiem aktuāls kļūst jautājums: uz kādu laiku viņi var saņemt nodokļa atlaidi, lai īstenotu savas tiesības?

Vispārīgi noteikumi

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Katrs oficiāli nodarbinātais darba ņēmējs saņem tikai 87% no saviem kopējiem ienākumiem.

Tas ir saistīts ar darba devēju obligāto iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksājumu, kas veido 13% no darbiniekiem izmaksātajiem līdzekļiem. Tieši šo nodokli valsts ļauj atdot, iegādājoties dzīvokli, kompensējot daļu no radušajām izmaksām.

Kas var izsniegt atmaksu?

• Pretendenta personu apliecinošs dokuments (pase vai cits).
• Dokumentāri pierādījumi par pabeigtu dzīvojamā īpašuma iegādi (īpašuma apliecība, izraksts no reģistra, naudas pārskaitījuma kvīts, bankas maksājuma uzdevums u.c.).
• par ienākuma nodokli, kas iemaksāts budžetā par attiecīgo gadu (darba devēja sagatavota veidlapa 2-NDFL).
• , ko nodokļu maksātājs apkopojis patstāvīgi noteiktam gadam uz atbilstošās 3-NDFL veidlapas.
• par vēlmi izmantot atskaitījumu, kas noformēts brīvā formā (pēc parauga).

Cik reizes tas ir iespējams?

Reižu skaits, kad piesakāties atskaitījumam, ir atkarīgs no gada, kad iegādājāties savu māju. Ja darījums veikts pirms 2014. gada, tad to var izdarīt tikai vienu reizi mūžā neatkarīgi no atdotās summas.
Piemēram, par istabu, kas iegādāta 2012. gadā par 230 000 rubļu, jūs varat atgriezt 29 900 rubļu (13% no izmaksām). Un par dzīvokli, kas tajā pašā gadā iegādāts par 1,5 miljoniem rubļu, ir jāatgriež summa 195 000 rubļu.

Reģistrējot dzīvokli no 2014. gada 1. janvāra, attiecas nedaudz atšķirīgi noteikumi attiecībā uz maksimālo ieturējuma limitu. Ja tas nav iztērēts no pirmā pirkuma, atlikumu var saņemt nākamajā mājokļa iegādes reizē.

Piemēram, no 2016. gadā iegādātās dzīvojamās platības tika atgriezti 125 000 rubļu. Šī summa ir mazāka par likumā noteikto iespējamo limitu. Līdz ar to, iegādājoties nekustamo īpašumu turpmākajos gados, varat atkārtoti pieteikties uz atskaitījumu, līdz maksājamā summa ir pilnībā iztērēta.

Summa

Īpašuma atskaitījuma atdeve ir 260 000 rubļu. Aprēķinu bāze ir 2 000 000 rubļu. Tātad no dzīvokļa, kura vērtība ir 3, 4 vai vairāk rubļu, jūs varat atgriezt ne vairāk kā 260 000 rubļu.

Ja par mājokli tika samaksāts mazāks par maksimālo bāzi, piemēram, 1,3 miljoni rubļu, tad summa ir 13% no izmaksām: 1 300 000 * 13% = 169 000 (rubļi).

Pamatojoties uz īpašuma atskaitīšanas pilnīgas izsmelšanas noteikumu, atlikumu var pārcelt uz nākotni, atgriežot vēl 91 000 rubļu (260 000 - 169 000) no cita mājokļa iegādes.

Naudas līdzekļu apmaksas noteikumi un iespējas

Atgriešanas laiks ir atkarīgs no vairākiem faktoriem:

• Pirmkārt, par algas lielumu. Jo tas ir lielāks, jo ātrāk būs iespējams atlīdzināt izdevumus. Par katru gadu summa tiek atgriezta par to pašu gadu samaksātā iedzīvotāju ienākuma nodokļa robežās, pārējais tiek pārnests uz nākamajiem periodiem.
• Otrkārt, nodokļu maksātājam ir tiesības iesniegt atskaitījumu pēc savas izvēles - Federālajā nodokļu dienestā, darbā.

Pirmajā gadījumā pieteikumu drīkst iesniegt ne agrāk kā nākamajā gadā pēc dzīvojamās telpas iegādes. Nauda pretendenta norādītajā kontā tiek ieskaitīta nekavējoties gada (vai trīs gadu) nodokļa maksājuma apmērā.

Visa procedūra ilgst ne vairāk kā 4 mēnešus, kas nepieciešami dokumentu pārbaudei (3 mēneši) un tiešai līdzekļu pārskaitīšanai (1 mēnesis).

Nekustamā īpašuma iegāde ir apjomīgs darījums, kura īstenošana prasīs ievērojamu naudas summu.

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Ne visi Krievijas pilsoņi var atļauties iegādāties savu mājokli, tāpēc viņiem ir jāņem hipotēka vai jāpērk dzīvoklis, pirms viņi to var atļauties.

Valsts sniedz visu iespējamo palīdzību šīs problēmas risināšanā. Protams, tas nevar pilnībā kompensēt dzīvojamās platības dārdzību, taču, iegādājoties īpašumu, to īpašniekiem ir iespēja saņemt.

• deklarācija un paziņojums;
• līgums par nekustamā īpašuma iegādi;
• apliecība par īpašuma tiesībām uz dzīvokli;
• ja tas tika iegādāts, izmantojot hipotēkas produktu, tad jums ir jāuzrāda aizdevuma līgums ar banku organizāciju un procentu maksājuma izziņa par katru gadu;
• izziņa no darba vietas par algu un samaksātajiem nodokļiem (izsniegta grāmatvedībā);
• civilā pase (pirmās lapas un reģistrācijas kopija).

Ja dzīvoklis tiek iegādāts kā laulāto kopīpašums, tad jāpievieno laulības apliecība.

Cik ilgs laiks nepieciešams, lai atgrieztu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli?

Cik ilgs laiks nepieciešams, lai atgrieztu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli? Šī perioda veidošanos ietekmē liels skaits faktoru.

Tie ietver:

• laiks nodokļu dienesta dokumentācijas izskatīšanai (to pārbaudei);
• lēmuma pieņemšanai atvēlētais termiņš (pozitīvs vai negatīvs);
• laiks pārskaitīt līdzekļus uz līgumā norādīto bankas kontu.

Ja nepieciešams, dokumentu nosūtīšanai var tikt veltītas papildu dienas. Parasti tas aizņem līdz divām nedēļām.

Pārbaude

Tiek veikts dokumentu audits, lai noteiktu to autentiskumu, kā arī norādīto informāciju saistītu ar faktisko pārbaudi.

Šajā darbā iesaistītas citas nodaļas, informācija tiek pieprasīta arī no valsts reģistriem. Pārbaudei tiek atvēlēti trīs mēneši. Tas jāpabeidz deviņdesmit dienu laikā.

Pēc tam nodokļu ierēdņiem ir jāizlemj, vai atmaksa tiks veikta vai ne. Tam ir atvēlētas desmit dienas.

Atcerieties, ka par katru nokavēto dienu nodokļu iestādēm ir pienākums kompensēt sodu.

Naudas pārvedums

Līdzekļi tiek pārskaitīti uz norādīto bankas kontu viena mēneša laikā. Nauda tiek saņemta pilnā apmērā atbilstoši summai, ko piešķirs nodokļu iestādes.