Conceptions typiques de bâtiments de neuf étages. Série typique de bâtiments résidentiels à Novossibirsk (options de réaménagement, aménagements). De nouvelles exigences en matière de logement

Et les industries de matières premières consommatrices de ressources.

Le premier bâtiment à ossature de quatre étages en URSS maison à panneaux construit en 1948 à Moscou dans la 5ème rue. Montagne du Faucon (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Actuellement, son adresse est Budyonny Avenue, 43. À cette époque, les dirigeants du pays ont confié aux constructeurs la tâche de créer le projet de construction résidentielle le moins cher possible avec la possibilité d'une occupation familiale (c'est-à-dire avec des appartements séparés plutôt que communs). La première étape dans la réalisation de cette tâche a été l’introduction de l’idée de la construction de logements industriels en panneaux avec une charpente porteuse. En 1948-1951, M.V. Posokhin, A.A. Mndoyants et V.P. Lagutenko ont construit un immeuble à Moscou (rues Kuusinen, Sorge) avec des maisons à pans de bois de 10 étages. La même année, un projet de maison à panneaux sans cadre est développé (construit depuis 1950 à Magnitogorsk). En 1954 à Moscou dans la 6ème rue.  Une maison à panneaux sans cadre de 7 étages a été construite sur le pôle Oktyabrsky (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Les bâtiments de Khrouchtchev, dont la conception était réalisée depuis la fin des années 1940, sont entrés en série après le décret historique de 1955 « Sur l'élimination des excès dans la conception et la construction » (« le côté extérieurement ostentatoire de l'architecture, rempli de grands excès » , caractéristique de l'époque stalinienne, «ne correspond plus à la ligne du Parti et du gouvernement en matière d'architecture et de construction. ... L'architecture soviétique doit se caractériser par la simplicité, la rigueur des formes et les solutions économiques».

La justification idéologique et scientifique de cette nouvelle orientation se résumait aux points suivants :

Le tournant fut la résolution « Sur les mesures visant à poursuivre l'industrialisation, à améliorer la qualité et à réduire le coût de la construction » de 1956 et « Sur le développement construction de logements en URSS" 1957. La tâche du parti envers les constructeurs était de développer d'ici l'automne 1956 des projets qui réduiraient considérablement le coût de la construction de logements et le rendraient abordable pour les travailleurs. C'est ainsi qu'apparaissent les fameux « bâtiments Khrouchtchev ». L'objectif du projet était qu'en 1980, chaque famille soviétique rencontre le communisme dans un appartement séparé.

Cependant, au milieu des années 1980, seules 85 % des familles disposaient d’un appartement séparé : en 1986, Mikhaïl Gorbatchev repoussait le délai de 15 ans, en avançant le slogan « Chaque famille soviétique aura un appartement séparé d’ici l’an 2000 ».

Le prototype des premiers bâtiments « Khrouchtchev » était constitué de bâtiments en blocs (allemand. Plattenbau), construits à Berlin et à Dresde depuis les années 1920. La construction de bâtiments résidentiels de l’ère Khrouchtchev a duré de 1959 à 1985. En 1956-1965, plus de 13 mille [ ] immeubles résidentiels, et presque tous sont des immeubles de cinq étages. Cela a permis d'introduire 110 millions par an mètres carrés logement. Une base de production et une infrastructure appropriées ont été créées : usines de construction de maisons, usines de béton armé, etc. Les premières usines de construction de maisons ont été créées en 1959 dans le système de Glavleningradstroy, et en 1962 elles ont été organisées à Moscou et dans d'autres villes. En particulier, au cours de la période 1966-1970, à Léningrad, 942 000 personnes ont reçu un espace de vie, dont 809 000 ont emménagé dans de nouvelles maisons et 133 000 ont reçu un espace dans des maisons anciennes. Depuis 1960, la construction d'immeubles résidentiels de 9 étages est en cours. maisons à panneaux, depuis 1963 - 12 étages.

Technologie

Parmi les plus typiques, les bâtiments résidentiels à grands panneaux sont les plus répandus.

Composants d'une maison à panneaux, qui sont de grandes dalles en béton armé fabriquées en usine. En usine, les produits en béton armé sont fabriqués conformément aux normes GOST existantes. On suppose donc que leur qualité doit différer en fonction de côté positifà partir de produits fabriqués directement sur le chantier. Des parties prêtes à l'emploi de la structure sont livrées sur le chantier de construction, que les constructeurs ne peuvent qu'installer. En conséquence, la productivité du travail dans un tel bâtiment est très élevée. La zone du chantier de construction est beaucoup plus petite que celle nécessaire pour construire une maison en brique. Le principal avantage de la construction de logements en panneaux par rapport aux logements monolithiques est l'absence de gros volumes d'installation de renfort et de bétonnage directement sur le chantier de construction.

Liste des séries de bâtiments résidentiels

années 1940

Depuis 1947, l'Académie d'architecture de l'URSS développe une habitation à grands panneaux entièrement préfabriquée. Des maisons à ossature et sans cadre sont en cours de construction :

• 4-5 étages (Moscou, Leningrad, Magnitogorsk)
• 8 étages avec panneaux sur deux étages (Moscou)

années 1950

La hauteur de 5 étages a été choisie car, selon les normes de l'époque, il s'agissait du nombre d'étages le plus élevé auquel il était permis de construire des maisons sans ascenseur (cependant, parfois des maisons de 6 étages étaient construites - avec un magasin sur le rez de chaussée).

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• Mm 1-3. L'une des séries peu connues d'immeubles résidentiels de cinq étages, construits en 1956-1959. Villes de distribution - Moscou (au nord de la ville), village. Roublevo.
• 1-440. Développeur : Atelier du nom. Vesnina, 1958. Villes de distribution - URSS (série de toute l'Union).
• 1-149. Développeurs : Gorstroyproekt (Moscou) et boîte postale 53 ( compagnie de construction entretien des installations nucléaires). On le trouve dans les centres de l'industrie nucléaire (Sarov, Jeleznogorsk, Pervouralsk, etc.), ainsi que dans la ville universitaire de Novossibirsk (un quart du parc immobilier historique de la zone supérieure).

Les séries développées sous le règne de Khrouchtchev sont souvent appelées « Khrouchtchevka ». Ils présentaient un certain nombre d'inconvénients :

• les dimensions réduites et souvent irrationnelles des cuisines et des salons,
• couloirs et escaliers étroits,
• plafonds bas,
• chambres de passage,
• salles de bains combinées,
• mauvaise isolation phonique,
• isolation thermique insuffisante - fraîcheur en hiver et, à l'inverse, chaleur en été (surtout aux étages supérieurs),
• un certain nombre de défauts lors de la construction, que les habitants ont souvent dû corriger eux-mêmes.

années 1960

• Série complexe 135 - La série complexe 135 comprend des projets de bâtiments à grands panneaux destinés à divers usages pour la construction en ville ainsi que dans les zones rurales. Des projets ont été développés pour des bâtiments à un, deux, trois, quatre, cinq, neuf, douze étages et un ensemble différent de sections de blocs pour eux, permettant d'assembler des maisons de différentes configurations et longueurs, des auberges de différentes capacités, dortoirs de sanatoriums, maisons de repos, écoles, jardins d'enfants, crèches, maisons avec magasins intégrés et autres locaux publics.
• 4570-73/75 Développé par le 1er projet militaire central de la région de Moscou. Bâtiments typiques de 5 étages pour la construction de garnisons militaires.

années 1980

Au début des années 1980, un projet développé sous la direction de l'architecte A. G. Rochegov a été proposé à Moscou. Série KOPE(éléments composites d'aménagement de l'espace), destinés à la construction de « zones tampons » entre les nouveaux bâtiments et les zones protégées de monuments architecturaux et les zones de développement de masse, ainsi qu'à la « revitalisation » des zones existantes. Les premières maisons de cette série ont été érigées en 1982 près du parc Vorontsovsky. Le projet prévoyait la possibilité de construire des maisons jusqu'à 22 étages. Dans le même temps, des bâtiments standards ont continué à être construits dans de nombreux quartiers de Moscou et d’autres villes de l’URSS. maisons à panneaux.

années 1990

Les zones de maisons à panneaux démolies de 5 étages sont construites avec des bâtiments résidentiels de 17 à 25 étages, principalement de nouvelles séries de maisons à panneaux. Continuant également à construire des maisons à panneaux de la série 1988-1991, depuis 1995, ils ont commencé à construire des maisons à panneaux en brique avec des triangles à clin polygonaux beiges [ ] .

années 2000

• GMS-1
• I-1723 - Murs extérieurs - en brique, structure intérieure - en panneaux
• I-1724
• KOPE - Hauteur des locaux d'habitation - 2,64 m. La série représente des maisons à partir d'éléments de planification volumétriques d'aménagement (catalogue) (en abrégé « KOPE »), représentant un bloc vertical dans la hauteur de la maison et une partie d'une section en plan. Les « KOPE » réunis forment des complexes résidentiels à l’architecture variée.
• Kope-m-parus - Plus de 60 % de la surface de la façade est en verre
• MES-84
• P-3M - Hauteur des locaux d'habitation - 2,64 m Type - maisons à panneaux. Étages du 8 au 17.
• P-44T - modification de la série P-44, projet principal DSK-1
• P-44TM - par rapport au P-44T, la superficie des appartements a été augmentée
• PB-02 - les panneaux et les blocs sont utilisés dans la construction
• Épisode 75
• Épisode 87 (Ukraine)
• Série 83 (111-83) Les maisons de la série 83 étaient destinées à remplacer la série 1-468.
• Série 93m (111-93m) 1985 Promoteur : Murmanskgrazhdanproekt, 9-10 étages.
• Série 135 modifiée en 2012. Type - maisons à panneaux. Nombre d'étages - de 3 à 9. Système structurel à parois transversales avec murs porteurs transversaux, avec deux murs porteurs longitudinaux internes et deux murs porteurs longitudinaux externes (pas maximum des murs porteurs - 6,3 m), des murs longitudinaux internes sont situés en continu sur toute la longueur du bâtiment. Les dessins d'exécution des projets modifiés standard ont été élaborés à l'aide de la méthode des éléments de bloc. Pour les zones sismiques, 8 points s'appliquent projets standards 135-014s-9 m, 135-015s-9 m, 135-014s-9 m, etc.
• Épisode 141 (121-141)
• Épisode 182 « Mobile »
• Séries 90LO et 90LO-m
• "Contact-SP"
• Série "Makarovskaya" ou "Optima"

Série de maisons monolithiques

voir également

• Khrouchtchev, Staline, Brejnevka
• Casernes - En URSS, les casernes étaient l'un des principaux types de logements pour les travailleurs avant le début de la construction massive de logements.
• Réaménagement
• Complexe résidentiel « Pruitt-Igoe » à St. Louis, Missouri, USA.
• Marcher sur les toits
• MZhK ( complexe résidentiel pour jeunes)
• Recrutement organisationnel - Dans les années 1980, le recrutement organisationnel s'est combiné avec l'appel des jeunes à combler les capacités régionales des usines de construction de logements dans le cadre des programmes de création de petits complexes d'habitation.
• Les bâtiments modulaires sont des bâtiments assemblés à partir d'un ou plusieurs modules de blocs avec agencement et finition, placés sans fondation (jusqu'à deux étages), et pouvant être facilement démontés et transportés vers un autre emplacement.

Remarques

1. EIRTS VAO district Novokosino
2. bien que pour de nombreuses personnes, une chambre dans des appartements collectifs dans les premières années du pouvoir soviétique représentait une amélioration des conditions de vie, leur permettant de quitter les coins et les sous-sols ;

Acheter une nouvelle maison à Bâtiment à plusieurs étages, les gens se demandent souvent quelle est la série du bâtiment, s'il est sujet à démolition et quelles sont ses caractéristiques. Il est peu probable que vous puissiez répondre par vous-même à de telles questions, c'est pourquoi nous vous invitons à lire les informations contenues dans notre article.

Vous trouverez ici des réponses, des faits et de nombreuses sections utiles qui vous permettent de présenter une vue d’ensemble.

Maisons d'urgence et soumises à liquidation

Tout d'abord, commençons l'article par une section sur les maisons qui devraient être démolies dans un avenir proche, ou sur les bâtiments dont la durée de vie est minimalement limitée :

• Si vous tombez soudainement sur des séries telles que : K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 et 1605-AM, soyez prudent, ces maisons ont été construites il y a longtemps. Même la réparation de tels bâtiments ne garantit pas que les bâtiments dureront longtemps.

Note!
Les plus « dangereuses » peuvent être appelées les séries K-7 et P-32, dans lesquelles disposition standard appartements

• Il convient de prêter attention à l'année de construction, par exemple, les maisons construites en 59-62 sont conçues pour une courte durée de vie. Dans le bon sens, ils auraient dû être démolis (si vous tombez soudainement sur cela) dans les années 90. Ils ont des murs de façade minces, qui augmentent les pertes de chaleur de la pièce. Une caractéristique de ces maisons est également une salle de bain combinée et des pièces semi-passantes.

Ils ne font pas l'objet d'une reconstruction, bien que de nombreuses entreprises de services gagnent beaucoup d'argent en réparant chaque année les fissures dans les murs.

En même temps, il existe une série de maisons en briques que l'on peut qualifier d'« insupportables », notamment les 1-511 et 1-447. Ces maisons ont des murs plus solides et plus épais, ce qui augmente les propriétés d'isolation thermique du bâtiment ; la disposition des appartements est également considérée comme la plus acceptable.

En revanche, personne n'a annulé les réparations des communications intra-maison. Et si dans votre maison les propriétaires d'appartements le font de leurs propres mains, cela peut réduire considérablement la durée de vie des matériaux de construction.

Série de bâtiments de 5 à 9 étages

Dans cette section, nous examinerons une série de maisons en briques qui ont été enregistrées, sont en activité et continuent d'être construites :

• Les bâtiments résidentiels en brique de la série 86 comprennent non seulement une structure de 9 étages, mais peuvent également être une structure de 5 étages. Plus caractéristiques détaillées, la hauteur des pièces d'habitation est de 250 cm, les appartements sont de 1,2,3 et 4 pièces (selon le nombre d'étages).
  Ils ont commencé à construire cette série dans les années 1980 et l’utilisent encore aujourd’hui. On le trouve plus souvent en périphérie grandes villes, ou dans la partie centrale des zones peu peuplées.

• Série II-01(bâtiments de 5 étages) fait référence aux bâtiments « staliniens » de construction tardive. De telles structures ont été construites uniquement en brique, la hauteur des pièces d'habitation est d'environ 300 cm. La plupart des appartements disposent d'un balcon. La construction de maisons s'est réalisée de 52 à 59, elles sont rares, puisqu'elles ont été remplacées par des « bâtiments Khrouchtchev ». (voir aussi l'article)
• Construites en 52-58, les maisons de 7 et 8 étages en blocs de briques, bordées de tuiles rouges, appartiennent à la série II-02. De tels bâtiments sont des monuments architecturaux ; le prix d'un appartement dans des immeubles de ce type est comparable à celui d'un logement moderne en centre-ville.
• Série de maisons II-08 est le dernier à être développé selon les standards « staliniens ». Tel maisons en brique ont été construits de 57 à 62, dans la ville de Moscou. Les appartements sont assez spacieux, les plafonds sont hauts et de nombreux résidents disposent également d'un balcon.

• Mais les maisons à 5 étages de la série II-14 très courant dans la capitale et les villes voisines de la région de Moscou. De tels bâtiments sont appelés une version de transition des « bâtiments staliniens tardifs » aux « bâtiments Khrouchtchev ».
• Maisons hautes (à l'époque) des séries SM-3 et SM-6, étaient également construits en brique. Le nombre d'étages variait de 8 à 10, bien que les bâtiments de 9 étages soient plus courants. Moscou a été massivement construite avec de telles maisons dans les années 50 et 60.

Variation de la 80ème série

Séparément, nous pouvons parler de la série 80, qui comprend trois modifications (toutes les maisons sont en brique) :

• Série 164-80-1 a été érigé comme un bâtiment de 5 étages, la hauteur des pièces d'habitation atteint 250 cm. Type de logement - hébergement pièce par pièce, avec salle de bain et cuisine communes. Les maisons ont été construites dans les années 70 et 80. (voir aussi l'article)
• Série 164-80-3 d'un régime similaire, seulement 9 étages dans le bâtiment. On le trouve le plus souvent comme appartement communal, avec un hébergement pièce par pièce, jusqu'à 408 places, bien qu'en les temps modernes les pièces sont connectées et vendues comme des espaces de vie combinés. Année de construction 1970-1980.
• Mais la série 164-80-4, qui a également été construit comme un bâtiment de 9 étages, est un dortoir de 537 ou 1074 places. Mais, comme dans le cas de la série 3, les pièces sont regroupées et vendues sous forme d'appartements de 2 pièces.

Des séries plus modernes

Dans cette section, nous décrirons plusieurs maisons standards, qui ont commencé à être construits au siècle dernier, mais continuent à l'être jusqu'à nos jours (ou ont été récemment « fermés ») :

• Épisode 124 représente Une maison en brique, qui peut être de 9, 12 ou même 14 étages. Le nombre de pièces dans les appartements varie selon la localisation : les appartements de 1 et 2 pièces sont plus courants, mais il existe également des appartements de 3 pièces. Ces maisons sont devenues les plus populaires dans la région de Moscou.

• Il existe une autre série également connue à Moscou et dans la région de Moscou - 114-85.(le plus souvent il y a des maisons de 9 et 12 étages, mais il y a aussi 6 étages). Les pièces d'habitation sont assez exiguës, la hauteur sous plafond est de 248 cm. Le nombre de pièces dépend du type de maison ; on trouve souvent 2 et 3 chambres.

Pour votre information!
Pour toutes les maisons construites à cette époque, on utilisait principalement des matériaux de construction locaux, fabriqués dans les usines voisines.

• Série E-93 maisons en briques, offre aux gens la possibilité d'acheter un logement dans des immeubles construits entre 1970 et 2000. Il existe plusieurs modifications : immeubles de 9, 12 et 14 étages, avec appartements de 1, 2, 3 et 4 pièces. La hauteur des locaux d'habitation est de 260 cm. Le plus souvent, ces maisons se trouvent dans les villes proches de Moscou.
• Série II-66 représenté par des maisons en briques de 9 étages construites à Moscou et dans les villes voisines. Ces bâtiments ont été construits de 1973 à 1985 ; seuls des matériaux de construction locaux ont été utilisés comme matières premières. Le nombre de pièces d'un appartement dépend de sa situation ; il existe des appartements de 1, 2, 3 et 4 pièces.
• Une autre série des années 70 - MK-9(descendant de la série MK-5 - bâtiments en brique de 5 étages). C'était populaire à Minsk ; dans la ville, vous pouvez trouver de nombreuses maisons similaires avec des appartements petits mais confortables.

Maisons de deux capitales

Dans cette section, nous décrirons quatre séries que l'on retrouve à la fois à Moscou et à Saint-Pétersbourg :

• La série 1-528KP-41 est une maison en brique de 9 étages. Les pièces d'habitation ne peuvent pas être qualifiées de spacieuses, du sol au plafond seulement 248 cm. Il y a de 1 à 3 pièces dans les appartements, les 2 pièces sont plus courantes. L'inconvénient est la petite cuisine de 6 m2, dans laquelle il est difficile d'y placer quoi que ce soit.

• Mais la même série, seulement plus moderne (utilisée jusqu'en 1980) - 1-528KP-40, est un lieu de vie plus confortable. La hauteur sous plafond est d'environ 270 cm, les pièces sont spacieuses, les cuisines sont portées à 9 m2.
• La série de maisons en briques 1-528KP-82 n'est pratiquement jamais trouvée à Moscou, sauf peut-être dans la région de Moscou, mais elle est courante à Saint-Pétersbourg et dans la région. Les maisons n'ont plus 9, mais 16 étages, avec des appartements spacieux, où la hauteur sous plafond est de 270 cm. Ces maisons ont été construites du début des années 70 au milieu des années 80.
• La série 1-528KP-80 (un bâtiment en brique de 14 étages), utilisée jusqu'en 1985, est considérée comme plus attrayante. Ces maisons sont intéressantes pour leurs loggias spacieuses, que l'on retrouve dans presque tous les appartements, ainsi que pour leurs locaux spéciaux pour les concierges. L'une des premières caméras vidéo sur bâtiments résidentiels est apparu précisément dans cette série, augmentant considérablement le coût de l'appartement et leur donnant un statut.

Que faire si la série maison est inconnue

Cela arrive également lorsque les gens ne savent pas à quelle série appartient leur maison, mais cela peut (lors de la vente ou de l'achat d'un appartement) causer des problèmes inutiles. Le plus simple est de consulter le passeport technique, vous pouvez l'obtenir auprès de la société de gestion, tout y est décrit en détail.

Il existe également des instructions sur le moment où les réparations ont été effectuées, quelles ont été les communications et bien plus encore. Mais vous pouvez également vous « creuser la tête », déterminer plusieurs paramètres et les comparer avec des données connues.

Pour ce faire, vous avez besoin de :

• Découvrez l'année de construction.
• Précisez le matériau qui a été utilisé comme base.
• La région dans laquelle la maison a été construite.
• Étages de la maison.
• Nombre de pièces dans l'appartement.

Recherchez ensuite sur Internet, recherchez un répertoire spécial dans lequel les données reçues sont saisies et saisissez vos informations. Après cela, plusieurs options vous seront proposées avec des photos dans lesquelles vous pourrez facilement trouver votre maison.

Une autre façon de connaître la série d'une maison en brique est simplement de comparer apparence parmi les options proposées sur Internet. La probabilité d'une coïncidence est faible, car de nombreuses maisons ont pratiquement la même apparence, mais leurs séries sont différentes, il est donc préférable de contacter le service de gestion de la maison.

Conclusion

La série d'une maison n'est importante que dans les cas où il est nécessaire de vendre ou d'acheter un appartement, d'effectuer des réparations et de vérifier l'état du bâtiment. On ne peut pas dire que nous ayons répertorié toutes les séries existantes de bâtiments en briques, mais la plupart des maisons exploitées de l'ère soviétique sont décrites.

Dans chaque ville de Russie, de nouvelles maisons de différents types sont construites chaque année. Des appartements dans des immeubles de grande hauteur de diverses modifications sont également proposés sur le marché secondaire.

Dans cet article, nous examinerons une série de maisons à panneaux qui ont été construites à différentes périodes et qui sont encore utilisées aujourd'hui. Nous prêterons également attention aux logements modernes construits aujourd’hui.

Les plus connues « Khrouchtchevkas » sont des immeubles résidentiels à plusieurs appartements construits sous Khrouchtchev, érigés de 1956 à 1985. Malheureusement, certains bâtiments de cette période, appartenant aux types K-7, 1605/5, II32, II35, 1-335, sont en cours de démolition. Les options restantes de cette époque ont été approuvées.

"Brejnevki"(bâtiments résidentiels aménagés sur ordre de Brejnev) ont remplacé les « bâtiments Khrouchtchev ».

Ils diffèrent:

• la présence d'un ascenseur et d'un vide-ordures,
• une isolation phonique et thermique améliorée,
• disposition pratique.

Les "Brejnevki" ont été pris comme base de développement options modernes bâtiments à plusieurs étages.

Modifications modernes

Un type de maison massivement construit qui s'est répandu dans tout Moscou. La construction a commencé en 1982 et se poursuit encore aujourd'hui, mais dans de nouvelles versions améliorées.

KOPE – Éléments de planification de l’espace de mise en page. Ils permettent d'assembler des logements de différentes configurations, mais en réalité des bâtiments standards sont plus souvent utilisés.

Principaux avantages:

• Panneaux composés de 3 couches avec isolation thermique améliorée ;
• Chaque bâtiment est équipé d'au moins 3 ascenseurs ;
• Radiateurs de chauffage avec régulateurs de température ;
• Câblage électrique en fil de cuivre;
• Disponibilité d'un désenfumage automatique.

Défauts:

• Isolation phonique insuffisante ;
• Il n'y a aucune possibilité de réaménagement.

Options KOPE : KOPE80, KOPE85, KOPE87, KOPE2000, KOPE-Tower et Parus.

Caractéristiques:

• murs intérieurs ayant une fonction porteuse et un pas de 3 ou 6 mètres ;
• panneaux extérieurs rabattables à conductivité thermique réduite ;
• plafonds – 2,64 m;
• chute à déchets à chaque emplacement;
• dans les entrées, il y a 1 ascenseur pour passagers et 1 ascenseur pour marchandises ;
• pour chaque appartement il y a des balcons ou des loggias éloignés ;
• les appartements voisins sont regroupés en blocs.

Ces modifications incluent KOPE-Tower et Parus.

"Tour KOPE" Il est construit uniquement dans une version tour avec une seule entrée.

Caractéristiques techniques:

• Nombre d'étages – 25 ;
• Hauteur de l'espace de vie – 264 cm ;
• Aménagement – ​​1,2,3,4 pièces, moderne ;
• Fabricant : DSK-2.

La KOPE-Tower a été construite de 2007 à nos jours.

La prochaine option est KOPE-M-Parus, construit depuis 2003. Il est développé sur la base de KOPE, mais avec des modifications significatives.

Des appartements modernes et rationnels sur un même site peuvent être regroupés en blocs si nécessaire.

Une combinaison de deux types de loggias - rondes et carrées, ainsi que options additionelles décorer les façades avec des carreaux donne de la légèreté au bâtiment.

Caractéristiques du KOPE-M-Parus :

• Fabricant – DSK-2 ;
• Aménagement - 1,2,3,4 pièces, amélioré.
• Plafonds – 280 cm ;
• Salle de conciergerie ;
• Ascenseurs – deux passagers, un fret ;
• Nombre d'étages – 22 - 25 ;
• Le premier étage est réservé aux commerces et organismes de services.

Les meilleures modifications : P-44, P-3, P-55, I-155, KOPE

Dans les villes russes, la plupart résidentielles Tours d'appartements construit selon des conceptions standards. Par conséquent, lorsqu’on souhaite acheter, l’option de vie la meilleure et la plus confortable est choisie.

Par « mieux », ils entendent souvent : une cuisine, un couloir et des chambres spacieux ; pièces isolées, utilisation rationnelle de l’espace, etc.

Parmi la variété des modifications, les options se distinguent par des avantages évidents par rapport aux autres. Il s'agit notamment des « Brejnevki » de la série ultérieure et du KOPE (y compris KOPE-Sail et KOPE-Tower), décrits ci-dessus.

Les avantages généraux sont :

• aménagement rationnel avec pièces isolées ;
• ascenseurs pour passagers et passagers;
• hauts plafonds à partir de 2,64 m.

Les caractéristiques restantes sont différentes, comme pour le P-44 (dont P44T, P44K, P44T\25, TM25) :

• cuisines de 7 à 13 m² ;
• pièces isolées;
• loggia ou balcon;
• chauffage avec régulation ;
• câblage électrique en cuivre.

P-3 (y compris P3M, P3MK, P3M7-23) - cuisines de 8,4 à 10,2 m². , grandes loggias.

P-55 (y compris P55M, PP70, PP83) - grande salle de bain, cuisine de 8 à 9 m².

• cuisine de 9 à 13 m² ;
• fenêtres à double vitrage en bois;
• Régulateur de température ;
• systèmes de désenfumage;
• système anti incendie
• armoires encastrées.

De nouvelles exigences en matière de logement

Le 21 mai 2015, de nouvelles exigences pour solutions architecturales immeubles résidentiels à plusieurs appartements. Ils établissent de nouvelles normes pour des logements construits répondant aux exigences de qualité, de confort et de sécurité.

Les nouvelles exigences comprennent :

• nombre d'étages de 6 à 17, y compris lors de constructions dans les limites d'un seul immeuble ;
• aménagement flexible, incluant diverses modifications de logement sur un même site ;
• variabilité de la finition des façades, y compris le plastique, les carreaux et le vitrage ;
• conceptions spéciales (par exemple, pour l'installation de climatiseurs, avec câblage installé et autres communications);
• variabilité des sections de planification dans le coin du bâtiment ;
• Les premiers étages sont réservés à l'accueil des commerces et organismes de services, en tenant compte de l'organisation des accès aux personnes handicapées et aux personnes handicapées.

Options avec une mise en page améliorée

Les maisons à panneaux standard sont devenues plus répandues en URSS et dans certains pays du Pacte de Varsovie.

À partir des années 70, la série a commencé à être modifiée et des versions améliorées ont été construites pour répondre au SNiP de 1985.

Caractéristiques communes des bâtiments améliorés :

• nombre d'étages – 9 ;
• salle de bain – séparée ;
• plafond – 2,5 m;
• ajouter. conceptions - armoire intégrée, loggia, mezzanine.

Type amélioré M-464 (de 1976 à 1983) :

• nombre d'appartements sur le site – 8 ;
• ascenseurs – passagers et fret ;
• cuisine – 8,9 m² ;
• ajouter. structures - cellier, cuisinière électrique, mezzanine, vide-ordures.

Type amélioré M-464 (de 1998 à 2006) :

• nombre d'appartements sur le site – 4 ;
• ascenseurs – passagers ;
• cuisine – 8,9 m² ;
• ajouter. structures - garde-manger, mezzanine, vide-ordures.

Type amélioré M-335-BK (de 1977 à 1985) :

• nombre d'appartements sur le site – 4 ou 6 ;
• ascenseurs – passagers ;
• cuisine – 8,3 m²

Comment connaître la série d'une maison à panneaux

La première façon de connaître la série d'un immeuble résidentiel est d'accéder à un service spécial sur Internet, d'y saisir l'adresse et le site donnera le résultat (par exemple, http://tipdoma.com/). Cependant, la véracité des informations provenant des sites n'atteint pas 100 %.

L'option suivante consiste à les identifier à partir d'images sur Internet, mais les modifications du même type de bâtiment résidentiel sont difficiles à distinguer les unes des autres pour un non-spécialiste.

La bonne façon de le déterminer est de contacter les organisations suivantes avec une demande :

• Bureau territorial de l'Inventaire Technique ;
• la préfecture de votre commune, où sont stockées les données de tous les immeubles en exploitation ;
• DEZ ou HOA.

Maisons à panneaux à cinq étages série 1-464

Les bâtiments résidentiels à grands panneaux de 4 à 5 étages de la série de projets standards 1-464 sont les bâtiments entièrement préfabriqués les plus courants de la première génération. La conception des maisons de la série considérée est basée sur un système structurel à parois transversales.

Le principal squelette porteur des bâtiments est constitué de murs transversaux en béton armé situés à des intervalles de 3,2 et 2,6 m, c'est pourquoi les maisons de ce type sont appelées maisons avec un espacement « étroit » des murs porteurs transversaux. Des dalles de sol en béton armé de la taille d'une pièce reposent dessus. Ils reposent également sur les murs longitudinaux extérieurs et intérieurs, qui absorbent une partie de la charge verticale, tout en assurant simultanément la rigidité longitudinale du bâtiment.

Les dalles de plancher, posées par incréments de 3,2 m, sont conçues et fonctionnent comme supportées le long du contour. Puisque tous les murs intérieurs séparant les pièces supportent la charge des étages et des étages supérieurs, il est impossible de déplacer ces murs et ainsi de modifier la largeur des pièces. Pour la même raison, la suppression des murs extérieurs par pas de 3,2 m est exclue, sans garantir que la dalle de plancher repose sur un mur extérieur court.
Les murs extérieurs sont constitués de panneaux - à trois couches, constitués de deux coques en béton armé et d'une couche d'isolation entre elles, ou de panneaux monocouches (en béton léger). Domestique murs porteurs Les dalles de plancher de 12 cm d'épaisseur et 10 cm d'épaisseur sont des planchers en béton armé à section pleine. Le toit est combiné avec un toit souple roulé ou des chevrons de grenier avec un toit en amiante-ciment ondulé.

Lors du réaménagement de maisons de la série 1-464, il devient nécessaire de construire de nouvelles ouvertures ou d'agrandir les ouvertures existantes dans les murs transversaux. Ceci est possible dans une mesure limitée, mais nécessite une confirmation par des calculs.

Lors de la modernisation d'un bâtiment, les dalles inter-étages ne peuvent pas être démontées. Toutefois, lors d'agrandissements du bâtiment, les dalles de plancher situées au-dessus du cinquième étage existant peuvent être partiellement démontées. Il est possible d'y construire de nouvelles ouvertures, mais de grandes tailles de telles ouvertures peuvent nécessiter un renforcement du plafond.

Dans la série considérée, les balcons sont placés à un intervalle de 3,2 m. Des dalles de balcon en béton armé de 10 cm d'épaisseur et 90 cm de largeur sont montées selon deux schémas. Durant la période initiale de construction, ils comptaient sur mur extérieur et étaient maintenus dans la position prévue par deux tiges métalliques qui, passant à travers le joint entre les murs extérieurs, étaient fixées à l'extrémité du panneau mural intérieur. Dans des projets ultérieurs, cette solution a été abandonnée et, en calculant la dalle du balcon comme une console appuyée sur le mur extérieur, elle a été reliée à la dalle du plancher à l'aide d'éléments encastrés soudés.

Maisons à panneaux à cinq étages série 1-468

Les conceptions standard des bâtiments résidentiels de la série 1-468 ont été initialement développées à l'Institut Gostroyproekt et, depuis 1961, au TsNIIEPZhilishcha.

Le squelette porteur des maisons de cette série est constitué de murs porteurs transversaux, situés en plan avec un pas de 3 et 6 m, grâce auxquels, contrairement aux maisons de la série 1-464, les maisons de ce système structurel sont appelées maisons à pas « mixte » de murs porteurs transversaux.
Le représentant le plus courant des maisons de cette série est un immeuble résidentiel de cinq étages et quatre sections. Dans celui-ci, les panneaux muraux extérieurs sont constitués de béton cellulaire autoclavé ou de béton léger, et les planchers en béton armé à âme creuse sont soutenus par des murs porteurs transversaux en béton armé. Les murs longitudinaux du bâtiment sont autoportants. Les toits de ces maisons ont été érigés en deux versions : combinés avec une toiture en rouleaux et des chevrons de grenier avec un toit en feuilles ondulées d'amiante-ciment.

Le principal avantage des maisons de cette série est que les panneaux de plancher ne reposent pas sur les murs longitudinaux du bâtiment. Ainsi, ces murs, à l'exception de certaines sections mur intérieur, adjacent aux escaliers et assurant la stabilité longitudinale du bâtiment, peut être démonté à certains endroits. C'est cette circonstance qui, lors de la modernisation de tels bâtiments, ouvre de larges possibilités pour éliminer les défauts de la disposition des appartements existants en ajoutant des volumes supplémentaires au bâtiment. La construction de nouvelles ouvertures et l'agrandissement d'ouvertures existantes dans les murs transversaux porteurs ne sont possibles que si les « contours » des ouvertures sont confirmés par des calculs et renforcés.

Maisons à panneaux à cinq étages série 1-335

Les bâtiments résidentiels de cinq étages de la série de projets standards 1-335 sont représentatifs du système structurel à ossature-panneaux. Les projets typiques de cette série ont été initialement développés par l'équipe d'auteurs du bureau d'études de Leningrad, puis se sont poursuivis à l'Institut LenZNIIEP.

La conception structurelle de la maison est une charpente dite « incomplète », composée d'une rangée de colonnes en béton armé situées sur l'axe longitudinal médian du bâtiment avec un pas de 3,2 et 2,6 m et de barres transversales en béton armé situées à travers le bâtiment. et reposant d'un côté sur des colonnes en béton armé et de l'autre sur des tables de support métalliques encastrées dans le corps des panneaux porteurs des murs extérieurs. Des dalles de plancher en béton armé de la taille d'une pièce sont posées sur les traverses, conçues pour prendre appui sur deux longs côtés. Les colonnes sont reliées entre elles par des pannes qui assurent la rigidité longitudinale du bâtiment.

Dans les maisons du système considéré, les murs extérieurs porteurs étaient principalement utilisés en couches. Ils comportent une couche extérieure en forme de « coque » nervurée en béton armé et une couche intérieure (isolante) en béton cellulaire de 26 cm d'épaisseur dont la surface est enduite côté pièce. Il n'y a pas de murs porteurs intérieurs dans ces maisons, à l'exception des diaphragmes de rigidité, qui servent de murs d'intersection des escaliers.

Avec les mêmes dimensions et étapes de maisons de différentes séries, le principe de « planification libre » peut être pleinement mis en œuvre dans les maisons du système ossature-panneaux. La présence de barres transversales sous les dalles de plancher peut être considérée comme un certain inconvénient qui empêche la formation traditionnelle de l'intérieur des pièces à vivre.

Une modification de ce système structurel a été l'introduction de deux rangées supplémentaires de colonnes - au niveau des murs extérieurs du bâtiment pour soutenir les barres transversales. De telles maisons sont appelées « maisons à ossature pleine ». Leurs murs extérieurs sont autoportants et peuvent être démontés lors de la reconstruction.

Maisons en brique de cinq étages série 1-447

La série 1-447 comprend des conceptions standard de bâtiments résidentiels en brique de 4 à 5 étages avec trois murs porteurs longitudinaux. Le squelette porteur des maisons de la série considérée est constitué de trois murs porteurs longitudinaux et transversaux Mur de briques- extrémité externe et interne, entre lesquelles se trouvent les escaliers. Les murs transversaux en briques agissent comme des diaphragmes de rigidité. Tous les autres murs (intra-appartement et inter-appartement) ne sont pas porteurs.

Les planchers sont réalisés sous forme de dalles alvéolées en béton armé appuyées par leurs petits côtés sur des murs longitudinaux en briques. Le plus chargé est le mur du milieu, sur lequel reposent les panneaux de plancher des deux côtés. Dans les murs longitudinaux extérieurs, les ouvertures ne peuvent être augmentées qu'en supprimant l'appui de fenêtre tout en conservant les cloisons existantes. Les linteaux au-dessus des fenêtres doivent également être conservés. Il est possible d'installer des ouvertures dans les murs d'extrémité du bâtiment lors de la reconstruction.

Démontage possible des cloisons en série 1-447

Pour répondre à cette question, nous devons rappeler un peu d’histoire. Lorsque la Russie avait encore le statut d'URSS, dans les années soixante du siècle dernier, les dirigeants de notre pays ont reconnu le fait que l'État était considérablement en retard dans ce domaine. développement économique de l'Ouest. Ensuite, une décision a été prise sur un développement massif et à grande échelle de l'économie, visant à améliorer la qualité de vie des citoyens ordinaires, notamment en améliorant les conditions de vie.

Ainsi, la construction de ce qu'on appelle des logements en panneaux a commencé. Appartements collectifs devenu progressivement une chose du passé (bien qu'ils n'aient pas complètement disparu jusqu'à nos jours), chaque appartement individuel dans les bâtiments prévus de cinq et neuf étages a été conçu pour chaque famille séparément.

Ce projet était basé sur l'objectif d'offrir au plus grand nombre de consommateurs possible des conditions de vie de haute qualité tout en minimisant les coûts et en réduisant le coût de la technologie. Grâce à l'introduction de projets de construction de panneaux, il était prévu de fournir au maximum de familles soviétiques des logements séparés bon marché (jusqu'en 2000 au maximum).

Technologie de construction de panneaux

La technologie de fabrication de grandes dalles en béton armé a d'abord été développée directement sur le chantier, ce qui ne répondait pas toujours aux normes de qualité. À propos, lorsque la production a été établie dans l'usine, la qualité ne s'est pas améliorée, au point même d'imposer un contrôle strict sur la création de structures en béton armé conformément aux normes de l'État.

Le processus de construction de maisons à panneaux standards a été grandement simplifié et accéléré grâce à cette technologie, il n'était désormais plus nécessaire de créer des maisons à panneaux standards. structures monolithiques. Les maisons étaient assemblées à partir de « petites » pièces, comme des jeux de construction. C'est devenu l'avantage le plus important de la construction de tels logements : faible coût et rapidité.

Série typique de maisons à panneaux

Depuis les années quarante, a commencé la construction de nouveaux logements de cinq étages, puis la construction des célèbres bâtiments staliniens, de haute qualité et spacieux, qui ont duré jusqu'au développement des maisons à panneaux standards dans les années soixante - les soi-disant Khrouchtchevkas, dans lesquelles , outre leur accessibilité et leur individualité, pratiquement aucune qualité positive n'a été observée.

En fonction de la technologie adoptée et du nombre d'étages, les maisons à panneaux ont commencé à être divisées en séries standard - numéros alphabétiques et numériques, différant par leurs caractéristiques.

Les maisons anciennes les plus courantes dans toute l'ex-URSS sont les maisons à panneaux standards à 5 étages, séries 1-500, etc.

Par exemple, les maisons à panneaux de la série 83 ont ensuite été appelées à remplacer la série 1-468, car elles étaient de meilleure qualité et plus pratiques en termes de disposition. Les maisons étaient construites sur cinq à dix étages, avec des pièces allant de un à quatre. De telles maisons ont commencé à être construites à la fin des années 70, mais les projets sont en cours de finalisation et utilisés à notre époque.

On connaît également la série 97, dont les maisons ont 5, 9 et 10 étages. L'époque d'utilisation des projets de cette série est estimée des années 70 à nos jours.

Un article distinct de cette époque (années 80) peut être mis en évidence les maisons à panneaux de la 90e série ; ces maisons ont commencé à remplacer les maisons de Khrouchtchev, car elles avaient une disposition améliorée.

Quelle a été son amélioration ?

Premièrement, contrairement aux bâtiments de Khrouchtchev, la zone est devenue plus spacieuse, les pièces sont passées de passages à des pièces séparées. Le plus souvent l'épisode 90 est présenté appartements de deux pièces. Deuxièmement, la surface de la chambre pourrait être augmentée en démolissant le mur avec le débarras adjacent, qui avait la profondeur de la chambre. Troisièmement, la superficie due à ce débarras est de 28 mètres carrés. mètres se transforme en 33 mètres carrés. mètres, ce qui constituait un avantage significatif.

Plus tard, dans les années soixante-dix, des bâtiments standards à panneaux de 9 étages de la série II (II - 18, II - 29, II - 57) ont été construits et mis en service.

Dans les années 80, des aménagements ont été réalisés dans ce sens et la construction de maisons à panneaux a été étendue jusqu'au 22ème étage, même si c'était plutôt une exception à la règle que la règle à cette époque.

Dans les années 1990, des quartiers entiers d'anciens bâtiments de l'ère Khrouchtchev ont été démolis et des maisons en panneaux plus modernes de 8 à 25 étages ont été construites à leur place.

Types d'appartements et leurs caractéristiques

Des logements en panneaux plus modernes ont été construits sous forme de bâtiments de 9 étages. La toute première série d'immeubles de neuf étages était la série 119. Les appartements de cette série disposaient déjà d'un ascenseur et d'un vide-ordures. Le nombre de pièces dans un appartement séparé était calculé à partir de deux (ou plus), en plus il y avait des loggias. Une version ultérieure est l'épisode 467.

En plus de ce qui a déjà été présenté dans le dernier épisode, il y a plus disposition pratique entrées, tandis que l'entrée des appartements est séparée par une porte qui se ferme dans l'entrée, qui sépare les zones du logement lui-même et l'entrée avec le vide-ordures. La série 602 de bâtiments de neuf étages est considérée comme la plus récente ; la porte de séparation de l'entrée a disparu, mais le vide-ordures s'est déplacé vers la zone située entre les étages. Il reste quatre appartements sur le site, cependant, l'emplacement de leurs entrées n'est pas très pratique, car ils sont situés très proches les uns des autres.

Dans les années 70, des maisons à panneaux standard ont été construites non seulement de 5 à 9 étages, mais également de 10 étages. Par SÉRIE vous pouvez déterminer le type de bâtiment et l'année de sa construction. Le plus souvent, les bâtiments de 10 étages comprennent les soi-disant Brejnevkas : P-3 (de 70 à 98), P-30 (1973-2005), PP-70 (années 80-90), PP-83 (années 80-90) , I-III-3 (79-93).

Certaines de ces mêmes séries comprennent également des maisons à panneaux de 16 étages. De plus, vous pouvez ajouter des séries telles que P-44 (1973-2008), P-4 (1975-2005), P-42, 43 (72-83), série Lebed (1966-2003), 1-MN- 601 (65-75 ans).

Comment connaître la série d'une maison à panneaux ?

Connaissant le nombre d'étages de la maison et les années de sa production, vous pouvez au préalable déterminer la série de construction. Commençons par les bâtiments les plus anciens de Khrouchtchev - des immeubles de cinq étages, qui n'avaient naturellement ni ascenseur ni vide-ordures. Le plus souvent, ces maisons appartiennent à des séries telles que 1-335 ou K-7. Peu à peu, les villes tentent de se débarrasser de ces maisons et de construire à leur place des logements plus modernes.

Les Brejnevkas, qui ont un nombre d'étages plus élevé et sont plus confortables, appartiennent à la série P-44. Il y a déjà un ascenseur et un vide-ordures. La qualité de ces logements est bien supérieure à celle des bâtiments de l’époque de Khrouchtchev. et les projets améliorés de cette série sont la base de la construction maisons modernes. La hauteur maximale d'une maison de cette série est de 17 étages. Et la qualité de la construction permet à ces maisons de résister jusqu'à des centaines d'années.

Les immeubles de grande hauteur à panneaux de 14 à 17 étages datant des années 70 avec une entrée appartiennent le plus souvent à la série II-68. Ils sont tout aussi confortables et offrent également un aménagement ouvert. La demande de maisons de cette série oblige actuellement les ingénieurs à améliorer également ces projets.

Si vous doutez de l'exactitude de votre hypothèse concernant le numéro et la série de votre boîtier en panneaux, des informations complètes peuvent toujours être trouvées dans le passeport technique de l'appartement, ou demander le document approprié au Bureau de l'inventaire technique (mais soyez prêt pour le fait que le service peut être payant).