La procédure de réenregistrement d'un compte personnel pour payer le logement et les services communaux après l'achat d'un appartement. La procédure de réémission d'un compte personnel pour payer le logement et les services communaux après l'achat d'un appartement Comment réenregistrer les documents si

Les transactions immobilières nécessitent une attention particulière, car ces biens ont un coût assez élevé. La correspondance de l'appartement est également une question passionnante pour le bénéficiaire d'un logement. Aujourd'hui, nous parlerons de comment et quand un appartement est réenregistré auprès d'un autre propriétaire.

Avant de parler de réenregistrement de la propriété, établissons ce que signifie la propriété. La législation civile définit cela comme le droit d'utiliser, ainsi que de posséder et de disposer d'un bien. Ainsi, une personne peut faire ce qu'elle veut avec sa propriété - vendre, donner, échanger ou même détruire, bien sûr, si cela ne cause pas de dommages aux personnes environnantes et à la nature. L'article 2 du Code civil (ci-après dénommé Code civil de la Fédération de Russie) est consacré à ce droit.

Sur la base des dispositions de la loi mentionnée, le réenregistrement de la propriété n'est rien d'autre que le transfert à une autre personne du droit de disposer, de posséder, d'utiliser un bien immobilier ou d'autres biens.

Parfois, il suffit simplement de transférer l'objet au nouveau propriétaire, et parfois il est nécessaire de rédiger en outre un accord écrit. Ce dernier est pertinent pour le transfert de propriété d'un appartement. Sur la base du Code civil de la Fédération de Russie, du Code du logement, des lois régissant les relations de propriété, ainsi que de la pratique des avocats, il existe cinq manières de transférer un appartement à une autre personne :

1. Achat et vente - le propriétaire cède l'appartement à une autre personne moyennant des frais (articles 549 à 558 du Code civil de la Fédération de Russie).
2. La donation est un transfert gratuit de propriété (articles 572 à 582).
3. Loyer - une personne assume des obligations de soins et d'entretien du propriétaire de l'appartement ou paie un certain montant pendant la période fixée par le contrat et, par conséquent, le reçoit en propriété après l'expiration d'un certain temps ou le décès du propriétaire (articles 589 à 605).
4. Échange - dans une telle transaction, les propriétaires échangent des biens entre eux (articles 567 à 571).
5. Testament - avec cette méthode, l'appartement passe au nouveau propriétaire après le décès ancien propriétaire et l'entrée en succession sur la base d'un acte écrit certifié par un notaire ou une personne désignée par la loi (articles 1110 à 1175 du Code civil).

Procédure de réinscription

Documents requis pour le réenregistrement d'un appartement :

• Passeport;
• un document confirmant l'émergence du droit de propriété (DCT, contrat de bail, etc.) ;
• consentement du conjoint, confirmé par un notaire.

Pour vous réinscrire, vous devez soumettre ces documents à Rosreestr et rédiger une demande correspondante. L'arrêté du ministère du Développement économique de la Russie du 26 novembre 2015 n° 883 établit que le colis collecté peut être envoyé par la poste russe, via un représentant, le portail en ligne des services de l'État ou le site Internet de Rosreestr, MFC, ou soumis dans personne à la succursale de l'autorité d'enregistrement. Le demandeur doit également payer des frais d'État - 2 000 roubles.

Après avoir soumis la demande, dans les 12 jours, le spécialiste prendra une décision d'enregistrement ou de refus (par exemple, en raison d'une erreur dans l'exécution du contrat), qui pourra faire l'objet d'un recours devant les tribunaux.

Ainsi, pour réenregistrer un appartement, il faut non seulement rédiger un accord écrit, mais également préparer un ensemble de documents et enregistrer le bien acquis. Ci-dessous, nous examinerons étape par étape la réenregistrement d'un appartement de différentes manières.

Il n'y a rien de compliqué dans les instructions fournies, cependant, certaines connaissances sont nécessaires pour que toutes les actions et documents exécutés aient force de loi.

Achat et vente

Vous pouvez vendre un appartement à absolument n'importe quelle personne ou organisation. Pour trouver un acheteur, vous pouvez déposer une annonce en ligne ou contacter un agent immobilier. Ensuite, nous avons présenté des instructions pour effectuer de manière indépendante une transaction pour un appartement privé.

Étape 1. Évaluation de l'appartement.

L'opération de location d'appartement étant de nature payante, il est nécessaire d'évaluer de manière réaliste sa valeur. Lors d’une vente, on peut se fier aux résultats, mais ils ne satisfont pas toujours les propriétaires ou acheteurs de biens immobiliers. Par conséquent, il vaut la peine de contacter des spécialistes pour procéder à une évaluation indépendante de l'appartement et déterminer sa valeur marchande spécifiquement pour la période de vente.

Vous n'êtes pas d'accord avec la valeur cadastrale de votre propriété ? Remplissez le formulaire à droite et notre avocat hautement qualifié vous le diraComment contester les résultats d'une évaluation de l'État.

Étape 2. Préparez les documents.

En achetant un appartement avec un enfant inscrit, le nouveau propriétaire prend un gros risque. Puisqu'il ne pourra pas le renvoyer sans lui fournir un logement similaire.

Ces documents sont récupérés directement par le propriétaire. Le futur propriétaire doit étudier attentivement tous les documents, et Attention particulière faites attention à l'extrait de l'USRN.

L'acheteur n'aura besoin que d'un passeport et du consentement du conjoint.

Étape 3. Rédigez une déclaration de politique.

Cet accord est rédigé sous une forme écrite simple, mais dans le respect de certaines exigences. Il contient :

• coordonnées du vendeur, de l'acheteur ;
• informations sur l'appartement : adresse, situation dans la maison, superficie, nombre de pièces ;
• prix de transaction ;
• mode de paiement (en espèces, autre qu'en espèces) ;
• mode de paiement (paiement unique, versements échelonnés) ;
• conditions de réenregistrement de la propriété (après paiement de la totalité du montant, après la première échéance) ;
• droits, obligations des parties au contrat ;
• responsabilité en cas de rupture de contrat ;
• conditions additionnelles.

Il est également nécessaire d'établir un acte de cession, qui constituera une annexe au contrat.

Pour le contrat, vous aurez en outre besoin du passeport de l’acheteur et du consentement du conjoint (s’il en a un).

Vous pouvez rédiger vous-même cet accord ; une confirmation notariée n'est pas requise, sauf dans les cas où l'une des parties à la transaction est un enfant mineur, incapable, les documents seront envoyés par courrier, ou lors de la vente d'une part de l'appartement. .

Étape 4. Enregistrez la propriété.

Don

Louer

La législation autorise le transfert de propriété dans le cadre d'un contrat de location à titre onéreux ou gratuit. Dans la première option, l'accord précise une condition de transfert périodique Argent au propriétaire de son vivant (rente viagère) ou indéfiniment (permanent). Et dans le second, il existe une condition relative à la fourniture de services et au respect de certaines obligations - l'entretien à vie avec les personnes à charge.

Le bénéficiaire du loyer continue-t-il à vivre dans l'appartement réenregistré ? Écrivez à notre conseiller juridique en remplissant le formulaire à droite, et il vous aidera certainement à résoudre le problème.

Si le contrat contient une condition de paiement, alors les règles du contrat monétaire s'y appliquent, et si le transfert de propriété est gratuit, le contrat de donation s'applique. Cependant, la rente ne fait pas partie de ces contrats.

L'ensemble des documents pour un contrat de rente ne diffère pas du DCP.

Étape 2. Rédigez un accord.

Le loyer doit également être établi uniquement par écrit et doit être certifié par un notaire. Dans le cas contraire, l'accord n'aura pas force de loi. Il comprend:

• les données des parties ;
• des informations sur l'appartement ;
• droits, devoirs, responsabilités;
• conditions additionnelles.

Étape 3. Réécrivez l'appartement.

Échange

En pratique, les échanges d’appartements ont souvent lieu au sein d’une même ville, région ou même pays. Cela peut être soit sans paiement supplémentaire, soit avec paiement supplémentaire.

Étape 1. Préparez les documents.

Pour l'échange, les deux parties à la transaction collectent un ensemble de documents pour chaque objet du contrat, comme dans le cas d'un achat et d'une vente.

Étape 2. Rédigez un accord.

La particularité de cet accord est que les parties à la transaction agissent à la fois en tant que vendeur et acheteur. L'accord contient les mêmes conditions que les accords ci-dessus. La légalisation n'est pas nécessaire ; le contrat peut être certifié à la demande des parties.

Étape 3. Réécrivez l'appartement.

Volonté

La particularité d’une disposition testamentaire est qu’elle n’entre en vigueur qu’après le décès du propriétaire. Il présente également un avantage par rapport à l'héritage légal.

Étape 1. Préparez les documents.

Pour rédiger un testament, il suffit au propriétaire de l'appartement de fournir un passeport et des titres de propriété pour l'appartement.

Étape 2. Faites un testament.

Pour rédiger un testament, vous devez vous adresser à un notaire ou à toute autre personne autorisée. Par exemple, si une personne est hospitalisée, le médecin-chef peut certifier le « dernier testament ».

Lorsqu'il reçoit un appartement par testament, l'héritier agit comme suit :

1. Recueille des documents.

Pour recevoir un héritage vous devez fournir :

• le passeport de l'héritier ;
• le passeport du testateur ;
• testament original ;
• certificat de propriété au nom du testateur ;
• extrait du Registre d'État unifié de l'immobilier.

1. Présente les documents au notaire.

Pour réenregistrer l'appartement à son nom, l'héritier doit obtenir un certificat de succession. Pour ce faire, les documents indiqués ci-dessus sont transmis au notaire pour examen.

1. Paye les frais de l'État.

Après examen des documents, l'héritier reçoit un ordre de paiement pour payer la taxe d'État. Pour les enfants, le conjoint et les parents du testateur, le montant du paiement est de 0,3 % de la valeur des biens hérités, et pour les autres catégories de 0,6 %.

1. Reçoit un certificat.

Après avoir payé les frais, l'héritier reçoit un certificat de droit à l'héritage - la base du réenregistrement de l'appartement.

1. Enregistre les droits de propriété.

Imposition

Pour un propriétaire d'appartement réenregistrant ses droits en vertu d'un contrat d'achat et de vente ou d'échange, il est important de se rappeler des versements obligatoires au budget de l'État. L'impôt sur le revenu est de 13% sur le montant perçu. Toutefois, cette règle ne s’applique pas si :

1. Aliénation payante de biens possédés depuis 3 et 5 ans :

• 3 ans – si l'appartement a été hérité, en cours de privatisation, comme cadeau d'un proche parent ou comme loyer ;
• 5 ans – d'une autre manière.

1. Le coût de l'appartement est inférieur à 1 million de roubles.
2. Les coûts d'achat d'un appartement dépassaient les revenus perçus.

Lors du transfert d'un logement en donation, par succession ou en échange d'un appartement équivalent (sans versement complémentaire), l'impôt sur le revenu des personnes physiques n'est pas payé.

Tout citoyen russe a le droit de restituer les impôts payés ! Remplissez simplement le formulaire à droite et notre spécialiste vous expliquera comment procéder.

Conseils des avocats pour les cessionnaires :

1. Pour être sûr de la pureté juridique de la transaction et de l'accord rédigé, faites certifier les accords par un notaire.
2. Si, lors de l’achat d’un appartement, vous n’êtes pas sûr de l’honnêteté du vendeur, commandez un extrait du Registre national unifié de l’immobilier – le nom et le prénom du propriétaire, ainsi que les informations sur la charge, sont ouverts. Grâce à ce certificat, vous saurez qui est le véritable propriétaire de l'appartement et quelles sont les restrictions à son utilisation.
3. N'achetez pas d'appartement avec des personnes qui y sont inscrites. Pour libérer même un citoyen adulte valide, vous devrez consacrer du temps et de l'argent à un procès.
4. Soyez prudent lorsque vous concluez un contrat de location. Il est possible qu'une personne âgée ait des proches qui se disputent l'appartement - ils ont le droit de contester l'accord devant le tribunal.
5. S'il existe un testament ouvert à votre nom, vérifiez-le. Toute faute de frappe faussant la compréhension de l'expression de la volonté entraîne la nullité d'un tel acte.

Sur notre site Internet, vous pouvez à tout moment obtenir une consultation gratuite d’un avocat professionnel, comme beaucoup de nos clients l’ont déjà fait.

Quand le transfert de propriété ? Où et comment puis-je réenregistrer un bien ? Le transfert de propriété d'un bien immobilier peut résulter d'une privatisation, d'un héritage ou d'une donation, d'un transfert de propriété par échange ou d'un contrat de location.

Lors du changement de propriétaire du logement, il sera nécessaire de réenregistrer la propriété de l'appartement, ce qui a pour but de créer un certain ensemble de documents illustrant l'essence de la transaction.

Comment réenregistrer la propriété d'un appartement ?

Il existe plusieurs options avec lesquelles vous pouvez réenregistrer le certificat de propriété d'un appartement auprès d'une autre personne.

1. Vente (achat) d'un appartement. Selon la loi, cette transaction doit être accompagnée de la signature d'un accord approprié et du paiement des taxes de l'État. De plus, le vendeur des locaux d'habitation devra payer remise sur les impôts des revenus perçus, et celui qui achète, au contraire, réclame des avantages fiscaux.
2. Échange. Cette méthode est utilisée moins fréquemment et le plus souvent par des personnes souhaitant modifier leurs conditions de vie.
3. Donnant. Cette méthode permet d'éviter de payer des impôts et de collecter un gros paquet de documents.
4. Recevoir un héritage. Cette méthode est utilisée entre proches, mais l'héritage de biens est également possible par un inconnu. Cette option implique souvent la signature d'un testament qui précise les personnes et les biens dont il héritera.
5. Division de biens immobiliers acquis en commun. Utilisé lors de la réimmatriculation d'un appartement ou d'une partie de celui-ci en cas de divorce.

Documents pour le réenregistrement de la propriété d'un appartement

Pour réenregistrer un appartement (ou une partie de celui-ci), vous aurez besoin des documents suivants.

1. Documentation des locaux d'habitation (certificat de privatisation, contrat de donation, contrat d'achat et de vente, testament et autres) ;
2. Passeport cadastral, documents du RTC ;
3. Documents personnels des participants à la réinscription ;
4. Autorisation notariée de tous les propriétaires d'appartements.

L'ensemble des documents standards pour ces démarches nécessaires à l'enregistrement du transfert de propriété augmentera si vous ré-enregistrez un logement pour un enfant mineur, vous devez en outre fournir :

• un certificat d'absence de dette pour les services publics ;
• attestation de composition familiale;
• un papier du bureau du logement, qui confirme la légalité des différents réaménagements des locaux (s'ils ont été réalisés) ;
• consentement du tuteur ou de l'un des parents.

Lorsqu'une transaction de vente ou d'achat a lieu, il est nécessaire de rédiger un accord écrit et de soumettre une demande à Rosreestr pour enregistrer les droits de propriété de l'acheteur ou du destinataire. Après quoi le bénéficiaire ou l’acheteur devient propriétaire à part entière de l’appartement.

La procédure de réimmatriculation d'un appartement auprès d'un autre propriétaire

Considérons les nuances de la réémission d'un certificat de propriété d'un appartement :

1. L’achat d’un bien immobilier est considéré comme l’une des options les plus fiables.

   Il est souvent tout simplement irréaliste de remettre en question la procédure de transaction, qui repose sur des règlements mutuels. Dans ce cas, les droits de l'acheteur sont protégés autant que possible. Dans le même temps, le vendeur est privé de la possibilité de refuser la transaction d'achat et de vente.

2. Si la base du réenregistrement de la propriété d'un appartement est un don, vous devez alors comprendre que si les projets du donateur changent, il a le droit d'insister sur la restitution du logement par l'intermédiaire du tribunal.

   Quant au bénéficiaire, il peut en disposer individuellement, puisque le bien immobilier réimmatriculé n'est pas considéré comme une copropriété et n'est pas compris dans les biens soumis au partage.

3. Le loyer permet de transférer un bien à un autre à un particulier, et la conclusion de l'accord n'est pas liée aux liens familiaux. Le règlement de la transaction s'effectue par le versement de versements égaux pendant une durée déterminée, déterminée par les clauses du contrat de rente.

   Les acheteurs de locaux d'habitation dans le cadre de cet accord sont confrontés à des « réclamations » constantes de la part du propriétaire de l'appartement, qui peuvent finalement conduire à l'annulation du contrat initial. L'aide d'un notaire permet de s'assurer que les intérêts des parties à la transaction soient respectés au maximum.

4. Le transfert d'un bien par testament ou par héritage nécessite la présence d'une liste de documents de type standard, ainsi qu'un acte de décès, un récépissé de succession et des papiers démontrant la présence de liens familiaux.

Les droits sur l'appartement restant après le décès du propriétaire peuvent revenir à un ou plusieurs héritiers, qui peuvent se prévaloir de l'ordre de succession par testament ou par la loi.

Tout d’abord, vous devez vous adresser à un notaire afin de déterminer la masse successorale. Ensuite, à la demande du notaire, vous devez apporter la documentation technique. La procédure de transfert des droits de propriété lors de l'héritage d'un appartement dure 6 mois. Si des problèmes surviennent lors de l'attribution d'actions, ils sont résolus par la participation à une procédure judiciaire.

Important! La réémission d'un certificat de propriété d'un appartement sans notaire est une option constructive lors de l'achat d'un bien immobilier dans un immeuble neuf. Dans d'autres cas, la participation d'un notaire est requise, qui sera responsable d'une transaction immobilière à part entière.

Réenregistrement d'un bien immobilier après le décès d'une personne

Après le décès du propriétaire du logement, vous devez vous adresser à l'étude notariale avec une demande, ainsi que les documents suivants pour l'enregistrement public du transfert de propriété :

• un document confirmant la propriété (en cas de succession par testament) ;
• acte de décès de la personne qui est le véritable propriétaire du bien ;
• un ensemble de documentation technique élaborée par les autorités de l'inventaire technique.

Important! La procédure de transfert d'un appartement aux héritiers dure 6 mois, après quoi les propriétaires reçoivent toute la documentation du logement.

Le choix de la méthode de réimmatriculation des biens au profit d'une autre personne dépend entièrement du cas particulier. Celui qui est préférable doit être décidé en tenant compte de toutes les nuances, y compris celles qui apparaissent après un certain temps.

ATTENTION! En raison de derniers changements en raison de la législation, les informations contenues dans l'article peuvent être obsolètes ! Notre avocat vous conseillera gratuitement - écrivez dans le formulaire ci-dessous.

L'une des principales activités de la société StrakhovAvto est l'assistance 24 heures sur 24 à la réimmatriculation d'une voiture par l'achat et la vente. En nous choisissant, vous bénéficiez d'un service rapide et de haute qualité pour préparer toute la documentation nécessaire aux actions d'immatriculation du véhicule acheté, ainsi que des services qualifiés pour :

• vérifier les documents de la voiture vendue (y compris le certificat d'immatriculation) ;
• vérifier la voiture à l'aide de la base de données de la police de la circulation ;
• vérifier les devises ;
• fournir une garantie de transaction ;
• vente de polices d'assurance obligatoires et volontaires.

Procédure de réinscription

En contactant StrakhovAvto, vous pouvez réimmatriculer votre voiture 24 heures sur 24, même sur le site de contrôle technique. Pour ce faire, vous devez nous contacter par téléphone et indiquer l'adresse où l'agent doit se rendre.

Pour une réinscription rapide et légale, nous vous fournirons les formulaires du contrat d’achat et de vente. Vous aurez également besoin de :

• un document prouvant votre identité ;
• passeport de la deuxième partie à la transaction ;
• PTS et certificat d'immatriculation du véhicule.

Vous pouvez réimmatriculer une voiture 24 heures sur 24

La réimmatriculation d'une voiture à Moscou est possible non seulement pendant les heures d'ouverture des concessionnaires automobiles et des compagnies d'assurance. Nos activités sont entièrement axées sur les besoins des clients, grâce auxquelles nous pouvons organiser la visite d'un agent à la transaction à tout moment qui vous convient - un week-end, un jour férié, tard dans la soirée et même la nuit.

Nos nombreuses années de pratique, notre formation juridique supérieure et notre mobilité nous permettent de :

• travailler 24 heures sur 24 ;
• arriver à l'affaire dans la demi-heure suivant votre appel ;
• préparer des documents en tenant compte des intérêts de toutes les parties à la transaction ;
• éliminer les situations désagréables de fraude lors de l'achat d'une voiture.

Coût des services à Moscou

Êtes-vous intéressé par une réimmatriculation rapide de votre voiture à Moscou ? Nous sommes prêts à vous offrir un service rapide aux prix les plus abordables. Le coût de nos services est basé sur des critères simples et schéma clair. Ainsi le prix du départ d’un agent dépendra :

• moment de la journée;
• l'étendue des services que vous avez choisis ;
• Politique MTPL ordonnée ou non ;
• la nécessité d'organiser la maintenance.

Si l'appartement n'est pas privatisé, une convention est conclue avec le propriétaire des locaux d'habitation embauche sociale, c'est à dire. un contrat de droit d'usage du logement est conclu. Tous les membres de la famille sont inclus dans le contrat, dont l'un est inscrit comme locataire responsable ; il sera en effet le futur propriétaire des locaux d'habitation. L'occupant responsable des lieux doit être un adulte. Des situations peuvent survenir dans la vie où la réémission d'un bail social est nécessaire, par exemple en cas de décès du locataire responsable.

La première chose à faire est de contacter le service de la politique du logement de votre région et de connaître les documents nécessaires à la réémission d'un bail social. Une liste approximative des documents dont vous aurez besoin :

1. Une demande écrite du locataire des locaux d'habitation, qui est certifiée par l'employé d'accueil en présence de TOUS les membres adultes de la famille inscrits dans cette zone résidentielle. Le dossier de candidature vous sera remis au Bureau d'accueil du Département et vous le remplirez en présence d'un membre du personnel et de tous les membres majeurs.

2. Une copie de l'ordonnance ou une copie d'un extrait de l'ordonnance donnant le droit de conclure un bail social, certifiée conforme par l'Institution budgétaire de l'État des services d'information (ou EIRC) du district, où elle doit être indiquée. que l'original de la commande soit conservé à l'Institution budgétaire de l'État des services d'information du district. Dans la plupart des cas, cet original est perdu. Et si la commande est perdue, vous devrez vous munir d'une requête et d'un certificat du formulaire n° 4 auprès de l'Institution budgétaire de l'État du district IP ainsi qu'un extrait d'archives sur la mise à disposition d'un espace de vie. Ne tardez pas avec cette question. Ce certificat prend un mois ou un peu plus à préparer et ce service n'est pas gratuit. Le coût de ce certificat est actuellement d'environ 2 000 roubles. La liste des documents que vous remettra l'employé du Service d'Accueil devra indiquer à quelle adresse se trouvent les archives, où cette attestation peut être commandée puis reçue. Préparez-vous au fait que vous devrez obtenir un certificat de changement d'adresse. Lorsque des maisons sont construites (en particulier celles qui ont été construites au milieu du 20e siècle, plus la maison est ancienne, plus il est probable que vous aurez besoin de ce certificat) dans les nouveaux bâtiments, ils n'ont pas de nom de rue, ils sont tous construits sur les lecteurs projetés. Les noms de rues et de maisons sont attribués aux maisons plus tard. Gardez également à l'esprit que vous pouvez facilement recevoir cette attestation (de changement d'adresse) à votre bureau des passeports, si vous êtes envoyé au MFC (centre multifonctionnel), n'y allez pas, vous ne ferez que perdre du temps (il faut aussi attendre un peu plus d'un mois pour une réponse), d'ailleurs le MFC ne fournit pas de telles données, il ne peut fournir qu'un certificat attestant que votre rue porte ce nom depuis une certaine année. (Par exemple, depuis 1976, au lieu de Projected Proezd, elle a commencé à s'appeler Arbat Street).

Conclusion - si la commande est perdue, vous devez avoir en main quatre documents, à savoir : une pétition, une attestation sous forme n°4 (extraite de l'Institution budgétaire de l'État des sciences de l'information), un extrait d'archives (extrait des Archives) et une attestation de changement d'adresse (si nécessaire, tirée du tableau Passeport).

3. Original et copie du précédent bail social.

4. Un extrait détaillé du registre de maison, extrait de l'EIRC (si l'extrait contient des personnes mises à la retraite pour cause de décès, l'original et une copie de l'acte de décès).

5. Une copie du compte personnel financier, indiquant les liens familiaux et les documents relatifs à l'espace de vie (extraits de l'EIRC).

6. Originaux et copies des passeports pour TOUS les membres de la famille enregistrés (une photocopie du passeport est faite à partir des pages avec la photo et l'enregistrement). S'il y a des mineurs, un acte de naissance est fourni.

7. Actes de naissance de TOUS (originaux et copies) membres de la famille (adultes et mineurs).

8. En cas de changement de nom - l'original et une copie de l'acte de mariage/divorce.

9. Original et copie du NIF (pas obligatoire, mais pour une raison quelconque, ils le demandent), juste au cas où, assurez-vous de les avoir.

10. Certificats d'assurance de TOUS les adultes - original et copie.

11. Si vous avez Appartement commun ou un appartement avec un réaménagement, alors le RTC prend une explication et un plan d'étage. Le service n'est pas gratuit. Le coût se renseigne auprès du RTC de votre lieu de résidence.

Si le locataire responsable est parti pour d'autres raisons (par exemple, il a été déclaré incompétent ou a été condamné et emprisonné), alors les certificats correspondants du lieu de résidence concernant la radiation, une décision de justice d'emprisonner le locataire dans un établissement correctionnel sont joints. Des certificats et résolutions supplémentaires sont également joints si l'une des personnes inscrites dans cette zone résidentielle s'oppose à la réémission du bail social. Dans ce cas, une décision du Tribunal Arbitral sera requise.

Vous apportez tous les documents collectés au préposé à l'accueil, qui les examine, les originaux vous sont restitués et toutes les copies sont certifiées conformes par le préposé lui-même et versées au dossier. Vous recevez un inventaire de ce que vous avez remis. Préparez-vous au fait que vous viendrez plusieurs fois chez l'employé de la réception. Pour réduire la fréquentation, préparez tous les documents - qu'ils soient nécessaires ou non, au moins vous aurez moins de visites au Département.))

L'achat d'une voiture n'est que la première étape pour obtenir les pleins droits d'utilisation du véhicule. Après avoir terminé le processus d'achat et de vente, le nouveau propriétaire est tenu de réimmatriculer la voiture en tenant compte des règles en vigueur.

Chers lecteurs! L'article parle des moyens typiques de résoudre les problèmes juridiques, mais chaque cas est individuel. Si tu veux savoir comment résoudre exactement votre problème- contacter un conseiller :

LES CANDIDATURES ET LES APPELS SONT ACCEPTÉS 24h/24 et 7j/7.

C'est rapide et GRATUITEMENT!

La condition est valable lors de l'achat de n'importe quelle voiture, que ce soit dans un showroom ou sur le marché secondaire.

Combien de temps faut-il pour immatriculer une voiture ?

En 2020, le nouveau propriétaire du véhicule doit immatriculer la voiture avant l'expiration d'un délai de dix jours après le jour de la conclusion du contrat d'achat et de vente ().

Le vendeur ne doit pas retirer l'objet de la vente de l'enregistrement ; toute la responsabilité de l'achat incombe au propriétaire ultérieur.

La durée de la procédure elle-même a été réduite grâce aux introductions suivantes :

1. Le propriétaire ne doit pas retirer le véhicule avant ou après sa vente.
2. Avec la voiture, les numéros d'immatriculation peuvent être transférés au nouveau propriétaire à sa propre demande.
3. Si le propriétaire change de lieu de résidence, la réimmatriculation de la voiture n'est pas requise.
4. Vérification simplifiée du numéro de moteur. Aujourd'hui, ils vérifient : le numéro de carrosserie, le numéro de châssis et le VIN.

La procédure d'inscription complète prendra un peu plus d'une heure. Si le nouveau propriétaire n'immatricule pas le véhicule dans le délai imparti, il sera tenu de payer une amende pour non-respect des délais d'immatriculation.

Le montant de l'amende pour violation des conditions d'enregistrement, déterminé conformément à la partie n°1, sera de :

La loi prévoit également une amende de de 500 à 800 roubles pour, qui est établi par la partie n° 1.

La procédure de réimmatriculation d'une voiture auprès de la police de la circulation dans le cadre d'un contrat d'achat et de vente
La réimmatriculation d'une voiture auprès d'un nouveau propriétaire depuis 2013 auprès de l'Inspection nationale de la sécurité routière selon les nouvelles règles, selon , doit être effectuée par l'acheteur.

La voiture est réimmatriculée auprès de la police de la circulation selon l'algorithme suivant :

1. Collecte de la documentation nécessaire, liste complète papiers requis.
2. Envoi au service de police de la circulation pour enregistrement ultérieur, transfert des documents et des demandes à l'agent de l'autorité.
3. Passer un CT véhicule, suivi
4. Recevez de nouveaux documents émis dans 10 à 20 minutes.

Pour immatriculer une voiture, vous aurez besoin des documents suivants :

Pas de désinscription ni de changement de numéro

Auparavant, la législation indiquait que les plaques d'immatriculation devaient être modifiées lorsque le propriétaire d'une voiture changeait. Si le nouveau propriétaire souhaitait conserver les numéros existants, il devait introduire une demande correspondante auprès de la police de la circulation.

Après quoi a commencé une période de révision de 180 jours. Désormais, pour sauvegarder le numéro, il suffit de conclure un accord confirmant la légalité du transfert du véhicule en possession d'une autre personne ou organisation.

Cela permet également la comptabilité. Mais cela doit être fait dans un délai de dix jours à compter de la date de signature du contrat.

La rédaction d'un accord de cession d'une voiture avec maintien des plaques d'immatriculation peut être rédigée non seulement par écrit, mais aussi oralement. Mais pour mettre en œuvre cette méthode, les deux parties devront se présenter au service de police de la circulation pour confirmer la réalité de la transaction.

Le compromis d'achat et de vente doit être rédigé en tenant compte des points obligatoires suivants :

• date et lieu de signature du contrat ;
• les détails du passeport de chaque partie à la transaction ;
• données du véhicule ;
• valeur transactionnelle ;
• signature de chaque côté et transcription.

Toutes les voitures sur le marché secondaire doivent être vendues avec des plaques d'immatriculation d'État. Les numéros de transit sont interdits. Le réenregistrement s'effectue souvent au sein de la famille : du mari à la femme mariée, jusqu'à l'enfant.

Avec désinscription

La radiation d'une voiture est une procédure à laquelle il faut recourir uniquement en cas de nécessité. Par exemple, lors du transfert d'une voiture d'un conjoint à un autre, cela n'est pas du tout nécessaire.

Vous pouvez radier une voiture dans plusieurs situations :

1. Le nouveau propriétaire n'a pas réimmatriculé le véhicule dans un délai de dix jours, le vendeur a alors le droit d'effectuer la procédure de radiation du véhicule.
2. Au cours de la transaction, les parties ont convenu de radier la voiture et de la vendre, après quoi le nouveau propriétaire immatriculera le véhicule quand il le souhaite. Cette méthode vous permet de contourner la nécessité d'une immatriculation dans un délai de dix jours, mais en même temps, le véhicule ne peut pas être utilisé.

La procédure de radiation d'une voiture :

1. Lorsque vous remplissez une demande de radiation d'une voiture, vous devez indiquer le motif de l'action.
2. Préparez les documents nécessaires et joignez-les à la demande.
3. Payez les frais de l'État.
4. Soumettez une demande et des documents.
5. Passez une inspection du véhicule (obligatoire seulement dans certains cas).
6. Obtenez des chiffres (obligatoire uniquement dans certains cas).

Selon l'annexe n°1 à l'arrêté n°1001 du 24 novembre 2008, les documents suivants seront requis pour radier une voiture :

• déclaration;
• passeport ou autre document d'identification ;
• contrat d'achat et de vente ou autre preuve de propriété ;
• si la procédure est complétée par l'aide de tiers, par exemple un proche, alors
• certificat d'immatriculation du véhicule;
• signes d'état;
• un chèque ou un reçu pour confirmer le paiement de la taxe d'État.

Si la voiture sera transportée à l'extérieur Fédération Russe, vous devrez alors en outre payer des frais d'État pour la production de numéros de transit.

Une fois la voiture retirée, le nouveau propriétaire pourra restaurer l’immatriculation du véhicule. Pour ce faire, vous aurez besoin des mêmes documents que pour la désinscription, mais au lieu d'une demande d'annulation d'inscription, vous devrez rédiger une demande d'inscription.

Si la voiture vient d'une autre région

Selon, la radiation d'une voiture n'est plus une procédure obligatoire.

Désormais, après l'achat, le nouveau propriétaire n'a plus qu'à réimmatriculer le véhicule s'il sera exploité sur le territoire de la Fédération de Russie.

Tout citoyen de la Fédération de Russie peut acheter une voiture dans le pays et la conduire dans n'importe quelle région.

Dans ce cas, vous n’aurez même pas besoin de modifier les numéros, sauf si l’ancien propriétaire insiste. Par défaut, une voiture est vendue avec des plaques d'immatriculation.

Il n'y aura aucun problème lors de la réimmatriculation si une voiture portant des plaques d'immatriculation d'une autre entité constitutive de la Fédération de Russie est immatriculée dans la région. Le procédé peut être réalisé dans n'importe quelle localité avec un MREO actif.

Lors du passage à HBO

Installation d'équipements à gaz :

• sous réserve d'inscription uniquement dans les cas où la documentation du véhicule n'implique pas la possibilité d'installer un GPL ;
• aucune inscription requise, si l'équipement a été installé avant 2015, n'est entré en vigueur qu'en 2015.

Une voiture équipée de HBO doit être immatriculée dans un délai de dix jours, comme précisé au paragraphe n° 4 de l'arrêté n° 1001 du ministère de l'Intérieur. Jusqu'à présent, la conduite d'un tel véhicule est interdite conformément à la « Liste des défauts et des conditions dans lesquelles la conduite du véhicule est interdite ».

Avant d'installer HBO, vous devez suivre un certain nombre de procédures :

1. Réaliser l'examen technique préliminaire nécessaire pour déterminer la faisabilité de l'installation des équipements. Certains véhicules ne peuvent pas être équipés de telles installations.
2. Obtention de l'autorisation d'installer des équipements auprès de la police de la circulation.

Actions après l'installation de HBO :

1. Installez l'équipement dans un centre de service automobile disposant d'un certificat spécial.
2. Passez un contrôle technique et recevez une carte de diagnostic.
3. Contactez le service de police de la circulation pour obtenir une attestation.

Documents nécessaires à l'obtention d'un « Certificat de conformité d'un véhicule avec modifications apportées à sa conception » :

1. Conclusion du contrôle technique avant installation des équipements à gaz.
2. Demande-déclaration de l'organisme qui a installé l'équipement à gaz.
3. Conclusion du contrôle technique après installation des équipements à gaz.
4. Confirmation du paiement des droits de l'État.
5. Certificats STS, PTS et équipements.
6. Passeport du demandeur.

L'immatriculation d'une voiture avec un équipement à gaz installé est similaire à celle utilisée pour l'immatriculation régulière d'un véhicule. La demande doit inclure la ligne soulignée « changement de conception ».

Ensuite, vous devez renseigner les informations dans le champ « Modifications à apporter à la conception du véhicule ». Conduire un véhicule ou tenter d’immatriculer un véhicule sans permis entraînera des amendes. Dans certains cas, une procédure de radiation d’immatriculation d’une voiture est même appliquée.

Pour les personnes morales

La première chose qui change lors de la rédaction d'un accord entre personnes morales lors du processus d'enregistrement, ce sont les documents nécessaires.

Selon, les documents suivants doivent être soumis :

• demande d'immatriculation d'un véhicule ;
• document confirmant la propriété de la voiture ;
• carte d'identité de la personne autorisée;
• accord en vertu duquel la voiture a été transférée en propriété entité légale(par exemple, achat et vente) ;
• Police d'assurance MTPL ;
• extrait du Registre d'État unifié des personnes morales ;
• confirmation du fait d'inscription auprès du service des impôts sous la forme d'une attestation.