Situé dans une maison en brique, il est important de déterminer quels murs sont porteurs ou, en d'autres termes, ceux qui supportent la charge des autres parties du bâtiment.
Que ne faut-il pas faire lors de la rénovation de maisons en briques ?
Contrairement à maisons à panneaux, dans les bâtiments construits en brique, il y a peu de murs porteurs. Ce sont tout d'abord les murs extérieurs, et un ou deux murs au centre de l'appartement ou de la colonne. Il est impossible de démolir de tels murs ; il est seulement possible de réaliser des ouvertures. Sinon, le bâtiment pourrait s'effondrer.
Lors d'un réaménagement dans un appartement d'une maison en brique, vous ne pouvez pas :
- fixer une loggia ou un balcon à un espace de vie en démontant entièrement une partie mur extérieur(seul le démontage du rebord de la fenêtre avec l'installation de cloisons coulissantes est autorisé) ;
- effectuer des réaménagements affectant le système de ventilation et les communications de plomberie.
Que peut-on changer dans l’agencement de l’appartement ?
Malgré la présence de restrictions, c'est dans les maisons en briques qu'il existe de nombreuses possibilités de réaménagement. Par exemple, vous pouvez combiner une baignoire, des toilettes et une partie du couloir pour créer une salle de bain spacieuse, ou combiner le salon avec une partie du couloir et une des pièces, augmentant ainsi sa superficie.
Lors de la rénovation d'appartements dans une maison en brique, vous pouvez remplacer murs porteurs cloisons coulissantes, modéliser l'espace, agrandir ou déplacer les portes.
Quelles pièces de l'appartement peuvent être réunies lors d'un réaménagement ?
Vous pouvez combiner la cuisine avec le salon en supprimant le mur qui les sépare. Et enfin, vous pouvez transformer l'appartement en studio en combinant la cuisine, une partie du couloir et le séjour. Il ne faut pas oublier qu'une pièce de l'appartement doit être isolée et disposer lumière du jour, et sa superficie ne doit pas être inférieure à neuf mètres.>
Lors de la rénovation, la combinaison de la cuisine et du salon n'est autorisée que dans les maisons en briques qui ne sont pas raccordées au gaz principal. Malgré le fait qu'il n'y ait pas de consensus sur cette question, dans la grande majorité des cas, dans les maisons construites en brique et disposant d'une alimentation centrale en gaz, il est interdit de procéder à des réaménagements dans lesquels la cuisine est rattachée à l'espace de vie. Dans ce cas, la seule façon d'agrandir la surface de la cuisine est d'y rattacher une partie du couloir.
Ce qui est sujet à accord
S'il est nécessaire de modifier la position des murs non porteurs, en augmentant ou en diminuant la superficie des locaux d'habitation, vous devez coordonner le réaménagement à l'aide d'un simple croquis. Si vous le souhaitez, changez la zone locaux non résidentiels, par exemple, une cuisine, vous devrez élaborer un projet.
Les spécialistes résoudront les problèmes de réaménagement
Pour résoudre tous les problèmes liés au réaménagement des maisons de ce type, la société 2PROJECTOR recommande de faire appel aux services de spécialistes. Nous sommes toujours prêts à accepter votre candidature ou à vous proposer une consultation gratuite.
Le réaménagement d'appartements dans des maisons en briques est fondamentalement différent du réaménagement de bâtiments avec d'autres matériaux de murs. Souvent, le propriétaire d'un appartement dans un immeuble en brique peut se permettre de concevoir des solutions de planification beaucoup plus intéressantes que les propriétaires d'appartements dans des séries de maisons en panneaux, en blocs et à ossature. C'est lié à caractéristiques de conception Maisons.
Les principales structures porteuses des maisons en briques sont les murs extérieurs sur lesquels reposent les dalles de plancher. Parfois, le mur « du milieu » de la maison servira également de mur porteur. Elle partagera généralement deux appartements. La plupart murs intérieurs- des cloisons simples, également constituées de briques ou de blocs de béton cellulaire. C'est la principale différence avec, par exemple, les maisons à panneaux ou à blocs, dans lesquelles la plupart des murs intérieurs sont porteurs et le démantèlement complet de l'un d'eux conduira inévitablement à une urgence.
Options de réaménagement d'un appartement dans une maison en brique
Solutions de planification lors de la rénovation d'appartements dans des maisons en briques, comme nous l'avons déjà dit, ils peuvent être très divers. Par exemple, vous pouvez vous offrir le luxe d’aménager une grande cuisine-salle à manger en démontant entièrement le mur séparant la cuisine et la pièce adjacente. Dans ce cas, la pièce résultante est appelée cuisine-salon. Vous pouvez également aménager des studios si à la mode de nos jours ; il ne sera pas difficile d'agrandir la salle de bain et les toilettes, mais cela ne peut se faire qu'au détriment des locaux non résidentiels.Cependant, vous devez être prudent. Chaque maison est individuelle et le propriétaire d'un appartement ne peut pas toujours déterminer avec précision le type de murs et même le type de sa maison. Dans notre pratique, il y a eu des cas où les propriétaires, pensant que la maison était en brique, ont apporté des changements importants à disposition interne appartements, même si en fait la maison était en panneaux et à améliorer apparence et caractéristiques thermiques, l'extérieur est revêtu de brique (par exemple, les séries P44T, P44M, etc.) Considérons plusieurs réaménagements dans une maison en brique, projets pour lesquels notre entreprise s'est développée.
Voici l'un des exemples clairs des avantages de rénover un appartement dans une maison en brique : les murs entre les pièces peuvent être facilement démontés pour former un immense salon. Dans le même temps, toutes les activités de construction ne vont pas au-delà des normes établies par les SNiP et les coentreprises.
Contrairement à l'option décrite ci-dessus, le réaménagement a été conçu pour créer des ouvertures dans les cloisons intérieures, sans démontage complet. Dans cet exemple, vous pouvez également voir comment une partie du couloir est reliée à une salle de bain combinée ;
Ce projet se distingue des précédents par le nombre de salons dans l'appartement. Cela se produit souvent lors de la rénovation d'une maison en brique, car la superficie des pièces correspond aux normes de la superficie minimale des locaux. Vous pouvez trouver d’autres options pour rénover un appartement dans une maison en brique dans cette section, il est probable que vous trouviez un appartement de votre type ;
La procédure d'approbation des réaménagements est le même pour tous les locaux, et le réaménagement d'appartements en maisons en briques selon le principe de l'agrément n'est pas différent des autres. En cas de réaménagement mineur, vous pourrez très probablement vous mettre d'accord sur la version « croquis », également appelée version de notification. Si le réaménagement est plus global (lorsque les murs porteurs sont touchés ou que la salle de bain est agrandie), alors il sera très probablement coordonné en fonction du « projet ». Pour ce faire, il faut d'abord élaborer un rapport technique sur la possibilité de réaménagement de l'appartement puis le projet de réaménagement lui-même. Les représentants typiques des maisons de ces séries sont certaines séries de "Khrouchtchev" en brique, "Brezhnevka" et des séries individuelles des années 70-80.
Lors de la rénovation d'appartements dans des maisons en briques, des problèmes surviennent également caractère technique. Les maisons de ces séries sont souvent classées parmi les logements anciens et il n'est pas toujours possible d'obtenir la disposition souhaitée en raison des limitations de la capacité portante des structures.
Dans le cadre du développement de la construction « monolithique », maisons en brique est passé au second plan. Cependant, la construction de maisons en briques est devenue de plus en plus importante ces derniers temps. Au fond, ces maisons se positionnent comme élitistes et ce n’est pas sans raison. Les citoyens qui ont acheté des appartements dans de tels immeubles se plaignent rarement d'un mauvais achat, car la brique est un matériau beau, respectueux de l'environnement et durable.
Si vous souhaitez modifier la configuration de vos locaux, alors notre entreprise peut vous proposer ses services tant dans l'élaboration du projet que dans sa
Les studios sont particulièrement appréciés des jeunes. De petite superficie, mais bien planifiés, ils permettent coûts minimes organiser un espace de vie confortable.
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Sur l'image:
Le point fort de cet intérieur est une combinaison réussie Couleurs différentes, textures et formes de meubles.
Informations sur l'appartement : Appartement de 2 pièces dans un immeuble en brique de 9 étages d'une superficie totale de 56 m². m.
Propriétaires d’appartements : jeune couple marié.
Souhaits du client : transformer l'appartement en studio moderne avec un grand salon pour recevoir des invités.
Le réaménagement d'un appartement dans une maison en brique présente des avantages indéniables - les cloisons internes de ces appartements, en règle générale, ne sont pas porteuses et peuvent être démolies sans aucune approbation. Les clients voulaient un studio spacieux rempli d'air et de lumière dans style moderne. Le réaménagement d'un appartement dans une maison en brique proposé par les concepteurs a permis d'aménager un espace invités spacieux, et coin nuit cachez-vous derrière des panneaux translucides.
Lors du réaménagement d'un appartement dans un immeuble en brique, toutes les cloisons non porteuses ont été démolies et de nouvelles ont été érigées. Le salon et la cuisine ont fusionné en un seul espace, des armoires encastrées ont séparé la chambre du couloir et la taille de la salle de bain a été agrandie. Lieu de travail intégré dans un placard séparant la zone nuit et la zone d'entrée.
Les designers voulaient créer un intérieur sensuel pour les conjoints jeunes et modernes. Le point de départ était une photo d’amoureux vue accidentellement sur Internet, qui a ensuite été utilisée sur un panneau photo accroché au mur au centre de l’appartement. L'union du masculin et du féminin s'exprime dans l'utilisation de différentes surfaces - mates et brillantes, et dans la combinaison de lignes droites et claires. meuble moderne avec des lampes aux contours doux et arrondis, et dans une combinaison de verre froid et de bois chaud.
Le minimalisme du couloir se reflète dans le choix gamme de couleurs, et en remplissant de meubles - les armoires ici sont cachées derrière une porte coulissante.
Les détails noirs (portes, plinthes, etc.) diluent visuellement l'espace lumineux du couloir.
L'utilisation de bois clair et de panneaux décorés dans les mêmes couleurs dans le salon et la chambre unissent non seulement visuellement ces pièces, mais créent également une sensation de chaleur et d'ambiance estivale.
La couleur cerise agit comme un accent riche et apporte des notes sensuelles à un intérieur calme.
Dans la cuisine, une table transformable fait office de table qui, une fois pliée, ressemble à une console. Lorsque la maison est remplie d’invités, elle peut être séparée.
Les murs et les sols de l'appartement sont décorés dans une seule palette neutre, ce qui crée une sensation d'espace unique et agrandit visuellement la pièce. Les plafonds sont utilisés pour séparer les zones différents niveaux avec luminaires intégrés et suspendus.
Le podium du lit reproduit également la tête de lit originale qui recouvre tout le mur, réalisée dans le même matériau.
Si nécessaire, des panneaux décoratifs acryliques translucides avec des inserts à motifs peuvent cacher complètement la chambre principale des regards indiscrets.
Des couleurs chaudes ont été utilisées pour décorer la salle de bain, avec une lampe couleur cerise comme accent lumineux.
Usage Machine à laver avec chargement frontal, il pouvait être intégré dans une armoire utilitaire dans la salle de bain.
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