La plupart des maisons dans les villes sont des bâtiments typiques en briques, avec des appartements de disposition standard.
Une série de maisons de style stalinien - des bâtiments en briques de couleur claire ou en panneaux minéralisés. Ce projet se distingue par la présence d'un excellent agencement, une hauteur des plafonds importante. Pour les travaux extérieurs, des matériaux avec des éclats de granit étaient souvent utilisés. Ces maisons se distinguent par des tours de type "Kremlin".
La construction de stalinok a commencé dans les années 30 du XXe siècle. De telles structures ont été créées selon des conceptions individuelles, mais beaucoup maisons typiques. De telles structures ressemblent peu aux structures de l'ancien fonds.
Khrouchtchev est une construction en panneaux, en briques ou en blocs. L'initiateur de ces bâtiments était N. S. Khrouchtchev, ils sont complètement dépourvus d'excès dans la conception et la construction. Ils ont été construits jusqu'en 1972 inclus, et dans certaines régions - jusqu'en 1980.
Caractéristiques distinctives de ces bâtiments:
- hauteur sous plafond - 2,5 - 2,6 m;
- très petites cuisines, salles de bains;
- principalement la disposition de 2 chambres est adjacente.
Après 2000, des maisons de 5 étages ont commencé à être démolies. Les Khrouchtchev des étages 8 et 9 n'ont pas été démolis. Les premiers bâtiments des maisons de Khrouchtchev sont des maisons de la série 1-335. Ils ont été érigés dans de nombreuses villes de l'URSS. En raison du manque d'isolation thermique, ces bâtiments sont soumis à la démolition.
Structures de la série 1-439, 1-439YA - Bâtiments de 5 étages type de bloc. Un tel plan de bâtiments a été construit principalement dans les régions du nord de l'URSS. La série Khrouchtchev 1-447 est un type de bâtiment populaire. Des structures similaires ont été construites jusqu'en 1970 inclus. La hauteur des chambres peut atteindre 3 mètres.
Bâtiments de type panneau
Bâtiments type 1-464 - bâtiments populaires plan du panneau temps de l'URSS. Ils ont été érigés dans la première période de la construction de Khrouchtchev. Seulement de 1958 à 1964. plus de 200 usines de construction de maisons dans toutes les régions ont été engagées dans le développement de telles structures.
Les séries de maisons en briques 1-466 sont des exemples typiques de bâtiments résidentiels de 1 à 5 étages. La hauteur des pièces est de 3 m, elles ont été construites exclusivement à Moscou (sa partie nord). Les murs des maisons en briques sont en vibrobrique fragile. Jusqu'à 6 panneaux sont installés à la fin. Ces maisons sont de courte durée.
Les maisons de la série 1-467 sont la première structure de panneaux qui a une marche murs porteurs. Pour la première fois, le projet de tels bâtiments comprenait une variante de l'aménagement d'un appartement de 1,2,3 pièces. Des maisons de 1 à 5 étages d'un plan similaire ont été construites dans la région de Moscou et dans d'autres parties du pays.
Les maisons de la série 1-510 sont des maisons à 5 étages assez courantes. Leur particularité réside dans l'épaisseur des murs extérieurs, qui peut atteindre 40 cm.Ce sont des bâtiments durables, mais certains d'entre eux sont démolis au cours de diverses reconstructions de quartiers de la ville.
Structures de type 1-511 - une structure à plusieurs sections, un bâtiment en brique Khrouchtchev à Moscou. Dans ces maisons, il y a des appartements pour 1-2-3 chambres. Il existe plusieurs modifications de bâtiments, qui se distinguent par la hauteur des appartements, la qualité des matériaux de construction et le type de toit.
Types d'objets MG
Les maisons 1MG-300 ou MG-300 sont des bâtiments à panneaux de 5 étages. Leur particularité réside dans la présence de balcons carrés dont la cylindrée est faible. Il y a 3 appartements à chaque étage de cette maison. Ils ont été construits jusqu'en 1968 inclus.
Les bâtiments de type 1P-303-2 sont un bâtiment à panneaux de 5 étages, le deuxième bâtiment le plus fréquent à Moscou et dans la région. Particularité Objets de 5 étages - balcons en pente, y compris ceux d'extrémité. Les bâtiments de type 11-07 sont l'une des premières maisons à panneaux de 5 étages à Moscou (sa partie sud-ouest). Période de construction - 1958-1961. Ces maisons sont en mauvais état, la plupart d'entre elles ont déjà été démolies.
Bâtiments 11-07-19 - bâtiments en panneaux avec des murs extérieurs fragiles en vibrobrick. Souvent les maisons sont carrelées, chacune d'elles a 4 fenêtres étroites aux extrémités. Presque toutes les structures de ce format sont en mauvais état, mais leur démolition n'est effectuée que dans les parties ouest de Moscou. Les maisons 11-17 sont une modification de la série 1-510. Ils ont augmenté la surface d'un appartement d'une pièce et une grande surface d'un appartement de 3 pièces. Ces maisons ont été construites dans les années 60. siècle dernier à Izmailovo, Nagatino.
Petits objets de famille
Ceci est un exemple de bâtiments Khrouchtchev de plus de 5 étages à Moscou. La plupart d'entre eux sont des structures de blocs de 8, 9 étages. Dans chaque appartement d'une telle maison, il y a un bain assis; en deux appartements de chambre les chambres sont souvent adjacentes.
Maison série 11-18-01/09 MIK — bâtiments en briques 9 étages, analogue des structures en blocs 11-18-01/09.
Le bâtiment 11-32 est une maison typique en panneaux de vibrobrick avec des murs extérieurs carrelés.
Un trait caractéristique de ces bâtiments est les balcons sur piliers. Une variante de cette série - 11-32-130 - maisons avec de petits appartements (petites familles). Ils sont conçus pour les petites familles. La chambre a une moyenne de 9-13 mètres carrés. m., et la cuisine a une capacité cubique ne dépassant pas 3-3,5 mètres carrés. M.
Les bâtiments 11 à 34 sont un exemple de structures en briques de 5 étages avec de petits appartements familiaux. Des bâtiments similaires ont été construits dans la capitale à différents endroits (1-2 maisons dans les zones de couchage). Ce sont des maisons à deux bâtiments, reliées par une section à un étage, au centre de laquelle se trouve une pièce - une salle à manger.
Les structures de type 11-35 sont des maisons en briques de 5 étages avec des appartements de deux et trois pièces. Leur particularité est la présence de panneaux extérieurs assez grands. Ces maisons ont souvent été construites en 1959-1962. Aujourd'hui, ils ont tous été démolis.
Objets 11-38 et Brejnevka
Structures 11-38 - les premières maisons type de panneauà partir d'éléments volumiques. Les appartements ont été assemblés dans des usines, et ils n'ont été assemblés que sur des chantiers de construction. C'étaient des structures expérimentales, d'essai, elles ont été érigées en 1959-1962. à Lublino, Cheryomushki. Il existe également de telles structures à Perm, Minsk. Type K-7 - Cadre Khrouchtchev, type panneau. Il s'agit d'un bâtiment massif à Moscou, construction de 1958. Leurs murs sont les plus fins de tous, leur démolition est donc une priorité.
Les Khrouchtchev, qui ne se justifiaient pas du tout, ont été remplacés par les Brejnev. Au début, il s'agissait de bâtiments de 8, 9 étages, qui se sont ensuite transformés en bâtiments de 12 et 16 étages. Ce sont les premières structures avec ascenseurs et vide-ordures. La disposition des appartements dans de tels bâtiments est devenue plus parfaite et moderne. Ils ont amélioré l'isolation phonique et thermique.
La disposition des appartements dans de telles maisons est devenue plus pratique. La construction de telles maisons a commencé dans les années 70. le siècle dernier. De telles maisons peuvent à juste titre être qualifiées de prototypes de bâtiments modernes. Après Brejnevka, ils ont commencé à construire des bâtiments selon des conceptions standard. Les séries les plus courantes de structures modernes en panneaux sont KOPE, KOPE-M-PARUS, 155 et i-155m, p-3m, P-44m.
Pour répondre à cette question, vous devez vous rappeler un peu d'histoire. Lorsque la Russie était encore dans le statut de l'URSS, dans les années soixante du siècle dernier, les dirigeants de notre pays ont reconnu le fait que l'État était à la traîne en termes de développement économique de l'Ouest. Ensuite, il a été décidé de développement massif et à grande échelle de l'économie, visant à améliorer la qualité de vie des citoyens ordinaires, y compris l'amélioration des conditions de vie.
Ainsi, la construction du soi-disant logement en panneaux a commencé. Appartements communautaires progressivement reculé dans le passé (bien qu'ils n'aient pas complètement disparu, jusqu'à notre époque), chaque appartement séparé dans les bâtiments prévus de cinq et neuf étages a été conçu pour chaque famille séparément.
L'objectif de ce projet était de fournir au plus grand nombre de consommateurs possible des conditions de vie de haute qualité avec une réduction maximale des fonds et une technologie moins chère. Grâce à l'introduction de projets de construction de panneaux, il était prévu de fournir au maximum de familles soviétiques des logements séparés peu coûteux (jusqu'à un maximum de 2000).
Technologie de construction de panneaux
La technologie de fabrication de grandes dalles en béton armé a été développée à l'origine directement sur le chantier, ce qui ne répondait pas toujours aux normes de qualité. Soit dit en passant, lorsque la production a été établie dans l'usine, la qualité ne s'est pas améliorée jusqu'à la mise en place d'un contrôle strict sur la création de structures en béton armé conformément aux normes nationales.
Le processus de construction de maisons à panneaux typiques a été grandement simplifié et accéléré grâce à cette technologie, il n'était plus nécessaire de créer des structures monolithiques. Les maisons étaient assemblées à partir de "petites" pièces, comme des constructeurs. C'est devenu l'avantage le plus important de la construction de tels logements - bon marché et grande vitesse.
Série typique de maisons à panneaux
Depuis les années quarante, la construction de nouveaux logements de cinq étages a commencé, puis la construction du célèbre stalinok, de haute qualité et spacieux, qui a duré jusqu'au développement de maisons à panneaux standard dans les années soixante - le soi-disant Khrouchtchev, dans lequel, en dehors de leur accessibilité et de leur séparation, il n'y avait pratiquement aucune qualité positive.
En fonction de la technologie adoptée et du nombre d'étages, les maisons à panneaux ont commencé à être divisées en séries typiques - des lettres et des chiffres qui diffèrent par leurs caractéristiques.
Les maisons anciennes les plus courantes sur tout le territoire de l'ex-URSS sont des maisons à panneaux typiques de 5 étages de la série 1-500, etc.
Par exemple, les maisons à panneaux de la série 83 ont été appelées plus tard à remplacer la série 1-468, car elles étaient de meilleure qualité et plus pratiques à planifier. Les maisons ont été construites sur cinq à dix étages, les chambres peuvent aller de un à quatre. De telles maisons ont été construites depuis la fin des années 70, mais les projets sont en cours de finalisation et utilisés à notre époque.
On connaît également la série 97, dont les maisons ont 5, 9 et 10 étages. Le temps d'utilisation des projets de cette série est calculé des années 70 à nos jours.
Un article séparé de cette époque (années 80) peut identifier les maisons à panneaux de la 90e série, ces maisons ont commencé à remplacer les Khrouchtchev, car elles avaient une disposition améliorée.
Quelle a été son amélioration ?
Premièrement, contrairement aux Khrouchtchev, la zone est devenue plus spacieuse, les pièces sont passées de passages à des pièces séparées. Le plus souvent, la série 90 est présentée appartements de deux pièces. Deuxièmement, la superficie de la chambre pourrait être augmentée en démolissant le mur avec le garde-manger adjacent, qui avait la profondeur de la chambre. Troisièmement, la superficie due à ce placard de 28 m². mètres se transforme en 33 mètres carrés. mètres, ce qui était un avantage significatif.
Dans une période ultérieure - dans les années 70, des maisons à panneaux standard de 9 étages de la série II (II - 18, II - 29, II - 57) ont été construites et mises en service.
Dans les années 80, des développements sont en cours dans ce sens, et la construction de maisons à panneaux est portée jusqu'au 22e étage, bien que ce soit plus une exception à la règle que la règle à cette époque.
Dans les années 90, des zones entières d'anciennes maisons de Khrouchtchev ont été démolies et des maisons à panneaux plus modernes d'une hauteur de 8 à 25 ont été construites à leur place.
Types d'appartements et leurs caractéristiques
Des logements à panneaux plus modernes ont été construits sous forme de bâtiments de 9 étages. La toute première série d'immeubles de neuf étages était la série 119. Les appartements de cette série disposaient déjà d'un ascenseur et d'un vide-ordures. Le nombre de chambres dans un appartement séparé a été calculé à partir de deux (ou plus), en plus, il y avait des balcons. Version ultérieure - série 467.
En plus de ce qui était déjà présenté dans la série précédente, il existe une disposition plus pratique des entrées, tandis que l'entrée des appartements est séparée par une porte qui se ferme dans l'entrée, qui sépare les zones du logement proprement dit et l'entrée avec le vide-ordures. 602 une série de bâtiments de neuf étages est considérée comme la plus récente, la séparation de la porte de l'entrée a disparu, mais la chute à ordures s'est déplacée vers le territoire des étages de miel. Il reste quatre appartements sur le site, cependant, l'emplacement de leurs entrées n'est pas très pratique, car ils sont situés très près les uns des autres.
Dans les années 70, des maisons à panneaux standard ont été construites, non seulement de 5 à 9 étages, mais aussi de 10 étages. Par SÉRIE, vous pouvez déterminer le type de bâtiment et l'année de sa construction. Le plus souvent, les bâtiments de 10 étages comprennent le soi-disant Brejnevka: P-3 (de 70 à 98 ans), P-30 (1973-2005), PP-70 (80-90), PP-83 (80-90 ), I-III-3 (79-93).
Certaines de la même série comprennent également des maisons à panneaux de 16 étages. De plus, vous pouvez ajouter des séries telles que P-44 (1973-2008), P-4 (1975-2005), P-42, 43 (72-83), série Lebed (1966-2003) , 1-MN- 601 (65-75 ans).
Comment reconnaître la série d'une maison à panneaux ?
Connaissant le nombre d'étages de la maison et les années de sa sortie, il est possible de déterminer au préalable la série de construction. Commençons par les plus anciens Khrouchtchev - des bâtiments de cinq étages, qui n'avaient naturellement ni ascenseur ni vide-ordures. Le plus souvent, ces maisons appartiennent à des séries telles que 1-335 ou K-7. Peu à peu, les villes tentent de se débarrasser de ces maisons et de construire à leur place des logements plus modernes.
Brejnevka, plus élevé en nombre d'étages et en confort, appartient à la série P-44. Il y a déjà un ascenseur et une chute à déchets. La qualité de ces logements est bien supérieure à celle de Khrouchtchev. de plus, les conceptions améliorées de cette série sont à la base de la construction maisons modernes. La hauteur maximale de la maison de cette série est de 17 étages. Et la qualité de la construction permet à ces maisons de résister jusqu'à cent ans.
Les gratte-ciel à panneaux de 14 à 17 étages datant des années 70 avec une entrée appartiennent le plus souvent à la série II-68. Ils sont tout aussi confortables, et suggèrent également une mise en page libre. La demande de maisons de cette série oblige actuellement les ingénieurs à améliorer également ces projets.
Si vous doutez de l'exactitude de votre hypothèse dans le nombre et la série de votre boîtier de panneau, vous pouvez toujours trouver des informations complètes dans le passeport technique de l'appartement, ou demander le papier approprié au Bureau de l'inventaire technique (mais soyez prêt pour le fait que le service peut être payant).
Maison série 1-510- Immeuble résidentiel multi-sections de 5 étages avec sections ordinaires et d'extrémité. La maison dispose d'appartements de 1, 2, 3 pièces. Années de construction : 1962-1968. Hauteur sous plafond - 2,48 m. Épaisseur des panneaux intérieurs en béton. 270 millimètres. Cloisons - panneaux en béton de gypse de 80 mm d'épaisseur. Panneaux superposés en béton armé de 220 mm d'épaisseur. Ventilation naturelle dans la cuisine et la salle de bain. Il n'y a pas d'ascenseur. Il n'y a pas d'élimination des ordures.
Maison série 1-511- Immeuble résidentiel en briques de 5 étages à plusieurs sections comprenant des appartements de 1, 2 et 3 pièces. Hauteur sous plafond - 2,48 M. Sous-sol pour les services publics. Il n'y a pas d'ascenseur. Murs extérieurs - brique à sept fentes de 380 mm d'épaisseur; murs intérieurs et cloisons - panneaux en béton de gypse d'une épaisseur de 270 et 80 mm, respectivement, sols en béton armé - 220 mm. Le chauffage est central, l'eau. Ventilation par aspiration naturelle à travers des conduits de ventilation dans les murs intérieurs de la cuisine et de la salle de bain. Eau froide et chaude du réseau de la ville. Il est possible d'utiliser une colonne de gaz. Il n'y a pas d'élimination des ordures.
Maison série 1-515/5- Maisons à 5 étages. Années de construction : 1957-1976 La hauteur des locaux d'habitation est de 2,48 m. Le sous-sol technique pour le placement des communications d'ingénierie. Il n'y a pas d'ascenseur. Murs extérieurs - panneaux de béton d'argile expansé (400 mm). Interne - panneaux de béton (270 mm). Cloisons - panneaux en béton de gypse (80 mm). Plafonds - panneaux multi-creux en béton armé (220 mm). Chauffage - Central, eau. Ventilation - évacuation naturelle par des unités de ventilation dans la salle de bain et les toilettes. Alimentation en eau : eau froide et chaude du réseau de la ville. Il n'y a pas d'élimination des ordures.
Maison série 1-515/9sh- Maisons de 9 étages avec appartements de 1, 2, 3 - pièces. Hauteur sous plafond : 2,64 M. Locaux techniques : sous-sol pour les utilités. Ascenseurs : 1 passager. Murs extérieurs - panneaux à trois couches de 300 mm d'épaisseur; interne - panneaux en béton de gypse de 160 mm d'épaisseur ; cloisons - panneaux en béton de gypse de 120 mm d'épaisseur, plafonds - panneaux en béton armé de 140 mm d'épaisseur. Chauffage : central, eau. Ventilation : évacuation naturelle dans la cuisine et la salle de bain. Alimentation en eau : eau froide et chaude du réseau de la ville. Évacuation des déchets : vide-ordures avec vanne de chargement sur le palier inter-étages.
Maison série 1-515/9m- Maisons de 9 étages avec appartements de 1, 2, 3 - pièces. Années de construction : 1957-1976. Ces bâtiments de neuf étages se trouvent dans de nombreuses zones peuplées de la capitale. Par apparence ils sont similaires à la série répandue de "bâtiments à cinq étages" 1-515/5. Les structures externes sont des panneaux à trois couches d'une épaisseur de 300 mm. Les murs inter-appartements sont constitués de panneaux de béton de gypse de 160 mm d'épaisseur. Les cloisons intérieures (120 mm) sont constituées de panneaux de béton de gypse. Plafonds - panneaux en béton armé de 140 mm d'épaisseur. Les maisons de cette série ne proposent pas d'appartements d'une pièce, mais il existe plusieurs types d'appartements de deux et trois pièces, ainsi qu'un petit nombre d'appartements de quatre pièces. La disposition des appartements de trois et quatre pièces dans les parties terminale et ordinaire est différente : les fenêtres donnent sur un ou deux côtés. Dans les appartements de deux pièces et le plus grand appartement de trois pièces, les balcons sont petits et dans les petits appartements de trois pièces, le balcon s'étend sur deux pièces.
Maison série 1605/9- Maison en panneaux multi-sections de 9 étages avec des sections ordinaires et d'extrémité, des appartements de 1, 2, 3 pièces. La hauteur des quartiers d'habitation est de 2,64 m.Le sous-sol technique pour le placement des communications d'ingénierie. Un ascenseur pour passagers d'une capacité de charge de 400 kg. Les murs extérieurs sont des panneaux à trois couches d'une épaisseur de 300 mm. Interne - panneaux de gypse-béton d'épaisseurs. 160 millimètres. Cloisons - panneaux en béton de gypse 1 épaisseur 20 mm. Plafonds - panneaux en béton armé de 140 mm d'épaisseur. Chauffage - Central, eau. Ventilation par aspiration naturelle grâce à des unités de ventilation dans la salle de bain et les toilettes. Approvisionnement en eau - eau froide et chaude du réseau de la ville. Vide-ordures avec vanne de chargement sur le palier inter-étages.
Maison série 1605/12- Bloc de maisons-tours de 12 étages avec appartements de 1, 2 et 3 pièces. Hauteur sous plafond : 2,64 M. Sous-sol pour les services publics. Ascenseurs : 1 passager. Murs extérieurs - panneaux à trois couches de 300 mm d'épaisseur; murs intérieurs et cloisons - panneaux en béton de gypse d'une épaisseur de 160 et 120 mm, respectivement; planchers - panneaux en béton armé de 140 mm d'épaisseur. Ventilation - évacuation naturelle dans la cuisine et dans le couloir. Vide-ordures avec vanne de chargement sur le palier inter-étages.
Maison série II-18- Bloc de maisons-tours de 12 étages avec appartements de 1, 2 et 3 pièces. La hauteur des quartiers d'habitation est de 2,64 m.Le sous-sol technique pour le placement des communications d'ingénierie. Capacité de transport de deux passagers de 400 kg. Murs extérieurs - blocs de béton d'argile expansée (400 mm). Interne - blocs de béton d'argile expansée (390 mm). Cloisons en béton de plâtre (80 mm). Plafonds - panneaux multi-creux (220 mm). Chauffage - central, eau. Ventilation - évacuation naturelle à travers les unités de ventilation de la cuisine. Approvisionnement en eau - eau froide et chaude du réseau de la ville. Vide-ordures avec vanne de chargement sur le palier inter-étages.
Maison série C-611- Immeubles larges de 17 étages à larges panneaux avec des appartements de 1, 2, 3 pièces. Les appartements de 2 à 3 pièces disposent de deux salles de bains. La hauteur des logements est de 2,70 m. Ascenseurs d'une capacité de charge de 400 kg, passagers et marchandises. Les murs extérieurs sont à trois couches en béton d'argile expansée à haute résistance avec isolation en dalle de polystyrène (350 mm). Intérieur en béton armé (180 mm). Cloisons - 120 mm. Sols en béton armé (140 mm). Chauffage Par une chaudière à gaz automatisée sur le toit. Ventilation par aspiration naturelle grâce à des blocs de ventilation dans la salle de bain et les toilettes. Approvisionnement en eau - Eau froide du réseau de la ville, chaud de la chaudière de toit. Vide-ordures avec vanne de chargement sur le palier inter-étages.
Il est peu probable que nous nous trompions, si nous disons, que la plupart des appartements sur le marché secondaire du logement de la classe "économique" sont Brejnevka. Ce sont eux qui sont chantés dans le film d'Eldar Ryazanov "L'ironie du destin, ou profitez de votre bain", au moment de la sortie de laquelle il y avait un bâtiment massif. Dans toute l'Union soviétique, comme des champignons, des quartiers entiers de maisons grises identiques se sont développés, et dans les nouveaux quartiers c'était facile de se perdre. Dans de nombreuses séries de ces maisons, construit au cours de la longue histoire de "brezhnevka", il est facile de se perdre aussi. Et nous avons donc décidé de comprendre ce qu'est "brezhnevka"? Quelle est la particularité de ces appartements ?? Que doit savoir une personne, décider d'en acheter un? Et quels sont ses avantages et ses inconvénients? MNous parlons de toutes les séries d'immeubles d'habitation, appelé "Brejnevka" (), et poursuivons notre analyse détaillée avec une histoire sur panel et panel— maisons à ossature.
Maisons à panneaux
La dernière fois, nous avons complété l'analyse des blockhaus avec une histoire sur la série I-700 (construite en 1977-1994), qui appartient au groupe d'immeubles d'appartements de feu Brejnev, qui peut être attribuée à "à la fois le vôtre et le nôtre". Le fait est que ces maisons sont déjà des maisons à panneaux, mais, néanmoins, elles sont dans la même «cage» avec des blockhaus, ayant une lettre de série «I» dans le nom en commun avec elles. La série se reconnaît à la hauteur de 22 étages et à la façade en gradins. A l'entrée, il y a deux ascenseurs passagers et deux ascenseurs passagers et fret, et l'aménagement des appartements est considéré comme réussi, contrairement au bloc "prédécesseurs": - il y a un grand hall et une cuisine de plus de 10 m². Les maisons sont très bien notées sur le marché secondaire du logement de classe économique à Moscou, mais dans d'autres régions, elles n'existent tout simplement pas.
Au fait, quelle est la différence entre les blockhaus et les maisons à panneaux ? Tout est assez simple. Tout d'abord, la taille éléments de construction:V maison de panneaux la hauteur du plancher correspond à la hauteur du panneau en béton armé, et la largeur détermine la largeur des pièces. Les blockhaus sont assemblés à partir d'argile expansée et de parpaings. Leur taille est inférieure à la taille du panneau, il y a donc plusieurs blocs par mur d'étage. Les plafonds du premier et du second cas sont des dalles creuses en béton armé. De nombreux inconvénients des maisons en blocs et en panneaux sont les mêmes: mauvaise isolation phonique et thermique, trous à la jonction des blocs et des panneaux, fissures entre les dalles de plancher. Mais dans les blockhaus, il y a moins de murs porteurs internes, ce qui simplifie le réaménagement. DANS dernières années les maisons en blocs à plusieurs étages ne sont pas construites, car la technologie des blocs est considérée comme obsolète et les maisons à panneaux sont toujours en cours de construction. Les panneaux ont augmenté de taille, ont obtenu une structure multicouche et sont devenus beaucoup plus diversifiés.
Panneau initial série Moscou - I-515/9M(les maisons ont été construites de 1957 à 1976). Ainsi que lié à blockhaus série II-18/9, une série de premiers panneaux peut être considérée à la fois au début de Brejnevka et à la fin de Khrouchtchev. Vous pouvez le reconnaître en faisant face à de petits carreaux carrés de teinte blanche, bleutée ou beige, et le nombre d'entrées ici commence à partir de quatre. Option série - I-515/9Sh- extérieurement, il se distingue par des balcons trapézoïdaux jumelés et son avantage est la hauteur sous plafond de 264 cm.Dans les deux cas, il est possible d'aménager des ouvertures dans murs intérieurs, et les cuisines miniatures de 6 mètres sont considérées comme un inconvénient (bien que ce ne soient pas des carrés catastrophiques de 4,5). La taille globale des appartements est également petite, une note de trois roubles, par exemple, moins de 60 m². Jusqu'à présent, les maisons de cette série n'ont pas été démolies, mais à l'avenir, une démolition massive est tout à fait possible.
Série II-49, représenté par des bâtiments de neuf étages en plusieurs sections, a été construit de 1965 à 1968 à Moscou, dans la région de Moscou, à Tolyatti et en Crimée. Lors de la construction, des carreaux colorés émaillés ont été utilisés pour la première fois pour le revêtement, ce qui a eu un effet positif sur l'apparence de la façade, mais il y a beaucoup d'inconvénients à l'intérieur des appartements. Ainsi, la hauteur du plafond ici est, hélas, de 2,5 à 2,55 mètres, et les images de la cuisine ne sont que de 6 mètres carrés. Quant à la superficie totale, la taille des dvushkas varie de 45 à 47 m² et les treshkas ne dépassent pas 60 m². De plus, la série est devenue tristement célèbre en relation avec les soi-disant "maisons phénoliques" (les éléments structurels de certains "représentants" de la série contiennent du phénol dangereux pour la santé).
Une série de panneaux multi-sections de meilleure qualité apparaît I-605/9 et sa variété de 12 étages I-605/12, qui ne se trouvent qu'à Moscou et dans la région de Moscou. Ils ont été construits en 1965-1972 et ne sont pas sujets à démolition. La taille de la cuisine ici est un peu plus "encourageante": environ 6,5 mètres carrés, et la taille totale de deux et trois est la même que dans la version précédente - 45-47 et environ 60 mètres carrés. respectivement. Les plafonds ont "grandi" à 264 cm et ne semblent plus aussi oppressants. Les cloisons intra-appartement, comme dans la série précédente, sont en béton de gypse.
Souvent trouvé à Moscou et dans certaines autres villes, série multi-sections de 12 étages II-57 et ses modifications - 9 étages et 17 étages (les années de construction se réfèrent à 1963-1970). La série est facile à identifier par paire ou quadruple dont la ligne semble arrondie. La hauteur sous plafond est ici de 264 cm, une grande cuisine n'est disponible que dans un appartement d'une pièce, et dans un appartement de deux pièces et un appartement de trois pièces, il faut se contenter des 6 m² standard. La taille d'une dvushka est toujours d'environ 45 m² et la treshka est un peu plus spacieuse - 63 m². Ce qui plaît, les maisons de la série seront remaniées dans les années à venir.
Toutes ces séries appartiennent au début de Brejnevka et sont considérées comme des logements de classe inférieure.
Maisons à ossature bois
En raison du coût élevé de la série 1MG-600 construit pour une courte période. À Moscou et dans la région, de 1964 à 1967, seuls environ 30 de ces bâtiments de neuf étages avec 4 à 6 entrées ont été érigés. Les aménagements des appartements sont reconnus comme assez réussis : il y a de grandes cuisines et non la plus basse hauteur sous plafond de 260 cm. 1MG-601 a été construit de 1965 à 1974. exclusivement à Moscou, et il y a plus de copies de ce type dans la capitale: au total, environ 80 maisons ont été érigées. Les tailles des appartements et les agencements sont assez divers et la série elle-même est très variable. Jugez par vous-même: le nombre d'entrées - de 1 à 4, les étages - de 14 à 24, la hauteur sous plafond peut être de 248 ou 264 cm. Certains bâtiments de la série sont conçus et construits à la manière d'hôtels et d'auberges, et disposent donc de halls d'accueil au rez-de-chaussée.
Variante de cette série 1MG-601-441(qui se détache sur le fond sériel général) - a été construit en 1971-1976. pour les employés des ambassades et les employés du ministère des Affaires étrangères de l'URSS. Les maisons de la série d'élite se distinguent par leur disposition, leur qualité de fabrication et leur emplacement favorable (par exemple, la soi-disant «ville allemande» sur l'avenue Vernadsky). Les maisons ont été construites en "édition limitée", il y en a une vingtaine au total.
Les maisons de la série P appartiennent également au panneau tardif de Moscou Brejnev : P-3, P-4, P-42, P-43, P-44, P-46, P-55. Tous sont très similaires dans leurs caractéristiques. Il y en a deux aux entrées, dont l'une est généralement réservée aux passagers et au fret. Les murs extérieurs sont à trois couches (de 30 à 35 cm) et les murs intérieurs sont en béton armé ordinaire (l'épaisseur est de 14 à 18 cm). Les cloisons internes sont en béton ou en béton de gypse d'une épaisseur de 8 à 12 cm.La salle de bain est généralement séparée, toutes les pièces des appartements sont isolées, la hauteur sous plafond est de 264 cm.Et tous les appartements disposent de grands balcons. La superficie de la pièce bodnushka et kopeck est généralement moyenne: studio- de 35 à 39 m², deux pièces - de 50 à 55 m² Les Treshki ne sont pas si "ennuyeux" dans leur monotonie et varient davantage en taille. Le plus petit - 62-66 m². - en P-42 et P-43. Le plus grand - 80-82 m². - en P-46 et en termes de treshka P-3. Dans les appartements restants P-46 et P-55 - de 70 à 73 m², en P-44 - de 72 à 77 m². Tous les appartements de toutes les séries répertoriées disposent de cuisines spacieuses de 8,5 à 10 m². et cuisinières électriques.
Série P-3 se distingue par un coût de construction assez faible et des aménagements réussis. Les murs extérieurs sont généralement couleur blanche avec du rouge, de l'orange ou du bleu. Avec la série P-44, il appartient à la série de longue durée à Moscou et dans la région de Moscou; ces maisons ont été construites jusqu'en 1998. L'un des premiers représentants de la série est le village olympique de 1980 dans le quartier moscovite de Troparevo. Les maisons y sont pour la plupart de 16 à 17 étages, à plusieurs sections, mais dans régions du sud Moscou possède plusieurs immeubles de faible hauteur de la série. Outre Moscou, la série est largement diffusée dans la région de Moscou.
Série P-4- ce sont de belles tours de 16 à 22 étages à entrée unique de couleur blanche et bleu clair, qui, malheureusement, sont rares chez les Moscovites. Bien sûr, il y a des inconvénients ici: cette série diffère de P-3 pas pour le mieux dans les cloisons minces intra-appartement, qui. En revanche, les appartements ont de bons agencements, mais ils sont jugés peu adaptés à un réaménagement en raison des particularités des cloisons.
Série jumelle P-42 et P-43 représenté par un panneau de 16 étages de tours verdâtres, simples ou doubles, touchant les angles. De tels panneaux n'étaient construits qu'à Moscou et dans la région et avaient leurs propres caractéristiques. Dans P-42, il y avait des appartements de quatre pièces, mais il n'y avait pas d'appartements d'une pièce, et dans P-43 - au contraire, c'est pourquoi cette série était plus populaire : 25 contre 220 maisons construites, respectivement. P-42 a été construit en 1974-1979, P-43 - un peu plus longtemps, jusqu'en 1985. Les maisons sont considérées comme d'assez bonne qualité, et parmi les défauts, on note pas toujours une bonne isolation thermique.
Série P-46- Un autre centenaire populaire de Brejnev. Les couleurs des maisons (elles étaient également appelées tchèques, car la série a été développée conjointement avec des designers tchèques) sont marron ou blanc et bleu, le nombre d'entrées est de deux ou plus. La série a été construite avec succès à Moscou et dans la région de Moscou de 1971 à 1998, mais dans les années 90, elle était déjà rare.
Série P-44- la série de Moscou la plus populaire, construite de 1978 à 2000, qui est également l'ancêtre du moderne série de panneaux P-44-K, P-44M, P-44TM, ainsi que la série la plus populaire de maisons à panneaux modernes aujourd'hui P-44T, dont plus de 800 ont déjà été construits.Extérieurement, cependant, toutes les séries filles diffèrent assez fortement du P-44. Et c'est intéressant car il n'a pas de prédécesseurs, il a été conçu, comme on dit, à partir de rien. A Moscou, la série est présentée dans tous les quartiers où des constructions massives ont été réalisées au cours de ces années. De plus, les maisons de la série sont présentes dans de nombreuses villes de la région de Moscou, à Petrozavodsk, Nizhnevartovsk, Rostov-on-Don et quelques autres villes. Au total, 1200 maisons ont été construites à Moscou, 200 dans la région de Moscou, 100 dans les régions. Les maisons ont de 8 à 17 étages, deux entrées ou plus, ainsi que des façades blanc-bleu, blanc-beige, blanc et marron. Les aménagements d'appartements sont considérés comme très réussis, et un avantage incontestable du point de vue du réaménagement est la possibilité de démolir la cloison entre le couloir et le salon en une note de trois roubles.
Série P-55- la dernière de ces séries, les années de sa construction - 1978-2002, et la plupart des maisons ont déjà été érigées à l'époque post-Brejnev. Étages de maisons - 9, 12, 14 ; le nombre d'entrées - deux ou plus. La série a la plus diversifiée de toutes les séries Schéma de couleur. Il y a toute une palette ici - les maisons peuvent être marron, blanches, bleues, beiges, jaunes, orange et roses. La série est répandue à Moscou et dans certaines villes de la région de Moscou, et sa spécificité réside dans le fait qu'elle a été conçue spécifiquement avec la possibilité d'être construite le long des voies de transport, de sorte que les maisons ont été construites à partir de panneaux insonorisés et ont une disposition en dont la plupart des pièces d'habitation ont des fenêtres donnant sur la cour, et non sur des chaussées disgracieuses. La série a également une série enfant dans le panneau moderne P-55M.
Et enfin, deux tours à panneaux : I-521A et "Cygne". Les maisons de ces séries se comptent sur les doigts, mais elles sont très spectaculaires et ont apporté leur éclat vif de framboise à l'aspect architectural de la ville de l'ère Brejnev. I-521A est une série expérimentale, le type de bâtiment a un nom complexe - "panneau, avec un noyau monolithique de rigidité". Les maisons se sont avérées trop chères pour une construction de masse et n'ont pas eu beaucoup de succès auprès des promoteurs. Pendant vingt ans - de 1974 à 1994 - seule une douzaine d'entre eux ont été construits à Moscou. Structurellement, ils se caractérisent par une stabilité accrue, ce qui a permis d'en faire 25 étages, et ces immeubles de grande hauteur semblent très avantageux par rapport aux quartiers environnants. Bien que les appartements avec une grande cuisine de 10 mètres soient généralement de taille moyenne, ils sont assez valorisés sur le marché du logement secondaire.
La même chose peut être dite des appartements dans les maisons de la série Swan. Le nombre d'étages de "Swan" est inférieur: 16 et 20 étages, mais les maisons ont également l'air très impressionnantes et, à leur époque dorée, elles étaient considérées comme une super-élite. La plupart représentants célèbres- un complexe de quatre bâtiments de 16 étages sur l'autoroute de Leningrad sur la côte Réservoir de Khimki et la soi-disant "maison sur pattes" à l'intersection de la rue Begovaya et de la perspective Leningradsky (à ne pas confondre avec VDNKh, où Sergei Lukyanenko a installé le héros de Night Watch: cette maison a été construite selon la conception de l'auteur des architectes Andreev et Zaïkin).
Le complexe de Leningradskoe Shosse est intéressant, entre autres, car il est le précurseur des complexes résidentiels modernes dans lesquels plusieurs maisons sont unies architecturalement et structurellement, et l'infrastructure nécessaire aux résidents est située au sous-sol: magasins, clinique, Jardin d'enfants etc. Et ce sont les premières maisons à panneaux à Moscou avec un parking souterrain. Les maisons de la série "Swan" sont du type à panneaux à ossature, les premières d'entre elles, celles de l'autoroute de Leningrad, ont été construites en 1972-1973. A proximité, également près de Leningradka, plusieurs autres maisons ont été construites avant le début des années 80. Le dernier "Swan" a été construit en 2003, après avoir volé du nord au sud de la capitale, jusqu'à la rue Miklukho-Maklaya. Malgré l'élite, les appartements 1 et 2 pièces sont de taille moyenne, mais avec une cuisine de 10 mètres. Mais les appartements de 3 et 4 pièces sont déjà proches des normes actuelles et les cuisines qu'ils contiennent ont atteint 13 mètres. Et pourtant, tous les appartements ont d'immenses balcons, avec des vitrages dont on obtient des pièces à part entière. Sur l'exemple de "Swan", on voit particulièrement clairement comment un beau bâtiment, pratiquement un monument d'architecture, peut être défiguré par des vitrages incontrôlés et l'installation de climatiseurs. Maintenant, les "cygnes" ont l'air plutôt minables à cause des fenêtres à double vitrage panachées construites sur les balcons des cabanes, et des murs, comme des mouches, recouverts d'unités de climatisation suspendues.
Les maisons à panneaux de Saint-Pétersbourg ont des caractéristiques similaires à celles de Moscou, mais certaines séries populaires sont sensiblement différentes. Le plus caractéristique de l'ancien panneau de Saint-Pétersbourg peut être appelé la six centième série - "bateaux de maison". Une fois, ils sont devenus une percée dans l'urbanisme de Saint-Pétersbourg et étaient considérés comme prestigieux. À la maison série 1-LG-600 ressemblent vraiment à des navires grâce aux rangées continues de fenêtres le long de la façade. Il est tout simplement impossible de les confondre avec d'autres séries. Les maisons peuvent avoir un nombre différent d'entrées et d'étages, car elles ont été périodiquement raffinées et ont plusieurs générations. Les caractéristiques des appartements sont presque les mêmes que celles des Khrouchtchev: les plafonds mesurent 2,5 mètres, les cuisines mesurent 6,2-6,3 m², cependant, la salle de bain est séparée ici. Un inconvénient évident de la série est une mauvaise isolation thermique, ces maisons sont parmi les plus froides de Saint-Pétersbourg. Et un autre inconvénient chronique - les fuites le long de la façade.
Plus récemment, on a appris qu'un escalier s'était effondré dans la rue Siqueiros à Saint-Pétersbourg (d'ailleurs, la rue portait le nom d'Alfaro Siqueiros, un muraliste mexicain qui a également contribué à l'architecture), et pour la deuxième fois. Ainsi, les navires-maisons ont révélé au fil du temps un autre inconvénient important.
Parmi les modifications de la série en côté positif se démarque 1-LG600A/70. La différence externe réside dans le fait que les sections sont situées sur des rebords, et la particularité de son agencement réside dans les grandes cuisines d'une superficie d'environ 12 m². Les avantages de la série incluent l'emplacement dans les anciennes zones de couchage. Grâce à cela, ils sont assez compétitifs et liquides sur le marché secondaire des logements de classe économique.
Alisa Orlova